〔契約者専用〕パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

>>1180 住民板ユーザーさん3さん

ららぽーと、最近行ってないけど
お店は移り変わりが激しいですか？
撤退や空きスペースは目立ちますか？

自分が行った時は洋服屋さんが閉まってて
メゾンカイザーが営業休止だった
Francfrancまで撤退?
ちょっと寂しくなりますね

皆さま、一年点検は申し込まれましたか？
特に不具合もないので、うちはスルーしたのですが、ホワイトボードにはたくさんの部屋番号が書いてあったので、結構もうしこまれてるんだなーと。
具体的にどこを点検されていますか？

長期にわたり半年点検をしていますね。
業者さんの出入りもすごく、大名行列のように業者さんが連なって訪問されている所をよく見ます。
我が家も指摘項目が沢山あり、営業マン？の中年の男性の方にも『無償は2年までですからね』と念押しされましたが、1年点検時は色々と不具合が出ないことを祈るばかりです…
皆さんは満足のいく定期点検の補修をしてもらえましたでしょうか？

>>1185 住民板ユーザー2さん

満足！満足！

どこを直されてますか？
自分でつけた床の傷とかはダメですよね？
点検箇所が分からず申し込んでません。

メゾンカイザーの跡地にガブリチキン5／1オープン予定ですね?

>>1184 住民板ユーザーさん1さん

ウチは内覧会時に外部インスペクションを入れ天井、床下等の見えない部分の配管も含め全て点検してもらいＯＫだったのと、まだあまり使ってないので今回はスルーしましたが、直ぐわかる使っていくうちに出て来るガタツキ等は当然ながら、見えない部分の配管チェック等もアフターサービスに含まれていると思います！

入居前に見えない部分の点検等をされていない方は念のためアフターサービスは受けておいた方が良いと思います！

>>1185 住民板ユーザー2さん

専有部の無償アフターサービスも２年ですが、共用部の無償アフターサービスも２年です！

出来れば共用部の無償アフターサービスもしっかり活用したいですね！
タイル浮きや屋上防水シール部や地下ピットの状況など、見えない部分は売主や施工会社と利害関係のない外部インスペクションにチェックしてもらわないと把握出来ませんが・・・（屋上防水施工自体は１０年保証ですがシール部等は２年保証と、鍵を受領した時のアフターサービス事項に記載されています）
こういう部分に問題があると高額の修繕費用が修繕積立金を食いつぶしていくので要注意です！

>>1189 マンション住民さん
教えてください。
そのインスペクションは自費で入れたのではなく、この会社へ依頼されたのでしょうか？？
損傷が目に見えるところではなくても見てもらえるのでしょうか？

>>1189 マンション住民さん

>>1189 マンション住民さん
教えてください。
そのインスペクションは自費で入れたのではなく、この会社へ依頼されたのでしょうか？？
損傷が目に見えるところではなくても見てもらえるのでしょうか？

>>1185 住民板ユーザー2さん
家に来られた営業の男性の方が『指摘項目の多い方が多いんですよね』ってボヤかれていましたよ。
どこまで皆さんが依頼されているのか気になるところです。

>>1191 住民板ユーザーさん

内覧会前のインスペクションは自費でやりました！
売主、施工主と利害関係が全く無い会社に依頼するのがベストなので自分で依頼し内覧会時に同行してもらいました！（下記サイト参照下さい）
https://00001.sakura-his.com/expert/nairan-m.php

室内の精度（床や壁の傾き等）、サッシや建具、各部機器等の不具合チェックは勿論ですが、見えない部分（天井裏や床下配管の状態等）も全てチェックし、結果は報告書形式（オプションの写真付き）で受取り保存してあります！

内覧会時に自分がチェックしたのは見た目の部分（サッシ、床、壁紙、建具等）のみで、インスペクションの指摘と合わせて再内覧会までに修正してもらい、再内覧会でチェックしました！
自分の住居は見えない部分や室内の精度等は全く問題なかったです！

