売主:総合地所株式会社、関電不動産開発株式会社、サンヨーホームズ株式会社、パナソニック ホームズ株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
[スレ作成日時]2018-05-28 07:19:28
売主:総合地所株式会社、関電不動産開発株式会社、サンヨーホームズ株式会社、パナソニック ホームズ株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
[スレ作成日時]2018-05-28 07:19:28
4月末に契約しました。入居は12月とまだ先ですが、楽しみです。契約者の方と色々情報交換させて頂きたいです。
こんにちは^_^
私も契約者です!
新しい生活に今からワクワクしています。
よろしくお願いします!
私が契約した時点では、6割近く販売済みでしたが、周りに契約者も見当たらないので、情報交換したいと思い、スレ立てさせて頂きました。ちなみに、今どんな販売状況でしょうかね?平和な島なので、穏やかな方々が入居してくれれば良いなと思います。
>>4 住民板ユーザーさん1さん
ホームページに160戸と出ているのでちょうど60%くらいですかね。
ところでこの住民スレですが、検討スレと紐付いてない??様で、見つけにくい状態になってる気が…
どうやるんですかね。
>>5 契約者さん
本当ですね。6月に入ってホームページが少し更新されてますね。
検討スレの紐付けですが、おっしゃる通りなのですが、どうすれば良いのか分からないんです。検討スレの方から作ろうとしてもうまくいかなかったんです…
>>6 住民板ユーザーさん1さん
私もやり方分かりませんでした。タブ選択出来なくとも、検索すれば見つかるので問題はないですよね。せっかく作って頂いたのにつまらないこと言って申し訳ありませんでした。
PCで操作したら紐付けできました!
紐付けできてますね!ありがとうございます!
残り100切ったんですね^_^
入居までには完売が近かったら嬉しいです!
>>5 契約者さん
後100戸以上残っているのですか。うちは大型バイク置き場を申し込んでいるのですが、既に足りないらしく、サイズの問い合わせが来ました。7台はこの規模のマンションにしては少ないので増やすようお願いしましたが、心配です。入居は楽しみにしているのですが。
100切ったのですね。失礼しました。
上2個は間違えて2さんで投稿してしまいました。重ね重ね失礼しました。
ちなみに、契約者の皆さんはどこが決め手だったのでしょうか。うちは島内の引越しに決めていたので、他に選択肢が無かったです。
私は島外からで、六甲アイランドはマンション購入まで来たことがなかったので未知数です。
購入の決め手は、バルコニーから海が見えることと子育て環境が良さそうだったことです!
>>16 住民板ユーザーさん2さん
子育て環境は確かに良いですよ。六アイの子は大阪辺りに行くとすぐカツアゲされると言われるくらい平和な感じです。うちも数年前に引っ越してきたのですが、家族が島を気に入ってマンション 購入を決めました。
去年契約したものです!あと半年少しですね。楽しみにしすぎて、ずっとHP眺めています。
来月、インテリア販売会あるみたいですが、皆さん、何を購入予定にしていますか?
契約者スレができている!
みなさんいい方だといいなぁ……。仲良くしてくださいね( ^ω^ )
>>15
ほかもいくつか検討はしていたのですが、ほかはだいたい遠すぎる・古すぎる・狭すぎる・高すぎるのどれかの物件ばかりで、ここがバランスよくて決めました!
7月のインテリアオプション相談会の案内が来てましたね。色々気になるアイテムはありますが、肝心の価格表はもう少し先にならないと貰えないようなので、検討はそれからですね。
こちらはローン説明会のものしかきてません!
インテリアのものは厚いカタログのようなものが届くのですか??値段のってないと中々検討し辛いですよね。
こんばんわ。
契約者です。完成を楽しみにしています。
もうすぐローン申し込みとインテリアオプション会がありますね。色々ご意見をお伺いしたくて投稿させていただきました。
カタログついに届きましたね!フロアコーティングだけは外部業者と同じような値段な気がするので要検討です。
こちらもカタログ届きました❗
コーティング迷っています。
オプション会で検討すべきもの、費用対効果が高いものはどのようなものですか?
バルコニータイルは嫁さんに一蹴されました。
うちはざっと計算しただけでも100万くらいしました。
みなさんあまりしないのでしょうか?
べつにお金に余裕があるわけではありませんが安めの部屋を購入したので
オプションで住みやすくしたいと考えています。
エコカラットは悩み中です。
グレードアップオプションですでに100万円超えたので、今回は格安な業者を探すことにします。。色々な掲示板で見かけますが、インテリア相談会のオーダーカーテンだけで何十万。とても我が家には無理だと思いました。
皆さんネームプレートはどうされますか?
玄関前には考えてますが、郵便受けには普通はするものなのでしょうか?
グレードアップオプションとはなんですか?
>>31 匿名さん
既に締め切られてしまいましたが、カメラ付ドアホンにしたり、キッチン天板をカウンターと一枚物にしたりする後付ではなく建物を作るときに変更してしまうオプションの事です。
現在は建物が出来てしまって居るので申し込み期限終わってしまっていますが、、
>>31 匿名さん
IHコンロや食洗機などを上級機?に変更とか出来たオプションです
ただ市販よりかなり割高でしたので私は申込しませんでしだが、、、
あと初期の頃は間取りとかを自分の好みに変更したり、フローリングやドアの色とかも指定出来たりしましたが、今は締め切られてデベロッパーが部屋ごとに何種類か作って販売してるそうです
詳しいご説明ありがとうございます。
私のときは申込みが遅かったのかそういったグレードアップオプションの説明はなかったので驚きました。
できることならやりたかったです。
>>35 匿名さん
グレードアップオプションは建物が建つ前なので、早く建つ一階から締切がありました、上の方の階でも1月頃に締切だったので、昨年秋頃に契約しないと間に合わない感じでした。本当に最初の頃の契約でないと恐らく間に合わなかったと思います
なので今年に入ってからモデルルーム等を訪問しても説明は無かったのだと思います
モデルルームだとIタイプの部屋のキッチン等がグレードアップオプションの物ですが、天板はともかく、吊り戸棚等は今回のインテリアオプションでもあるし、IHや食洗機等の上位機種への交換は引っ越してから自分で業者手配すれば対応出来るものも多く、かつ安価ですのでこれからあーだこーだ悩むのも楽しいかも知れませんよ!
グレードアップオプションで色々付けた者です。だいたいは外部の業者さんでリフォームで叶うものなので、高いお金出してやらなくていいものが多かったです。ただ申し込みの期限がすぐ迫っていたので、何も下調べせずに申し込んでしまいました。今更仕方ないのですが、インテリアオプションも自分で業者を探したほうが値段も内容も納得いくのが見つかるのかなと思っています。まぁ、手間はかかりますけどね。。
お風呂のテレビは確か、30.40万?驚愕の金額でした。外部だともっとお安いのでしょうか?
沢山のパンフレットが送られて来ました。フローリングコートとか、あれこれ高価なオプションに少々あきれています。気に入って決めたのに、標準装備は不充分な造りなのかとがっかり。入居してから、IKEAやニトリを巡るつもりです。まあ、余裕のある方は楽しまれたら良いでしょう。
標準装備で玄関のコートとかフローリングのコートとかしておいてよって感じです。なぜ中途半端な物件を買わせるのか…。マンション売買業界の汚いやり方です。
車買ってもコーティングはオプションで勧められる訳で、特に何も思いませんが…。
独身中年の契約者です。
ノーオプションの予定ですw
ペットは肩から尻尾の付け根まで50センチ以内なら大丈夫らしい。
小さめの中型犬なら大丈夫かなあ。
うちも中型犬を飼っています。
ペット足洗い場がどんなものなのか楽しみです。
普通の蛇口ではなくシャワーヘッドタイプだと洗いやすいので助かります。
そんなにハイテクではないのかな??
私もワンチャンかっています!足洗い場の設備は有難いですね。海辺のお散歩コースすごく楽しみにしてます。
「マンション ペット足洗い場」で検索するとシャワーヘッドタイプのものが多いようですね。
きっとシャワーヘッドタイプなのでしょう。
マンション早く見学したいものです。
うちは飼えそうに無いので、お散歩中のワンちゃんに会えるの楽しみにしてます。あと6ヶ月、待ち遠しいです。
台風の影響はなかったのでしょうかねぇ。心配です。
>>50 匿名さん
48の写真は日曜日に撮影したものです。何も影響無さそうでしたよ。
ちなみに、大雨の時の水はけが気になって、土曜日の午前中にも見に行きましたが、全く問題ないと思いました。
>>48さん
写真すごく嬉しいです!ありがとうございます。今住んでるところから中々離れているので見に行けなくて。あと半年きりましたね。もはやいまの関心ごとはこのマンションしかありません。
たくさんの写真ありがとうございます!ついにここまできたんですねー!皆さんのマンション愛がすごく伝わってきました!私も三連休はローンと、インテリアオプション会です。去年に契約したのでここまでの道のりが長かった!
すごい。
我が子の成長日記のようです。
ありがとうございます。
私も週末我が子に会いに行きます。
建築関係の方かな?
なんにせよ写真ありがたいです。
愛着が湧きますね。
>>74 契約者さん
私も同じ角度の写真とりましたが、一番西側のマンション側面です〜
部屋のタイプだとAになります〜
マンションをクルっと回れる道路から、これだけの距離で撮れるので本当に目の前まで寄れますよ!
>>75 匿名さん
外の道路から工事の柵まで寄れば、上のような写真とれる距離感なんです、最初の頃はフェンスの隙間から盗撮のように撮ってましたが、、、
だいぶ出来てくると、高いフェンスが無くなり写真撮りやすくなったのです!
逆に現場の人が写真を上げてしまうと色々とコンプライアンス違反になっちゃう、、、
なので、モデルルームに行く機会あれば現地まで足伸ばすと写真のように近くまで寄れますよ!
是非に!
マリンパーク南のマンション西側に、ライフが出来ると言う噂を聞きました。本当なのでしょうか?実現したら、便利になりますね。
私も別の掲示板で見ました!
でもマンションの西側にスーパーが建つような空き地ありましたっけ?
本当だったら嬉しいですけどね(^_^)
ん〜西側はすぐ甲南大学の施設でその先はコンテナヤードなので建てるスペース無いですね、、
東側はデカイ駐車場の周りは何もないので、こちらなら幾らでも建てらるかもですが。
でも、出来たら住民としては嬉しいので大歓迎です!
今週ローン申し込みとインテリア相談会ですね❗
皆さん変動か固定かはもう決められましたか?
