マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-03 11:52:12
Brillia(ブリリア)京都松ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府京都市左京区松ヶ崎小竹藪町3-3(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩13分
叡山電鉄「修学院」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.95平米~103.94平米
売主:東京建物株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
Brillia京都松ヶ崎(ブリリア京都松ヶ崎) 現地&モデルルーム 見学!! 現在の販売状況【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/415/
[スレ作成日時]2019-08-02 14:04:31
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市左京区松ケ崎小竹藪町3-3(地番) |
交通 |
叡山電鉄叡山本線 「修学院」駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線 「松ケ崎」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸(一般分譲106戸、提携企業向け分譲3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)京都松ヶ崎口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
4000万で買えるなら買わない手はない。資産価値は十分維持できるでしょう。
ただ東京建物はデベの中でもメジャー7に入ってるし、高級志向のマンションに
するんじゃないかと危ぶみます。5000万越えるなら別の場所の中古探します。
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202
ご近所さん
*お値段の件*
一番狭くて(56m2)一番条件の悪い部屋で、4880~4980万と予想。
広告向けに4の字を採用。
コレ、少しだけ情報あってのアテ推量。
こんな場所、少しくらい安くしても見込み客は増えない。
どうせ苦戦するなら強気価格。
販売費用が嵩む分、ぶったくらせていただきます!
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203
評判気になるさん
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204
評判気になるさん
>>200 匿名さん
4,000は置いておいて、地元民は松ヶ崎が祇園に行きやすいとは思わない。
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205
ご近所さん
この近辺、ネットで見ると立派な戸建てが多いようにみえるし、たしかにそういうのもあるんだが、ふつうの単身者・小家族向けのアパートもそこそこにあるよ。賃料は安いはず。クルマがないと生活できないと思う人の多い場所なので駐車場は、どーんと取ってあるのが定番。
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206
ご近所さん
いつ浸水するかわかんない立地だが、高い買い物なんだし、少しはポジティブなことを書こうか。年末なんだし。
ランドプランで見るとこの物件の建物北端か平面駐車場付近に高野川の堰(川底の段々)がくるようだな。
北端近辺の部屋なら窓を開ければ、川の水が堰を打って流れる音がサラサラサラ聞こえると思うで。
個人的には心地よい音だ。
買う気なヒトは現地で確認してくださいな。
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207
匿名さん
川の音ってけっこううるさくて寝付かれないよ。それに川風は生臭い。
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208
ご近所さん
年末にもアンチがおるな。まあ、あそこは窓を開けるとクルマの音もする。川向うの道は交通量あるよな。
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209
匿名さん
>>199さん
>>年に10日も使わないセカンドでも駐車場はおさえておく
駐車場代をケチってしまうと、すごく不便ですよね……
・近くのコインパーキングを探しておかなくてはいけない
・コインパーキングがあいている保証はない
・セカンドだと荷物運びが大変。マンション内駐車場の方が楽
セカンドを持てる富裕層なら、管理費ついでに駐車場代も払えると思います。旅行をすると荷物を運ぶのが何より大変なので、駐車場はおさえておいた方がいいですね。
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210
eマンションさん
駐車場は67台(機械式:40台、平置き:27台)です。出来れば平置きにしたいですね。例えばポルシェマカンは機械式に入らない車幅があります。Sクラスや7シリーズも大きくて無理でしょうね。
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211
検討板ユーザーさん
そろそろ価格発表ですかね
一番安いので4880という予想w
世の中キナ臭くなってきたしどうかな 売れるかなw
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212
マンション比較中さん
こんなアナタに強くオススメ!!!
☆左京区物件が、たったの5000万円~で買える!
☆京のヒナな場所なら、それでいいと思う!
☆場所&価格からして地のしぶちんは買わないから快適!
・・・・大雨で流されたら、別のを手配すればよいのです。
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213
マンション比較中さん
↑茶化しているようだが、そうでもない。
この物件は、いろんなリスクがてんこ盛りになっているのが魅力だ。
全国区のブリリアでなければ、実現できない企画だろう。
周囲がなんと言おうと、気に入ったモノであれば、とっとと買うのが"漢"ちゅうもんや。(漢に女性含む)
豪快に買って、臆病な貧乏人に見せつけてくれよ!!!
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214
評判気になるさん
ちょっとでも良いところはボテルになるのに
ここはホテルからマンションに
やっぱり訳ありなんですか
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215
マンション検討中さん
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216
マンション比較中さん
ホテルだったのは、間違いないが、NTT健康保険組合が持ってたんだろ?
