〔契約者専用〕パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

共用設備（パーティールームやキッズルーム等）での問題は何処のマンションでも色々あると思います！

マンション住民は全員が管理組合員ですから、この掲示板に書込むだけでなく、ココクルで問題提起したり、管理組合に直接問題提起し改善していく事が必要だと思います！（少なくとも管理組合の理事長さんはココクルをチェックしていると思います）

結構な頻度で管理組合に?って見かけますが
この管理組合って、くじ引きで決められた入居者がやってくれているものですよね？外部委託していましたっけ？

管理会社なら、お金を払っているので、気になることがあれば仕事なので依頼すれば良いと思うのですが、住人なら都度言われたら大変じゃないですか？
自分もいずれまわって来ると思うと少し気が重いです。

ゴミ捨て場を見るだけでもモラルがない方は一定数いらっしゃるみたいですし、、、

ゴミ捨て場はよく管理されていると感じていますが。

パーティールームを土足で使って生ゴミも置きっぱなし、片付けも出来ない非常識な人は利用禁止にしてほしいですね！

>>1065 住民版ユーザーさん
段ボール、縛らずにバラバラで出されているの見てませんか？
縛ってあるほうが珍しい位で出されていますよ。

>>1064 住民板ユーザーさん1さん

マンション管理は管理組合が主体で、管理会社に出来ない業務だけお金を払って委託し、それ以外の事は全て管理組合で対応していくのが基本の形と考えています！

ですから建物共用部の事は管理組合に打ち上げるべきだと思いますし、マンション住民は全員が管理組合員ですから、全員でマンションを良くしていくという意識を持ち活動していく事が大切だと考えています！

２０２２年からマンション管理適正評価制度が開始される予定ですので、他っておいても管理組合の活動が重要視されてきます！（本件に関しては下記サイトを参照して下さい）
http://www.kanrikyo.or.jp/lp/evaluation/index.html

管理組合活動を積極的にやっているマンションでは管理組合を法人化している所もあります！（本件に関しては下記サイトを参照して下さい）
https://www.isa515.com/%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%B5%84%E5%90%88%E6%B3%95%E...

本マンションは管理組合が発足し１年目ですので、ゼロからの出発で最初は色々大変だと思いますが、年を重ねる毎に少しづつ向上して行けば良いと思っています！

緊急事態宣言も出ますので、また使用禁止！

>>1069 住民板ユーザーさん
遅い時間だったので、同じ日の可能性が高いですね。
私が見た時は、小学校の高学年の子もいました。。
やっと使えるようになったのに、本当に悲しいですよね。。でも安心して使えないと意味がないです。
みんなで改善して気持ちよく使えるようにしていきたいですね。

>>1069 住民板ユーザーさん

ココクル上でお問合せ（管理事務所）：管理者にメールで報告したら管理組合にも報告されて、利用上の注意事項がマンション内の掲示板に掲示され、同内容がココクル上のお知らせ（連絡事項か回覧板）にも表示される様になれば理想ですね！

さすがに小学生は、出て行くように直接言えばいいのでは？写真撮ったりって、ちょっとびっくりしました。
掲示板に貼った所で、来客なら意味ないですし
居住者は小学生はダメだとわかってるはずだし。
もしかして、小学生以下の利用可だと思ってる可能性もありますが。。。

エントランスの自動ドアのキズ、直さないの？
明らかにぶつけた傷。
それも良く目立つ位置。
三井さん、長谷工さんに、管理組合から話して欲しいな。

>>1073 住民板ユーザーさん1さん

来客とかマンション掲示板見ない人もいるなら、
キッズルーム内に使用上の注意書きとか掲示してもらうのはダメなのかな？
注意する人も注意しやすくなるのでは？

パーティールームの使用前に使用の注意事項などが記載された紙を入れて、使用後にサインをして管理室に提出とかしてもいいと思います。そこにキッズルームの使用注意も入れてもらったり。
利用前の状況もそこに記入する欄があればいいと思います。
パーティールームは使用料が発生しているので、利用前の掃除に1時間とか…悔しいですよね。

