物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市港区港明2丁目501番9(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(ブライトコート、セントラルコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 中部支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス口コミ掲示板・評判
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1324
住民板ユーザーさん
連投すみません。
今電話したら、19:25の通報が最初だそうです。
落雷とかはなかったと思いますが、突然アリーナだけダメになったんですかね?
プライト、セントラルの方が災害に強いって思えてきました。
元々、うちはTVの受信感度が悪く、プースター無しだと全局見られないので、これが落ち着いたら、コールセンターに再相談したいと思います。
今宵は撮り溜めた番組を見て過ごします。
復旧の見込みがないみたいでしたから。
ま、機械物は悩んでも仕方ないので、今夜はゆっくり過ごしますが、大谷選手の結果がネットしか見れないのが残念です。
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1325
住民板ユーザーさん1
アリーナ住人です。今、映るようになりました。皆さんどうですか?
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1326
住民板ユーザーさん1
こちらもテレビ付きました!
廊下の電気も付きましたね。
ポストの掲示板にアリーナの共用部分?の
1年点検のことが書かれていましたが、
しっかりやって頂きたいですね。
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1327
マンション住民さん
>>1326 住民板ユーザーさん1さん
今回の原因はアリーナ共用部の棟内電気関連が停電したという事ですね!
ブライト&セントラルとは棟内電気回路が分かれてるのかな?
確かTVはインターネット光回線経由で届けられてて、
契約前にチェックした時は光回線が2契約入ってたので、
ブライト&セントラルとアリーナは電気関連含め2系統
に分かれてるのかもしれませんね!
今回、問題事象が起きたのは時期的にラッキーだったと思います!
電気関連のアフターサービス保証期間は何年に入ってるのか
鍵受取り時のアフターサービス書類を確認してみないと解りませんが、
共用部無償アフターサービス期間は部位で2年・5年・10年に分かれてます!
その期間を過ぎるとマンション管理組合(所有者)による有償修理です!
ブライト&セントラルは来年の3月初め頃に
共用部の2年無償アフターサービス期間が切れるはずです!
アリーナは来年の10月初め頃に
共用部の2年無償アフターサービス期間が切れるはずです!
共用部の問題等は事前チェックを実施しないとなかなか発見出来ません!
(今回の問題が事前チェックで発見できるか?は確証ないですが・・・)
売主&施工主と利害関係の無い外部インスペクションを共用部に実施する事で
無償アフターサービスを有効活用出来ます!
但し外部インスペクション実施には費用がかかりますので、
管理組合で実施の是非を議決する必要があります!議決後の依頼です!
共用部の外部インスペクションに関しては下記を参考にして下さい!
https://www.s-mankan.com/service/kyoyobu_check.html
下記動画も参考になると良いと思います!
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1328
住民板ユーザーさん1
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1329
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1330
住民板ユーザーさん1
>>1329 住民板ユーザーさん1さん
良い情報ありがとうございます!
ちなみにどちらで買えますか?
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1331
住民板ユーザーさん1
>>1330 住民板ユーザーさん1さん
コーナンにありましたよ!
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1332
住民板ユーザーさん1
>>1331 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
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1333
マンション住民さん
ベランダでのホース使用に関し注意喚起の点で書き込み致します!
ベランダに敷いてあるのは防水シートで、防水施工は排水溝から数cm程度と
サッシ側から数cm程度になってます!
防水シートの殆どの部分の下側は防水施工されてませんので、
ベランダでホースによる水の使用に関しては十分ご注意される事をオススメします!
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1334
住民板ユーザー2さん
>>1333 マンション住民さん
ありがとうございます!
ベランダプールはビニールシートかなにか敷かないとですね。
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1335
住民板ユーザーさん1
なんだかまた火種になりそうなんで、投稿削除しておきますね;
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1336
住民板ユーザー
エアコンつけていても夏場のキッチンの暑さにやられています…
サーキュレーターでもおこうかな…
何か対策されていますか?
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1337
住民板ユーザーさん1
。。と思ったら削除は自分でできない様でした;
削除依頼出しておきます。ベランダでの話は賛否両論あるのでもうお終いにします。
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1338
住民板ユーザーさん3
敷地内を歩かせてはいけないのに歩かせていて
しかも人様の玄関先に排泄させていてびっくりしました。ドン引きしました。
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1339
住民板ユーザーさん1
以前、ノーリードで話題になったおじさんと白い小型犬ですか?
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1340
住民板ユーザーさん1
>>1337 住民板ユーザーさん1さん
私はベランダではなく、洗濯機掃除にぬるま湯を使いたかったので、浴室からホースを繋げれる情報はとても助かりました!ありがとうございます。
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1341
マンション住民さん
>>1337 住民板ユーザーさん1さん
有用な情報は削除しなくても良いと思います!
浴室蛇口にホースを接続出来る情報は有用な情報だと思います!
