〔契約者専用〕パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

>>636 住民板ユーザーさん3さん
27万？？建物部分だけが5年間半額なんで、そこまでならないでしょ？

>>651 住民板ユーザーさん3さん

仮に土地評価価額１０００万、建物評価価額１０００万、５年間建物半額で計算すると、固定資産税（１．４％）は約２１万になります！
但し都市計画税（０．３％）の約６万が足されるのでトータルでは約２７万くらいかな？と予定しています！

>>652 アリーナ契約者さん
そんなにするんです。別のマンション(ここより立地が上)も所有してましたが当初10万前後、5年後15万前後でしたのでびっくりです。

>>653 住民板ユーザーさん４さん

この物件は最近の新築にしては区分所有面積が広め（３ＬＤＫでも７０平米以上）なのと、敷地面積（土地面積）自体がかなり広いですから土地分が大きいのでは？と思います！
平面駐車場部分にもう１～２棟くらい建てれちゃいますから。。。（苦笑）

コガネムシ大量発生で南側、東側の植栽が壊滅寸前です
南側は芝生の雑草も伸び放題です
植栽管理する業者とかは入らないのでしょうか。
緑が多くよい環境ですが害虫や雑草だらけなら
意味がないと思います。

コガネムシたくさん木にとまっています。
葉っぱ穴だらけで枯れてますし何より昆虫苦手なので早くて駆除してほしいです

梅雨明けたらカブトムシとかクワガタも来たりして。
子供達は大喜びかな。

エントランス左側（南側）の木はコガネムシツリーと化しました。地面が虫の糞だらけで見上げてみたらコガネムシの塊が集合しておりました。どんどん北上しております。

>>652 アリーナ契約者さん
土地部分には200平方メートル以下の「小規模住宅用地」には課税標準額が1/6に軽減される適用措置があるので、これに該当しないですか？

>>659 住民板ユーザーさん1さん
今年の土地部分の固定資産税は既に出てるから、住民なら知ってると思うんだけどな。

アリーナ入居予定者です。
今日、中川小学校の説明会の案内と、第二期開発の案内が来ました。
うちは小学生はいないのですが、中川小学校、今ぎゅうぎゅうの三密かなぁ？とか、第二期開発、窓は入居後、しばらく開けられないなぁとか思ったけど、そんな案内の前に、早く駐車場の抽選結果が知りたいです。というか、このご時世でも、キッザニアがどうなるかもわからないのに、第二期開発するんだ、と説明資料読みながら思いましたよ。
週末はインテリア相談会。大雨続いてるけど、しっかり要望話してこようと思ってます。割高かもしれないけど、入居まで日が短くなったのは嬉しいけど、やっぱり引っ越し始め準備は大変だと実感してます。
諸先輩の皆さん、よろしくお願いします。

あのー、パーティールームやキッズルームをアリーナコートの内覧会会場として使うのっておかしくないですか？
コロナで利用禁止にしてるんですよね？利用できるならサービス開始が先じゃないですか？

>>662 住民板ユーザーさん1さん

W

>>662 住民板ユーザーさん1さん
何を言っているのか分からないw

今日インテリア相談会行ってきました！
皆さんカーテンはどこで買われましたか？
今日買おうか迷いましたが一旦保留にしました。
自分で買われた方サイズ測るの等大変でしたか？

>>665 住民板ユーザーさん2さん
私はファニチャードームで買いましたよ。色々と回り気に入ったものを購入しました。
カーテンレールが天井に付いていますので、サイズ測るのは少し大変でしたよ。
カーテンが届き、サイズがピッタリだったときはホッとしたものです。

私も今日、インテリア相談会に行ってきました！
提携先ではなく、外部の業者に頼む場合、
引き渡し前に施工することはできるのでしょうか？
三井インテック経由でないと、引き渡し前に中に入る事は難しいんでしょうか？
先に入居されている方、ご存知であれば教えていただきたいです。

>>662 住民板ユーザーさん1さん

全然おかしくないと思いますが。

>>666
レスありがとうございます！
ファニチャードームで買われてもサイズがぴったりだったんですね！良かったですね！
サイズ測るのが大変なのに値段が他で買うのと変わらないと言われたんですが、今日の見積もりでは14万円程でした。
ファニチャードームでもそれくらいするのでしょうか？