一昨日1/14来客用駐車場に許可なし車両(張り紙あり)を見ました。数時間後マンションに戻ったきたときも引き続き許可なし駐車中でした。
他共用部の使われ方をみても、居住者より、来訪者に起因するものが少なくなさそうですね。来訪者についても訪問先居住者に使用の責任があるのは言うまでもありませんが、1075さんご提案のようにルール･マナー遵守、注意喚起の方法には一考が不可欠ですね。

今日アリーナコートのゴミ置き場のドア前に排泄の跡がありました。
敷地内で排泄させるのは本当にやめていただきたいです。。

>>1055 住民板ユーザーさん1さん
スーモsuumoからのアンケートでしたら回答するつもりですが
その封筒が見当たらなくなってしまいました。
大型封筒(A4がそのまま入るサイズ)、色付きだったかと記憶するのですが
何色でしたか・・教えていただけると助かります。
恥ずかしながら探す手掛かりにしたいと思います。

>>1079 住民版ユーザーさん

薄ピンクだったと思います

>>1080 住民板ユーザーさん1さん
早々にありがとうございます。
それを手掛かりに探してみます。

4戸中1戸売れたようなのであと3戸ですね！

>>1081 住民版ユーザーさん

ピンクで会社のキャラクターのマークが書いてあったと思います

私も提出するか迷っています、、

>>1083 住民板ユーザーさん
ご親切にありがとうございます。引き続き探してみます。

やっと

すまい給付金が

振り込まれた

>>1082 住民板ユーザーさん2さん

スーモに一階が出たので、残り４戸
ここのマンションの
一階の住み心地はどんな感じでしょう?

客用駐車場に許可なし車両(白い車)を見ました。1/26の17時の現在でも引き続き許可なし駐車中でした。去年の10月から数回も見かけましたので、今まで撮った写真を管理室に提供する予定。

>>1086 マンコミュファンさん
一階載ってますか？

>>1087 中古マンション検討中さん
お手数恐縮ですがぜひお願いします。
同じ車両が昨年から数回も…管理人さんの職掌に許可なし駐車への対応は含まれないのでしょうか？まさかワイパーに注意紙を挟むだけ とは思えませんが…

毎回同じ清掃員さんが駐車場を清掃しながらマスクを取ってツバをはいているのを数回見かけております…
悲しいです。。

玄関先にキッズバイクやベビーカー、荷台や車椅子などを置かれている方への注意喚起はないのでしょうか、、
我が家はキッズバイク1台のために駐輪場代を毎月払っているのに、玄関先に置いている方を見ると不平等さを感じてなりません。。

>>1091 住民板ユーザーさん
ベビーカーや車椅子やシニアカーのようなものは仕方ないのかもしれません。
コロナで足元の汚れを室内に入れないという事もあるかと思います。
難しいですね。

>>1092 匿名さん

いや、ダメでしょう
ベビーカーは良くて三輪車はダメですか？誰が線引きするんでしょうか？
だんだん違うものも出されていきますよ。
ドアの内側に入れれるでしょう。

何でも出していいか、何も出しちゃダメか、どちらかじゃないですかね？

以前別の分譲マンションに住んでいましたが、そこは誰も注意しなかったので
玄関前に小さめの物置や自転車、運動の道具とかなんでもありな感じでした。

ルールで置いてはダメならベビーカーも含めて全て禁止に、置いていいなら何を置いても文句を言うべきではないかと私は思います。

>>1094 住民板ユーザーさん
そうですね。
ルールを周知されていない方もいると思うので、今一度何らかの形で喚起してほしいです。。
玄関前のキッズバイクもよく見ますね…やめてほしいです。