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1342
マンション住民さん
24時間換気の吸気口ネットが汚れてたのでどうしようか?と思い
マニュアル見るとネットが外せると書いてあるが?面倒なのと破損しそうなので
クイックルワイパー水拭き用シートで試しに拭いてみたら。。。
すっかり綺麗になりました!
吸気口ネットから壁に垂れてた汚れも一拭きで綺麗に。。。
汚れがこびりつく前に拭けばこの方法で大丈夫そう!
廊下側2つとベランダ側の計3ヶ所とも新品みたいに綺麗になりました!
(画像は清掃前後)
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1343
住民板ユーザーさん2
>>1342 マンション住民さん
参考になります! ありがとうございます!
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1344
住民板ユーザーさん8
エレベーターの床にも犬の尿後みたいなものがしょっちゅうあります。エントランスの柱にも。ルールを守って飼われてる方まで非難の目で見られてしまうと思います。
通報するつもりです。
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1345
住民板ユーザーさん1
>>1344 住民板ユーザーさん8さん
以前管理会社に、犬を飼っている世帯に個別で注意喚起の紙を入れて欲しいと依頼したところ
他の方からの苦情もそんなに無いし掲示板に現状貼ってあるので、、と言われました。
他の方も苦情を言ってくださると管理会社も重い腰を上げると思います。
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1346
住民板ユーザーさん2
最近セミが凄いですね...特にエントランス周辺。
高層階なのですが、結構な頻度で壁や天井にひっついています。飛んでくるのが苦手なので、少しだけ億劫です...高層階の方もセミ見かけますか?
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1347
住民板ユーザーさん1
アリーナコート共用部のアフターサービス
何か記入されましたか?
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1348
住民板ユーザー2
最上階ですが、セミの数ものすごいですよ。
壁にも天井にうじゃうじゃいます…
そして高層階のお友達の家に遊びに行かせてもらった時もそのフロアの廊下だけで生きているゴキブリを2匹見ました。
マンションだと大丈夫だろうというのは違いましたね。
目の前にある公園のセミが飛んでくるのでしょう。
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1349
住民板ユーザーさん
ここで聞くことではないことを重々承知ですが、キッチンダイニングの壁にある浴室用のコントローラーは寝る時などは主電源を消しますか?
液晶が明るすぎて、これも電気をくうのでは、そして明るすぎると思いまして
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1350
マンション住民さん
セミはタワーマンションの高層階でも来ます。
此処は自然が感じられる環境なのでセミの数も確かに多いですね。
>>1349 住民版ユーザーさん
就寝時は主電源を消すようにしています。
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1351
マンション住民さん
>>1348 住民板ユーザー2さん
それほんとですか??
セミはともかくゴキはそこまでいますかねー
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1352
住民板ユーザーさん3
>>1351 マンション住民さん
私は最上階ではありませんが、ゴキは入居してから一度も見てないですね。
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1353
住民板ユーザーさん2
高層階の者ですが、廊下で1度だけ1匹ゴキブリを見たことが有ります。それ以来は見て居ませんが...
コガネムシはまだゴミ置き場等に居ますね。ヤスデも酷かったし、今度はセミも...
虫トラブル多いですね。自然に近いとはいえ、こういう所もしっかり検討すべきでした。生活ですからね。
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1354
住民板ユーザーさん2
10階の廊下でゴキブリ見ました。
それも大きかったです。
虫対策して欲しいです。
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1355
住民板ユーザー1さん
>>1351 マンション住民さん
最近高層階でゴキブリ2匹見ました。
しかもとても大きかったです…
おそらく廊下の溝から這い上がってきているんだろうなと思います…。。カナブンの死体やセミの死体もたくさんいますよね。
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1356
住民板ユーザーさん
>>1350 マンション住民さん
主電源消しているのですね!
やはりそうしようかな・・・と思います。
他の方も消されているのでしょうか。
お返事ありがとうございました
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1357
住民板ユーザーさん1
低層階です。
ゴキブリは見たことありません
セミも床や壁で見かけたことはないですし、気にならないです。
カナブンが多いように思います。
取り入れた洗濯物にくっついていた事が1度あります。
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1358
住民板ユーザーさん2
>>1357 住民板ユーザーさん1さん
同じく低層階ですがゴキブリは見たことありませんしセミもベランダ、廊下では見たことないです!
確かにカナブンには困りましたね!! 洗濯物取り込むのも一苦労でした
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1359
住民板ユーザーさん5
今日、マンションの清掃員の方に
蜂が巣を作っている形跡があるのを
1階から6階の全ての階で見つけて、撤去したそうです。
主に廊下の玄関の天井に作っていたみたいです。
そして1階は大きな巣になっていたそうです。
あしながばちが飛んでるのも目撃しました。。
注意喚起も込めて投稿させて頂きました。
ヤスデやカナブンのように大量に発生してから
対策をしていては遅いと思います。
早めになにか対策をしてもらわないと。
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1360
マンション住民さん
>>1359 住民板ユーザーさん5さん
なるほど。。。ハチは危険ですね!