それはさておきキッズルームはいつになったら使えるのですかねえ～。

>>669 住民板ユーザーさん2さん
カーテンなので物によってピンキリですが、私はレースも合わせて10万円しませんでした。
人によって感覚はそれぞれですが、14万円でしたらけっこういいものが買えるのではないでしょうか。
色々と見て回られたらいかがでしょうか。

>>670 住民板ユーザーさん1さん
今年はもぉ使わなくていいんじゃないですか？

>>671
ありがとうございます！
気にいるものを探してみます(^^)

インテリア相談会に行ってきました。
相当な予算オーバー。でも、お任せ料と考え、お願いすることにしました。
エアコン、日立の凍結の取り扱いがなく、家電量販店との相見積りも考えましたが、お願いしました。
家電量販店で、夏終わりまで待った方が良かったかもしれませんね。延長保証、聞き忘れてしまいました。
初めて知りましたが、廊下側には、防犯フィルム付けられないみたいなのと、手すりが欲しいなと思いましたが、お取り扱いがないみたいで、残念でした。
こだわりないので、最初は最低限から始めようと思っていましたが、仕事で何日も立ち会えないのと、インテリアで入居予定をずらした方が良いことがわかり、引っ越し屋さんと再調整が必要なことがわかりました。今日は良い勉強になりました。

先にお住まいの皆さんは、コロナで大変な時期と重なった中、お引越しされたことを思うと、たまたまこの時期にインテリア相談会を開いてもらえたのはラッキーでした。
あとは、冷蔵庫と電子レンジと洗濯機。これは近くの家電量販店で要相談です。今日、全部揃えたかったですが、やむなしですね。
個人的な感想で、すみません。

家電量販店でエアコン含めてまとめて購入する方がお得だったんじゃないですか？1店舗で全て買えばかなり値引きもしてもらえますしポイントも貯まるのに。

>>675 住民板ユーザーさん1さん

ご助言、ありがとうございます。
エアコンだけ抜こうかな？とか悩んでます。

>>676 匿名さん
こちらも商談会参加しました。
エアコンは家電量販店にその後見積とりましたが、若干割高と判断し、却下。量販店の決算期を狙い9月前後で買い揃える予定です。
入居前にカーテンは先に取り付けたかったですが…ビックリ見積で…
ちょっと予想していたよりも、ハイコストだったので諦めて個人で他で購入する方向です。
価値観の違いもあるでしょうが、こちらはあの場での品は必要最低限に控えて、他に費用を回すようになりました。

リビングのカーテンはIKEAの既存サイズで揃えました！
幅は足りないので、2組買って3枚つけています。
長さは250でぴったりですよ。
とっても安く済みました！

うちのカーテンは、
リビングはサンゲツでオーダーし、レースとセットで9万くらいでした。
他の部屋は、カーテン王国で防炎のカーテンをサイズオーダーし、一部屋2万円弱でした。
丈が長いので、既製品は見つからずオーダーしましたが、ぴったりで気持ちいいですよ。

うちは、エアコン込みで、150万超えちゃいました（汗）
冷蔵庫や洗濯機はまだ先なんですが、やっちゃったかな？と、皆さんの投稿を見て思う次第です。
フローリングのコーティングとか、別業者にしようかな？

>>680 住民板ユーザーさん3さん

それぐらいでおさまったんですか！

すでに住んでいますが、家電製品合わせたら300万円オーバーでしたよ。
オプション頼んでおけばよかったなと個人的に思ったのは、洗面鏡を三面鏡に変更しとけばよかった。
玄関に姿見をつければよかった。
玄関は、これから後付しようと思います。

洗濯機、冷蔵庫、電子レンジと、ティファールは、家電量販店の予定です。
カーテン、全部屋へのコーティング、防犯フィルム、洗面台へのパネルと水回りコーティング、照明、表札、姿見（鏡）、エアコンはお願いしました。
何日も立ち会えないので。
とはいえ、家電含めポイントがつかない、延長保証なしなら、この部分は悩みますね。
エアコンなしなら、100万以下で行けそうでしたが。

