プレサンス グラン 名城公園ってどうですか？

近所に住んでいますが、8階部分の建設に入っていますね。高さが増して、存在感も出てきましたね。出来上がるのがとても楽しみです。
少し離れた名城に住んでいますが、風向きによっては、食べ物の匂いしますし、集合住宅内の料理の匂いもします。窓閉めれば気になりません。
清水学区は、地下鉄と瀬戸線が走っていますが、地下沿線はやはり便利です。
買い物は、たくさん買うので車必須ですが、車乗れば、スーパーはたくさんあります。
何より、夏の柳原祭や名古屋城の宵祭りは、楽しいですよ。

あみ焼き亭によく行ってました。ファミリーや若い子グループが多いイメージです。確かに店の周りで酔っ払いを見たり、騒音を聞いた経験はありません。2軒目がないと理由は納得です。

>>101 匿名さん

写真撮ってきて投稿して下さい。

何回か仕事帰りの18時前後にマンション周りに行きましたが、匂いが気になりましたね。
あと、焼肉屋や焼き鳥屋からの2次会の場所が無い事と、酔っ払いの声がしない事は、イコールになるのでしょうか？

>>104 マンション検討中さん
近所に住んでいますが、食べ物の匂いは、風向きにもよりますし、近くより少し離れたところの方が気になります。それに、焼き鳥屋にはたまに行きますが、あの付近で、人が騒ぐのを見たことないです。パトカーの巡回もよく見ます。強いて言えば、夏の柳原祭の2日間は賑やかでしょうね。

>>105 匿名さん

ナイスフォローです。

近所に住んでいますが夜は本当に静かです。焼き鳥屋も何回か利用しましたが地元のファミリー層多めの印象でした。隣の黒川駅周辺に居酒屋がたくさんあるのでそちらのほうは賑やかです。

強いて言えば、医療センターへ行く救急車が近くを通ることが多めでしょうか。それも気にならない程度ではありますが。

今の時期は川沿いの桜が本当に綺麗です。

>>107 匿名さん
見てきました！
川沿いの桜が本当に綺麗ですね。

>>107 匿名さん
歩いてきました。
かなり綺麗ですね。
東や西は、ベランダやルーフバルコニーから直接の見えますね。

きれいですね。
このマンションの売れ行きれもコロナの影響あるのかな。
どこも一緒だろうけど。

オープンハウスと資本提携しましたね。
前社長の株をオープンハウスが全部取得しましたね。

>>111 マンション検討中さん

21億円も返したみたいですよ。

産婦人科、小児科、内科、耳鼻科、整形外科が近所にあるので子育て世代にはひとまず安心。それに名古屋医療センターが近いので脳心臓疾患などの緊急搬送には非常に助かる。

>>113 通りがかりさん
西部医療センターも近いですよ。

南棟の駆体もできてきたのか、遠くから見ても、存在感を感じられるようになりましね。驚きです。
プレサンスグラン名城公園の幕も掲げられ、これからは、内装も進んでいくのですかね。とにかく楽しみです。

この掲示板で、喘息などのために道路に面していないマンションを探していると言う方が何件かいらっしゃいました。
その時はそうなんだあー思っていたのですが、最近自粛生活で網戸の掃除をしてすごい実感しました！
1年前から住んでる賃貸はの車道側と駐車場側それぞれに網戸があるのですが、駐車場側と車道側の網戸の汚さの差がすごいです。
車の数が少ない車道なのに、こんなに網戸が汚れるんだと改めて喘息の方々が車道を気にすることが理解できました。

第三期販売始まりましたね。

第二期の売れ行きどうだったんですかね？コロナ真っ只中でしたが。

>>118 eマンションさん
概要に二期の物件がないから、完売じゃないんですかね？

>>119 名無しさん
このコロナの中で完売っていうのも信じがたいですが、それなりに売れてるんですかね。

>>119 名無しさん

売れ行き知りたいですね。
この状況で売れてるならすごい。

>>121 名無しさん
チラシ来てました。
二期完売みたいですね。
この状況で売れてるなら、人気あるのかも。

チラシはチラシですからね。案外第二期の売れ残りが第三期に横滑りってこともあるかもしれないですけどね。

>>123 eマンションさん
それやると、宅建業法の不当表示とかになるんですか？

すいません、そこまでよくわかりませんが、少なくとも40戸？の第二期がこの状況下で完売というのは、実際は知りませんが少し疑ってしまいました。

>>124 名無しさん
完売していないのに完売したと誤認されるおそれのある表示をすることは不当表示。なので、きちんと完売したのでは。

>>126 検討者

1期って何戸か解りますか？

総戸数135戸
1期●戸
2期36戸
3期24戸

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashikita/nc_67720472/
【SUUMO】プレサンス グラン 名城公園 | 新築マンション物件情報

