シティタワー葵ってどうですか？

>>3853 口コミ知りたいさん
残り戸数ってどこで知りました？

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>>3854 検討板ユーザーさん

公式HPで確認できますよ！

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今年で竣工から４年になるのですね。
ここより売れ残っているマンションってありますか？

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竣工後4年近く経過していますが
現在の引き渡し予定が25年の4月になってますね。
決算調整目的だと思いますが

こういった売り方の方針は住友不動産はブレがないですね。

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すみふの売り方はインフレ化だと全員がハッピーなんだよな。（競合のぞく）

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単なる売れ残りなのですけどね。

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こことメガシティはさすがに残り過ぎたような。。

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クロスタワーはどうなるかな

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>>3857 評判気になるさん
これは本当にクソですよね。5年目って修繕積立金も上がるし、入居が遅れれば遅れるほどローンの支払い開始も遅れる。入居者のことを考えないクソみたいな姿勢は本当に改めたほうがいい

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>>3862 検討板ユーザーさん

そう？
購入検討車にとっては選択肢があれば良い。
イヤなら買わなければよいだけ。
検討時期なんて人それぞれなのに、検討のタイミングで竣工するものしか選べない方が困ると思うけど。

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入居時期のことを言っているのでは？竣工してるなら即入居じゃないと賃貸のお金とかローンの開始時期が遅れるってこと言ってると思うよ。ましてや築5年とかだし

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>>3864 匿名さん

入居時期は要相談のはずですよ。

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入居時期については要相談とはいえ、スマフは基本的には前倒しにはしてくれないんじゃないかな

恐らく24年3月期の数字達成目標はもう見込めていて、来期の売上に入れたいはずなので
会計上、売上の計上が引き渡し日基準になるので

契約者からすると、それ以前に賃貸に住んでた場合に余計な家賃が発生するし、転職等考えてる人も時期を先延ばししないといけないとか色々デメリットありますが

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>>3866 eマンションさん

前倒しで入れてくれましたよ。

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>>3867 匿名さん

当初、何月予定のところを
何月に前倒ししてもらえたんですか？

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売れ残りには違いないけど
その売れ残りをどう捌いていくか
その部分でスミフは他社とは方針が違うんでしょうね

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前の人も書いてるけど、相場が上がりつづけてる状況であれば他デベの新築物件よりもすみふの竣工済みの方が割安の場合もあるから、その代償として即入居できないというのは状況次第で許容できるかな。


ただ名古屋の場合は東京ほど相場上がってないし、即入居できない理由も他の掲示板見ると色々誤魔化して説明してるようだから、情弱ビジネスに見えなくもない

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ようやく業者のステマとは思えない、まともな検討版の会話になりましたね。

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住不のブレないやり方が好感もてる

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今年中に完売するかね？

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日銀の利上げも発表されましたし恐らく年内に完売は難しいでしょうね

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>>3868 評判気になるさん

返事がないところを見ると、嘘なんでしょうね。
ここの掲示板、明らかに変な擁護が入ることがあるので関係者なんでしょう。

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竣工済みのスミフの全物件が、申し合わせたように
入居（引渡）予定日が2025年01月下旬で、一本化されましたね。

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>>3875 eマンションさん

身バレに繋がりかねないコメントなんか誰もせんやろ（笑）

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>>3877 口コミ知りたいさん

矛盾した指摘です。
なら、そもそもの書き込みが身バレに繋がるのだから、初めから書き込まない方が良いですね。
それならなぜ書き込まれたかといえば、考えられる理由は絞られるでしょう。頭が悪くなければ。墓穴を掘るような書き込みはやめたらいいと思います。

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>>3878 名無しさん

「前倒しで入れてくれた」では特定できなくても、具体的に書けば身バレの可能性は高まるかと。
そんなこともわからずに、人のことを頭が悪いと書くとは…。
あと書き方が陰謀論者みたい。