>>682 住民板ユーザーさん1さん

三面鏡に、後から変更できたんですか？
失敗したなぁ。
個人的には、手すりをつけておきたかった。トイレに。
作りつけ家具の話はしなかったけれど、手すりの話はしたんですけどね。
とりあえず、入居する日までに何日も仕事休めないので、これはこれで満足しています。
あとは、家電量販店との勝負。テレビは海外製の大画面で我慢します。

オプションのカップボード迷っています。どうでしょうか？

オススメの照明メーカーありますか？

>>685 住民板ユーザーさん3さん
うちはカップボードはパモウナにしました。
オプションは高すぎて諦めました。
約40万でしたが、つくりつけみたいだと言われますよ。

1階の2つ目のオートロックの調子悪くないですか？
今日、何回やっても開きませんでした。
私の鍵がわるいんですかね？
ピピッとはいうんですが、開かない、、、

>>687 住民板ユーザーさん1さん
ピピっと鳴った後に、ドアの方に移動すると開きます。
最初の頃は、鍵をかざすだけで開きましたよね。

>>688 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。無事入れました！

>>678
IKEAのカーテン三枚でぴったりなんですね！
長さは250mなんですね！参考になりました！
幅が5メートルと聞いているので、二枚でしようとすると一枚250mでしょうか？
どなたかご存知の方教えてくださいますと助かります。

>>690 住民板ユーザーさん2さん
うちは、計りにきてもらってオーダーしましたが、
丈247、幅274でしたので137が2枚でつくりました。

>>690 住民板ユーザーさん2さん
691ですが、追記です。
うちは丈247で床スレスレで、250だと長いです。部屋によって多少丈が違うのかもしれませんので、内覧会で測ってから購入された方が良いんじゃないかなと思いました。
余計なお世話でしたらすみません。

>>692 住民板ユーザーさん1さん

大変参考になります。
そういえば、という感じで、投稿内容を拝見して思い出しました。
天井高は、階毎に多少誤差があることに。
内覧前に購入される方は、皆さんに教えていただいたサイズで良いかと。
私は先週の展示会で頼みましたが、大丈夫かな？と少し不安になってきました。

>>691
とても参考になりました！
今日カーテン巡りに出かけようと思います！
返信ありがとうございました(^^)

>>522 住民板ユーザーさん3さん

今日も来たのかな？

>>695 住民板ユーザーさん2さん

今朝もあった。
お泊りしたのかな？

邪魔ですね！

はい。とても邪魔です。

>>696 住民板ユーザーさん2さん
今日は学校なんで、お泊りじゃなく、忘れて帰ったんじゃないかと思いますが、、、邪魔ですね。
これからこういうの増えそうですよね。

うちは自転車停めるところないよと言っても、来る子は来るだろうし。

小学生の人数もこれから増えてくるだろうし。

地域性なのか、安いマンションだからなのかルール守れない人多すぎ…。これこらますます人が増えるというのに。

地域性ですな。

どれだけ了見が狭いのか。（笑）
自分の子供の頃、棚に上げて。
そんな大人が子供達の遊び場を平気で潰していくんでしょうね。
寂しい世の中です。

こちらはサイクルポートの使用料を支払ってますが、あちらは無断駐輪。
市営住宅ではないので、無断駐輪にお心当たりのある方から、早めにご注意を。

言い訳ばっかりしてルールを守れない大人がいるから子供も守れないんじゃないかな。

今日wi-fi調子悪いお宅ありますか？　

>>704 eマンションさん

港区だからね！

エントランス横ロータリーの柱の根本がほぼ毎日濡れています。犬の尿でしようか？
また北側の植栽にネコが住んでいます？
茂みの中にキャットフードのゴミがよく落ちています。
野良猫に責任持たずにエサをあげる、さらにゴミを捨てる
腹が立ちます

>>707 住民板ユーザーさん1さん

数年前から、マンションの北側に野良猫が数匹いたので、その中の1匹かもしれないですね。

子供が可愛がって餌あげちゃうかもしれませんね。

アリーナコートに入居予定の者です。
参考までに、サカイ引越センターで引っ越しされた方、差し支えなければ引っ越し費用を教えていただけると助かります。

>>710 住民板ユーザーさん1さん
引越し費用は時期や荷物の量などで変わってきますよ。

皆さんキッチンボードの幅は何センチの物を購入されましたか？140センチだと短いでしょうか？

>>712 住民板ユーザーさん1さん
部屋によってサイズが違うので、図面で確認した方が良いと思います。

>>712 住民板ユーザーさん1さん
部屋によってサイズが違いますが、うちは160でぴったりでした。

>>713
>>714
160でピッタリですか！
我が家は180サイズなのですが
ニトリでは180の物が無くて小さいサイズで隙間が空くのはどうなのかなぁと思い聞いてみました！

