京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2020-05-27 21:58:18
3.9
口コミ人気度

プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://pressance-loger.com/pl-jte150/

所在地:京都府城陽市寺田樋尻45番2、45番34、45番35、48番45、46番5、48番63(番地)
交通:近畿日本鉄道京都線「寺田」駅徒歩1分
   JR奈良線「城陽」駅徒歩15分
間取:2LDK・2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK
面積:55.10㎡~85.34㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社かねわ工務店
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-08-04 01:00:51

プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前
プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前
 
所在地:京都府城陽市寺田樋尻45番2、45番34、45番35、48番45、46番5、48番63(地番)
交通:近鉄京都線 「寺田」駅 徒歩1分
総戸数: 150戸

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プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 398 評判気になるさん

    2割は高いな

  2. 399 買い替え検討中さん

    ギリギリの人 コロナ絡みでキャンセルしたんかな まあ賢明やね

  3. 400 匿名さん

    https://pressance-loger.com/pl-jte150/outline.html
    物件概要|《公式》プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前|京都府城陽市の新築分譲マンション|プレサンスコーポレーション

    物件概要
    名称 プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前
    所在地 城陽市寺田樋尻45番2、45番34、45番35、48番45、46番5、48番63(番地)
    交通 近畿日本鉄道京都線「寺田」駅徒歩1分、JR奈良線「城陽」駅徒歩15分
    地域・地区 近隣商業地域・準防火地域・第4種高度地区・第6種高度地区
    地目 宅地・雑種地 ※引渡しまでに雑種地を宅地に地目変更登記を行います。
    敷地面積 2,653.28㎡(登記簿面積)
    ※45番2(番地)、45番34(番地)、45番35(番地)、48番45(番地)、46番5(番地)、48番63(地番)の合計面積となります。
    2,653.06㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
    ※雑種地の面積は小数点以下を切捨てて表示されているため、地目変更登記後に登記簿面積が変更となります。
    建築面積 1,550.57㎡
    建築延床面積 13,774.94㎡
    容積率 394.75%(法定400%・200%) ※建築基準法第52条第7項の規定により395.16%
    建蔽率 58.45%(法定80%)
    構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階建
    総戸数 150戸
    建築確認番号 第H30確認建築IPEC30052号(2018年5月8日)
    私道負担 なし
    駐車場 100台(屋内平面式19台・屋外平面式9台・屋内機械式10台・屋外機械式26台・屋内エレベーターパーキング34台)
    ※来客用兼福祉用1台・サービス用1台含む 月額使用料:4,000円?10,000円
    バイク置場 7台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:2,000円
    ミニバイク置場 21台(屋内平面式4台・屋外平面式 屋根付17台) 月額使用料:1,000円
    自転車置場 300台(屋内スライドラック式61台・屋外2段ラック式 屋根付69台・屋外スライドラック式 屋根付140台・屋外3人乗対応スライドラック式 屋根付30台) 月額使用料:100円?300円
    分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
    管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
    竣工予定 2020年5月下旬
    入居予定 2020年6月下旬
    事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
    事業主(売主) 株式会社マリモ
    販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
    販売提携(復代理) シアーズ株式会社
    設計・監理 株式会社礎一級建築士事務所
    構造設計 株式会社大阪ヒカリ・エンヂニアリング
    施工 株式会社かねわ工務店
    管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

    キャンセル住戸販売概要
    販売戸数 2戸
    販売価格(税込) 3,740万円?3,810万円
    間取り 3LDK・3LDK+F
    住居専有面積 75.22㎡?80.08㎡
    アルコーブ面積 2.97㎡?6.32㎡
    バルコニー面積 10.37㎡?12.42㎡
    サービスバルコニー面積 1.76㎡
    管理費(月額) 9,700円?10,330円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
    修繕積立金(月額) 5,270円?5,610円
    修繕積立一時金(引渡時一括払) 488,900円?520,500円
    管理準備金(引渡時一括払) 20,000円
    自治会費(月額) 300円
    ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
    ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
    ※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

    情報登録日 2020年5月14日
    次回更新予定日 2020年6月11日

    1. 物件概要|《公式》プレサンス ロジェ 城...
  4. 401 匿名さん

    >>399 買い替え検討中さん

    この時期のキャンセルは手付金10%の完全放棄になるのかな?
    キャンセルされた方は思い切りましたね。

  5. 402 匿名さん

    >>397 買い替え検討中さん

    キャンセル住戸の階数ってどこに記載されてましたか?

  6. 403 買い替え検討中さん

    >>402
    https://pressance-loger.com/pl-jte150/pr.html
    Gタイプは公式の返済例に903号室とありますので9階ですね。
    Jタイプは何階なんでしょうね。3,810万円みたいですけど。

  7. 404 坪単価比較中さん

    城陽やったら3000くらいでないとな

  8. 405 匿名さん

    >>404 坪単価比較中さん

    2020年上半期引き渡しのマンションは高値購入になっちゃったから
    離婚とか転職とか年収減少でローン払えなくなったりして中古で売却する時の資産価値維持率は厳しくなるのは覚悟しないとね。

  9. 406 匿名さん

    プレサンスの間取り図面って専有面積以外のバルコニーとかアルコープも合計面積ていうのを記載してるのがかなり特殊かも知れないね。
    あの面積だけ見たら広く感じてしまう。

  10. 407 通りがかりさん

    >>396
    近くに住む者ですが、立ち退きに応じていない住民の方もいるみたいですし、
    おそらく6月末には間に合わないんじゃないかと思われます。
    行政代執行でもしない限り。まあ、再開発対象区域に入ってしまった以上
    避けられない事ですが。

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プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前
プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前
 
所在地:京都府城陽市寺田樋尻45番2、45番34、45番35、48番45、46番5、48番63(地番)
交通:近鉄京都線 「寺田」駅 徒歩1分
総戸数: 150戸

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