火災・地震等の防災上、基本的に共用部には私物を置いてはダメだと思います！
置いてる場所や物によっては消防法上不適格となり是正が求められる事もあるのでは？

共用部の私物放置ＮＧに関してはマンション管理規約に記載されてると思います！
万一記載されていなければ、管理規約の改定をすべきだと思います！

先ずはマンション掲示板への掲示と、理事会で取り上げ理事会議事録に記載するのは如何でしょうか！（理事会議事録は住民全員に配布されますので・・・）
それでもダメなら理事会から個別に住民へ通達をする必要があるかと。。。

>>1090 住民板ユーザーさん2さん
毎日一生懸命清掃して下さってるので唾吐く行為は残念ですね。

>>1096 マンション住民さん
本当ですね。
規約のみであれば知らない方もいるかもしれないですし、知っていても知らなかったと言えそうですね。。
再度の喚起が必要かと。
ただマンション掲示板、投稿すると部屋番号とフルネームがばっちり公開されてしまうのは今の時代に少しナンセンスですね
それで投稿を渋られている方は沢山いるかと。
わたくしもその1人です。

風で飛ばされていて玄関前の荷台やベビーカーか通路に倒れているのを見ると本当に通行の妨げです。消防法上もですし、駐輪場代を払っている方、駐輪場に置くべきものを玄関に置いている方、不平等を感じてなりません。
わたくしもずっと思っていたことだったので、同意見をお持ちの方が沢山いだことが嬉しく投稿しました。

>>1092 匿名さん
仕方なくないですよ。
1戸にベビーカーと車椅子の両方置きっぱなしにしてる方がいますが本当に迷惑です。散々管理人室にも伝えましたが一向に改善されません。
個々の事情があるかもしれませんが、そういうのは占有部分で処理していただきたいです。
共用部分は何も置かない、が決まりだと思います。

>>1082 住民板ユーザーさん2さん
すごいですね、なぜか新築時より12%くらい高いのに売れたんですね。

高齢者と小さな子供両方いる世帯なのか。
検討する段階で気に掛けるべきだったのかもしれないな

>>1100 匿名さん

次の物件、２割増しからスタート説
案外、本当なのかもしれないな

管理人さん変わられたのですね…

以前指摘がありましたが、エントランスの自動扉のキズ、犯人と弁済〔修理〕は、まだでしょうか？
築浅で、エントランスの内側の扉のど真ん中に傷があるのは、流石に恥ずかしい。
管理人さんとこの前だし、録画データで犯人わかるはずだけどなぁ？

ここで言うんじゃなくて住民専用の掲示板で言ったほうがいいんじゃないですか？

住民じゃ無いんですよ

夜8時頃でも外を出歩いているお子さんが結構いますね。いつ寝かせるんだろ？と思いつつ子供の寝かしつけをしています。これだけ世帯があれば色んな家庭がありますね。

>>1107 住民板ユーザーさん8さん

改善事項として書き込むならば、ココよりマンション掲示板の方がまだ改善される期待度が高い、と個人的には考えています！

マンション掲示板には管理組合理事長さんの投稿もありますし、理事会議題として取り上げ改善して欲しい内容の書き込みは、最新の理事会議事録に記載されています！
現時点では検討事項扱いになっていますが、少なくとも理事会議事録に記載が残り全戸に配布されている事実が大きいと思います！

このサイトも住民全員が見てる訳ではないでしょうし、管理組合理事長さんや理事さんが見てる保証もありませんから、理事会として取り上げ改善して欲しい内容の書き込みとして（理事会議題タグで）マンション掲示板に書き込んでみては如何でしょうか？

管理組合も発足して１年経っていない状況ですから直ぐに改善されるという事は難しいかもしれませんが、個人的には少なくとも何の効力も持たないこの掲示板よりは良いと考えています！

>>1107 住民板ユーザーさん8さん

追記します！
マンション掲示板では画像添付が出来ますので、エントランス自動扉に目立つ傷があるのであれば是非写真を撮り画像も添付して投稿されると良いと思います！

その傷をいつ頃発見したかも投稿に記載されると良いかと思います！
監視カメラデータをチェックする際の時間短縮になると思います！
一斉引っ越しの時期でしょうか？

おそらく一般的には監視カメラのデータは一定期間で上書きされると思うので、一斉引っ越しの時期だと既にデータが無いかもしれません！
その場合は管理組合からの出費による修理になる可能性もありますね。。。（＞＜）

チェリーのパン屋さん行ったことある方います?
なかなか微妙な距離で車を出すのもアレなんでと思っていたら
無料券を使えずじまいでした。
あとエントランスまで持ってきてくれる
サービスを使ったことある方いらっしゃいますか?