蔦屋書店でコロナでちゃったみたいですね…。陽性判明当日まで勤務もしていたとの事。かかってしまうのは今の現状じゃしょうがないけど、何故検査した人を結果出る前に働かせたのか不思議です。

OCNから、IPv6対応のプロバイダーに切り替えた方、おられますか。
余分な出費ですが、IPv6のエリアに対応しておらず、ネット接続の悪さから、乗り換えを検討してます。

>>717 住民板ユーザーさん7さん

先日の手続き会でネット環境について質問し、プロバイダーがOCNで現在Ｖ６プラス非対応という事を知りました！Ｖ４接続ではプロバイダー回線が混んだら数ＭＢ～数十ＭＢレベルまで低下する可能性がありますね！

各住居までは戸建て同様に光回線が入ってるという事でした！（ＨＥＭＳ対応マンションは大体この光回線方式なので正しい情報だと思います）
Ｖ６プラス対応プロバイダーを追加で契約すれば現在（戸建てでＶ６プラス使用してます）と同等レベルになるかな・・・と思ってます！

既設の無線ＬＡＮ機器はＶ６プラス対応で、Ｖ６プラスプロバイダーの接続設定に切替えればＶ６プラスは使えるという事でした！但し、無線ＬＡＮ機器を他のＶ６プラス対応品（手持ち品等）に付け替えた場合は、ＨＥＭＳで問題が出るかもしれないという事でした！

先ずは現状で試してみて、今のＶ６対応プロバイダー契約は切らずに設定移行し様子をみてみようかな・・・と思っています！

かなり前に投稿されている方（既に居住されている方）の情報では無線ＬＡＮで１００ＭＢくらい出てたので既設はＶ６プラス対応されてるプロバイダーなのかな？と思ってました！
もしかしたら、その方はＶ６プラス対応プロバイダーを引継ぎで使われてたのかも知れませんね！

Ｖ６プラスなら無線ＬＡＮでも１００ＭＢ前後、有線ＬＡＮなら３００～４００ＭＢ前後出ますから。。。

>>718 アリーナ契約者さん

情報提供、ありがとうございました。
追加出費になるかもですが、Wi-Fiが繋がりにくいなどの諸先輩のご意見があり、私も聞いてみました。
同じ回答で、OCNが、IPv6の提供範囲外であると知りました。そのうち提供エリアになるとは思いますが、実用に耐えない速度なら、OCNの解約はできないそうなので、自分で追加費用出して、IPv6に対応したプロバイダーと契約しようかと思ってます。
携帯会社と連携すれば、多少のコストダウンにもなるはずですから。

ネット接続悪いと思ったことないけど、何が違うんだろうね。

>>719 住民板ユーザーさん7さん

Ｖ６接続に関しては、OCN も今年の６月から大幅リニューアルしてるみたいですし、提供エリアになるのは意外と早いかもしれません！OCN のＶ６接続は他社よりセキュリティが高そうなので早く提供エリアになって欲しいです！

追加でＶ６プラスのプロバイダーに契約する場合、解約し易いプロバイダーを選択すると良いと思います！プロバイダーに依っては解約しづらいトコもあるみたいなので。。。

Wi-Fi の繋がり易さ等については使用帯域（２．５ＧＨｚと５ＧＨｚ）も関係しますので、ＲＣのマンションだと部屋によって良い場所と悪い場所が出るかな？と思ってます！
ＰＣ接続であればリビングのＬＡＮ端子から有線接続が確実かな？と考えてます！

メール使用やブラウザ閲覧程度なら、数ＭＢ程度の速度でもあまり不便さ無いかも知れませんが、リモートワークでＴＶ会議したりネット配信等をする場合は厳しそうな気がします！
Ｖ４接続の場合は時間帯でだいぶ変わると思いますので、空いてる時間帯でどうかな？という感じですね！