中古物件の契約前インスペクション等もやっている会社ですので、
希望すれば入居後のインスペクションも可能かもしれません！
但し修理等は請け負いませんので修理等は無償アフターサービス（半年、１年、２年）のタイミングで売主にやって貰うか、それまで待てなければ自費で実施する事になると思いますから、無償アフターサービスを極力活用するのがベストだと思います！

>>1193 住民板ユーザーさん

ボヤかれても関係なく、気になる部分は取り敢えず指摘してみて、無償で修理して貰えるトコは無償期間中に修理して貰うべきだと思います！

建具のバチリ（隙間）とか開閉の渋さとか、擦れた跡がない壁紙のめくれとかは修理して貰えると思います！床や壁紙のキズ等はダメだと思いますが。。。

>>1193 住民板ユーザーさん

あと、機械モノの動作状態や音も要注意かもしれません！
各部モニター類の表示や動作とか、食洗器やレンジフードの動作や音など。。。
毎日使っていると気づきにくいかもしれませんが、何か音が大きくなった様な？
入居時と違う様な？という場合は問題が内在してるかもしれません！

皆さんココクルに今ログインできますか？

合鍵を持っている母が週四くらいでマンションに遊びに来ます。
そんな母が「ここのマンションの人たちは挨拶がすごいね?全然知らない人だけど皆さん挨拶してくださるから感心する。民度が高いね」と言っていました。
なんだか嬉しく思いました。

>>1198 住民板ユーザーさん1さん

凄く良い事だと思います！
良いマンションコミュニティの構築には先ず挨拶から。。。
災害含めイザという時には共助が大切ですし。。。

週4も遊びにくるなんて…。私には無理です。

>>1200 住民板ユーザーさん1さん

それは個人の自由であって、ここでそんな事言う必要ありますか？

ここは個人的な意見は言ってはいけないのか…。気をつけよ…

アリーナ棟エレベータの方が近い者です。
救急車を呼ぶ際、アリーナ棟エレベータ下に付けてもらってもいいのでしょうか。
エントランスだとたんかで運ばれる距離がとても長いです。
1か月ほど前にアリーナ棟エレベータ下にパトカー止まっていて住民？の方と一緒に中に入っていくところは見ました。
パトカーがいいのであれば、緊急車両はゴミ捨て場の前に止めてもいいのかな？と思いましたがどうでしょうか

>>1203 住民板ユーザー2さん

個人的な考えでは問題ない様な気がしますが、管理規約の確認と管理組合（管理会社）に確認されてみては如何でしょう？
管理会社の方（三井不動産カスタマーサービス経由でも可）は管理規約も熟知しているので、そちらに確認するのが一番早いと思います！

最近22時～25時の間にマンションのＷｉ-Ｆｉが急に切れてつながらなくなる事が頻発してるんですけど他にこの現象が起こってる方おられますか？？

うちだけなら良いのですが、TVの受信感度が弱く、ブースターを利用しています。
皆さんのところは、TVの受信感度はいかがでしょうか？
今回の点検で聞きそびれてしまい、皆さんのところが問題なしなら、次回確認をお願いしようと思います。

>>1206 2階の住人さん

本物件にはＴＶ用の集合アンテナは設置されておらずＴＶ信号も光ケーブルで
各住居に伝送されているという認識をしています！
点検でチェックして貰った方が良い感じがします！

浴室の洗濯を干す棒が、もう一本欲しいのですが、
市販品で同サイズがどこかに販売していますか？
市販品で販売していない場合、どこに注文すればいいのでしょうか？

ロフト前の一角に大きな店舗入りそうな予感！
どんなお店が入るか楽しみです！

日によって洗濯機のホースのさしてある排水溝？がとてつもなく匂います…皆さんのご家庭はいかがでしょうか…
またどんなお掃除方法をされているか教えてください…

庭に小さなゲジゲジ虫みたいなのが大量に発生しています。。
壁も登っているので殺虫剤かけて駆除しています。
雨が降ると出てくる気がします。
これから梅雨に入ったらどうなることやら、、怖いです。

>>1212 住民板ユーザーさん1さん
今日ららぽーとへの通路へのマンションのドアを出たら左右の白壁に赤いゲジゲジ虫大量発生していました…
すごい量でした

ムカデ..なんでしょうか？「湿気は好むが 濡れるのが嫌なので雨が降ると壁などをよじ登る」など書かれていました。マンションとして、しっかり退治してもらわないと危険ですね。

