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マンション検討中さん
[更新日時] 2021-07-06 22:35:29
ライオンズ札幌大通公園ミレスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:北海道札幌市中央区南二条西12丁目324-6 他(地番)
交通:札幌市東西線「西11丁目」駅下車徒歩5分
札幌市軌道線「中央区役所前」駅下車徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.31平米~81.07平米
売主:株式会社 大京
施工会社:丸彦渡辺建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-12-17 14:38:41
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区南二条西12丁目324-6 他(地番) 、北海道札幌市中央区南二条西12丁目324-6 ライオンズ札幌大通公園ミレス-(室番号)号(住居表示未実施 |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「西11丁目」駅 徒歩5分 札幌市電 「中央区役所前」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [媒介]株式会社穴吹工務店
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施工会社 |
丸彦渡辺建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ札幌大通公園ミレス口コミ掲示板・評判
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136
匿名さん
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137
匿名さん
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138
匿名さん
まだ3邸が販売中ですね。
ただ、まだ竣工してそんなに日が過ぎていないですし
コロナのこともあるので完売には日がかかるのではないでしょうか。
見学とか行きづらいですからね。
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139
匿名さん
先着順3戸で、第4期が2戸です。だからまだ完売っていう感じの雰囲気ではないでしょう。間取り図も公式サイトに幾つか掲載されているので、選択肢もある状態ではあります。完売しているところも出てきているかもしれないですけれど。あまり専有面積広くないけど、柱が外側に出ているので、空間効率は全体的に悪くないようです。
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140
匿名さん
ここってどちらかというと賃貸投資向けみたいなところがあるのかと思っていた。
公式トップに今掲載されているところを見ると、
賃貸よりも買ったほうがトータルでお得だよね、というスタンス。
確かにそうではあるけれど…。
専有面積そこそこあるので、
DINKS向けに売りたいのかも?
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141
匿名さん
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142
匿名さん
歳を取ると、マンション生活は楽だといいますよね。
そういう人だったら確かに暮らしやすいかも。
家の中はフラット、断熱性は高い。
戸建てだと自分で家のメンテの必要があるけど、
ここならば共用部は管理会社が清掃をしてくれるから。
ただ、老後に住むにはお値段がそれなりにしてしまうから
買い替え前提になりますね。
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143
匿名さん
交通の便が良いので、普通に勤め人の人の需要もありそうですけどね。
年をとってからマンションって楽だとはいいますが
エレベーターが動かなくなってしまったみたいな時って困るから
できれば低層のほうが良かったりするのでしょうか?
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144
匿名さん
エレベーターをよく利用する人であれば、あまり心配はされないと思いますが
今まで低層階に住んできた、或いは戸建に住んできた人は
エレベーターって大丈夫かと心配されるでしょうね。
ただ、いざとなれば階段もありますし、それだけで低層階を検討するというよりは
外観やフロアの戸数など、他の面をみて選んだほうが良い気がします。
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145
匿名さん
エレベーターって基本、毎月の点検の日時をチェックして、その時間帯を避けるようにしておけば
なんとなく全然問題ないような気がします。
健康意識が高い人は、エレベーター使わずに階段で行き来する人もおられるとは思うけど、
そうでないならば
わざわざ階段使わなくてもいいんじゃないかなぁ。
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146
匿名さん
3LDKのモデルルームをみました。収納が全くないですが、皆さんどの様に生活されるのでしょうか。
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147
匿名さん
私も、収納どうしているのだろう…と思っていました。
1つ大きめのクローゼットはアリましたが、
他はちょっとしたサイズのクローゼットだったり、ついていない居室もあったり。
収納はかなり工夫が必要そうだと感じました。
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148
匿名さん
確かに収納スペースが少ないですね。
面積が狭いので部屋を広くするためなのかなとは思います。
結局は部屋に家具を置くなどして狭くなりそうですし本末転倒ですね。
そう考えると古いスタイルの設計なのかなという印象を受けました。
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149
匿名さん
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150
匿名さん
今販売中なのは4邸のみですし、年内には完売するのではないでしょうか。
今年はコロナもあったので、見学もなかなか行けないなどで販売状況がイマイチだったのでは。
もうそろそろ落ち着いてきているので、検討者は増えるのかなと思います。
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151
匿名さん
えっ まだ完売していないのですか?
同じ駅のタカラさんは引き渡し前に完売してましたね凄かった。
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152
匿名さん
もうあと1戸だけという状態になっている。
7階の住戸だそうです。
3戸一気に売れていったっぽいですが、値下げとかあったのかなぁ。
公式サイトだけだと
特にキャンペーン等はないっぽいですが。
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153
匿名さん
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154
マンション検討中さん
参考に札幌でゼッチマンションに住んだ感想がほしいです。
本州のゼッチマンションに住んでますが(まだ1ヶ月程度、5月の電気代は3人家族で4100円でした)、一番寒いエリアの住宅はどんな感じか興味あります。
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155
ご近所さん
>>154 マンション検討中さん
実感としては以前住んでいたマンションに比べて格段に暖かく冷えにくいですが、料金に反映されているかは分かりません。
2LDK、55平米
食洗器、乾燥機付き洗濯機使用。毎日風呂にお湯を溜めるor追い炊きする。
夏はたまにクーラーを使用。冬は床暖房と電気毛布を毎日つける、ファンコンベクターはあまり使わない。
夏は電気5000円、ガス4000~5000円
冬は電気7000円、ガス7000~8000円でした。
春、秋は夏より若干安いです。
プロパンガスだった前の家は一人暮らし、40平米で真冬のガス代は16,000円超でした。
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