もうすぐ内覧会ですね！
実際に中に入るのめちゃくちゃ楽しみです！！
傷とかないか確認しないとですね！
皆さんは沢山傷とか気になる点ありましたか？

>>722 住民板ユーザーさん1さん

傷、ドアの開閉、壁紙のつなぎ目とかチェックした方がいいですよ。とりあえず気になる点は全て指摘です。

サイクルポートは1人1台とありますが
1台しか停めるスペースないのでしょうか？
皆さん家族の自転車どうされてますか？

>>724 住民板ユーザーさん1さん
自転車2台なら停めれます。
３台以上なら2箇所借りないと停めれないと思います。

ベランダに排水溝？がない部屋の方は、隣の部屋の方に何か一言挨拶されましたか？

引っ越してから、自室のベランダに排水溝がない事を知りました。
溝のゴミはできるだけ取り、隣へ流れないようにはしているつもりですが、エアコンをつけ始めて、水と一緒に隣の排水溝へ汚れが流されています。

>>726 住民板ユーザーさん1さん

ベランダに排水溝がない部屋があるんですか！
知らなかったです。

>>727 住民板ユーザーさん2さん

うちはないです。
両サイドのベランダを隙間から見たところ、どちらもありましたので、一つ飛ばしで排水溝が設置されているんだと思います。

うちの列だけないのかもしれませんが、、、

片側のお家の排水溝は、境目から10センチ位の所、もう片側は、境目から30センチ位の所にあります。

他人のベランダに手を突っ込む訳にもいかず、流れ込んだ汚れの掃除はできません。

しかも、土なのがホコリなのか、吹き込んでくる汚れが多いし、水を流して掃除すると、隣に流れこむし、皆さまどうされているのかと思いまして。

>>728 住民板ユーザーさん1さん

確かに前に撮った外観写真を確認してみたら１部屋おきですね！
南向きの棟は、西から１・３・５・７・１０番目の部屋に縦排水の管があります！
間取り図を再確認した所、間取り図のベランダに○印で記載されてます！
西から２・４・６・８・９番目の部屋の間取り図には○印の記載がありません！

ウチは｢ある｣方です。
お隣りからのエアコン排水は四六時中流れてきます。構造上仕方ないかな と思っていたのですが・・ 先日、排水溝が赤くなっているので何事?!?!と驚き辿ってみると、ベランダ間仕切りボードのすぐ脇に見えるエアコンドレンホース(化粧カバー)が赤い水の発生源でした。もしや赤カビ？？

我が家は外干し派なので、エアコン排水が常時流れてくるのも余り有難くないのですが、赤カビは困ります。緊急対応としてベランダ間仕切りボードの拙宅側にキッチンハイターを流し様子をみることに。2～3日で赤色が消えたのは、キッチンハイターの威力か？それともお隣の方が気づかれて何らかの策を施されたのか？ 今のところ通常のエアコン排水の色に戻っているようですが・・気持ち的には何とも・・

住民板ユーザーさん1さんのように、排水溝が｢ない｣ことでお困りになってらっしゃる方もおいでですので、あまり当方の都合ばかり申し上げるのも恐縮なのですが・・

テレビは壁掛けにされていますか？
壁掛けは自分で取り付けされましたか？

>>732 住民板ユーザーさん1さん

テレビを壁に飾る予定はないですが、絵画とか色々な物が飾れる様に、オプションのピクチャーレールをＬＤ両面と各洋室に設置オーダーしました！

自分で設置した方が安上がりだと思いますが、今からだと天井設置になると思うので、仕上がりを考えると、どのみち業者にお願いする形になるかな・・・という事でオプションを選択しました！

洗濯機で悩んでおります。
縦型かドラムか。
部屋干しやベランダ干しなら、縦型。
でも、廊下から脱衣に無事搬入できるなら、ドラム式かと。
好みの差ですが、内覧会まで計測できず、悩んでおります。

皆さまお引越しの際、家具や家電の搬入はどうされましたか？
サカイさんには搬入車は10分くらいの駐車にして下さい、それを超えそうなら近隣の駐車場（パーキング）へ移動するようにして下さいと言われたのですが、家具配送してくれるトラックってそれなりに大きいですし搬入にもそれなりに時間がかかると思うのですが…。
また、枠は別で取りましたか？
既にお引越しされた皆様のアドバイスなどいただけましたら幸いです。