２階以上の者ですが、朝ベランダに同じゲジゲジ虫が10匹以上いました。。登ってきたのでしょうか。
怖すぎてベランダに出れません。。
マンション側の対策求めます。。

その赤いゲジゲジの画像がわからないので特定出来ませんがムカデではなくヤスデではないでしょうか？
ヤスデは毒を持っていないので危険性はなく逆に益虫の様です！
対策含め気になる方は、以下のサイトをチェックしてみて下さい！
http://xn--fct8fw93ggjj.net/archives/202

>>1216 マンション住民さん
サイトと画像も検索してみました。ヤスデだと思います。
昨日はその後も出てきて、30匹くらいみました。。
そして今朝も10匹はみかけました。ベランダの天井にもくっついていたため、もっと上の階の方のところにもヤスデが発生していると思います。気をつけてください。
マンション側に問い合わせた方いらっしゃいますか？

ららライフカード4月からサービス内容更新されましたね。
ＢＢＱＰＩＴのアルコールも含むドリンク飲み放題（1500円）無料も継続だったので「なんて太っ腹なんだ！」と喜び、
家族で予約・利用したのですが、4月の更新で平日のみのサービスとなったそうな。
良く見たら特典一覧の紙に小さく書いてある。そんなうまい話はないか。

>>1208 マンション住民さん

ご返信遅くなりました。
次回点検時に確認をおねがいしようと思います。
プースターがないと、いくつかのTV局を受診ずらしません。

らららいふカードは東郷のららぽーとでも使えるんでしょうか？

ららライフカードは以前使用してたものがそのまま使えるんですか？？

>>1221 マンション住民さん

以前の物がそのまま使えますよ！

最近大通りを夜間に通るバイクの数、音量増しましたね…家の中にいても響き渡っています。

>>1224 住民板ユーザーさん1さん

家の前のアンダーパスあたりを走られると、窓開けていたらすごい爆音でした。
トラックも、いろは橋から迂回する経路になったため、よく走りますね。夜はもう少しスピードを落としてほしいものです。

>>1223 住民板ユーザーさん

そんなに気にならないですけどね。

ららぽーとに成城石井が入らないかなぁー

>>1227 住民板ユーザーさん1さん
めちゃくちゃわかります。
アオキスーパーはそこらじゅうにありますしね。
それに、三井の施設に入ってるのに三井カードが使えないのもどうなのかと。
目新しいところを入れて欲しかったですね。

久しぶりにららに来ました
次のマンションは238戸なんですね
価格次第で検討したいですね
ららライフの仲間入りしたいな

ここの住民さんたちのお話
ネガな意見も含めて参考になります

>>1209 住民板ユーザーさん1さん

内覧会で貰ったマニュアル類の中にあったような記憶が。

ららぽーとの館内放送がうるさい。
クラッシックなど静かな曲を永遠に流して欲しい。
ってここに書いてもですね。

自転車置き場の自動ドアの入り口も課金したタッチレスのキーにすると自転車に乗っていてカゴや背負ってるバックに入っている鍵でも全くかざしたり近づけなくても反応しますか？
自転車から帰ってくるときにキータッチをするのが結構大変でして
教えてください

>>1232 住民板ユーザーさん

自分はラクセスキーを持ってないので解りませんが、エントランスも駐車場からのエレベーター入口や自転車置き場のオートロックも同じ仕様では？と思います！

鍵の引き渡し時に三井さんにオプションのラクセスキーについて質問した事があり、三井さんもご存知だったので、三井さんに確認されれば確実かと思います！

>>1233 マンション住民さん
回答ありがとうございました！
ライセンスキー、どれくらい遠くても反応するのかなと思いまして、聞いてみたかったです。
ありがとうございました！

