ライオンズ札幌大通公園ミレスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区南二条西12丁目324-6 他（地番）
交通：札幌市東西線「西１１丁目」駅下車徒歩5分
札幌市軌道線「中央区役所前」駅下車徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.31平米～81.07平米
売主：株式会社 大京
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ライオンズ札幌大通公園ミレス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-12-17 14:38:41
まだ３邸が販売中ですね。
ただ、まだ竣工してそんなに日が過ぎていないですし
コロナのこともあるので完売には日がかかるのではないでしょうか。
見学とか行きづらいですからね。
先着順３戸で、第４期が２戸です。だからまだ完売っていう感じの雰囲気ではないでしょう。間取り図も公式サイトに幾つか掲載されているので、選択肢もある状態ではあります。完売しているところも出てきているかもしれないですけれど。あまり専有面積広くないけど、柱が外側に出ているので、空間効率は全体的に悪くないようです。
ここってどちらかというと賃貸投資向けみたいなところがあるのかと思っていた。
公式トップに今掲載されているところを見ると、
賃貸よりも買ったほうがトータルでお得だよね、というスタンス。
確かにそうではあるけれど…。
専有面積そこそこあるので、
DINKS向けに売りたいのかも？
歳を取ると、マンション生活は楽だといいますよね。
そういう人だったら確かに暮らしやすいかも。
家の中はフラット、断熱性は高い。
戸建てだと自分で家のメンテの必要があるけど、
ここならば共用部は管理会社が清掃をしてくれるから。
ただ、老後に住むにはお値段がそれなりにしてしまうから
買い替え前提になりますね。
交通の便が良いので、普通に勤め人の人の需要もありそうですけどね。
年をとってからマンションって楽だとはいいますが
エレベーターが動かなくなってしまったみたいな時って困るから
できれば低層のほうが良かったりするのでしょうか？
エレベーターをよく利用する人であれば、あまり心配はされないと思いますが
今まで低層階に住んできた、或いは戸建に住んできた人は
エレベーターって大丈夫かと心配されるでしょうね。
ただ、いざとなれば階段もありますし、それだけで低層階を検討するというよりは
外観やフロアの戸数など、他の面をみて選んだほうが良い気がします。
エレベーターって基本、毎月の点検の日時をチェックして、その時間帯を避けるようにしておけば
なんとなく全然問題ないような気がします。
健康意識が高い人は、エレベーター使わずに階段で行き来する人もおられるとは思うけど、
そうでないならば
わざわざ階段使わなくてもいいんじゃないかなぁ。
私も、収納どうしているのだろう…と思っていました。
１つ大きめのクローゼットはアリましたが、
他はちょっとしたサイズのクローゼットだったり、ついていない居室もあったり。
収納はかなり工夫が必要そうだと感じました。
確かに収納スペースが少ないですね。
面積が狭いので部屋を広くするためなのかなとは思います。
結局は部屋に家具を置くなどして狭くなりそうですし本末転倒ですね。
そう考えると古いスタイルの設計なのかなという印象を受けました。
今販売中なのは４邸のみですし、年内には完売するのではないでしょうか。
今年はコロナもあったので、見学もなかなか行けないなどで販売状況がイマイチだったのでは。
もうそろそろ落ち着いてきているので、検討者は増えるのかなと思います。
もうあと1戸だけという状態になっている。
7階の住戸だそうです。
3戸一気に売れていったっぽいですが、値下げとかあったのかなぁ。
公式サイトだけだと
特にキャンペーン等はないっぽいですが。
参考に札幌でゼッチマンションに住んだ感想がほしいです。
本州のゼッチマンションに住んでますが（まだ1ヶ月程度、5月の電気代は3人家族で4100円でした）、一番寒いエリアの住宅はどんな感じか興味あります。
>>154 マンション検討中さん
実感としては以前住んでいたマンションに比べて格段に暖かく冷えにくいですが、料金に反映されているかは分かりません。
２LDK、55平米
食洗器、乾燥機付き洗濯機使用。毎日風呂にお湯を溜めるor追い炊きする。
夏はたまにクーラーを使用。冬は床暖房と電気毛布を毎日つける、ファンコンベクターはあまり使わない。
夏は電気5000円、ガス4000～5000円
冬は電気7000円、ガス7000～8000円でした。
春、秋は夏より若干安いです。
プロパンガスだった前の家は一人暮らし、40平米で真冬のガス代は16,000円超でした。
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