6/20
新しい販売期 が追加されました

プレサンス グラン 名城公園　第3期NEW
販売スケジュール 2020年6月20日（土）より先着順申込受付開始
時間／平日11:00AM～8:30PM、土日祝10:00AM～8:00PM
場所／プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
完成時期 2020年9月中旬予定
入居時期 2020年10月下旬予定
今回販売戸数 24戸
価格 3450万円～6630万円
最多価格帯 4200万円台・4500万円台（各4戸）
管理費 3990円～6880円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4110円～7080円／月
修繕積立基金 38万1700円～65万7500円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：300円／月
間取り 2LDK～4LDK(2LDK・3LDK・4LDK)
専有面積 58.72m2～101.16m2
その他面積 バルコニー面積：5.94m2～20.34m2、サービスバルコニー面積：2.88m2、ルーフバルコニー：24.7m2（使用料740円／月）、専用庭：18.09m2（使用料540円／月）、テラス：12.06m2（使用料無）、アルコーブ面積：2.88m2～6.2m2
制限事項 準防火地域、緑化地域、絶対高45ｍ高度地区、31ｍ高度地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域
その他 -

情報提供日 2020/06/20

S-D
3LDK
専有面積：70.08m2
価格：4290万円（第3期）

E-A
3LDK
専有面積：73.28m2
価格：4230万円（第3期）
角住戸

W-D(メニュー1)
3LDK
専有面積：78.72m2
価格：4590万円（第3期）
角住戸

>>127 匿名さん
一期は一次と二次があって、二次は9戸でした。
一期一次は、同じくらいだったと思いますが、正確な数はわかりません。

>>127 匿名さん
今、ホームページ見たら、第三期２次が１戸でてますね。
第二期でも、少しの間だけ、2次とか3次とか出てましたけど、全体でどれだけ売れてるのか知りたいですやね。

西側の棟のカバーが取れました。

3期1次と3期3次が販売中。
3期2次は広告無いから成約して消えたのかな？
小分け販売してると全体でどうなのか解らない。

【SUUMO】プレサンス グラン 名城公園 | 新築マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashikita/nc_67720472/

プレサンス グラン 名城公園　第3期1次
販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／平日11:00AM～8:30PM、土日祝10:00AM～8:00PM
場所／プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
完成時期 2020年9月中旬予定
入居時期 2020年10月下旬予定
今回販売戸数 24戸
価格 3450万円～6630万円
最多価格帯 4200万円台・4500万円台（各4戸）
管理費 3990円～6880円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4110円～7080円／月
修繕積立基金 38万1700円～65万7500円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：300円／月
間取り 2LDK～4LDK(2LDK・3LDK・4LDK)
専有面積 58.72m2～101.16m2
その他面積 バルコニー面積：5.94m2～20.34m2、サービスバルコニー面積：2.88m2、ルーフバルコニー：24.7m2（使用料740円／月）、専用庭：18.09m2（使用料540円／月）、テラス：12.06m2（使用料無）、アルコーブ面積：2.88m2～6.2m2
制限事項 準防火地域、緑化地域、絶対高45ｍ高度地区、31ｍ高度地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域
その他 -

プレサンス グラン 名城公園　第3期3次
販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／平日11:00AM～8:30PM、土日祝10:00AM～8:00PM
場所／プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
完成時期 2020年9月中旬予定
入居時期 2020年10月下旬予定
今回販売戸数 1戸
価格 3820万円
最多価格帯 -
管理費 4490円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4620円／月
修繕積立基金 42万9000円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：300円／月
間取り 3LDK
専有面積 66m2
その他面積 バルコニー面積：11.34m2、アルコーブ面積：3.3m2
所在階 -
向き -
制限事項 準防火地域、緑化地域、絶対高45ｍ高度地区、31ｍ高度地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域
その他 -

その他
情報提供日 2020/07/29

プレサンスの投稿を見る限り、大量の賃貸募集の宣伝と中古物件の売り出しばかり。永住したいと思うような物件ではないのでしょうか？ここの住民も入れ替わりが激しくなりそうで不安です。

>>133 マンション検討中さん

株式投資でもそうですけど頻繁に売買される株は人気があります。
マンションも同じじゃないですか？

>>134 匿名さん
さすがに株式投資とは異なると思いますが…。

東棟のカバーもはずれましたね。
いつのまにか、クレーンも2台になってました。

>>132 匿名さん

第3期第三次も物件概要からなくなりました。
売れたのかな？

カバーがだいぶ取れましたね。
ロジェについてるプレサンスの青色の看板が見当たらなかったですけど、グランは看板つけないことになったんですかね。
個人的には看板ない方が好きですが。