金利どうするか迷いますね。
私は今の所、変動で行こうと思っています。
理由としては、
・短期プライムレートが長らく横ばいである事
・日銀の目標である物価上昇率2%の達成見込みがない事
(直近で2%を超えたのは1991年のバブル期と2014年の消費税増税時)
・経済活性化のネタが無い?(東京オリンピック、リニアなどはありますが。。。)
・2022年以降の人口減
どっちが良かったかの答えは払い終わってからでないと分からないですよね!笑
そうですよね。払い終わって分かることですよね。将来の不安を金利で買うか買わないかですよね。
キャッシュで終わりです。
固定金利は安定志向、変動金利はちょっとギャンブルというイメージがありますが、わたしは逆ではないかと思っています。
変動金利にしていて、もし金利が上がったらそのときにはそれに応じて収入も増えているだろうから、逆に安定。
固定金利は今後の景気が不透明なのに固定してしまうなんてそれはギャンブル! だと思っています。
数十年先、払いきるまではどうなるのかわかりませんが、みなさん後悔ないようにしたいですね( ^ω^ )
キャッシュで終わりとは、うらやましい……!
不動産屋の友人が言ってましたが、今は9割の人が変動だそうです!
なのでうちも変動にしました^_^
>>93 契約者さん
戸数の7割、駐車場を設定したけどどうも足りなくなる可能性が高いらしく、大学側に9マス程度増やすみたいです。幅が少し小さめなので軽車かコンパクトカー限定らしいですが、若干一般区画よりもお安い設定でした。
私は駐車場不要なので、軽く聞き流してたので詳細はマンションギャラリー等で確認してみてください
>>97 住民板ユーザーさん5さん
有り難うございます。バイク置き場は7台のままですね…。いっぱいなのにどうしてくれるのかな…。情報知ってる方、教えて下さい。ともかく5さん、ありがとうです❗
>>92 さん
たくさんのお写真ありがとうございます(^^)
近くから見れて嬉しいです!
昨日の説明会で、パントリーが閉店してしまったかわりに、コープデリ?などの宅配スーパーを充実させると言っていました。 個人で利用するものと何か違いがあるか知っている人いますか??
>>100 契約者さん
指定の2社だと、不在時に中に入って玄関に保冷した荷物を置いておいてくれるということでした。他の業者さんだと、不在時にはマンション内に入れないので、その分利便性が高いということみたいです。
オプションですが、フロアコーティングは少し迷ってます。知らなかったのですが、ここのフローリングは突き板タイプということでした。その場合、コーティングしないとワックス掛けが必要なんでしょうか?どなたかお詳しい方いらっしゃいませんか?結構高額なので、悩ましいところです。
>>102 住民板ユーザーさん1さん
このマンションのフローリングは朝日ウッドテック製のようで、メーカーのホームページによるとコーティングは不要と謳ってます
https://www.woodtec.co.jp/maintenance/index04/
まあ、メーカーがうちの製品はコーティング必須ですとは言わないでしょうが、、
オプションのシリコンコーティングは魅力的ではありますが耐久性は10年、、、
耐久性と言うことは剥がれてくるのだと思いますが、末期にところどころ禿げてきてるコーティングの見栄えがわからない為悩ましですよね。
それにコーティングは剥がすことが出来ないので、コーティング末期にフローリングの張替えになるのか?
上記の懸念から私は見送りました、今は社宅に入ってるのですがまさかコーティングしてるとは思えません、それでもフローリングが傷だらけになってるわけでは無いのも判断材料にしました。
一度コーティングすれば、50年位耐久性あれば頼んでも良いかな〜とは思いましたが、、
あくまで個人的な見解ですが私はそんな訳で見送りました〜
悩みましたが、私も、フローリングと水まわりのコーティングは、見送ることにしました。
リビングのカーテンの注文を考えています。
相談会ではあまり気に入った生地がなかったので自分でも探してみるつもりですが
サイズがちょっとわからなくて、ご存知の方おられますか?
インテリア相談会の業者さんは間取りの書き込みには
4840x2050 (2250x2050 2台割り)と書いていたのですが
このサイズのカーテンを買えば間違い無いということでしょうか?
皆様のカーテン事情をお聞きしてみたいです。
リビングのカーテンだけはインテリアオプション会でお願いしました。
既製品に比べると高いですが、採寸やセッティングの手間や、毎日朝起きて見るものだからと見栄を張ることにしましたw
インテリアオプションのカーテンですが私は見送りします。
オーダーカーテンである事
サイズに関して何も心配いらない事
引き渡しまでに取り付いている事
価格も相場に近い事
上記の通り、珍しく?デベ主催のインテリア会にしては良心的な設定だと思い悪くは無いのですが、、
オプション会にはトータルで2時間程度居たのですが
生地選びは少しテンション上がってることもあり、帰宅してから考えると
よく見たのか?
よく選んだのか?
短い時間の中で、少しみて気に入った物を選んだのであり、本当にこのカーテン素敵!と思って選んだのか?
と自問すると、、、うーん自信が無い、、
なので、少し落ち着いてじっくりと取り組むことにしました、近所にKEYUCAがあるのでチラッと覗いて見たら生地はオプション会に比べると同等から少し下がる程度ですが、セミオーダーなのか値段はオプション会の半額以下でした。1日じゃ見きれないほど種類もあるので、しばらくは生地選びをして11月の内覧会で採寸してオーダーしようかと思います
実は私カーテンサイズの採寸に過去失敗したことがあり、、、幅はバッチリでしたが、長さが20センチほど長くフローリングに垂れてしまった事があり、、
採寸を、考えるとインテリアオプション会でオーダーする選択は非常に有効だと思います笑
頼まなかった理由は上記の通り、本当に気に入った物を選んだのか自信が無かった為なので、インテリアオプション会場に一日中カーテン選びして選んでいたらオプション会で購入したかもしれません。
まあ、結果的にこれでカーテン選びでも暫くは楽しめそうです
あとは採寸さえ、クリア出来たらハッピーな未来が!
KEYUCAで採寸キット貰えたので次はバッチリ測れるハズ!!
>>107 匿名さん
部屋のタイプが分からないので何とも言えないのですが、モデルルームにある設計図書を見るとリビングの場合、天高2450、カーテンボックス下面(カーテレールでは無く)一階が1995、2階が2004、上の階は一階と同じ1995の様ですね?
そうすると2050は少し長い様な気もしますが、何分先の投稿に書いた通り採寸に失敗した人間なので、、、
間違い無いのは内覧会で採寸する事だと思います。
または担当の営業さんに聞いて見るかですね。
同じ部屋タイプで、同じ窓を頼んだ人が見積書などに詳しい寸法書いてあればビンゴなのでしょうが、、、でも階数に寄って図面だと違うし、、
このモヤモヤをクリアできるのもオプション会のメリットなのかもしれませんね!
私はこのモヤモヤを、楽しもうと思ってますが笑
>>109 住民板ユーザーさん5さん
いつも情報有り難うございます❗KEYUCA知りませんでした。これから探し回って気に入る柄を見つけます。サイズは以前ピッタリのを誂えて、洗濯したら短くなりました。家で洗濯したのが非常識だったのかも。ちなみに、フランスのホテルのカーテン、床にズルズルでした。家具の置き場とか色々考えてて、内覧会はサイズ計りでバタバタしそうです。KEYUCA行ってみます❗
入居希望日のアンケートが来ると思いますが皆さん引っ越しはいつ頃お考えですか?
うちは年内か年明けか悩んだいます(><)
12月末なのでなかなか忙しい時期ですもんね…
早まってくれたら嬉しいですけど(><)
>>112 匿名さん
私は子供の転校を考えて2月後半に引っ越す予定です、なので引き渡しから引越しまでの期間に週末にでも通いながらエコカラットをDIYで施工しようかと企んでます笑
カーテンやカップボードも実際に採寸してからのんびり発注かけて引っ越しに向かう予定です
なので、引越しラッシュからは外れた時期になる予定です
家を買っちゃうと、賃貸の家賃を払ってるのがもったいなくてできるだけ早く引っ越したいと思っていますが、忙しい時期で悩みますね……。
>>111 匿名さん
KEYUCAのカーテンカタログは140ページの分厚いのと、カーテンレールに吊るして測れるメジャー貰えるので忘れずに!
私は西宮北口の阪急ガーデンズの店舗で貰いました!
>>109 住民板ユーザーさん5さん
今更かも知れませんが、カーテンは、インテリアオプションで注文していれば、7/31までなら割引率はそのままで変更できるとのことでした。
うちは当日50%引きだった川島織物のやつをとりあえず注文しており、今度梅田のショールームに行って変更を検討しようと思ってます。
ネットで色々見ると、カーテンで失敗した書き込みが多数あり、不安なのでリビングだけはインテリアオプションにしようと考えてます。
>>117 住民板ユーザーさん1さん
レスありがとうございます
先に書いた通り、私は引越しまで少し間が空くので、とりあえず実際の部屋をみてイメージ掴んでからにしようと思ってるので大丈夫です!
他のインテリアショップとか巡りながらアレコレ観てるのも楽しいので笑
表札も、テレビドアホンをオプションで付けたのですが、実際の玄関周りを待てから表札も作ろうと保留しました。
ポストだけは、周りと合わせようと注文してます!
7月31日が近づいてきましたが、まだ色々迷っています。カーテンは注文しようかと思っています。住民板ユーザーさん1が教えて下さったショールーム、週末時間があれば行きたいと考えています。
フロアコーティングと水回りのコーティング迷い中です。
エコカラットは、ショールームなどを回ろうと思っています。
皆さんキッチンボードってどうされるんですか?
内覧会後に家具屋さんなどでサイズオーダーしたら入居までに間に合うかと、いくらほど価格差があるかを考慮して検討してます。
>>120 リックさん
エコカラットは梅田のグランフロントにリクシルのショールームがあるのでそこで見れます。
そしてすぐそばにパナソニックのショールームもあるのでトイレ借りるとアラウーノが設置されてるので体験する事ができますよ笑
エコカラットはグラナスルドラのホワイトをDIYで施工してみようと思ってます。
ミラーまでは流石に自信がないので、業者に頼もうか悩みどころですが、、
ただ、オプション会だと相場より3倍ほどお高いので頼むとしても自分で外の業者を手配かな。
カップボードは綾乃にするつもりですが、これはオプション会でも外で買うのも殆ど同じような値段ですので悪くないかもです。
といいつつ、ギリギリまでワイドを広く取りたいので内覧会で測ってから1700か1800にしようと思ってます。
標準色なら納期3週間程度なので、内覧会後に直ぐに発注すれば入居までに間に合いそうですね。
カラーをカスタムオーダーにしてしまうと5週間程らしいので引越しまでに間に合うか??かも、、
綾乃やパウモナのカップボードは、島忠ホームズの尼崎店に沢山展示があったので実際に見れますよ!
皆さんありがとうございます
今週梅田に行ってきます。
カーテンもLIXILも見てきます。
先日オーキタ家具に行きましたが、色々あって楽しかったです。問屋が直接販売するような仕組みでした❗
私は六甲アイランド住人なのでファッションマートもちょこちょこ見ています。
>>126 住民板ユーザーさん5さん
家具屋さんの直営店がありますよ。スキャンティークとかNDstyleがあります。その他にも一枚板の専門店や天然木もあります。ギャッペって手織りの絨毯も中々素敵です。
私のお気に入りはチーク材専門のスキャンティークです。
疲れたらTULLY'S COFFEEもありますよ。
出来れば一番近い3が良いですが、東側の住民のことを考えると2でもいいかな。市議会の色々な人が具体的に動いているのがわかって良かったです。
スーパー誘致の件、神戸新聞に載ってましたね!
