プラウド住吉ってどうですか？

>>121 匿名さん
そういう自尊心と承認欲求が高い人にプラウドは刺さるよね。でも大島で駅遠という時点で、友人や親戚に自慢できないどころか招くことも躊躇するな。町並みも含めて。

イニシア門前仲町ローレルコート、シティテラス木場公園、シティハウス森下ステーションコートあたりは下がり天井少なかったのを覚えてるな。

まーどのデベも利益率確保に執心してるんだから、どこかでコスト挑戦はしてるものさ。
それが、外観か設計費用かコンクリート削減か設備かというだけ。野村はコンクリートと部材統一かもしれないね。

>>122 マンション検討中さん

メイツは戸数が多いですからね。すみふ東陽町もまだ完売してないですし。
こちらは96戸ですから需要があればあまり安くはしなさそう。
プラウド西葛西も、周辺相場をかなり上回る5〜7000万台で1億の部屋もある高価格でも、悠々と竣工前完売してますし。

>>121 匿名さん

あなた面白い人ですね。
マンション名出して、プラウドは内装に凝っていると言ってる人がいたから指摘しただけ。
大手デベで変わらないなら、プラウド信者のアイデンティティー皆無ですね。

>>123 マンション検討中さん

シティテラス？シティハウス木場公園ですよね。
イニシアとシティハウス木場公園は見に行きました。どちらも良いマンションだと思いましたよ。特に木場公園の方は約70㎡が最大でしたが、もう少し広い部屋があれば購入していたかも。
でも、やはり下がり天井のあまりない物件は少ないですね。
あと、親戚はともかく、この辺で奥さんが頻繁に友人を招くのは近隣の奥様か幼稚園などのママ友さんですので、奥様方は自家用車か自転車で来られます。駅遠とかは関係ありませんよ。
街並を躊躇するというなら、住吉・大島全般的にムリですね。
だいたい、そんな街並を見せるのを躊躇するような物件を検討してるんですか？
ひやかしに覗きにきてるんですかね。

>>120 匿名さん
野村検討者がプライド高そうでマウント取る人が多いっていうけど、住所住吉と大島でマウント取ってる貴方と何が違うんでしょうか。。。

>>127 通りすがりさん

マウントというか、プラウド西大島が正しいところかと。
ふと思ったけど、野村は全国の住吉は捨てて江東区住吉しか作らないってことかな。

近所住みで物件探し中です。

ここの場所、生活はしやすいですけどね。
西大島まで行けば飲食店豊富。数分歩けばデニーズ、セブン。
スーパーはライフ、アリオ、ダイエーと３店舗とも自転車で５〜10分。

ただ立地が本当に微妙。川越えたこちら側はハザードマップ真っ赤地域。
付け加えるなら、

・南側道路は大型トラックの行き来も多く、数年前に死亡事故もあり
・隣は事故物件
・２軒横の工場の煙突はプラウド側にあり、水蒸気大放出時に風向き次第で大量に流れてくる
・川の対岸へは直線距離にすると近いが、遠回りしないと渡れない
・住吉、西大島の双方の駅から遠い

って状況からも、ブランドとはいえ値段抑えて欲しいな〜。
周辺の賃貸でもここ数年で値上がりしてるから厳しいだろうか。。

安くなって欲しいですが、西葛西プラウドが駅徒歩8分であの価格。
こちらは、西大島9分かつ住吉11分で半蔵門線も使える。
東・西向きは安くするかもしれないけど、南向きはビックリ価格になる予感。

>>130 マンション検討中さん

価格発表はいつかな

>>130 マンション検討中さん

3LDK(61平米)が5000万円～って感じでしょう。

低層だから意外と安い可能性あるんじゃないの？
坪300以下でオーベルとは棲み分けして、メイツよりも先に完売したりしてね。
野村は上手くやる気がしますよ。

>>133 匿名さん

低層だから安いってことはないですね。
小規模だから、完売も早いでしょう。1年売れ残るだけで値引きもありますし。

どこの駅も微妙な距離…というのが感じられます。
でも歩いていくことができる距離なので、その点は悪くないじゃないかなと思いました
毎日の通勤通学で往復する分には、
特に影響はないでしょうけれど。

川沿いなのですが、
氾濫するみたいなタイプのものではなくて、ここの場合は用水みたいなかんじなのかな。

確かに駅距離微妙ですよねー。周りの建物もそうだし、本当クオリティで勝負しないと大変なことになりそう。

プラウドなのでクオリティは高いと思いますよ。
後はオーベルが330万なので、それよりも安ければというところですね?

旧深川区で間違いなく住吉、駅近のオーベルと比べて安ければOKて有り得ませんよ。

近所住みでポストにビラが入ってて、こんなとこにプラウド建てるんかと正直驚いた。南向きの間取りは平凡だけど、東向きはエントランス含めて工夫してる感じでてるね

住戸表見たら西向きは50?60m2台中心なのね。
オーベルやメイツよりも先に売れてしまうかもしれませんね。

今どきのプラウドにクオリティーの高さはないよ。ましてやハセコープラウドだから。近々できた近場のハセコープラウド見たらわかるよ。

住吉の新築はプラウドに限らず全てハセコーですよね。