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この時期に前倒しで入れてくれたと発言したらだいたい身バレしそうだけどね。

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いちいち攻撃的な書込みやめようよ

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>>3878 名無しさん

ところでどこのマンション売ってる人？

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>>3878 名無しさん

なんの墓穴？
どこのマンション売り？

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>>3878 名無しさん

やめたらいいと思います、、？
頭が悪くなければとは？

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急に書き込み工作が殺到してて草

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>>3879 匿名さん

会社関係者なのがバレバレですよ。急に書き込み増えてこんな口封じ工作していると、会社の評判が落ちて逆効果ですよ。

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思い込み強いな…。
こういう人がいると周囲は苦労するだろうな。

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>>3875 eマンションさん
　
明らかに変な擁護とは？

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>>3886 マンション住民さん

口封じ工作とか笑
オープンハウスが何言ってんの

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前倒し入居は可能です。

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ここの住民、不都合な情報に過剰反応しすぎなんですよ。
竣工４年が経過して、ヤキモキするのは分かりますが。

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>>3891 匿名さん

どう責任とるんですか。
https://bunshun.jp/denshiban/articles/b6660

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擁護がとか訳の分からんこと言ってるが
批判的な書込みに必死な輩が言えることじゃないだろ
人間性に問題あるわ

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>>3893 マンコミュファンさん

ごもっとも。
擁護とは、ですね！

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>>3889 評判気になるさん

オープンハウスいいかげんにしてほしいですね全く

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オープンハウス呼ばわりして事実と向き合わない人間が住民だとしたら質は低いですね。おそらく業者の書き込みだと思いますが。

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>>3896 マンション住民さん
事実ってなんだよ
何が言いたいのか分からん
あんたが住んでるか検討してる素晴らしいマンション教えてくれよ

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ほら、住民でマンションの問題点を指摘されてこんなにキレる必要ないから、やはり業者。

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そして、不自然な投稿間隔での自演も度が過ぎる。

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住民だけどあなたたちの投稿は不愉快ですよ

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どうせマンションなんて買えない低所得者か
どこかの売れないマンション営業だろ

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>>3899 マンション住民さん

どこのマンション売ってる人？

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>>3902 マンコミュファンさん

オープンハウスの仕業なので放っておきましょう。
みんな分かってます。

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この人たち、3898-99で指摘されていることをまたすぐやってるけど頭悪いのかな。
3900以降の書き込みは逆効果だとなぜ気づかない。

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>>3904 マンション検討中さん

逆効果とは？

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>>3904 マンション検討中さん

売れない営業マンが追い詰められていることには同情するが、こんなところで他のマンションの事実無根の悪口買いててもオープンハウスのプラスには決してならないことにいい加減気づいたほうがいいよ

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>>3906 口コミ知りたいさん

優しいですね。
こんな極悪非道の奴ら相手に。
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>>3904 マンション検討中さん

営業マン、悪いこと言わないから早く転職しな
こんな卑劣な真似はやめたほうがいい
家族に胸を張れない仕事はよくない

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>>3904 マンション検討中さん

案の定みんなから袋叩きにあってるが、
こんな悪いことばっかりしてると本当にバチ当たるぞ

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>>3904 マンション検討中さん

他の方のおっしゃる通り。
他人の足を引っ張ってもあなたの人生は決して好転しない。

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ここのマンションの人、、なんかすごい必死、、すごいな、、

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>>3911 匿名さん

いい加減バチ当たるぞ

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そもそも近くにオープンハウスの競合物件ないからそんな投稿しなくない？

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名古屋では、スミフとオープンはライバルですよ。
オープン優勢ですけどね。

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>>3914 匿名さん

笑わせないで笑

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葵フォレストやナゴヤドームを売ってる時は明らかにおかしい投稿が目についたけど、今は違う印象です。