アシナガバチはまだ大人しいですがスズメバチだとかなり危険!
共用廊下は清掃の際に清掃員の方に気にかけてもらって発見次第
撤去してもらうのが良いと思います!
住民も共用廊下を通る際には出来るだけ気にかける様にするとベストですね!
住民が発見した場合は管理室経由で撤去をお願いするのが良いと思います!
ベランダ側にも巣を作る可能性ありますから各人で気にしておいた方が良いですね!
共用廊下側は植栽があるので巣を作り易い環境なのでは?と思います!
ベランダ側も花の鉢植え等を置くと巣を作る可能性あるのでは?と思います!
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1361
住民板ユーザーさん2
最上階ですが、家の中でゴキブリが出ました。お風呂場です。皆さんが最上階でゴキブリを見たと仰っていたのでなんとなくゴキジェットを用意したのですが、まさか出るとは...
ゴキ対策何かされていますか?
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1362
住民板ユーザーさん4
エアコンのドレンホースからゴキブリが侵入する事もあるそうで、キャップを付けようか悩んでいます。付けてる方いらっしゃいますか。
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1363
住民板ユーザーさん2
>>1362 住民板ユーザーさん4さん
すべてのドレンホースにキャップつけています!! 今のところ低層階ですがゴキブリはみたことはありません!
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1364
住民板ユーザーさん1
ゴキはどんなマンションでもでますし、一般的に古いマンションほど出ると言われてますよね。新築ででるということは、どなたかが引越元から卵を持ってきたためだと思われます。
前住んでいた新築マンションでも引越すぐにご近所で出ましたが、翌年には治まりました。共有スペースはごみ捨て場くらいしか繁殖しないと思うので、各戸清潔にしていただく対応が良いかもしれませんね。
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1365
住民板ユーザー3さん
ゴキブリ、高層階の廊下の溝で最近見かけました…
1階通りましたが、雨ということもあり蚊の量がものすごいですね。。1階の方大変だなと思いました。緑が多いのはいいですが、ヤスデも着々と復活して壁を登っていますね…
どうなることやらです…
来客する友達がカナブンとセミの死体、ヤスデにビックリしていました。
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1366
マンコミュファンさん
花火、どうでした?
キレイに見えましたか?
我が家からは音のみだったので、
雨降りだし、雷かと思ったけど
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1367
マンション住民さん
セミを虫かごにいれたまま廊下の室外機の上に置かれてる方がいます。
見るだけでもいやなので室内に入れてほしいです。
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1368
マンション住民さん
>>1347 住民板ユーザーさん1さん
提出期限が過ぎてしまったので出せませんでしたが、
記入できる内容ですと共用部のキズ(エレベータ内部とか)が主かと思います!
それ以外では共用廊下のキズや玄関ドア外側のキズ等があれば記入出来ますが、
アフターサービス対象にはならず管理組合修繕対象の可能性が高いと思います!
記入例の様なヒビ等は可能性はゼロではありませんがかなり低いと思います!
少なくても自分の住居の周りでは見受けられません!
アリーナコートに限らずブライト&セントラルコートも含めて、
住人が普段の生活で気づかない(気づけない)屋上の施工不良有無や
地下ピットの施工不良有無、外装タイル浮き等も他マンション事例等を考えると
気になっています!
素人では判断が困難なので、経験豊富な優良外部第三者インスペクターに
有料でお願いする必要があると思います!(有料なので管理組合決議が必要)
無償アフターサービス2年期限は、ブライト&セントラルは来年3月(約半年ちょい)
アリーナは来年10月(約1年ちょい)なので検討時間がありますが、
ブライト&セントラルの事を考慮すると時間が厳しいと感じます!
早急に管理組合理事会にて検討して頂きたいところですね!
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1369
住民板ユーザー3さん
エントランスのエアコンが驚くほど効いていて心地いいです!が、アリーナ、ブライトでアリーナ側のエレベーターを使う方はエントランスを通らないですし、
アリーナLBはすごく暑いのでエアコンがほしいですね。
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1370
住民板ユーザーさん
サイクルポートから出る自動ドアに『飛び出し注意』のはり紙が。犬の尿便の注意喚起もありがたいですが、前話題に上がっていた来客用駐車場の『予約専用』のフォントや色といい、どんどん美観が損なわれ、安っぽいマンションになっています……
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1371
住民板ユーザーさん1
ゴミ置き場入り口付近にいつも排尿させる飼い主が居ますね。同じ住民としてどうしてそんな事をさせるのか信じられないです!
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1372
住民さん1
新棟の先行内覧会申し込みました。
どんな風に変わっているか楽しみです!
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1373
住民さん2
ヤスデ、雨の日になるとまたうようよ居ますね。本当にどうにかならないのでしょうか。危害が加わる訳では有りませんが、やはり見栄えも悪いですし、友人を招くのにも気になります。
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