これだと1、2、3のどこのことなんでしょう?
https://www.kobe-np.co.jp/news/kobe/201807/sp/0011487354.shtml
>>130 匿名さん
ドイツ学院の横で決まりのようですね。
http://kobe-dmf.lekumo.biz/info/files/20180727press_release.pdf
>>138 住民板ユーザーさん1さん
情報有り難うございます。パントリー撤退で不便になった方への取り敢えずの対策みたいですね。この距離でこの規模なら行かないかな。現在コープ個配とシーアで賄っていますので、そちらに行ってもそのパターンでいこうと思います。海の景色と時々のセンター駅周辺のイベント楽しみにしてます。
Yahoo!ニュースでも取り上げられましたね!
1450平方メートルの土地に650平方メートルの建屋みたいですがドイツ学校の隣よりかなり大きい規模のような気がしますね?
どこに出来るにしても来年3月開業を目指すとの事で楽しみですね!
ごめんなさい、台風で現地訪問しなかったので今回は定点観測写真は無しで御座います!
ごめんなさいURL貼り忘れてました、、
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180729-00000003-kobenext-l28&pos=...
皆さんこんばんわ❗
先日グランフロント大阪に行ってきました。
川島織物でカーテンとLIXILショールームでエコカラットを見て来ました。同じグループで11階と12階にありました。大きなショールームで予約をするとコーディネーターがついてくれます。カーテンはオプション会と同じ値引率で変更出来ました❗種類も豊富にあって良かったです。結局リビングはオプションで見たのと同じもの、レースは変更、寝室は変更、他の部屋も追加しました。他に探す手間との費用対効果も考えて決めてきました❗
エコカラットは現物を見るのとサンプルをもらってきました。施工業者探しはまだ先で大丈夫らしいので、施工例でも研究します。
ちなみに土曜日の花火大会マンション近くから見えるらしいです
以前、六アイにあったカーテンコールコレクションさんが8/17 10:00から、ファションマート、1階にてリニューアルオープンすることになったようです。素敵なカーテンやレースが沢山あったお店だったので、再オープンが楽しみです。
>>155 リックさん
わ〜!
花火どんな感じに見えるのかな〜?と思ってたので嬉しい写真です!
思ったより大きく見えそうで来年楽しみです!
欲を言えばベランダ側に上がってくれたら笑
2、3週訪問できてないので写真も撮れてない、、
ベランダ側のガラス?も取り付け始めたみたいで早く観たい〜!
かなり出来上がってきてますね!あと四カ月。待ち遠しい
先月の住宅ローン申し込み会で三井住友信託に申し込みをした方は本審査の結果って連絡きましたか?
昨日審査の返事がきたようです。契約の早い順とかがあるのかもしれませんね。
2018/08/18の写真は以上です!
また、訪問したら掲載しますね〜
やっとあと4ヶ月で楽しみですね!
パントリー閉店に伴う、新たなスーパー誘致の記事
http://news.kobekeizai.jp/blog-entry-2245.html
ここに記載されてるドイツ学校の隣の空地の写真撮ってきました。
大規模なスーパーとはいかない広さですが
食品だけ扱うスーパーなら充分かな?
もう少しマリンパーク寄りに開店してくれるとありがたいですが、人口分布考えると、やはりアイランドセンターになるのは仕方ないですね。
今日初めて契約者スレの存在を知り、大変嬉しいです!よろしくお願いします。
うちは小型犬をかっているので、フロアコーティングを予定しています。
足腰を考えると、やっぱりしたほうがいいかなと思っていて、いろいろサンプル取り寄せて検討中です。マットなものが希望なのですが、それ以外も含めて、これ良さそうとか、これに決めたよとか、教えていただけると嬉しいです。
同じく小型犬を飼っているものです。
足腰を考えると絶対対策したほうがいいですものね。私はフロアマットのスクエアタイプを敷き詰めるつもりです。
汚れたら部分を剥がして洗えるのでいいかと思いこれに決めました。
ホームセンターやネットなどで購入できます。
皆さんフロアコーティングしますか?
立て続けにすみません。ちなみに朝日ウッドテックのどのブランド学者使用されているのでしょうか?
皆さんありがとうございます❗
皆さんこんばんわ❗
コーティングやめました。
色々ありがとうございました。
皆さん、審査の結果はその後どうなりましたか?
ちなみにA棟とB棟って渡り廊下でつながっているようなのですが、ここ行き来することってあるんですかね?それぞれにエレベーターありますよね?
>>189 匿名さん
マンションギャラリーの模型ですが、両棟の繋ぎ目に渡り廊下がちゃんとありますね!
当然どちらの棟にもエレベーターはありますが
エントランスのある棟は2機で、西側の棟は1機みたいです。
昨晩のRICサマーイブニングカーニバルには、イニエスタ、ポドルスキ両選手も来てたみたいですね。島の子供達が一緒に写真撮ってもらっていたらしいです。
次は秋のハロウィンですね。昨日は私も行ってきました。六アイの飲食店やホテルが出店を出されています。
私はタンポポ亭の台湾焼きそばとマクシーズのステーキを食べました。盆踊りや生演奏、ダンスなどがあって楽しいですよ。
イニエスタは会えませんでしたが、ポドルスキには会えました❗
質問です。真冬の暖はどのように取られる予定ですか?
知ってる方に教えてもらいたいのですが、ネット回線はこの物件で決まっているのでしょうか?決まっていたとしたらどこの会社なのかご存知の方いらっしゃいますか?もうすぐスマホの買い替え時期なので、もし、提携してるキャリアがあるのならばそちらで検討したいと思いまして。。
ネット回線は契約したときに貰った青いパンフに載ってます。1さんは当初から情報提供してくださっているので、新1さんはハンドルネーム変えましょう☺
おはようございます。
皆さん家具とか既に検討されていますか?
長谷工の営業の方からは内覧会の後でと言われましたが、
間に合わないものも出てくると思うので。
図面を見てイメージや型紙を置く他に何か良いシミュレーション方法はありますか?
ちなみに久々にモデルルームに行ってきました。残り80戸程でした。計画より少し進捗が良いそうです。
建物も大分完成していて、回りの工事の囲いがなくなって中がよく見えます。植樹もエントランス部分植えてありました。
マンションの一斉入居の幹事会社はサカイ引越センターで決まったようでサカイから入居アンケートが届きました、引越し開始は12月18日の午後スタートで、マンションギャラリーからも予定より早くなり18日から引渡しになったと連絡ありました!
サカイさんがエレベーターなど仕切るということは、外注でエコカラットやコーティングなどしてもらう場合は引越し前にしてもらうことは不可能なのでしょうか?
鍵だけ先に貰って施工してから引っ越そうと考えていましたが…。
>>207 住民板ユーザーさん2さん
家具とかエコカラット 施工業社は車がマンションに止めれないのと、タイミングによってエレベーターを待って貰うけど大丈夫みたいです
土日は偉い事になってそうなので、私は平日に対応しようかなと思ってます
やっぱり12月中に引っ越しする人が多いんですかねー?
>>202 リックさん
家具ですが、ソファ買っちゃいました。搬入できるか微妙だったのですが、図面に加えてモデルルームを実測して、ソファもサイズを色々測って、搬入できると判断して踏み切りました。本当は内覧会を待った方がベターとは思うのですが…
配置は、部屋の図面に鉛筆で書いてシミュレーションしてます。
>>212 住民板ユーザーさん1さん
うちもソファ買ってしまおうかと思っています。昨日夜な夜な図面に紙で作ったソファやテレビボードなどを貼ってシミュレーションしていました。
カップボードもどうしようか迷っている最中です。
私はもうソファ買ってしまいました笑
購入搬入時なら古いソファを無料で引き取ってもらえるので、、、
引越し前にソファだけ搬入すると、古いソファを処分する費用かかるので、、、
カップボードはサイズが現地測定しないと決まらないので、引越し後に搬入して古いカップボードを引き取ってもらう予定です!
うちは冷蔵庫と食器棚2年前に買ったばかりなのに、冷蔵庫の扉の向きが反対になるので買い換えなければならず、食器棚を置くとレンジの置場所がギリギリで、設計図を計って70かけて悩んでいます。これも、海が見えるこのマンションが気に入って発作的に契約してしまったせい
字余りか?最後のコメント消えました。悩みながらも楽しみにしてます。
こちらの入居者のかたでテレビを壁掛けにする予定の方はいらっしゃいますか?壁掛けにしたいと思い、情報収集してるのですが事前に、壁の補強工事が必要という記事を見たので気になりました。
契約者です。とても心配していました。
迅速な情報、ありがとうございます。
入居後もよろしくお願いします。
契約者さん、ご確認頂きありがとうございました。
最近契約したのですが、冠水の情報を聞いて非常に心配しておりました。
最後の写真では道路にヒビが入っているように見えますが、最初からそうだったでしょうか?
>>223 住民板ユーザーさん7さん
台風で、ヒビは入らないと思いますよ(笑)
全く気にならなかったので、指摘されるまで気付きませんでした。ネットでは、六アイ冠水とニュースになってますが、ハザードマップ通りに、外周はダメージを受けていますが、シティヒル内は大丈夫でした
私も見てきました❗
現場監督の方がおられたので、お話しして来ました。
高潮は大丈夫でした。駐車場のアスファルトの予定天板位置も乾いていて水が来た様子はありませんでした。
風も相当強かったですが、窓ガラス大丈夫でした。その他も現在ダメージはなくて一安心している所とおっしゃっていました。
台風過ぎてすぐに点検に数人でこられていましたし、対応もきちっとされましてた。自分の目でも見てきたので確かかと思います。
エントランスの新しい植栽のメイン木はワイヤーで固定されていましたが、回りの小さいのが少し傾いていました。かなりの強風でしてので、助かった方だと思います。
>>224 契約者さん
情報ありがとうございます。
ネットの画像では小中学校の周りも冠水しているように見えましたが、特に被害などありませんでしたか?
毎年台風の時期は気を付けないといけないでしょうか。
台風すごかったですね。
一階部分の浸水が酷いそうです。
車も浸かっている箇所もあるそうなので駐車場に車をとめると心配ですね。
https://pikarinnews.net/rokkou0904
>>227 住民板ユーザーさん1さん
六アイ在住ですが、シティヒル内で浸水してるところは無いと思いますが… ネットで出ているのは、ほとんど北東側のシティヒル外側だと思います。
このマンションは一番海側にありますが、海抜はシティヒルと同じなんですよね?ニュースで南側と報道していた道路は冠水していましたが、このマンション近辺はそれよりも高い場所にあるということでしょうか。思ったより非害は少なそうですが、テレビの報道を見ていると心配になりますね。。
>>226 住民板ユーザーさん7さん
ネットの画像の小中学校の周りも、不安になって、四時過ぎに見てきました。あの画像が嘘のように水は完全にはけていましたが、パレットが流れついたようで、それを片付ける住人がいました。ただ、一階が浸水したと言う情報はないです。正に、津波のハザードマップの通りに、外周の工場はダメージを受けていましたが、シティヒル内は大丈夫でした。毎回、台風の度に怯える事はないと思います。六アイに住んで5年弱ですが、このような事態は初めてです。25年ぶりの大型台風ですものね。六アイに限らず、他の地域もかなりの被害を受けているようですね。大自然の驚異を感じますね
>>229 住民板ユーザーさん8さん
台風でTVが見れなくなってるのですが、南側の道路が冠水していたという報道があったんですか?