>>139 マンション検討中さん
設計図上は南棟の西側にばーんとつくはずです

>>139 マンション検討中さん

とおもったけど……
ほんとだ！ない！

>>141 検討板ユーザーさん

今から看板つけるんですかね？
足場ないから、無理っぽいですが。

足場も外れて、どうやってプレサンスのロゴ看板をつけるのでしょうかね。つくとしても、西側の壁にそんな大きなものにはならなそうな気がしますが。
実際のところ、どれくらい売れているのですかね。大江とか志賀本通は完売していますから。

>>143
志賀本は完売でしたが、最上階にキャンセル出ちゃいました。

>>140 検討板ユーザーさん

完成予想図見てもプレサンスコーポレーションの企業意匠文字見当たらないですね。

【SUUMO】プレサンス グラン 名城公園 | 新築マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashikita/nc_67720472/

プレサンス グラン 名城公園 （物件概要）
物件共通情報
所在地 愛知県名古屋市北区柳原３-602-1（地番）
交通 (1)名古屋市営地下鉄名城線「名城公園」駅徒歩6分
(2)名古屋市営地下鉄名城線「黒川」駅徒歩9分
総戸数 135戸
用途地域 近隣商業地域、第二種住居地域
敷地の権利形態 所有権の共有
敷地面積 5955.8m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 2019.77m2
建築延床面積 10887.06m2
構造・階建て RC10階建
駐車場 敷地内137台（料金6000円～1万3000円／月、屋外平面式21台(内4台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外来客用平面式2台・屋外機械式114台(内5台は電気自動車専用充電コンセント付)）
駐輪場 270台収容（料金200円・300円／月）(屋内スライドラック式30台・屋外スライドラック式200台　屋根付・屋外大型対応平面式40台　屋根付)
バイク置場 8台収容（料金1500円／月）(屋外平面式　屋根付)
ミニバイク置場 20台収容（料金1000円／月）(屋外平面式　屋根付)
物件種別 マンション
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第H31確認建築CI東海A70087号(2019年5月27日)

会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号
(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿圏不動産流通機構加盟　(公社)中部圏不動産流通機構加盟　(公財)東日本不動産流通機構加盟　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
本社　〒540-6027　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー27F
名古屋支店　〒461-0005　愛知県名古屋市東区東桜1-1-10　アーバンネット名古屋ビル20F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（2）第8061 号
(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿圏不動産流通機構加盟　(公社)中部圏不動産流通機構加盟　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
本社　〒540-6028　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー28F
名古屋支店　〒461-0005　愛知県名古屋市東区東桜1-1-10　アーバンネット名古屋ビル20F
施工 村中建設(株)
管理 日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ

プレサンス グラン 名城公園　第3期
販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／平日11:00AM～8:30PM、土日祝10:00AM～8:00PM
場所／プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
完成時期 2020年9月中旬予定
入居時期 2020年10月下旬予定
今回販売戸数 24戸
価格 3450万円～6630万円
最多価格帯 4200万円台・4500万円台（各4戸）
管理費 3990円～6880円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4110円～7080円／月
修繕積立基金 38万1700円～65万7500円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：300円／月
間取り 2LDK～4LDK(2LDK・3LDK・4LDK)
専有面積 58.72m2～101.16m2
その他面積 バルコニー面積：5.94m2～20.34m2、サービスバルコニー面積：2.88m2、ルーフバルコニー：24.7m2（使用料740円／月）、専用庭：18.09m2（使用料540円／月）、テラス：12.06m2（使用料無）、アルコーブ面積：2.88m2～6.2m2
制限事項 準防火地域、緑化地域、絶対高45ｍ高度地区、31ｍ高度地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域
その他 -

その他
情報提供日 2020/08/26 ※物件情報の更新は、火曜～土曜日の毎日を予定しております

プレサンス グラン 名城公園 （価格・間取り）

S-D
3LDK
専有面積：70.08m2
価格：4290万円（第3期）

S-F(メニュー1)
3LDK
専有面積：77.04m2
価格：4680万円（第3期）
LD15畳以上

W-D(メニュー1)
3LDK
専有面積：78.72m2
価格：4590万円（第3期）
角住戸

>>119 名無しさん
>>138 名無しさん

まだ完売してないです。
8月26日付で3期の24戸が販売中です。
3期1次とか2次とかの表記ではなく3期という一括りにする表示方法に変えたのかなという印象を持ちました。

最終期という表現が無いので3期4次とか4期の販売用住戸もまだ残っていると予想しています。

住戸一覧表に価格と成約済か次期以降販売かを表示したものを公開して欲しいですが
不動産業界は情報公開遅れてますから難しいでしょうか。

>>145 匿名さん
看板ない方が好みです

バルコニーが狭いタイプの間取りは個人的にオススメしないな。バルコニーが建物の陰になって洗濯物の乾きが悪い。

マンション建物に看板はつかないと聞きました。