プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンスってどうですか？

プレサンスの中古マンション見ると、同じ地域で同経年・同面積で最安値であることがほとんどだからね。そう思われるのは妥当かと。ただ、販売価格が安いのは魅力の一つだよね。

なるほど。プレサンスタワーは通常のマンションに比べればレベルを高くし差別化をはかっているそうですが、関係ないでしょうか？

プレミアムフロアの価格はいくら位になるのでしょうか？

ここって確か、棚橋病院があったとこですよね？

プレサンスって、ゴミ集めてくれるとこあるけど、ここは24時間だせるのかな？
ディスポーザとかあろのかな？

>>84 評判気になるさん
そうですね。
救急受入していましたが、あんまり評判は…っていう感じの病院でした。
（だから建物新しめな感じだったのに、なくなったのか？）

病院跡はちょっと…って気になる人は避けたい物件かもしれません｡

>>85 マンション検討中さん
物件クラスから考えると、回収サービスありそうですがホームページには今のところ書かれてないですね。
24時間ゴミ出しは可能みたいです。
ディスポーザーもまだ室内仕様がホームページに出てないのでわかりませんが、こちらも物件クラスから考えると付くのではないでしょうか。

>>87 マンション検討中さん
公式にディスポーザー設置って書いてありますね．

プレサンスのハイクラスというのは評価が難しいですよね。リセールバリューがどうなるかわからない。
投資用物件のように値下がりすることはないと思うけど…。

モデルルーム見に行ったらアマゾンギフト1万円＋5,000円のゴルフチケット貰えるのすごいですね。。。

>>90さん
>>アマゾンギフト1万円＋5,000円のゴルフチケット
金額が恐ろしいですね…

間取り見ているんですが、21階、22階、23階のプレミアムフロアが気になる！
22階、23階は1世帯がワンフロアなので相当プレミアムな気がしました。
高岳駅のあの道、よく通るので、今度前を通りがかったらじろじろ見てみますね。
高速道路の影にならないか心配なので、日当たりもよく見てみます。

高速道路の影は大丈夫ですよ。気になるのは騒音と排気ガスでしょうね。

>>92　マンション検討中さん
>>気になるのは騒音と排気ガス
騒音は気になりますか？よく、車で桜通を通ります。うるさい車はないです。
あと、お昼はレクサスの前で警官が立っているのを見るのですが、あれは何ですか？
スピード違反の取り締まり？もしくはパトロール？
交番など近くにないようなのに、割と遭遇します。

排気ガスは少し気になります。ベランダに洗濯干すと汚れてしまうでしょうか。

洗濯物の外干し、どうなんでしょうね。
この辺りの他のマンションでどのようにしているのかっていうのを見て判断するという手もあります。
干している人がいるということは
汚れていないように見えるということなのかな、と思います。
最近は共働きのご家庭が増えて、外干しする人自体はかなり減ってきているとは聞きますが。

パッと見入居者あまり居なくないですか？
あの立地でここまで、売れてないとは、、さすがです！

>>93 匿名さん
中国領事館があるので警備です
週末夜間はうるさい車が走っています
交番はサンモリッツの路地入ったところにありますが警備とは関係ないですし無人なことが多いです

>>96さん
>>中国領事館があるので警備です
そうなんですね。
車で走っていると、必ず警備の人と目が合う気がして・・・
思わずスピードを落とします笑。

南は片側3車線の道路なので、日当たりはよさそうです。共働きだと室内干しが主流かもしれません。アレルギーがある場合も室内干しになりそうです。

少し興味があったので物件概要を見ましたが、住所しか載ってません。販売戸数や第何期の販売予定は、みたいな情報は皆無。こんなの珍しいですよね。何なのでしょう？

見て来ましたか、タワーを名乗っていても、共用部は何もない、ただノッポなだけのマンションでしたよ。

>>100 マンコミュファンさん

タワー名乗るには、共用部に何が必要とお考えなの？

タワーマンションの中にはフィットネスルーム、ゲストルーム、図書室、リモートワーク用のスペース、カラオケまであるマンションもあるので共用施設がない方が珍しく感じてしまいますよね。
どちらがいいかと言えばそれは住む人の事情によるので、無駄なコストがかからないマンションを希望する方もいるのではないでしょうか。

プレサンスでそれを求めるの？

名古屋のマンション、タワー名乗ると共用部ないとか天井低いとか外廊下とか、いちゃもんつけるやつばっかだな
タワー名乗ったらかくあるべき、って買うつもりないくせにそんな気になることなんか？

>>図書室、リモートワーク用のスペース、カラオケ

いらんなｗ

ケチつける人は検討していない(買えない)人だから
相手にしてもねってとこあるよね

>>105 匿名さん
同感、いらんねー
大阪住んでた時ににコンシェルやフィットネスあったマンションだったけど一回も使ったことない、なんなら人目が気になるだけだからコンシェルもいらん

プレサンスのグランとかタワーって、リセールでは相当リスクがあると思います。賃貸マンション化したら、もっとリスキーになりますよね。

>>105 匿名さん
一昔前のそれこそ昭和末期に建てられたような寂れた大規模旅館のイメージ。

ゲームコーナー、スナック、ラーメン処がひしめき合う感じ。

共用フィットネスとか宿泊とかすぐ小汚くなるんだからあってもプラスどころかマイナス。

プレサンス熱い凄い間違いない

108さん→なんでですか？可及的速やかに論理的に説明してください。
109さん→当該物件にはありません。目付いてますか？正確ではない内容は削除願います。
110さん→全く同感です。敬意を表します。

>>図書室、リモートワーク用のスペース、カラオケ

喧嘩というか住民分断の元ｗ

昨今はコミュ力も下がってるしね

共用施設が充実している所があればシンプルなところもあるということで。
選択肢がある事自体はとてもいいのではないでしょうか。
共用施設を充実させるよりは、
少しでも戸数が多いほうが管理費や修繕費の点では長い目で見ると良かったりもするし
考え方によって見え方も変わってきますね。

ちょっと周辺の大手デベの相場と比較しても安すぎて逆に怖いです。少なくともHPで確認できるレベルでの仕様ではトイレだけがなんちゃってタンクレスだけが×ですが、それ以外は結構良かったりするので・・。近所に普段使いできるお値打ちなスーパーとかないのが気になるので、実需ではなく賃貸に回すなら有りかも？？

実際にモデルルーム行った方、いますかね？

プレサンスって聞くだけで…
オープンハウスって聞くだけで…
賃貸ってイメージだし、住んでる人は夜の人や…

名古屋ではそういうイメージでは？
見た目はユニクロ作りははZARA的な。

>>118
最近のプレサンス知らないですね。
今のプレサンスは永住で買ってる人多いですよ。

駅近いしエントランスも良い感じ

いいですね

ここは東区だけど
中区のプレサンスの攻勢が止まらない。

間違いないですね。
私の家の周りは既にそうなってます。

>>111 匿名さん

懐かしいフレーズ発見ｗ

>>124 匿名さん

ｗｗｗ

ここから少し東のシティータワー葵か迷ってます。
価格的にどちらが高いですか？

どこからの移住なのか分かりませんが
迷うのも分かりますね。

いや、わからん。なぜ悩む？

>>128 名無しさん
あんたは冷たいお方や。
いつもそうや。
ウチの気も知らんといつもそうや。

値段、広さ、駅近で選ぶか、デベロッパーで選ぶか
デベロッパーってそんな大事なのかな