16時ごろに見た際は、シーフォレスト 前の道路に大きな水たまりはできてましたが、冠水はしてませんでした。
ちなみに周辺の海抜はこんな感じです。
>>231 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございました。
海抜3mくらい?でやはりセンター周辺に比べると少し低いのですね。
海の水が入ってくる程ではないと思いますが。。
ニュースでは六甲アイランドの南側という紹介でで道路の冠水とコンテナの横転を報道していました。
早くテレビが復旧する事を祈っております。
ネットで被害まとめを閲覧していたら、まさにシーフォレスト前の投稿がありました
https://matome.naver.jp/m/odai/2153604810560280201/2153605182762820003
先に投稿してくれたハザードマップの海抜3mの交差点は水没してますね、、、
エントランス棟は少し高台にしてるので大丈夫だとは思いますがショッキングな映像ですね
>>233 住民板ユーザーさん5(RIC-EXPRESS)さん
これはショックですね…
私が行った時は水たまりくらいだったので、1時間ちょっとではけてしまったということでしょうか。
今回の冠水はハザードマップ通りかなと思うのですが、とはいえ動揺してしまいます。
>>233 住民板ユーザーさん5(RIC-EXPRESS)さん
画像のインパクトに圧倒されましたが、何度か冷静に画像を見ると、中央分離帯などが見えてますので、水深は10cmとかでしょうかね?歩道も冠水していないようですし。
マンションは1mくらい高いところにあるので、だいぶ余裕という解釈もできますね。少しポジティブ過ぎますかね。契約者なのでバイアスかかっているかも知れません。
内覧会の予定日決まった!とのコメントありましたが、いつ頃なのか教えてもらえませんか。早めに予定を確保したいので、宜しくお願いします。
>>235 住民板ユーザーさん1さん
上げて貰ったハザードマップだと、映像の場所は3mと1番低いみたいなので、マリンパーク駅側は冠水してなさそうですし、マンションは問題無いと思いますが今年は地震と台風とヤキモキする災害が多過ぎますね、、、
あのマリンパークのレストランは無事なのでしょうか?
と言いつつ早くマンションの中を見たく内覧会楽しみでワクワクしてます笑
これは、中々ショッキングな映像ですね。私も4時半頃にマンションを確認しにいきましたが、マンションには何も問題はありませんでした。確かに、前の道路の水はけが悪く、大きな水たまりが出来ていましたが。この映像から察するに、2時間弱で随分と水が引いた事になりますね。7月の大雨が続いた時も確認しに行きましたが、問題ありませんでした。今回は、25年ぶりとの事で、この参事。まさかのハザードマップを片手に確認する現実に至るとは思っていませんでしたが、この様な状況で、それ程の被害がなかったのなら、逆に少し安心しても良いのでしょうか?こちらも楽観的ですかね?(笑
同じ道路沿いの消防署(デカパトス駐車場向かい)が冠水被害の報告されているみたいですね。
http://www.city.kobe.lg.jp/safety/emergency/natural_disaster/higai2018...
浸水の可能性はある程度理解した上で契約しましたが、映像見るとやはりショックはあります。
建物に被害はない様なので、このぐらいの台風が来ても無事にすむ、とポジティブに捉えるべきですかね。。
あれだけの台風でしたから仕方ないことではないでしょうか。陸地でも同じように川が氾濫して水害が報告されていますからね。どこに住んでいても身を守るための対策はしっかりしておかなきゃいけないですね(^ ^)
周りに何もない分、物が飛んでくる様な被害も少ないのかな?と思っています。ただ車は事前にデカパトスの立体駐車場に移動しておいた方が安全でしょうね。結構車が横転する被害があったみたいですし。
>>241 住民板ユーザーさん5さん
なるほど!こういう時に車をどうしようと悩んでいたので参考になりました(^ ^)
主人と住吉のほうまで置いて電車で家に戻る?って馬鹿な話してました笑
災害時の冠水の覚悟はしていましたが、実際に見るとやはりショックです。ですが、今回の台風でわかったことも色々あるので、災害時の備えはしっかりしながら、普段は平穏に過ごせたらいいのかなと思ってます!
近くのコンテナで火災が発生したみたいですね。
https://matomame.jp/user/marifx1800/6965d4ad0545488dc414
もう鎮火したみたいですが、大丈夫かな。。。
>>251 住民板ユーザーさん5さん
私も不安になって、台風が収まってすぐの4:30ごろには、すぐに現地に行きました。大きな水たまりはありましたが、マンションは何ともありませんでした。恐らく、2時間弱で水が引いたと思います。台風時は、想像するに10センチ程の水か流れ込んだ模様です。マンションが浸水する事はないですが、消防署が近場だけに心配になりますね。
>>251 住民板ユーザーさん5さん
231に海抜のマップを載せていますが、消防署前はマンション前より30〜60cm低いようです。なので、消防署で膝上まで浸水し、マンション前の道路は10cmくらい水が溜まっていたとしても整合するように思います。マンション自体はさらに1mほど高いと思いので、何ともない筈です。
目の前の道路が冠水するのは嫌ですが、せいぜい10年に一度と割り切れば、ここの住環境、価格、駅からの距離などを考えると、個人的には納得できるかなと考えています。
私はマンション自体の被害はあまり心配してませんが、今回の被害で六甲アイランドに悪いイメージが付いて、資産価値が落ちてしまったり売れ残りが出ることが心配です。
海沿いの会社が撤退したりして神戸市に見捨てられたりしないか不安…。
最近、契約者ではない人が投稿している感じがするのですが、そう思いません?楽しい情報が入って来るので、このまま入居後も情報交流のサイトとして残ったら良いなと思っていたのですが…
資産価値はだいぶ厳しいのかな…と思います。
六甲アイランドのイメージは今回の台風で悪くなったことは間違いないです。阪神淡路大震災の時も、シティヒル内は大丈夫だったのに、外周の液状化が大きく報道されたことで、六甲アイランドのイメージは落ちました。しかし、本日、北海道で地震があったように、日本はどこにいても災害からは免れないですよね。それならば…見に行って、魅力的だったこのマンションでいいのかな!
資産価値は厳しいですよね、住吉も六甲アイランドもこの先発展はしないでしょうし
でもお陰で安く購入する事が出来るので結果満足なので!
本日営業さんから、台風被害は無かったので安心して下さいと連絡がありました。
しかし大阪地震、台風、台風、北海道地震と災害続きでやるせないですね。
私は特に資産価値は気にしてません、ここに長い事住み続けるつもりなので笑
むしろ固定資産税が下がるならいっそのことドンっと下がれって感じです笑
まあ、住めば都ってもんです!
管理費とか考えると全戸埋まって欲しいなぁーと思うので、頑張って後80戸を売って欲しいですね。
自分もそれでも六甲アイランドに住みたい!と思っているので、同じ様な方が入居されると嬉しいです!
トーホー…微妙ですね、でもパントリーよりマシですね。
万代とかLIFEに来て欲しかったな
ヽ(;▽;)ノ
現在よくトーホー利用してます!
種類は豊富ではありませんが88円セールのお得な曜日もありますよ(^_^)
欲を言えば万代が良かったですが…
トーホーは、六甲アイランドが本社だったんですね。
地元企業の出店は、何となく安心感があります。
https://www.to-ho.co.jp/company/profile.html
あるだけで助かります。
何かを買い忘れた、これがなかった!という時に、ちょちょっと買いにいけそうなので。個人的には、お総菜が豊富だと嬉しい…笑
万代、私も好きです。週末に車で行く感じになるのかな!
すみません!契約者スレについついコメントしてしまいました(>_<)
周りに建物が少ないので、シーフォレストの全体がドーンと見えるのがなんかいいですね!写真、ありがとうございます!
隣の部屋とのベランダの仕切りってどんな感じが知っている方いますか?
気になってるんですが。
ご存知の方いらっしゃいましたらお願いしますm(_ _)m
>>269 匿名さん
モデルルームのベランダに仕切りもあったと思います。写真は撮ってませんが… 何といえば良いか分かりませんが、非常時には蹴破れる、一般的な感じだったと思います。
>>269 匿名さん
私も写真は無いのですが、公式ホームページのHタイプモデルルームのページで、寝室からベランダ方向の写真に少し仕切りが写ってます。
モデルルームの仕切り扉の奥の柱みたいな構造物は、マンション模型の写真を貼りますが、意匠なのかベランダの部屋と部屋間に壁みたいな物があります。
手前から二つ目の列の部屋は両サイドにあるのが見えますね?
Hタイプのページの写真にはこれが写っている状態です。
なので、部屋によっては扉だけになります
マンション模型の写真を拡大して観たらわかるかもです
参考になれば、、、
契約者です。
いつも拝見させてもらって、密かに参考にさせてもらっています。
皆さん、引越し業者はサカイでしょうか?
友人の経験から、サカイに少し苦手意識があり、値段も他の引越し業者の方が安いのではと思い、迷っています。
取り仕切っているサカイに頼んだ方が何かとスムーズなのかなとも思い、まだ決めきれていません。
うちはとりあえずサカイに見積来てもらうことにしました。
それ見てから決めるのでも遅くはないかと( ^ω^ )
私も引越業者で悩んでいます。サカイ高そう...
サカイに問い合わせたら、まずは引越日(同日多数なら抽選)決めないといけないからアンケート提出して下さいとのこと。引越日が決まってから、どこにするか決めるつもりです。
私もサカイにとりあえず見積もりは頼みましたが、サカイの営業の方って・・・って感じだそうなので、申込み書にも確認の電話の際にも他社と比較の上、決定しようと考えていますと念押ししておきました。
引越屋のHPに値段が書いていないのは言い値が多いようなので、よーーく比較と営業の方の対応を見て、業者を決定しようと考えています。
ご存知でしたら教えて頂きたいのですが、10月に入居説明会があると思うのですが日程ってもう決まっているんでしょうか?
いつもお写真有難うございます。
完成まで待ち遠しいですね!
公式ページに15階からの眺望の動画がアップされていましたね!南側はもちろんいいですが、北側もなかなか素敵ですね^ ^
>>277 匿名さん
サカイの引越し資料によると、前半は10月の6日、7日、後半は27日、28日ですね。
少し前に問い合わせたら、特に希望日を募るのでは無く、マンション側で日程を割り振って連絡するそうです。都合合わない人だけ日程調整になると思われますよ〜
>>284 住民板ユーザーさん5(RIC-EXPRESS)さん
改めて確認したら記載していましたね。
お手数おかけしました。
日にちは選べないんですね…。予定が組めないので早く確定した日を教えてほしいですね。
情報ありがとうございました!
