広告を掲載
口コミ知りたいさん
[更新日時] 2022-09-23 16:34:46
プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://pressance-loger.com/pl-jte150/
所在地:京都府城陽市寺田樋尻45番2、45番34、45番35、48番45、46番5、48番63(番地)
交通:近畿日本鉄道京都線「寺田」駅徒歩1分
JR奈良線「城陽」駅徒歩15分
間取:2LDK・2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK
面積:55.10㎡~85.34㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社かねわ工務店
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-04 01:00:51
物件概要 |
所在地 |
京都府城陽市寺田樋尻45番2、45番34、45番35、48番45、46番5、48番63(地番) |
交通 |
近鉄京都線 「寺田」駅 徒歩1分 奈良線 「城陽」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月上旬予定 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
|
施工会社 |
株式会社かねわ工務店 |
管理会社 |
グローバルコミュニティ株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前口コミ掲示板・評判
-
281
マンション検討中さん
ここまできたら信用取り戻すのは難しいと思いますよ。急成長している企業ですが、人材育成がちゃんとできていないんでしょう。
-
282
マンション検討中さん
プレサンスから一向に損害賠償についての回答がありません。
国交省に宅建業法いはんでないか報告を入れた方が早い気がしてきました。
行政処分なり指導なりが下れば嫌でも非を認めざるを得ないんじゃないでしょうか。
-
283
匿名さん
-
284
マンション検討中さん
>>283 匿名さん
弁護士さんにより様々な見解があるものなんですね。参考にさせて頂きます。ありがとうございました。
-
285
評判気になるさん
台風19号がもたらした各地の水害を見て感じますが、
「地盤」と「ハザードマップ」を確認する必要であると思います。
このマンション大丈夫?
-
286
マンション検討中さん
>>285 評判気になるさん
木津川が氾濫する事になれば、危険です。昔は湿地帯だったらしく、根本的な水捌けは良くないと思われます。
-
287
匿名さん
>>281 マンション検討中さん
>>282 マンション検討中さん
プレサンスの他のマンションのスレッドも少し読んでみたら面白いかも
今年10月完成のプレサンス ロジェ ドーム前っていうマンションで
完成直前になってから間取りの方角が間違ってたって話題になってた
-
288
マンション検討中さん
-
289
匿名さん
-
290
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
-
291
通りがかりさん
武蔵小杉で起きた停電、断水。
こちらのマンションは電気設備や給水設備は地下にはないですよね?
-
292
匿名さん
-
293
匿名さん
契約者です。
本日、「マンションご契約のお客様へのお知らせ」と題して、西側区域の都市計画の変更、マンションの南側と西側に事業計画が策定されるとの書面が届きました。
南側は今モデルルームがある場所だと思うのですが、西側はどこの部分になるのか検討がつきません。
西側中層階を購入したので、大きな建物が建つのであれば、日当たりや眺望に支障がでるのではと心配しています。
地元の方で何か情報をお持ちの方はいらっしゃいますでしょうか、、、?