当時はあからさますぎて笑いました。ここを叩くくせにオープンにはフォローしてましたからね（笑）

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ネガティブなコメントを他社の営業扱いする人もその頃からずっといるね

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>>3917 通りがかりさん

ところで今はどのマンション売ってるんですか？

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>>3910 匿名さん

ブーメラン

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>>3911 匿名さん

ネガティブな書き込みに文句つけてるのはたぶん業者だと思う。事実書いてるだけなのに、物凄く不自然な反応。

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>>3920 検討板ユーザーさん

事実とは？
不自然とは？

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>>3920 検討板ユーザーさん

学ばないマンション売り

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>>3920 検討板ユーザーさん

事実って何？

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>>3924 検討板ユーザーさん

そういうのいいから

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>>3924 検討板ユーザーさん
自分は外廊下とタワーパーキングが嫌でこの物件を候補から外したんだけど、こういう意見も他社の営業扱いですか？

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>>3926 マンション掲示板さん

それは問題ないですよ
具体的な検討事項なので

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>>3926 マンション掲示板さん

仮に営業じゃなかったとしたら相当性格捻くれてる人ですね

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>>3928 eマンションさん

営業の仕業ですよ。
反応するだけ無駄です。

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>>3926 マンション掲示板さん

悪事を働く者には必ず天罰が下る

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パークハウス名古屋のスレが一番必死

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>>3929 口コミ知りたいさん
申し訳ないですが営業ではないです。
真面目に検討してて現地のMRも訪問してます。
証明できないですけど。

当時から他社の営業扱いされて嫌な思いをしましたが、今現在も狂信的な方が居座っていることがわかって良かったです。
もう書き込みません。
すいませんでした。

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>>3932さん
営業でなければこのような嫌がらせ投稿をする動機は果たして。性格の問題か。

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オープンのキャッチって道歩いてると進行妨げてぶつかってこようとするから最悪だよな

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正直営業マンのレベルが低すぎる。この物件の担当者だけかもしれないが、あまりにも仕事が適当だし、客のことを考えてなさすぎ。個人名を出すのは避けますが、この担当者がいるからいつまでも物件が完売しないんじゃないかと思います。

オープンハウスがやり玉に上がってますが、仕事に対して情熱を持ってる分、この物件のスミフの担当者よりマシだとおもいますよ。

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まあ営業力がなくてもマンション自体のブランドとスペック、極めて良心的な価格設定で自然と売れてしまいますからね。ガツガツしていないというか、営業マンとしてはぬるま湯につかっている感は正直否めませんよね。

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>>3941 マンション検討中さん

すみふの物件をオープンハウスの営業に売らせたら、どこも即完売しそう。笑

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>>3939 名無しさん
オープンハウスの話は置いておいて、ここの担当者の話は同意です。ここの問題点について書き込みがあると、必ずオープンハウスだの事実無根だの見当違いの誹謗中傷が出てくるのも、何らかの繋がりなのかなと疑ってしまいます。問題点に蓋をして攻撃的な書き込みをする人たちこそ、物件の価値を毀損しているように思います。

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>>3943 マンコミュファンさん

問題点って具体的に何ですか？
検討にあたって貴重な材料になると思うのでぜひ教えてください。

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>>3941 マンション検討中さん

デベ御三家は就職人気も高いので入社時点では優秀なはずですけどね。

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まあ実社会でもネガティブな発言してるだけの人は嫌われますよね。

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営業マンのどこが気に入らなかったのか具体的な情報がないのでなんともですが
営業と客、人と人なので相性の問題もあるでしょう

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>>3944 通りがかりさん
過去ログを読んでください。住民から見た事実を書くと、「オープンハウス」「事実無根の嫌がらせ」という誹謗中傷を受けるので分かりやすいはずです。

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>>3949 マンション住民さん

あなたが問題点として認識しているものを聞いているんですが

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>>3950 名無しさん

だから過去ログに書いてあるだろうが

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