>>1111 匿名さん

移転前はよく行ってましたが、現在の場所に変わってからは行ってないですね。
美味しいですよ。
メロンパンとかよく買ってました。

定期申し込みカスタマーサービスは有料ですか？無料ですか？？

確定申告完了です！

>>1113 住民板ユーザーさん1さん

カスタマーサービスは勿論無料ですから日程の都合がつけば申し込む事をオススメします！
レジデンシャルＬｉｆｅサイトからでもＩＤ登録してあれば申し込み可能です！
引き渡しから半年、１年、２年でアナウンスが来ると思いますので、今回申し込まなければ次回のアナウンスになると思います！

共用部含め本マンションに関する改善希望事項は、ココクルのマンション掲示板に投稿するか、カスタマーサービス（管理会社や管理人さん）経由でも良いですから、気になった住民の方それぞれが積極的にアクションを起こす事が大切だと思います！待っていても解決しないと思います！

情報共有の為、マンション掲示板の投稿やカスタマーサービス（管理会社や管理人さん）経由の場合でも、マンション管理組合に内容が伝わる様にしておく事も大切だと思います！

>>1115 マンション住民さん
教えていただきありがとうございます、助かりました！
申し込もうと思います。

>>1114 らららいふさん

教えてください！
こちらのマンションは、長期優良住宅や低炭素住宅に該当しますか？

取得対価の欄は購入価格でしょうか？

問い合わせ先が分からずすみません。
登記をしてくれた事務所に聞けば教えて貰えるんですかね？

>>1118 住民板ユーザーさん

長期優良住宅や低炭素住宅には該当しないと思います！

長期優良住宅認定証もありませんし、物件契約の際に固定資産税や不動産取得税の減額措置に関わる内容なので質問したら、長期優良住宅には該当しないとの事でした！

ラッキーだったのは令和２年度税制改正で特例措置が２年間延長（令和４年３月末まで延長）されたので、固定資産税減額（５年間１／２）の恩恵を受ける事が可能になった事かな。。。最初は諦めてたけど。。。

令和２年度税制改正は下記（国土交通省資料）を参照下さい！
https://www.mlit.go.jp/common/001320138.pdf

この特例措置が次回（令和４年度）さらに延長されるかは不明なので、そういう意味では今は買い時なのかも。。。

>>1118 住民板ユーザーさん

三井さんに確定申告の関係で問い合わせましたが、上記のいずれにも該当しません、とのことでした。

余談ですが、確定申告も例の名駅、ウインクあいちでサクッと終了。e-taxの普及のためっぽかったですが、申告書の間違えやすいポイントが分かり参考になりましたよ。
自分で事前に作った申告書、一部訂正ありましたから、こんな時期ですが行って良かったです。