ベランダでタバコを吸うのを本当にやめて欲しいです。
最近エレベーターにも貼りだされてますが窓を開けてると臭いがすごく入ってきます。

タバコの臭い 確かにひどくなったと感じています。
残留タバコ成分によって生じる健康被害は深刻な問題。
呼気からの二次喫煙のみならず、ベランダに干しておいた洗濯物や寝具等に付着した残留物質が化学変化し揮発する三次喫煙は、非喫煙者に有害物質の吸引を強要します。
受動喫煙は本当に迷惑。喫煙者は、自分のみならず家族や隣人の命を縮める恐れがあることをしっかり認識してもらいたい。
掲示物も、単に禁止事項としてではなく、二次喫煙・三次喫煙の怖さを伝える内容を要望。それでも徹底は難しいかもしれませんが。。

>>1236 住民版ユーザーさん
そんな事気にする事の方が寿命縮めますよ笑
幹線道路沿いに住む事を良しとするなら排気ガスの影響はタバコの比ではない。

ベランダでタバコを吸うのはマンション管理規約違反なので問題ですね！

匂いや受動喫煙の問題もありますが、火災の危険性もあります！
室内は火災報知器がありますが、ベランダには無いので落ち火が残っていても感知出来ないし隣居への延焼も防げない！
防災上の観点からもマンション管理規約でＮＧとなっているのでは？

因みにベランダは専有部ではなく共用部に該当します！
ベランダ喫煙で裁判も起きてます！
管理規約でＮＧと定められてなくても罰則判決が出てます！（下記記事参照）
本マンションは管理規約でＮＧとなっているので確実です！

下記記事にも記載されてますが、義務違反者には3段階の制裁措置が法的に用意されていて、一番厳しい３段階目は【区分所有権の競売の請求】まで存在します！
https://allabout.co.jp/gm/gc/474151/

皆様今年の夏はベランダでプールをやりますか？
ベランダに排水口もないし、隣の人へ迷惑かなとか考えてます、、、。
それにベランダに水道がないのも大変です。

モデルルーム工事していますね！
部屋の仕様が違う物になるのでしょうか？
新しい棟の内容も楽しみですね！

>>1239 住民板ユーザーさん2さん

しません。
水もですが、おとなしく入るわけないので
声が近所迷惑になると思います。
小さなお子様でしたら、浴室でビニールプールとか。
保育園なら園庭で水遊びすると思うので、それで十分かなと思います。

>>1239 住民板ユーザーさん2さん

マンション管理規約を確認してませんが、ベランダは共用部なのでプールをやりたい場合は管理規約違反にならないか？の確認、管理規約違反にならない場合でも管理組合に許可を取らないとプールは出来ないと思います！

あくまでベランダは共用廊下と同じ共用部の扱いになります！
管理組合に許可が取れても騒音問題の考慮は必要です！（下記記事参照下さい）
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2346/

>>1232 住民板ユーザーさん

自転車乗ってると便利ですよ。　
少し反応が遅い自動ドア（ワンテンポ遅れる）位の感覚で使えるのでおすすめです。
バックの中でもよほど奥底の方にでも入ってない限りは反応しますし、それでも少し近づくと反応するので十分です。
大体、黒いプレートから1.5m位なら反応しますよ。

>>1242 マンション住民さん

騒音問題ってどんだけ神経質よ。　
真夏の灼熱の中で誰が窓開けてんのよ（笑）　窓締めたら外の音なんてほとんど聞こえない。
うちは子供いないけど、子供の声位の許容できる大人でいたいけどね。
水の流し方は考えなきゃいけないだろうけど。

>>1243 住民板ユーザーさん1さん
とってもありがたい情報です、本当にありがとうございます！！！
それはとても価値ありますね。

今日消防署の人が13時までに来るとチラシが入っていたのに来なかった。
ずっと待っていて出掛けられず半日以上過ぎてしまった。。

>>1246 住民板ユーザーさん1さん
中止になりましたって掲示板に貼ってありましたよ。

>>1244 住民板ユーザーさん2さん

自分も子供の声や多少の音が気になるタイプでは無いですが、世の中には色々な方が居り色々な捉え方がありますので、リンク記事から引用して記載したまでです！

リンク記事を一度読まれる事をオススメします！
リンク記事には【生活リズムの異なる人には騒音と認識される場合もあり、トラブルを招くこともあります】と書かれています！
集合住宅では、そういう事例が存在するという認識を持つ必要があるのでは？と思います！