火災保険をどこにしようか迷っています。
みなさんはどうされましたか?
三井住友信託銀行から三井住友海上の見積もりが郵送さるてきました。また長谷工からあいおいニッセイの書類が郵送されていると思います。
他にも検討されている方 いらっしゃいますか?
火災保険は上を見ればキリが無いので、楽天辺りが安くて良いですよ。
10月の説明会について担当者に聞いたところ、早く契約した方が前半になると言っていましたよ。
早めに契約された方は6・7日になるのではないでしょうか。
(ちなみにうちは後半になると思うと言われました。)
いよいよ来月から毎月何かしらありますね!
楽しみ楽しみ〜
[セキュリティ上、問題のある投稿の為、一部テキストと画像を削除しました。管理担当]
>>299 住民板ユーザーさん5(RIC-EXPRESS)さん
詳しく採寸アップして下さり有難うございます!とても参考になります^ ^
一つ質問なのですが、引渡会の日程が18.20.22日とありますが、
手元にある入居手続に関する資料の日程と違います。。
資料では、18.20.21日になっております。
一度担当の方に確認してみます。
>>300 住民板ユーザーさん8さん
モデルルームの打ち合わせコーナーの壁の予定表も、担当者が持っていた資料にも18.20、22日になってました、確認して頂いた結果をここで教えて貰えると助かります^_^
恐らく先日のサカイ引越しセンターへ回答した、引越し日が確定したら、早い引越しの人から順に引渡しになるのかな?と思ってます、、、
マルチクローゼットっですが、モデルルームのIタイプは間取り変更して、和室の押入れ部分がマルチクローゼットに変更された形なので、ひょっとしたら奥の壁の114cmは特殊かもしれません、、
やはり内覧会で実寸を計測するのが正解ですね!
>>302 住民板ユーザーさん8さん
確認ありがとうございます!
私がアップした日程表は、管理人さんにセキュリティの為削除されてしまったので、あまりピンポイントの日程をここに書いてはダメなのかも知れません、、
何処まで書いて良いのか分からないので今後は日程関係は上げないようにしておきますね
とりあえず返信ありがとうございました!
本当どこまで書いていいか分からないですね。。
日程関係ですと私の投稿もやはり良くなかったのでしょうか・・・?
今後は気をつけたいと思います。失礼しました。
入居説明会の資料が届いたのですが、電気契約の資料のまま申し込むと従量電灯Aになりますが、皆さんどうなさいますか?
このマンションはオール電化なのでエコキュートは電気代の安い深夜電力料金を使うことで光熱費を下げる設備と認識しているのですが、従量電灯Aには深夜電力料金の設定がありませんよね?
そうなるとエコキュートの最大のメリットが無くなると思うのです。
深夜電力使うプランは逆に日中の電力が高くなるので、一日中自宅に誰かしらいるのであれば従量電灯Aでも良いのかもしれませんが、、
その場合でも、普通の電気代でエコキュートを沸かすと一体どうなる事やら、、、まあ逆に時間を気にせずいつでも沸かせますけど、、、
一応、はぴEタイムで申し込もうと思いますが
辞めたほうが良いとか情報あれば教えて下さい
>>305 住民板ユーザーさん5(RIC-EXPRESS)さん
深く考えずに従量電灯Aで申し込んじゃいました。関電のホームページを見ると、確かにオール電化だとはぴEタイムの方がお得にみえますね。気になります。
とりあえず使ってみて後で変更もできる気がしますが、どうなんでしょうか…
深夜エアコンをつけっぱなしにすることも多く、オール電化マンション、エコキュートもあるしなぁ…と思い、はぴEタイムにしましたよ。
台風時に北側道路や島東側が浸水してしまった事もあり、高波対策など、今後の対策について
市に確認してみました。
>台風21号に伴う高潮により、神戸港では1961年9月の第二室戸台風を越える過去最高潮位を
>観測し、臨海部を中心に大きな被害が発生しました。
>六甲アイランドにおいては、島の中心部に位置する都市機能用地についても一部で浸水被害
>が発生しました。
>そのため、再度災害を防ぐ観点から、国において「大阪湾港湾等における高潮対策検討委員
>会」が設置され、検討が始まっています。さらに、国土交通省等とも連携しながら「神戸港
>部会」を設置し、今回の災害を検証した上で、六甲アイランドなど人工島における海岸保全
>のあり方や、設計基準の見直し等、今後の対応策を取りまとめていきたいと考えています。
との事でした。国交省も絡んでくれているので、信頼性は上がるのかな?
入居説明会参加してきました。
電気契約の件、書類自体間違っていたみたいですね。
よくわからず従量電灯Aで申し込んでしまっていたのですが、オール電化ははぴeタイムが正しいプランだったようです。こちらの方が料金も安いと言われ、変更の手続きをしました。
設備保証の契約をするか聞かれましたが、今から設置されるエコキュートの給湯器って耐久年数どれぐらいなんでしょう…こればっかりは使ってみないとわからないですよね(^^;
入っておくか迷います…
>>318 mmmさん
おお、情報ありがとうございます!
マンションのパンフレットには、はぴEタイムより3パーセント割引くとありますが、ネクストパワー に変更になっても割引は引き継がれてました?
設備保証は迷いますね、そもそも建物の設備の保証期間ってどれくらい期間あるのですかね〜
私は月末の入居説明会にしたので、その時聞いてみます!
とりあえず電気契約でモヤモヤしてたのが晴れました、ありがとうございます
設備保証、10年以内に30万円の修理が必要になる可能性は1/3以上あるかなーと思って入ろうかと思います( ^ω^ )
割引も引き継がれてますよ( ^ω^ )
>>320 マンション検討中さん
割引引継ぎと聞いて安心しました!
設備保証ですが、基本は1年間の保証で、有料で保証期間を延長出来ると言うことでしょうか?
この場合、基本の保証期間は何年間あるのか?
延長保証は何年間延長になるのか?
延長保証のコストは?
延長保証は設備毎に設定出来るのか、それとも纏めて一括保証なのか?
月末に自分で聞けばよいのですが、事前に検討出来たらと思うので差し支えなければ教えて貰えると嬉しいです。
>>321 住民板ユーザーさん5(RIC-EXPRESS)さん
元々の保証期間は各設備だいたい1〜2年、それを10年に延長する保険で、10万円弱ということでした。1万円強/年位ですね。
個人的には、あんまりメリット無いかなと思いました。
設備保証ですが、当日の一発勝負です。
当日契約ならば、料金割引。
入居以降では適用不可です。
輸入車の保証に似ていますが、何もなければラッキー。
プラス5年で10万弱が高いか、安いかは本人次第です。
>>322 住民板ユーザーさん1さん
なるほどありがとうございます
設備で高価なものといえばエコキュート、、
更新のサイクルが10〜15年とすると例えば8年目に壊れたとしても、買換えを検討すると思うし
そのタイミングでの修理の為に10万保険かけるのは少し過剰な気もしますね。それなら買い換える為にその10万円を回します笑
食洗機やIHはそもそも10万あれば買換えてもお釣りきそうだし、、、
国内メーカーの電気製品は保証期間の1年問題なく使えば10年くらいは壊れないですしね〜
個人で購入した洗濯機や冷蔵庫、テレビ、エアコンまで含めて10万なら価値ありそうですが、、、
今回の設備保険はエコキュートが5年以内に壊れた時位しか元が取れなさそうな感じですね、、、
私も多分見送る方向で検討します
情報ありがとうございました
引越し業者は幹事のサカイさんに頼みますか?他の業者とも比較しようと思い何社か見積もり予約してましたが、一斉入居は断られる業者もありました。幹事業者だと、やはり値下げ交渉は厳しいですかね。。
>>319 住民板ユーザーさん5(RIC-EXPRESS)さん
はぴeタイムでも、3%割引になると説明を受けました!
設備保証の件、見解を書いていただいてありがとうございます。
食洗機は10万円の保証には含まれず、10年保証付けるとなると別で2万円ちょっとかかるようですよ(^^;
調べてみたら、検討中の火災保険でももっと安い金額で同じような保証を付けれるものがいくつかありそうなので、そっちを付けようかなと検討しています。
>>325 匿名さん
幹事の業者があると断られる業者がいくつかありそうですね…
見積もり予約を取る時点で、一応そのことを伝えて来てもらうようにしてるところです…
少しでも値下げしてもらいたいです(p_-)
引越しの見積もり、今のところ大手は断られず、見積もりをしてもらえました。やはり、本命は幹事会社なので、なるべく多くの会社で見積もりをしてもらおうと思います。
設備保証の件でマンションに設置されるエコキュートはパナソニック製ですがメーカーの延長保証があるようです
https://panasonic.co.jp/es/pests/anshin/index.html
こちらは8年間ではありますが23,333円で加入出来そうですし、食洗機も3,333円、浴室乾燥機も3,333円
三つ加入しても30000円程度。
マンションの設備保証に何が含まれて、何が含まれてないのかまだ把握出来てないのですが、私はこの金額であればメーカー延長保証で検討しようかなと思います。
>>333 住民板ユーザーさん5(RIC-EXPRESS)さん
少し情報の訂正です
エコキュートとIHは8年延長保証ですが
食洗機と浴室乾燥機は5年延長保証でした。
詳細は先にも書いたパナソニックの延長保証サイトで確認してみて下さい
>>333 住民板ユーザーさん5(RIC-EXPRESS)さん
いつも詳しく調べて下さり有難うございます!
参考にさせて頂きます^ ^
住設の基本プランの内容は下記になります。
システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、温水洗浄トイレ、エコキュート、インターホン
オプションで食洗機になります。
10年とありますが、長谷工プレミアムサービス終了後、さらに5年間住設保証が利用できるみたいです。
但し、引渡時設置済の機器に限ると注意書きがあります。
食洗機は「マンション指定業者」より購入、引渡時に設置済もしくは申込済の機器に限るみたいです。
入居手続会の本当に後半の方でこの保証の案内があったので、疲れ果てて頭に入ってこなかったのが本音です。。もっと質問すればよかったです。。
なので皆様も頑張って下さい。
>>335 住民板ユーザーさん8さん
お風呂やキッチン、、らなるほど確かに設備だ〜
どうしても電化製品中心に考えてました!
でも、お風呂やキッチンって壊れるの??
ってイメージです笑
今回事前に情報貰ってなければ、説明会で疲れたとこに、この判断は厳しそうですね、、
疲れてるし、年間1万で安心買えるなら入ってしまおう!って私もなってしまいそうです。
詳細ありがとうございました!
>>336 住民板ユーザーさん5(RIC-EXPRESS)さん
いえいえ、少しでもお役にたてれば幸いです^ ^
システムバスの保証内容に、浴室乾燥機も含まれているので、それ以外は本体とか壊れるイメージ私もないです。笑
パナソニックの単品保証も品番によっては対象外もあるみたいなので、確認しないとですよね!