>>735 入居予定者さん

別枠で取りました。

近くにお勧めの皮膚科がありましたら教えていただけると助かります。

お勧めの産婦人科があれば教えてください

産科は近くにありますが、実績や通院を考えるなら、総合周産期病棟のある、第一赤十字、大同、西部医療あたりが間違いないと思います。
民間病院は、検索すればたくさん出てきますが、仮にお産が難しい場合は先述の病院へ搬送されます。
不妊治療など、デリケートな医療は、民間の方が良いかもしれませんが、産後ケアなどに拘らなければ、名古屋であっても、実績や設備、医師の技量まではわかりません。小児科は近くにもありますから、分娩はしっかりしたところをお勧めします。近医は検診、分娩予約は大病院がよいかと。価値観によりますが。

皮膚科は、近医にいくつかあります。腕の良し悪しより、相性もあるので、医師やクリニックの口コミなど参考に、合うところを探してください。
皮膚科は、守備範囲が広く、美容系の医師もいます。しかしメスを入れるような疾患以外は、基本薬剤治療なのと、やはりアレルギーに強い皮膚科医師が開業しているところ、100%ではないけれど、アレルギー科を標榜しているところが、皮膚科だけよりは良いかと。
但し、医師は開業の際にいくつも診療科目を標榜できますので、よくよくお確かめを。
単なる皮膚科であれば、中川運河の向かいに昔からやっている皮膚科さんがあります。代替わりはしたようですが。

追伸。ホームページのあるクリニックであれば、医師紹介があるところが多いので、医師の得意な分野を確認してから受診されることをお勧めします。
外科医が内科を見るとか、クリニックでは普通にありますが、外科医でも、消化器か心臓や腎臓か、あるいは泌尿器か、全般的には見てくれますが、得意分野があるので、たくさん診療科目が標榜されている場合は、とりあえず近医でよいか、というくらいでないと、重症化する病気の場合、発見や大病院への紹介が遅れがちになるので、注意が必要です。

以上、個人的意見まで。なお、ご夫婦で開業されている場合もあり、標榜科目は医師数を確認し、適しているかご確認を。

風邪や捻挫と言った軽傷と言われる病気は、とりあえずお近くに駆け込めば良いかと思います。大外れはしないという意味です。

住民版ユーザーさん4 さま
皮膚科をお尋ねした者です。界隈に疎く困っておりました。
沢山の情報、手掛りを頂戴し助かりました。ご助言に沿って様々調べてみます。
ありがとうございました。

エレベーターの床に犬の尿のようなものがしばしばしてあり臭いも少ししています。LB階柱に尿をさせている人と同一人物かわかりませんが
不快です。

>>739 住民板ユーザーさん4さん

738です。
丁寧なお返事ありがとうございます。
教えていただいた病院含め、もう少し調べてみようと思います。

>>742 住民板ユーザーさん1さん

管理を通じて、マナー違反の告知をしては？
エレベーター内が臭うとは、老犬でしょうかね。
ペットが家族なら、ちゃんと粗相の後始末はしていただきたいですね。
であれば、尚更、散歩の際の粗相には戸建ではない分、気を使いましょう、お互い様ですから、と警告文を掲出してもらうのがいいと思います。

居住者の皆さん日当たりはどうですか？

>>住民版ユーザーさん8さん
日当たりは申し分ありません。南向き・上の方の階です。

LB階銀色柱の犬の小便常習化してますね
敷地内は犬を歩かせていけないのでは

マーキングは習性です。
しかし飼主さんのしつけ次第で変わります。
不快な思いをされている住人がいることを、ペットを飼われているお宅へ、また新しくアリーナの方も来ますから、管理通じてご案内とご注意をお願いすべきではないでしょうか。
私はアリーナ組です。ペットは飼育していません。
現場がどのくらい臭い、あるいは汚れているか、内覧会でお尋ねしてみようと思います。

>>745 住民板ユーザーさん8さん
南向きです。
申し分ありません。

ラスセスキーの購入を検討しているんですが、買われた方いらっしゃいますでしょうか？
感度や使い勝手を教えて頂けませんでしょうか？