-
294
匿名さん
>>293 匿名さん
いくつか案は出ているので何が採用されたかは存じませんが駅前再開発は全て2階建てだと思われますので眺望は支障でないのではないでしょうか。
-
-
295
匿名さん
>>293 匿名さん
3年前の記事です
用途地域と高度地区の変更については政令とか条例改正とか正式手続きについては詳細知りませんが議論は前から進んでたようですね
寺田駅周辺がますます発展しそうですしこのマンションも便利になりそうですね
http://www.senmonshi.com/archive/02/02C7UK3DI0L0RN.asp
地方建設専門紙の会
2016/07/29 建設経済新聞社
【京都】寺田駅西側の再開発計画 用途・高度変更し民間誘導
近鉄寺田駅周辺整備を進める城陽市は、駅西側で民間活力を生かしたまちづくりを計画。このほど地元住民に向け説明会を実施した。
計画によると、地区計画で用途地域の変更及び高度地区の変更を行う。府道内里城陽線の北側エリアについては、近隣商業地域のまま「建ぺい率80%、容積率200%」から「建ぺい率80%、容積率400%」に変更し、高さ制限については20mから31mに緩和する。南側エリアについては、住居系の用途地域から近隣商業地域に用途変更を行い、「建ぺい率80%、容積率200%」に統一するとともに高さ制限も20mに統一する。駅前という立地条件の良さから大型マンションや商業施設など民間活力による開発を予定している。
今後の予定では、29年度に測量や用地取得を進め、新市街地の進出企業の操業開始に合わせた30年度中の施設完成を目指す。
同市は、6月補正予算で地元との調整や活性化に向けた検討を行うコーディネーター委託事業に500万円の債務負担を設定した(28年~30年度)。
同市が整備する駅前広場については、駅との交通連結機能を確保するため、現在の駅西側出口に整備し、新たにロータリー機能を持たせ、身体障害者用車両、一般車両やマイクロバスなどが乗り入れできるようにする。
アクセス道路は、府道内里城陽線の交差点から民間活力を誘導する区域の外周に沿った道路拡幅整備を行い、駅前広場へ連結させる。
駅施設のバリアフリー化については京都方面、奈良方面の各ホームに連絡できるエレベーターを設置する計画。
-
296
匿名さん
NHKのブラタモリって番組を御覧になられた方いますか?
面白いですよね
古い絵図もよく登場してます
寺田駅周辺の今から307年前の地図を見つけました
古川って当時からこういう形だったってことは300年以上よりもっと前に治水工事で完成してたってことですね
日本人の先人の功績ですね
ちなみに寺田村は昭和の市町村大合併で消滅するまで存続してたようです
>>1951年(昭和26年)4月1日 - 久世郡久津川村・富野荘村・寺田村・綴喜郡青谷村が合併して久世郡城陽町が発足。
>>1972年(昭和47年)5月3日 - 久世郡城陽町が市制施行して城陽市となる。
-
-
297
匿名さん
>>292 匿名さん
河川工事をしているようですが、工事後はどんなハザードマップになるのでしょうか。ご存知の方はおられますか?
-
298
匿名さん
>>297 匿名さん
市役所の問い合わせ先はこちらです
市役所に問い合わせて確認してこの掲示板で報告をお願いします
http://www.city.joyo.kyoto.jp/0000003230.html
古川床上浸水対策特別緊急事業及び府道内里城陽線改良工事のお知らせ
[2019年8月20日]ID:3230
古川床上浸水対策特別緊急事業及び府道内里城陽線改良工事について
事業の概要と目的
一級河川古川は、城陽市の市街地の86%を流域とする河川であり、平成24年8月の京都府南部豪雨では、寺田地域でも多くの浸水被害が発生しました。
それを契機として、河川管理者である京都府では、最下流である久御山排水機場付近で流下能力を従来計画の120m3/sから190m3/sに流下能力を約1.5倍にあげる計画で進められています。寺田地域では、これまでの古川改修を早期に行うために国道24号から上流近鉄橋梁付近までの市街地内延長約L=900mを「古川床上浸水対策特別緊急事業」として平成26年度に事業採択を受け、床上浸水被害の解消と床下浸水被害の軽減を目指し、多くの方の用地協力、事業協力を得て、令和4年出水期までの概成を目標として進めていただいています。
また、古川改修に併せ下流の区間で並行する府道内里城陽線の歩道を河川側に張り出す道路改良工事も実施されます。
両事業の実施により、浸水被害の軽減及び道路交通の安全確保を図り、快適で住みよいまちづくりを目指してまいります。
お問い合わせ
城陽市役所都市整備部土木課道路河川係
電話: 0774-56-4072 0774-56-4073
-
299
マンション検討中さん
-
300
匿名さん
駅前の掲示板に貼られていました
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件