説明会楽しみで行ったのですが、こんなに疲れるものとは思っていなかったです。笑
一瞬その場で入ろうかともなりましたが、持ち帰って検討にしました。
もしまた何か情報分かりましたら、教えて頂ければ嬉しいです。
私も分かり次第また書き込みます^ ^
後半に入居説明会を控えている方にお伺いしますが、引っ越し日確定の郵便物は届きましたか?
先週末に営業さんから間もなく届くと聞いていましたが、まだ届いていないのでソワソワしています。
引っ越し日と内覧会日程の本日封書届きました!
楽しみです(^ ^)
皆さん、火災保険+地震保険はどうされますか?相見積は取られてますか?うちは以前他の見積を取ってたのですが、入居説明会で貰った見積と条件が違うので、取り直ししないといけないのですが、だんだん面倒になってきてます…
友達にFPがいるのでそこでも見積取りました。補償内容が似たような感じなら価格も似たような感じになるなぁと思いました(地震保険にいたっては同額)。
なにかと検討しないといけないことが多い時期ですし、そんなに差がないのであれば時間を買うと考えるのもアリですね( ^ω^ )
引っ越しの見積もりを3社にだしました。
2人家族ですがどこもだいたい10万以上でした。
エアコンの200Wの取りつけ料金などでどうしても高くなってしまいました。
100Wならもう少し下がると思います。
エアコン購入の際にハイパワーのいいやつを買ったことがこんなところで弊害になるとは…。
>>347 匿名さん
うちも同じような家族構成ですが、3社見積もりに来てもらい10万以上でした。友人の複数は夫婦ふたりの引っ越しで3〜5万円台まで値切ったと言っていたのでうちの荷物量だと7、8万でいけるかなと思ったらビックリ価格でした笑
私も説明会に来てらしたサカイの営業さんにだいたい7,8万と思っていただければ…と言われていたので、そこから値引きのお願いをして5,6万で行けるかな?と思っていただけに同じくビックリでした。これ以上は下がらないようなので10万以上でお願いすることになりそうです(;_;)
夫婦ともどもあまり強気なタイプではないので、値引き交渉には毎度苦戦しております。
年末忙しいので強気ですよね……。
うちはエアコンを同時に買うことにして交渉しました。
ダイキンのエアコンしか見てませんが、意外と安かったですよ。
トータルで下がればいいので、どうせ必要になるものをまとめて交渉の材料にする作戦、オススメです( ^ω^ )
うちも3社見積もり出しました。もちろんサカイさんが本命なので、最後にサカイ。1社目は驚きの12万。。2社目は大手でしたがエアコン1台取り付け込み7万円。サカイさんは他の見積もりを見せてそれ以下になりましたよ。どこも大手と言われてるとこですが、この金額の差何の違いなのか。でも正直荷物もほとんど無いので5万円くらいと予想してたからそれでも高いです。これから見積もりされる方は、沢山見積もりをとったほうがいいと思います!
年末と年明けでも値段だいぶ違うみたいですね。
うちは年内の抽選が当たりましたが、引っ越し会社には21日〜は値段が上がると言われました。
また、朝イチ枠の場合は前日の夜に荷物を積むため更に上がるそうです。引っ越し会社を利用して引っ越すのは今回が初めてのため色々と勉強不足でした。
これからまだ数社見積もりがあるので、値引き交渉なんとか頑張ってみます!
こちらも朝一枠なので、前の日からの作業になるので、某社では引っ越し費用がそこで2倍になると説明されましたが、また別の業者さんで、格安で済ませたいと話したところ、前の日の荷物の積み込みをフリープランにしたらお安くなると言ってました。なので、こちらからフリープランにして下さいと言ったら少し下がるかもしれないです。
ア○さんは見積もりされましたか?一斉入居と伝えても嫌な顔1つせず、お安く見積もりしてくれました。
>>355 匿名さん
実は今日ア◯さん来ていただきました。気持ちよく来ていただきましたが、見積りは中々値引きできませんでした。詳しく状況教えていただきましたが、18万でした。時期と時間でしょうか!
皆様、引越しコストの情報提供とても参考になり楽しんで掲示板見させてもらってます!
一つきになるのですがエアコンで200ワット、100ワットと皆様書き込まれてますが200Vと100Vの事でしょうか??
あと、エアコンの引越しですがよくあるパターンで
何処の引越し業者さんでも、エアコンの取り外しや、再取付は提携している電気工事屋さんが訪問してくる事が多いです。
その時(引越し当日)に配管が古いので交換しないとウンタラカンタラと営業トークがあると思います。
新品のエアコン(2年以内くらい?)であれば配管もそのまま持って行って使える可能性が高いので、断っても良いかもしれませんが3年以上使ったエアコンだと素直に新しい配管に変えてもらった方が良い結果になる可能性が高いです。
配管は金属(銅)パイプなのですが、新しいものは柔らかく粘りがあるのですが、古くなると硬く脆くなるので施工時に曲げたりしてヒビ等が入り徐々にガス抜けして、半年後にエアコンが効かなくなったり、最悪壊れる可能性がゼロでは無くなります。
一度施工した配管は既に、曲げたり伸びしたりを経て取り付いているので、取り外す時にまた折り曲げして、新居に取付る時に、また曲げたり伸ばしたり、、、
金属を曲げたり伸ばしたり繰り返すと、、、
なので個人的には、工事屋さんが配管は新しくした方が良いですね〜ときたら頼んだ方が良いかなーと思ってます(最終的にはご自身で判断して下さいね)
それと、廊下側の部屋でエコキュートのヒートポンプが設置される部屋は、隣の部屋経由で配管出す必要がありそうです、、図面上では、、
そうなると、そもそも既設の配管だと足りない可能性もあります。その場合も電気工事屋さんから現金でその場で購入する事になると思います
なので、特に古いエアコンを引越しさせようと思うと、引越し業者の見積り金額とは別に、当日にエアコン屋さんに追加料金が現金でかかる可能性が高いことを認識して貰おうと書き込みました!
ちなみに私は転勤族で5回程引越し経験があるので、その経験から得た知識です。
なので、電気工事屋さん等の専門家ではなく、あくまで過去に引越しで得た経験を書き込んでますので、あまり鵜呑みにせずご自身で判断して下さいね。
うち引っ越し1番枠(神戸市内)でエアコン3台分で、別項賃合わせると20万はいきそうです。他にも見積もりをするべきでなんでしょうが、現マンションの前の道路が狭いだの~難しいですね。
とにかく物入りでテンション下がってますが、新しいマンションでの皆様との生活を夢見て前向きに考えます。
引越の相見積もりは絶対する方がいいですよ!
❤️と
うちは賃貸なので一日でも早く引っ越しすれば日割りで助かるかと(以前ここでそんな記事を見たので)早い日程から希望を入れたら1番枠にあたってしまい、賃貸契約書をよく見たら、入居時は日割りだが、退去時はその月分払うことになっていました。寒い時期にエアコンもない部屋で一晩過ごすかと悩んで連絡したところ年内に3枠に変更してもらえました。2人家族エアコン2台で14万円。ネットで8万円と出たので、最初20万円と言われで驚きました。交渉の末14万円でこちらが息切れして決めてしまいました。サカイさんが仕切る中で作業するのは大変だろうと他社見積もりしなかったのは不覚です。交渉の途中で営業さんも決めて帰らなければならないだろうと同情したのも反省です。心を鬼にして対処すべきでした。みなさん頑張って。
くるまお持ちなら、「乗り切らない分は自分で運ぶからトラック1ランク小さくして」と言ってみるのもオススメです。
わたしはこれで結構下げてもらえました( ^ω^ )
やはり荷物の量で変わってくるんですかね。年内の朝イチ枠で、2トンロングで、エアコン1台込み6万円台でした。この荷物の量ならもう1つランク下げれそうです。
うちも3LDKからの引っ越しで20万と提示されました。そこから値引きがあり、不用品のソファ引き取り5000円、ダイニングセット引き取り3000円など他にも不用品があり、結局皆様と同じような金額でした。
運賃と人件費二人で16万もかかるんですね。他も見積もりましたが、数万円しか変わらずサカイ引越センターにお願いしようと思ってます。
午後からの引っ越しでも、朝の8時半スタートになるみたいです。
かなりテンション下がりますが、ダンボールも頂いたのでゆっくり準備していこうと思います。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
>>366 早く引っ越したいさん
おお〜電気つくといよいよって感じでテンション上がりました!
しかし、まだ誰も住んで無いのに電気つけちゃうんですね笑
一晩限りで試験点灯だったのかしら?
ともかく夜間に訪問する機会が無いので貴重な投稿ありがとうございます!
毎晩9時くらいまでついてますよ。
作業員さんもそれくらいまで仕事してらっしゃいます。
本格的に冷え込む前に内装工事やらないと。
ヒーター使用時の内装工事での火災が多いので。
頑張れ!!
>>366 早く引っ越したいさん
テンション上がりましたー!日中の写真も素敵ですがライトアップされた夜も良い感じですね(^ ^)
遠方でなかなか足を運ぶことが出来ないため、皆様の写真がとても嬉しいです!
画像あげてくれる皆様ありがとうございます(^ ^)
すみません、質問なのですが入居説明会って時間どれくらいかかりましたか?
3時間ぐらいですかね?
結構疲れるのでよく寝て臨んでください( ^ω^ )
本日eo光のルーターが届きました。いくらなんでも早すぎでびっくりしました。
正直こんなに早く届いても意味がないと思いつつ、他の方もこんなものなのかと伺いたく書き込みました。
同じく届きました。
引っ越し荷物に紛れ込まない様にしないと・・・・・
鍵の引き渡しの日にサクッとネット接続してしまおうと、引き渡しの日にもっていくボストンバッグにいれておきました。トイレットペーパーとテッシュも一緒にもっていって引っ越しまでに設置しておこうと思います。引っ越し日にトイレットペーパーがないと焦るので。。!
いっそルータだけ内覧会の時に置いて来てしまいたいですね、、、
>>388 RIC-EXPRESSさん
いつもお写真ありがとうございます。
夜のエントランス素敵なですねー。
今日、六アイはハロウィンフェスティバルでした。仮装されたお子様達が沢山いました。広々としたお祭りに子供達も楽しそうで、本当に安心してして子育てできる街だなと思いました。
皆さん、オプションはどの様なものを付けましたか?セルフィールが高額で効果もわからないので悩んでいます。。吊り戸棚も見た目が今ひとつでしたが、洗濯機とトイレにはないと不便かなぁ。。
>>390 住民板ユーザーさん7さん
うちは玄関のプレートのみで他は何もつけませんでした。理由はオプション説明会でのものは割高なのと、吊り棚などは実際住んでみてからあった方が良ければ後付けでも構わないかなと思ったからです。
>>390 住民板ユーザーさん7さん
私はグレードアップオプションで
・玄関前カメラ付きインターホン
・お風呂の床をシリコン仕様へ変更
・各部屋にコンセントを増設
・洋室の一つを和室へ変更
・コンロ前ホーローパネル
・玄関手摺
・風呂干しのパイプ追加
・リビングにダウンライト追加
上記を頼みました
インテリアオプションでは、
・洗面室壁面防水パネル
・キッチン横防水パネル
・集合ポストのネームプレート
私も吊り戸棚はグレードアップオプションでもインテリアオプションでも頼んでません。
ホームセンターで購入してDIYすれば2万位で出来そうなので、、
収容は多くて困る事無いので、(少ないと困るし)無かったらつければ良かったと思う気がします、後から施工、DIYに抵抗あればオプションで頼んでも良いかもしれませんね。
床のコーティングは、メーカーの朝日ウッドテックで色々聞いてみて、私個人としてはコーティングは不要と判断したので見送りました。
皆さん回答ありがとうございます!
