東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ北千住ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-04-13 22:17:59
3.1
口コミ人気度

ブランズ北千住についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kitasenju/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00148795/

所在地:東京都足立区日ノ出町26番36他(地番)
交通:JR常磐線 「北千住」駅 から徒歩 7分
   東京メトロ日比谷線千代田線 「北千住」駅 から徒歩 7分
   東武スカイツリーライン 「北千住」駅 から徒歩 7分
間取:2LDK~3LDK(予定)
面積:59.26m2~75.53m2(予定)
売主:東急不動産株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-04-04 20:06:31

所在地:東京都足立区日ノ出町26番36他(地番)
交通:常磐線 北千住駅 徒歩7分
価格:5,570万円~6,350万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:61.93m2~70.89m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 91戸

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ブランズ北千住口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 226 マンション検討中さん

    >>224 匿名さん
    しかし、6000万円以下で交通利便性が良い新築はもうどこにも無いと思いますね、現状の相場環境では…金利が安い内に思い切って購入するしかないですかね…14万円の3LDKの賃貸、逆に探しにくいでしょう。

  2. 227 匿名さん

    返済例に月々14万円からというような例が書いてありますが、
    これだと年収どれくらいあったら生活していけるものなのでしょう。
    なかなか高収入でなければ厳しそうですかね、、

  3. 228 マンション検討中さん

    >>227 匿名さん
    計算してみたら、確かに年収700万円ぐらいが無いと厳しいかもしれませんね。交通利便性が高く、共働き世帯をサポートする時短機能が売りのマンションなので平均年収の共働きなら、400万円+300万円の想定でしょうか…

    ちなみに700万円の年収だと手取が528万円、月44万円で予算は以下のイメージです:
    住宅ローン 14万円
    管理費+修繕積立費+固定資産税 4万円
    食費 6万円
    水道高熱費1.5万円
    衣服2万円
    通信費1万円
    交際費2万円
    交通費1万円
    その他3.7万円
    貯蓄 8.8万円(手取りの2割)

  4. 229 匿名さん

    >>225 購入経験者さん

    たしかに。。。荒川が氾濫した場合、最大浸水深5m以上、浸水継続時間2週間以上とありますね。しかし、本物件そばのスーパー堤防が破堤しますかね。。。ちょっと想像つかない気がします。破堤するなら、荒川沿いのうちもっと脆弱な箇所で起こるのではないかなと、、、むろん憶測です。自己判断ですので水害の火災保険は入っておく必要はあると思います。そのうえでの、こうしたリスクと交通至便性のバランス判断ですね!!
     羽田空港アクセス線の構想が進んでいます。東山手ルートの常磐線で北千住から羽田空港まで乗り換えなしで、上野・東京駅経由の36分。ますます便利な街にはなりそうです。
    https://trafficnews.jp/post/103981

  5. 230 匿名さん

    年収700万円あればそこそこ余裕のある暮らしができるイメージなんですね。
    マンションは若いうちに買った方が良いと言われますが、
    さすがにこのクラスは20代や30代前半ですと難しそうですね。。

  6. 231 マンション検討中さん

    素敵なマンションです。居住される方が羨ましい。

    1. 素敵なマンションです。居住される方が羨ま...
  7. 232 通りがかりさん

    建設中、近くで日々眺めてきた者です。
    購入検討中の皆さん、日当たり具合を細かくチェックをおすすめします。冬時期、目の前の建物の影になり、日当たりがかわいそうなくらい少ない位置存在しますので。
    素敵なマンションうらやましいなあ

  8. 233 匿名さん

    外観が素敵ですね。
    周辺の開けていて、かなり開放感がある印象です。
    日当たりが建物の陰になってしまう部分があるというのが少し気になりました。

  9. 234 通りがかりさん

    良いマンションです。

    1. 良いマンションです。
  10. 235 匿名さん

    通りがかりさんが上げて下さったお写真に主婦の方が映り込んでいて、マンションを見上げたり写真を撮っている様子が楽しかったです。こちらは外観デザインが素敵だな、、、と感じましたが近隣住人さん達も気になっていらっしゃるようですね。

  11. 236 マンション検討中さん

    >>233 匿名さん

    現地行ったら一目でわかりますが、西向きは、目の前の集合住宅が迫ってどーんとあり、眺望なら東か南の高層階になりますね。
    現地モデルルーム公開中ですよ。

  12. 237 検討板ユーザーさん

    >>236 マンション検討中さん
    追記。
    自分が住むなら、東側の高層階リバービューか、南側高層階かなあと妄想してます。
    住める人、ほんといいな!
    西側は、他より安いですよね?眺望が11階建て住居になるので、共働きで夜しか部屋にいない人なら良いかも。

  13. 238 マンション比較中さん

    もっと人気出るのかと思っていたのですが、苦戦ですね。
    完売は厳しいのだろうか?

  14. 239 匿名さん

    他の北千住のマンションの売れ方を思うと、ゆっくりな感じになっているようにみえます。
    駅からも決して遠くないのに。
    眺望面というのもあるのかも知れないですね。
    眺望はそこまで多くの部屋が良いわけではないけれど、値段は高いなぁっていうのが
    あるのかもしれないです。

  15. 240 マンション検討中さん

    ゴミ集荷日だけの光景かもしれませんが、エントランス脇のゴミの山に驚きました。もう少し置き場所を考えたほうが良いと思います。非常に悲しい光景でした。

    1. ゴミ集荷日だけの光景かもしれませんが、エ...
  16. 241 マンション検討中さん

    今、販売中が、1階2階ですよね。
    とにかく、価格がマンション近隣の戸建てでも買える価格なので、1階のマンションに住むメリットと戸建てを比較って感じですかね。

  17. 242 通りがかりさん

    >>240 マンション検討中さん

    カートを用いるべきと思いますね!!
    カラス対策のネットも!!

  18. 243 匿名さん

    外観がきれいですね。周辺の植栽もマンションとマッチしていて、素敵です。

    ごみ置き場は考えなければなりませんね。普通、駐車場の方だったり、マンション裏に積み上げて出すマンションが多いですが、
    ここは表に出さなければならないということで、ちょっと躊躇してしまいそう。

    マンションの顔となるエントランス脇にごみが置いてあるのはちょっとな。

  19. 244 通りがかりさん

    最終期になりましたね

  20. 245 匿名さん

    ゴミ置場が外にあるのは全然構わないのですが、
    マナーの悪い人が汚したままほったらかしにしたりするのはいやですね。
    あとカラスが近寄りやすいのもちょっと気になりますが。


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