地震って揺れましたか？
港区が震度３なので気になった
新築マンションは揺れは気にならないのかな？

>>1121 評判気になるさん
揺れましたよ
東日本の時と同じ感じでふわふわ気持ち悪い感じでした

>>1122 住民板ユーザーさん

返信ありがとうございました
やっぱり新築でも揺れはあるんですね
ここは三井さん自信アリの２メートル嵩上げだから
津波対策はバッチリですね

>>1121 評判気になるさん

寝てたら気づきませんでした！　低層階に住んでいます

>>1124 住民板ユーザーさん7さん

わざわざ返信ありがとうございます
地震対策、低層階の方が怖くないのかな？

幾つかのマンション住まいの経験から
上に行くほど揺れると思います。
3.11のとき、首都圏に住んでおりましたが
1階と30階では段違いの揺れでした。

ちなみに、新築でもタワーマンションでも
地震のときは揺れます。
タワマンに多い免震構造は、大きく揺らすことで
建物へのダメージを逃す構造と聞いています。

それは、制震構造ですね。

前も同じような話題が出ていたので申し訳ないのですが、相談させてください。
うちだけかもしれませんが、洗面所の前の廊下付近がが特でお風呂後知らない間に水滴が落ちたものが蓄積されているのか水むらのような形状の箇所がいくつかできてしまっています…
毎日からぶきはしていますが水むらか最初からのワックスが剥がれてしまっている感じです、、
ちなみにコーティングはしておらず、フローリングの色味は真ん中の色味です。
同じような方はいらっしゃいますか？
またこうなってしまってからの対処として最策を教えていただけると嬉しいです。
デザインテックで今更コーティングをかけるのかですが…
まだ住んで日が浅いのにこれからも同じように水むらがふえていくのが怖いです…

>>1128 住民板ユーザー3さん

それは気になりますね。。
定期申し込みカスタマーサービスの際に、見てもらっては
いかがでしょうか。

アリーナの隣の新しくマンション建設がされる
場所の工事って3月からじゃなかったですっけ？
１週間以上前から始まり出したような、、。
今日は大きな重機も見える。

>>1130 住民板ユーザーさん1さん

楽しみに待ってましたが、
無事に買えたとしても
実際住めるのは何時になるのやら
もう少し早かったら検討したかった！
コロナのご時世、イヤになりますね

>>1131 評判気になるさん
駅も近いしららぽーともドンキも近くて
掃除も毎日&定期的に大掛かりな業者の清掃もあり
めちゃくちゃ便利だし住みやすいいいマンションですよ！

>>1132 住民板ユーザーさん1さん

教えて頂いてありがとうございました
第2弾もややっぱり人気でしょうね！

>>1133 評判気になるさん
人気だと思います！

区役所も保健所も郵便局もなんでも近くて便利ですし、絶対的に日当たりにも困らないです。
市内にこんなマンション他に無いのでは？


今は子育て中ですがシニアになって足腰弱くなっても買い物にも困らない、楽しく散歩できる場所がある。
めちゃくちゃオススメです！

>>1134 住民板ユーザーさん1さん

文章だけで、とても楽しそうな暮らしが浮かびました！羨ましい限りです。第２弾、やっぱり自分も検討したいかも

マンションで契約しているNTTのWi-Fiは毎月ランニングコストがかかりますが、加入必須なんでしょうか？？

>>1136 住民板ユーザー1さん

マンション１棟一括契約なので、不要でも住民は全員契約が必須なハズです！
契約料金は毎月の管理費に組み込まれています！

因みに手続き会での説明ではＮＴＴの光ケーブルを介してＴＶ信号（ＢＳ信号）も伝送されるとの事でした！
従ってマンションにはアンテナが設置されてないと思います！

皆さん確定申告書されましたか？
ウインク愛知でやった方がいいですよ！色々教えてもらいながら30分で完了しました！1人じゃ無理だったので助かりました！

>>1138 住民板ユーザーさん1さん

終わりました。

振り込まれました。

>>1139 らららいふさん

同じく、振り込み早かったです。
いつもより倍くらい早かった。

還付分は、固定資産税の支払用に回そうかな？

らららいふカード店員さんに使えますか？って見せると知らない人が多いですね！

この前も見せたら知らなくて、従業員カードですか？と言われて
そこのマンションに住んでいるだけです。と言ったら４月から新しくなるカードですね！って言われました、４月からまた使えるカードが貰えるのでしょうか？

確定申告で教えてください

売買契約書と、先月あたりに届いた修正の緑の紙とでは、専有面積が違います。
緑の方の面積をかかれましたか？

1棟の土地の面積、1棟の総床面積は、何をかかれましたか？
電話で確定申告問い合わせセンターにかけたら、全て自分の専有面積分だけでいいと思いますよって言われたのですが、、、