吊り戸棚は確かにその通りですね。
ミラーと玄関コーティングとUVを検討して、内覧会で見てからエコカラットを考えようと思います!
セルフィールは高額だけど効果がわからないので、今回は見送ろうと思います。
こんばんは。
週末の説明会に行った時に聞けば良かったんですが、今何戸くらい売れてるか知ってる方います??
>>394 契約者さん
何戸とは聞いてないのですが、計画通りの売れ行きとは聞いてます。
また実際に見てから購入したい層の対応で、引渡し時点でも完売にはならないと聞きましたよ
その為にレクリエーション室が、当面は販売用の事務室なるらしいです。
>>395 RIC-EXPRESSさん
ありがとうございます。
週末に行った説明会やオプション会では多くの人で賑わっていたので驚きました^_^
様々な世代の人がいてとても好印象でした。
皆さんで良いマンションにしていきたいですね。
少し前ですが、190超えたぐらいとおっしゃってました。
好調ですね( ^ω^ )
火災保険は、結局あいおいニッセイ**損保にしようかと思っていますが、ワイドプランかベーシックプランで悩んでいます。ベーシックプランだと破損等の保険がついていません。
やはり、破損は必要でしょうか?全くの無知により、よく解らずに皆様にお聞きする事態でございます(泣)
>>398 悩み中さん
私もマンション紹介の火災保険で検討中です
楽天のホームアシストでも見積りしたところ、あまり保険料に差が無かったので。
私は二案提案を受けて、両方ワイドプランでした。
確か損害保険の有る無しの違いですが、いずれも破損汚損は含まれてます。
例えば小さいお子さんがいる家庭なら、液晶テレビ叩いて壊したとか、壁に穴空けてしまったとかも保証されるので安心かもしれませんね。
とりあえず私は破損汚損含めて契約予定です。
>>400 悩み中さん
引越しはどんなに事前準備しても、当日はドタバタになりますよ笑
引越しのお兄さん達の運び出すスピードの速い事速いこと、、
寝具やら、朝食で使ったキッチン周りなど荷造りする間も無く運び出してしまうので、、
なので、使わないものからとにかくダンボールに詰めていくしかないですね。
新居運び入れも、これまたドンドン運び込んでくるので、これはリビング、これは寝室など指示が追いつかないので、平面図をコピーしておいて、部屋番号振ってダンボールにその番号を大きく書いておくと良いですよ。平面図はリーダーに渡すと、見やすいとこに貼って見ながら作業進むと思います。
どちらかというと、郵便関係が面倒です
色々な会員登録やら、クレジットカード、とにかく今のうちから、何処から手紙が届いてるのか記録しておかないと絶対変更漏れします
とても大変ですが、のちのち思い出になるので楽しんで引越し作業して下さい笑
元の住居がガラーンとなった写真でもパチリと撮る余裕があれば合格です笑
来週からいよいよ内覧会が始まりますねー!
契約してから一年以上。。パンフレットや間取り図とずっと睨めっこしてきましたが、やっと本物と会えるーと思うと、来週の平日はかなり仕事頑張れそうです!(^^)
内覧会の時に一部仕様変更有るので、印鑑持ってきてと連絡有りました。
どんな仕様変更なのか・・・気になります。
内覧会楽しみです!うちは後半組ですが(^ ^)
ちなみにお風呂の蓋ってついてるんでしょうか?
>>405 住民板ユーザーさん2さん
魔法瓶浴槽にアップグレードしていたら板状二枚の蓋、ノーマル浴槽なら巻物見たいな蓋が付いてますよ〜
湯船の壁に立て掛けて倒れない様なフックが壁面についていたはずですよ
>>406 RIC-EXPRESSさん
ありがとうございます!
引っ越し日が早く、ついているなら今のお風呂の蓋を粗大ゴミの予約しないといけないため助かりした(^ ^)
契約から一年半待ってようやく内覧会で自分の部屋を見てきました!
想像していたより海が近くに見えてテンション上がりながら色々チェックしたり採寸したら3時間半も滞在してしまった、、
天気も良く、ベランダが2メートルあっても日差しがサンサンとリビングに注ぎ込んで明るいし暖かいしで絶好の内覧会日和??
色々写真撮りましたが、エントランスのマンションプレートのみ掲載しますね
後の景色やエントランス棟の中とかは、皆様の楽しみを奪ってしまうので載せません。
是非、その目で見てテンション上げて下さいませ〜
でも、エントランス内部とかリゾートホテルみたいで綺麗でしたよ〜
部屋の細かい採寸も出来たので、これでカーテンやらカップボードやら色々発注出来そうです
おっしゃる通り、海が近いのは良いですね。
今日は泉大津方面まで見えていましたよ。
風が強ければ、関空まで見えるかも・・・・
>>409 匿名さん
今日も関空までバッチリ見えました!
離陸する飛行機もちっちゃくだけど分かりました。
ただ、ベランダ側の窓を開けて、リビングの廊下側の扉開けた状態で玄関開けると、結構強めに風が抜けて行くのでビックリしました
肝心の内覧会は、多少キズがあったのを何箇所か指摘したくらいで、12月初旬に確認会で訪問してきます。
>>404 匿名さん
駐車場横の電柱が、地中化されて埋め込みへ変更になったのと、駐車場不足で台数を増やした事の確認なので、住民にとってはメリットがある方向への変更なので心配ないですよ!
ようやく実物を見れて感慨深いですね。よくモデルルームのイメージを持って実際の分譲住戸を見るとがっかりすると聞きますが、全然そんなこと無かったです。あと断熱性が良いのか、部屋が暖かくてビックリしました。初めの期待値を抑えめにしていたためか、全般的に想像より良いと感じるところが多かったです。
内覧会行ってきました。バルコニーからの羨望はすごく良かったです!
道路側のトラックの音が気になりましたが、ドアを閉めれば静かでしたね。断熱性がいいのか暑いくらいでした。
残念だったのは、クロスのキズが多かったです。。。安い壁紙なのか?キズが付きやすそうな感じでしたね。直して貰って再確認しますが、指摘漏れがあるかも。
フローリングは特に気になる点はありませんでした。
>>415 匿名さん
>>415 匿名さん
私も市外からの引越しで調べてみたのですが、かなり高額と思われたのは事業系のゴミ袋では無いですか?検索して最初に目につくのが事業系のゴミ袋で
ビックリする価格でした。45リットル10枚で870円くらいかな。
家庭用は色々なメーカーが出していて、コストコや業務スーパーでも売ってるみたいです。
安いとこだと一枚10円切る程度見たいです。
普通の黒いゴミ袋より、少し高い程度なのかな?
ゴミで気になったのは、どちらかというと燃えるゴミは24時間ゴミドラムで出せるけど、不燃ゴミや資源ゴミ等は、回収日にゴミステーション横の広場?に出すらしい事。
ペットボトルやプラゴミは結構嵩張るので、いつでも捨てれると思っていたので残念です、、
内覧会の指摘に関してですが皆さんはクロスが気になるくらいでしょうか?
私がみていると気になる箇所がとても沢山あったので私が神経質なのか?と不安になってしまいました。
1番気になったのが全体的に床材が浮いていることです。踏むと弛んでいます。床材のペラペラ感がとても分かります。安い買い物ではないので、仕上がりを見て正直ガッカリしてしまいました。
こんなこと書くと関係者の方に身バレしてしまうかもしれませんが、これから内覧会をする方にも確認していただきたく思い投稿させていただきました。
>>417 住民板ユーザーさん1さん
カタログを見ると、ΔLL(I)-4(旧呼称:LL-45)フローリングと有りますので、高い防音性能にするために結構フワフワな感じのフローリングですが、それとは違った浮いた感じでしたか?
まだ内覧会に行ってないので、今度確認してみたいと思います。
>>417 住民板ユーザーさん1さん
私は特にモデルルームと比べてもフローリングに違和感は無かったです。
418さんがおっしゃるように防音の為に、クッションを挟んでいるのでフワフワ感や、巾木近くを踏むと巾木とフローリングに数ミリの隙間が開きますが、そういうフローリングだと承知しているので。
無垢のフローリングなどと比べると、気持ち悪いくらいにフワフワしますが、これは仕様なので不具合ではないかなと思います。
そうではなくて、反りがあるとか、場所によって感触が違う等は指摘しても良いと思いますが、一度モデルルームの床と比べて見てはいかがでしょうか?