>>1246 住民板ユーザーさん1さん

緊急事態延長の場合には中止又は延長になります、とチラシに書かれていましたし、
港消防署のクルマが今回は中止にします、という放送をしながら毎日巡回してました！次回がいつあるのか？は不明ですが。。。

9階の角部屋売りに出てますね。
それもかなりの高値で。
それぐらい資産価値があるってことですかね。

予約駐車場、大きく予約専用と書かれるようになって一目瞭然になりましたね！！
ただ赤と白のデザインであまりにも美観が損なわれますね、とっても安っぽくなっていて見るたびになんとかならないかなと思ってしまいます。

>>1250 住民板ユーザーさん3さん
未入居なんですね。
凄い高いですね！
住むのにとっても便利だしお部屋も広いので強気な価格設定ですね！

>>1237 住民板ユーザーさん1さん
そんな事言うあなたはベランダでタバコ吸う人っぽいですね。
タバコの臭いが気になるって話で、排気ガスの話は誰もしてないと思いますが、、
それに普段窓をあけていても排気ガスの臭いを感じる事はないですしね

>>1253 マンション住民さん
タバコの健康被害を気にしているのかと思いましたが、単に臭いが気になるって話でしたか。理解しました。

>>1251 住民板ユーザー3さん

赤と白のデザインの方が一目瞭然という点では良さそうですが、
美観の統一を考慮したら植栽の近くなので、緑と白のデザインに変更する、
という方法もあるかもしれませんね！

一度写真に撮って画像加工で赤を緑に変えてみるとイメージ出来るかも。。。
それが凄く良ければ提案する事もアリかもしれないですね！

>>1250 住民板ユーザーさん3さん

その物件価格とかチェックしてませんが、物件取得５年以内に売却すると
短期譲渡所得となりかなり税金もってかれるハズなので、
買った価格にある程度上乗せて売らないと足が出る事になると思います！
そういう部分があるのでは？

>>1254 住民板ユーザーさん1さん
たばこの臭いが入ってくるって事は受動喫煙になるから臭いも健康に関してもひっくるめていやなんです。タバコ吸う人はそこまで言わないと理解できないですかね？
タバコの話を排気ガスの話にすり替えてベランダでタバコを吸うのを正当化しようとしてたのでそうやって言わせてもらいました。

>>1240 住民板ユーザーさん1さん

現地、建設現場の敷地内に
モデルルーム造ってるんですか？
てっきり前と同じ場所だと思ってた！
駐車場部分も広いから可能か
住民さんもインテリアとか
参考に出来るから見たいですよね
早く検討したいです

>>1258 名無しさん
たまたま通りかかったら、前のモデルルームの建物を工事していましたよ！
現地の建設現場にはモデルルームは造ってないと思います。

>>1258 名無しさん

一見した感じでは、元々のモデルルームの建物２Ｆ部分（モデルルーム部分）に足場が設置されてるので、モデルルームの仕様は前とは変わるのだと思います！

モデルルームの間取りが変わるのか？内装の仕様が変わるのか？は不明ですが。。。

エネファームの余剰電力買取(売電)のお金って
6月に入るんでしたよね？
皆さんもう入りましたか？

>>1257 マンション住民さん

私はタバコ吸わないので客観的な立場で、最初の投稿が極端にタバコを気にする内容だったのでふと気になっただけです。ベランダで吸う人に伝わるといいですね。

ホームヘルパーさんだったりちょっとした訪問、来客の方の自転車はどこに置いたらいいのでしょうか？

>>1263 住民板ユーザーさん1さん

来客用の駐輪場があると
便利ですね

>>1261 住民板ユーザーさん3さん
まだ確認してませんが
明細みたいなものが来るのでしょうか?