思いますよって、、

1棟の総床面積と

>>1141 住民板ユーザーさん1さん

私も使おうとすると把握してなくて裏まで確認しにいく店員さんが多いですね。

聞いてる話だと今持ってるカードは3月末まででその後の事は聞いてないですね。

513ベーカリーとスギ薬局はすぐ使えますね！

ドンクやディーゼルなどデパートに入っている割と高級な方だと思うお店が入っていて嬉しいです！
でもららぽーと東郷はもっと沢山良いお店が入っていて羨ましいですね！ジェラピケやラルフローレンなど買いたいです！
個人的にはH&MよりZARAのアパレルがテナントに入っていて欲しいです！
ル・クルーゼ跡は傘屋さんみたいですね、、
ららぽーとに意見箱みたいなのがあるといいんですが！

今日3時半頃20名くらい大勢の男子大学生とおぼしき人たちがパーティールームに入っていくのを見ました。
靴を脱いだか心配です。。

>>1146 住民板ユーザーさん1さん

え？あの部屋に２０名ですか？
内覧会時の手続きで１回入ったきりですが、２０名となると靴を脱ぐ以前にソーシャルディスタンス確保出来ないような気もしますが。。。

常時窓全開で換気扇稼働してれば良いですが、そちらの方が心配！
今の季節で常時窓全開ってのも無理がありそうだし。。。

今のご時世、感染症対策を考慮した使用人数の上限とかも必要かもしれませんね！

ノーリードのわんちゃんがエレベーターから出てきてびっくりしました。
抱っこして欲しいし、リードはつけて欲しいです！

>>1148 住民板ユーザーさん1さん

マンション１Ｆの掲示板には、犬は抱っこしてエレベーターに乗る様に
かなり前からキチンと掲示されてますよね！

ペットを飼っているお宅は管理組合に届け出る義務がありますから、
管理組合では把握してるハズです！

マンション１Ｆの掲示板に掲載しても周知徹底されない場合、管理組合からペットを飼っているお宅のみに注意喚起のチラシ配布が必要かもしれませんね！
全戸ではないと思うのでチラシ配布は可能だと思います！

>>1142 住民板ユーザーさん1さん

全てスタッフの人にお任せでした。

エレベーターの壁がずっときたない
テープ剥がしの後のようなもの
ずっと汚い

スマートキーについてどなたか教えて下さい。エントランスでキーを読み取り側にかざさなくてもオートドアが開いている他の住人さんを見かけましたが、オプションでその様な鍵の仕様や増幅装置などがあったのでしょうか？
ＭＦＲさんより説明があったのではと思いますが、当時はあまり必要性を感じなく聞き流してしまったものと思われます。

>>1152 住民の人に質問したいさん

有料オプションでありましたよ！確か13,000円くらいで変えれるものだったと思います！　うちも変えようと思いつつ変えてないですが、、、

>>1152 住民の人に質問したいさん
透明の分厚い取り扱い説明書的なファイルに載ってますよ！

たまに入ってるららぽーとのお買い物券、地味にうれしいですよね。
あっ、また入ってた！って感じで。

>>1155 住民板ユーザーさん1さん
どこに入ってるんでしょうか？？
ポストですか？うちには来ないですね。。

スケボー少年達がららぽーとに行ける南北の歩道でスケボーをしていてうるさかったです。

未だにやっているので港警察署に通報しました！
帰る前に注意してくださるといいのですが。

>>1156さんは住民の方でしょうか？
どこに入っているかはここには書きません。居住者なら分かることなので。

>>1156 住民板ユーザーさん1さん
住民ではないですよね。

>>1159 マンション住民ですさん
ごめんなさい、住民です。。
今日確認出来ました！

10月から住んでいますが初めてでした！
大変失礼しました。。

お掃除ロボットを使われてる方いますか？？
マンションのフローリング、すごく傷がつきやすいので躊躇しています。。