ヴィオス京都山科マナーズってどうですか？

>>60
>>このマンションでいいなと思った点は、
>>室内フルフラット・バリアフリー設計
>>宅配ボックス
>>ガス温水式床暖房システム
>>ペットを2匹まで飼育可能
>>24時間ゴミ出し可能
>>シックハウス症候群対策

いろいろと考えられた設備ではあると思いますが
特別感はあまり感じないかもしれません。
便利でいいのは、24時間ゴミ出し可能なことくらいかもしれません。
ペット２匹も?と逆にペットを飼わない側からすると嬉しくないなと思いました。

マンションだと揃えておいてほしいということは一通り揃っている印象です。
ペットの飼育頭数って2匹までと決められているならば、逆に良いんじゃないかと思います。
マンションなので、サイズも決められている事が多いですし。

全体的な設備面は、グレードが高くできているなと思います。
使いやすさなども良いことを期待ですね。

コンパクトマンションなので3名以上で暮らすと大変ですが、
単身もしくは二人なら、駅近だし、設備仕様のクオリティも高いので
山科界隈なら一押し物件でしょう。

駅から徒歩4分、地下鉄が利用できるほか、JRや京阪駅も近くて複数路線の電車を利用できるのが便利に思いました。

>>ペットの飼育頭数って2匹までと決められているならば、逆に良いんじゃないかと思います。
つまりは3頭以上はダメ、と明確に決められているわけです。ペットは何でもいいわけではなくて事前に申請か何か必要かもしれません。知りあいが賃貸物件でペットを飼っているのですが、犬の種類（知りあいはトイプードルを飼っています）を申請する必要があったと言っていました。

ペットに関しては、おとなしいか、飼い主が家にいるか、鳴くかでも違いますよね。ペットが嫌なら候補から外した方がいいのかもしれないです。

エレベーターで犬と乗り合わせたくないと考えるタイプには厳しそうかな

しかし昨今、それなりのブランドマンションは、大概ペット可じゃないでしょうか。

駐車場ないのがなー
近くに月極も無さそうやし

どのプランもかなり部屋の配置が良いのか
広々とした間取りになっていて使い勝手が良さそうです。
収納スペースもしっかり確保されているのもいいなと思います。
この立地であれば、マイカーも必要ないかもしれないですね。

>70。
平米数の小さな邸の部屋が変形であることをさしているのでしょうか。
間取りに関していえば、まれに見るほど良心的。
クランクイン玄関の採用、バスや個室など、極力リビングインを排している。
廊下も短いながらできるだけ収納を設けている。
戸建てを手掛けてきたデベだけあって購入者の需要をよく踏まえた間取りです。

>>70 通りがかりさん

山を超えられない、山科にしか住めない人もいるのですよ！
この価格なら大津のタワマン選択も有りかもね！

>>70 通りがかりさん

2750万円払うなら市内新築のプレサンスの方が安くて広い
驚いた

仕様をみると高級マンション路線だね。
ホテルライクな内廊下設計だし、タンクレストイレ・手洗いカウンター付き。

私の知る限りでは、このデベはもともと戸建てが中心で、歴史も古い、地域密着型の
企業です。地元でも信頼されてきたわけだから、へんな手抜きはしないだろうし、
むしろ生真面目な会社で、大手デベより誠実な家づくりをするんじゃないかな。
仕様の高さはその表れかと見ています。へんなコストカットしてない印象を受けました。

イーグルコート山科椥辻と迷う

>>78 マンション検討中さん

設備仕様はほぼ互角。ブランドはローカルだがあちらの方が知名度ある。しかし駅力考えたら、圧倒的に山科駅。私ならこちらをとります。

１ＬＤＫ・２ＬＤＫという間取りのみですから
夫婦のみ世帯、あるいは単身者向けのマンション物件なのでしょう。

地下鉄、JR、京阪・・と最寄り駅が３駅もあり
確かに交通便は良い立地ではありますが、山科ですから
ちょっとこの価格帯は高めかなと感じました。