>>1265 住民板ユーザーさん7さん
明細等があると有り難いですよね。
まだ入ってなかったです。

>>1264 住民板ユーザーさん7さん
階段付近に自転車を止めている子供の自転車をたまに見かけますが、張り紙貼られたらしていますもんね。
来客用の自転車置き場があるといいですよね。

>>1263 住民板ユーザーさん1さん

去年の入居時期にも来客自転車の話題になりましたが
自分の自転車置き場を案内するか、駅前などの有料自転車置き場を案内するか、子供なら停めるところはないから歩いてくるように伝えるとどなたかがおっしゃってました。
不便ですよね。
来客用置き場ができたらできたで、住人やその他の無断駐輪も増えそうですが

昨日と今日、ヤスデが大量発生し過ぎです！！
特にアリーナの西階段です。
1階の壁だけで数百匹はいます。
怖すぎてその階段使えないです。
ベランダにもベランダの天井、壁にもいます。
前回ヤスデの話が出た時に、マンション側に連絡しました。対策をすると言われたのですが、全然効き目がないです。
もっと多くの人が伝えた方が、もっと強化した対策を取って頂けるんじゃないかと思って、皆さんに協力をお願いしたいです。。

ららぽーとへの連絡通路の白い壁もすごいですね。
上を見上げるとマンションの7階くらいにまで
ヤスデが登っていっているようにも見えました。
それに階段やエレベーターの横の白い壁は、もはや10階まで到達してました。
これはマンション全体の問題ですね。

先日、管理人さんかな？殺虫剤を撒いているのを見かけましたが、あまり効果がなかったのかな。業者さんに駆除して貰う方がいいのかもしれない。セントラル、ブライトの方、去年の今頃はどうだったのでしょう？

>>1269 住民板ユーザーさん3さん
高層階ですが、ヤスデ酷いです！ベランダにも廊下にもうようよ。このままでは洗濯物さえ干すのを悩みます。
こちらも協力します。どこへ伝えると一番良いのでしょうか。

>>1269 住民板ユーザーさん3さん
アリーナコートのエレベータの両壁にもものすごいヤスデの数でした。高層階までどんどん登っていました。
わたくしからも管理人室へ連絡しましたが反応はイマイチ…
ヤスデは体液には毒性があるため、皮膚につくとヒリヒリし、水疱ができる場合もあるようですね…
子供が触ったら危険です…

ヤスデの件、今管理人室は連絡したら丁寧に対応いただきました！
業者にて近日中に薬剤をまいて駆除するようで、掲示板に貼るとのことでした。
これで解決するといいですね＾＾

去年はコガネムシ？が大量発生、今年はヤスデが大量発生。駆除費は管理費から支出されるんですかね。
余分な支払いが増えて嫌ですね。
虫も気持ち悪くて嫌です。

>>1273 住民板ユーザーさん1さん
三井に直接電話すると良いとの噂を聞いたので、また明日にでもかけてみます。管理人室よりも待遇が良さそうです！

>>1272 住民板ユーザーさん3さん
ご協力ありがとうございます！
天気が良くなるといつの間にかどこかへいなくなっていますよね。また土に戻るんでしょうか。そしてまた雨が降ると登ってくるの繰り返しなのでしょうかね。
他の方がおっしゃられてるように、近日中に薬剤をまいてもらえるみたいですね。
三井のマンションコールセンターへ直接電話お願いします！私もこちらに電話しました！

廊下に虫かごを置いて虫を飼っている？方がいますが、共用部ですしやめてもらいたいです。。
家の中で飼ってください。。

虫かごどころか車椅子やショッピングカート、傘立てや防虫剤など色々な物置かれている方もいますよね。

>>1266 住民板ユーザーさん3さん

寧斎きましたよ

ヤスデ対策の薬剤散布、行われているの見た方いらっしゃいますか？７階以上のものですが、今朝は雨だからか廊下にヤスデが5、6匹おりました。
散布の効果無いのかな？共用廊下って、全部の階はして頂けないのでしょうか。不快です。

>>1281 住民板ユーザーさん3さん

今朝、作業服を着た方がららぽーと連絡通路あたりを
スプレー缶で薬剤？をまいておられました。
ヤスデを初めて知りましたが、ネットで調べた所数百匹産卵するみたいですね。
範囲も広いし、高層階まで都度散布して全滅、、、というのは難しいかもしれませんね。やってくれるかもしれませんが。
気持ち悪いので、我が家は殺虫スプレーを買って部屋の周りの数匹は自分でやっつけることにします。