利用が低調なので、廃止するみたいな話が、この掲示板の前の方に書いてあるよ。
ホテルとしても成立しなかった場所ということだね。
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217
匿名さん
関東人としては、ホテルはどうしても観光地を回りやすいところを選ぶ。京都駅前、四条烏丸・御池周辺、祇園東山など。
でもセカンドハウスとして所有し、じっくり滞在するならこのあたりとか嵯峨嵐山とかいいな、とも思う。
最近京都のホテルは急増していて、価格も一時よりだいぶ下がってるなあ、と年末に急遽滞在して実感。
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218
マンション比較中さん
たびたびすまんの~。さっき*Youtube*で見つけたんや。
↓↓↓↓
京都市のマンション市場分析 2019年8月 by榊淳司
3分25秒過ぎくらいからブリリア松ヶ崎の話。
カンポのホテルが有った場所。東京の人は自然があっていいんじゃない。と思うかも。。。地元の人は・・・とかゆうとる。
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219
匿名さん
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220
口コミ知りたいさん
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221
匿名さん
戸建とマンションの比較はしにくいなと思いますが
高層に住みたい、眺望を望みたいということでもないのであれば
ここに限らず、戸建住宅を購入したほうが良いのかなと思います。
どちらにしてもこのあたりの相場は高めですよ。
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222
マンション検討中さん
アーバネクスも売りもんいっぱい出てるのに需要あるんかいなww
このへんで買うならグランシティオ買ってリノベするかな
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223
匿名さん
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224
マンコミュファンさん
今日たまたま前を通ったけど、京都人として高いお金を払ってわざわざここに住むなんて考えられない。
とにかく不便。川近くで落ち着いた所に住みたいなら松尾らへんの方がいいのでは?
松ヶ崎に住んでるって聞いたら「不便な所に住んでるのね」ってなる。
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225
販売関係者さん
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226
マンション検討中さん
オリンピック景気も終わって新型肺炎 先行きは暗そうだね
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227
評判気になるさん
コロナで株安 この先どうなるかなあ とりあえずマンションどころではなさそう
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228
通りがかりさん
モデルルーム行ってきましたよ。
価格知りたい人いるかな?
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229
マンション検討中さん
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230
マンション検討中さん
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231
周辺住民さん
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232
eマンションさん
>>231 周辺住民さん
価格いくら位でしょうね。
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233
販売関係者さん
流石にマンションバブルも終わりそうですね おそらくここが一番苦戦すると思います
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234
匿名さん
そうですね。よほど安くしないと買い手がつかないかも。
富裕層向きなら、御所北にライオンズとイーグルコートが売り出してますから、
そちらに客をとられそう。
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235
マンション比較中さん
割高マンションは動かなくなるね 株安から中古マンションの投げ売りでるからそっち狙って
マンションどころじゃなくなるかもしれんけど
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236
坪単価比較中さん
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237
周辺住民さん
坪単価300万くらいじゃないですか。
どこの一等地?ここって松ヶ崎っていうより、ほぼ修学院ですよね?
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238
匿名さん
3000万円台からでないと買い手がつかないのはデベもわかってるはずなのに・・・
いま中心部の中古築10年でも5000万円台で売られてる。明らかに高値のピークは過ぎた。
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239
周辺住民さん
ゴミ収集日でないとゴミ出しできない。
別荘ダメじゃん。
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240
マンション比較中さん
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241
マンション比較中さん
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242
周辺住民さん
ダメらしいぜ。
マチハズレすぎて民間業者が取りに来てくれない?
ほかにもやり方はあるだろうに。
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243
周辺住民さん
結局、周辺物件ではEC御所北が一番安いという意外な展開・・・
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244
eマンションさん
訂正がでてますね。以下に貼ります。
[お詫びと訂正]
事業計画の変更により、前回までの広告の内容に変更がございます。
(訂正前→訂正後)
・敷地面積:6,489.86→6,489.79
・完成時期:2021年7月下旬→2021年12月中旬(予定)
・入居可能時期:2021年8月下旬→2021年12月下旬(予定)
・サイクルポート台数:54区画→109区画
・専有面積:56.95~104.82→56.95~121.87
・事業協力者住戸:20戸→0戸
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245
周辺住民さん
サイクルポート109でも一家に一台ww 少なすぎるでしょ
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246
周辺住民さん
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247
eマンションさん
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248
マンション検討中さん
事業協力者がゼロ戸になったのは、協力が不要なほど数が集まりそう(購入希望者殺到?)なのか、それとも周辺住民さんが指摘されたように、事業協力者も逃げ出したのか、分かりませんねぇ。サイクルポートが増えたのは、実需があるようにもみえるけど、占有面積の上が広がったのは、富裕層が広い部屋を望んだ、とも読める。
完成が5ヶ月も後ずれしたのは、水害対策で工事が増えた、という事でしょうか?
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249
ご近所さん
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250
販売関係者さん
北山通りも商業ビルの跡地はマンションにするしかないわな でも地下鉄と鴨川に近いこっちのほうが価値が高いのは明白 松ヶ崎はよほど安くないと売れないってw
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