モデルルームのフローリングはおそらく不具合無い仕様通りのはずですので。
経験上、柔らかいフローリングは直ぐに慣れてしまいます。また脚に優しいのか無垢のフローリングよりは疲れないです笑
とりあえず気になることは長谷工に聞いて確認すべきですが仕様と言われたら仕方ないかもです。
>>418 住民板ユーザーさん4さん
詳しくご説明ありがとうございます。
やはり神経質になりすぎていた部分もあるかもしれません。指摘した部分などに関してはとても親切ご丁寧にご説明頂いて対応いただきました。
床に関してですが、遮音性のクッションがあるのは承知していました。全体的に多少フワフワならいいのですが箇所によってあんなに弛み方が違うとは思っていなかったので気になって他の方の意見も聞きたく思いつい投稿してしまいました。
私自身、建築関係の職についており、今までリノベーションや新築も見てきていたので今回の床に関して施行についてどうなのかな?とやはり思ってしまいました。
指摘するのもお世話になっていた方に言うのはとても心苦しいので、お金をだしてでも第三者である業者にきてもらい確認指摘してもらった方がいいかもしれません。
あと話しは変わりますが、クロスと巾木の間の隙間は注意して見ていてもいいかもしれません。1番クロスの隙間が気になった箇所の写真を添付しておきます。(※写真箇所は洗面所です。洗面所はクロス下はゴムです)
ニコニコして最後は入居を迎えたいです。
長々と失礼しました。
フローリングは少しフワフワしたり、少しミシッというところもありましたが、モデルルームと同じようレベルだと感じたので、特に問題とは思いませんでした。
また、クロスと巾木の隙間は見てませんでした… 引き渡しより前に補修完了の確認に行くことになっていますが、そこで問題点を発見したら補修依頼はできるものでしょうか?内覧会で見逃したとしても、引き渡し前でもありますし、瑕疵は直して貰えるものと思っているのですが…
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
>>421 住民板ユーザーさん1さん
うわぁ、内覧に行く前に知りたかったです。
かべがみは下の方までしっかり見たつもりですが、そこまでは確認できた自信がないので、補修の確認で再訪する時に可能であれば確認してみます。
クロスの剥がれが1箇所あっただけで済んで安心していたのですが、少し心配になってきました。
何もありませんように。
情報交換を阻害していません。住民スレは住民のための情報交換の場なのでセールスの場所ではありません。マイナス面がでて売上に影響がでるような発言が出た場合、そういった投稿をすぐに削除するなどといった行為を営業の方は自粛してほしいと言いました。関係者がマイナス面をあきらかに擁護するなどといった行為は大変迷惑です。マイナス面などの発言が気になる場合はこちらから事務所に行き説明を求めるので本当に自粛してください。
高い買い物ですから、購入予定者は、物件の良いところも悪いところも、
あらかじめ正直に知りたいというのが本音でしょう。
モデルルームに行くと、デベはもちろん良いことしか言いません。超ポジです。
一方購入(見学)者の方は、その超ポジになんか違和感を感じるのではないでしょうか。
もちろん、感じない人もいますが、その違和感が検討版にネガレスを書き込ませるのでしょう。
購入予定者も、超ポジのデベの意見に乗せられた状態でなく、
一旦引いてみて、違和感を感じた人の意見も参考にするのが良いと思います。
こういった見方もあるということを気づかせてくれるという意味では、大事ではないでしょうか。
もちろん、内容の真偽の程は分かりませんが、デベの言うこともセールストークですから、
無条件に信じられるほどのモノでもないと思います。
検討版にも、超ポジティブな明らかにデベという書き込みも多々見られますので、ご注意を。
ここは契約者専用の住人スレで、普通に情報交換しているだけだと思うのですが…
新居が立つのを心待ちにすることや、オプションや内覧会での不安などを書き込みあっているだけだと思いますが、どこが営業っぽいのでしょうか?
検討中の方は、ここでなく検討スレに書いて頂ければと思います。
内覧会のチェック時間ですが、最初30分って聞いてかなり焦りましたが、もっとゆっくり見たいって伝えたら、時間気にせずに見てもいいって言われました❗
後まだエコカラット施工するか迷っています。リフォーム屋さんに見積もったらインテリアオプションの半額程度でした。
>>420 匿名さん
六アイ在住の住み替えです。
車をお持ちなら、サザンモールはすぐ近くです。業務スーパーも入っています。ゴミ袋が特に高いと感じたことはありませんよ。
>>429 住民板ユーザーさん1さん
わたしも同感です。
普通に購入者の情報交換の場ですよね。
明らかに営業の人だななどと感じることもないですし。指摘することによって事をあらだてるのではなく、そう感じるのであれば心の中で思っておくだけにしていただけるとありがたいですね。
>>630 さん
私もエコカラット悩んでますがオプションはやはり高いですよね!
リフォーム屋さんというのはどうやって探せばいいですか?
神戸 リフォームと検索してもイマイチわからなくて。。
>>433 匿名さん
私はLIXILのショールームで紹介してもらいました。
まずはショールームに行って自分達でLIXILさんと商談して、具体的な内容とか、目ぼしい商品伝えて、このような日程で施工して下さるリフォーム屋さんありますか?って感じでした。
オプションの窓ガラスUVは高いので業者に頼もうと思うのですが、県外のものなので、何処がいいかわからないです。。。。
北廊下側の洋室と寝室のエアコンは皆さまは設置予定はありますか?
エコキュートのヒートポンプがあるので設置するのが困難なだと気付きました。
いい案があれば教えていただきたく書き込みしました
>>437 住民板ユーザーさん8さん
廊下側のエアコンは、ヒートポンプ室外機の無い側の部屋に二部屋分の室外機を設置すると思います。
ヒートポンプ側の部屋から、ヒートポンプが無い部屋へのエアコン配管用のトンネル?があるのでそこを通して隣部屋経由で廊下に配管出せるはずですので。
間取りみても、廊下を横切る配管を表す点線が見えると思いますので。
ただし、配管長さは確実に4メートル超えると思われますので、引越しで移設であれば工事屋さんに配管延長してもらう必要はあると思います。
>>437 住民板ユーザーさん8さん
設計図書の中に丁度良い図面がありました
ちょうど図面中央に、左右の部屋を繋ぐルートが描かれていて、エアコンスリーブキャップと記載があります。
なので廊下上部の天井裏を抜け、下駄箱を貫通して隣部屋に配管通すトンネル(スリーブ)があります。
これを使って隣部屋に一度引き込んでから、改めて廊下側に配管を出せます。
廊下に二台のエアコン室外機も描画されているのも分かると思います。
なので、配管長が長くなりますが二部屋ともエアコンを設置することは可能になります。
>>439 住民板ユーザーさん5さん
>>439 住民板ユーザーさん5さん
文字通り隠蔽配管だと、予め冷媒用の銅菅が仕込まれていて、そこに接続しなければならないので工事屋さんによっては対応してくれなかったり、配管洗浄費で数万円かかる事もありますが、今回の部屋に関して言えばトンネル作っておいたので、そこに自分で配管通して使ってねって事だと思います。
標準工事内で対応してくれるのか、追加料金が発生するかは工事屋さんによりけり。
ただ、配管を延長するので追加料金はかかるものと思います。
それと自動掃除機能付のエアコンはNGかもしれません。
普通はエアコンのすぐそばから屋外に配管を出しますが、そこで自動掃除で出てきたホコリも屋外に出たとこで噴き出して処理するので、隣の部屋経由ではトンネル内にホコリを吐き出してしまいます。
同じ理由で換気機能付もダメかもです。
ただ、これは想像で書いてるので長谷工かエアコン工事屋さんに確認して下さい。
私にも、別にまだ不明点があります
室内機の排水用ドレンパイプもこのトンネルを通すのか?
勾配が無ければ下手すると逆流して室内に排水が漏れないか?
でも確か、エコキュート設置側の部屋には、エアコン配管は通せないけど、5センチ位の設備用の穴がありました。
なので、ドレンホースだけはここから廊下に出すのか?
ひょっとしたら、先の自動掃除用の配管なんかもここから出せれば解決かもです!
まあ、エアコン一台で二ヶ所も配管通すので追加料金が、、、
そんな感じです、しかしイザ引渡し間近になると
あれやこれや色々な問題に直面しますね。
なので皆で知恵を出し合って頑張って乗り越えて行けたらと思います!
皆様ありがとうございます。
そうなるとやっぱり追加料金がかかりそうですね(°▽°)
1つのスリーブに二台分の配管を入れたりちょっとややこしいですね( ̄▽ ̄)
参考になりました。
ありがとうございます。
>>441 RIC-EXPRESSさん
内覧時に長谷工に伺ったところ、エコキュート側も、ドレンホースだけは、小さな設備用の穴から出す設計になっているようです。
ちなみに、廊下を横切る穴の最下面は天井から23cmの位置にありました。なので、ドレンホースを通してしまうと、よほどスリムなエアコンじゃなければ、エアコンのホース引き出し口より上になってしまいます。
業者が誤らないように、注意する必要があるかもしれません。
余談ですが、共有廊下にドレンの水が、排水溝まで流す為のレール(?)が、廊下を横切る様に設けられているので、廊下が排水で黒く汚れなさそうだったのは良いと思いました。
ただ、こちらもエアコンの取り付け業者さんが気がつかないと、レールの無い所にホースを下ろされる可能性がありそうです。
長文失礼しました。
>>443 住民板ユーザーさん6さん
情報ありがとうございます!
やはり、あの小さな穴はドレン用なのですね
エアコン屋さんに指示しないと危険な香りがしますね笑
インテリアオプションで頼めば心配要らないのでしょうけどお高くて、、
配管カバーは標準でつけると説明されてましたが、このドレン排水ホース部分もカバーしてくれるのですかね?
それ込みでも高すぎて頼めませんが、、
私は引越しを機会にエアコン新調するつもりですが、皆様の情報を元に事前に工事打合せしておくようにします。
キッチンに洗面所の扉があるタイプの間取りで、そのドアを隠す感じで大きいレンジ台置く予定です。
でもレンジ台の奥行きがそこそこあってキッチン入り口より少しはみ出してしまうため、
キッチンがものすごく狭く感じそうなのが心配になってきました。
キッチン下の引き出しだけで食器などの収納が賄えるかもわからないし、レンジや炊飯器を置く場所がないから仕方ない…とは言え、家具を置いてみたら圧迫感がものすごいことにならないか不安です。
家具が先に届いた場合、冷蔵庫を入れられるのかも心配になってきました。
楽しいことだけ考えたいのに、引っ越しが近くなると色々心配事もでてきますね。
私の部屋も同じような事になるのでキッチンから洗面所に行く扉を諦めて奥行きのない分ワイドが大きい食器棚にしました。
オープンキッチンの分収納力が落ちるから仕方なくですd( ̄  ̄)
購入の時に扉を無くしてもらえるか相談したのですが無理でした。
開かずの扉にします!
神戸知事が大阪万博のサテライトをポーアイ、六アイに作りたいって言ってるみたいですね。実現したら少し活気が戻る反面、工事やらなんやらで騒がしくなりそう。。。静かな住環境を望んでたので、治安が悪化する様な事はやめて欲しいのですが。
キッチンの収納で、シンク下の引き出しだったかな?一箇所だけ中に少し角ばったU字のフック的な物が付いていたと思うんですが、あれってなんなのかわかりますか?
主人はそのフックの中にフライパンを立てて取っ手を引っ掛けるためにあるって言ってるんですが、
インスタなどにある収納の写真では、そのフック的な見たことがありません。
シンク下にフライパン収納って、自分ではしたことないのでそこに?って違和感もあったり…
>>450 住民板ユーザーさん5さん
流しの排水管や、シャワー詮のホース収納がシンク奥にあるのでその仕切りですかね?
特に違和感覚えなかったので写真も無かったです
土曜に再内覧会があるので確認してみます。
>>450 住民板ユーザーさん5さん
ちょっと形が違うかもしれませんが、シンク下ならこれの事でしょうか?
Yahoo知恵袋で見つけました。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1275280902?_...
>>449 住民板ユーザーさん7さん
ホントですね…
https://www.sankei.com/smp/west/news/181129/wst1811290009-s1.html
サテライト作るとしたら、まさかマンション東側の空き地?もしくは芝生広場??? ちょっと微妙ですね。
>>455 住民板ユーザーさん5さん
再内覧会で確認出来ました。
やはり、シンク下の排水管がありましたので
ここには物を置けないようにする柵でした。
写真下側に辛うじて例の針金の柵が写ってます
>>443 住民板ユーザーさん6さん
改めて部屋を見てきました
中央上のスリーブは、換気用のフィルターですのでエアコンでは使えない設備です。
エアコンで使う設備としては、写真左側のスリーブが、廊下を跨いで隣部屋まで貫通しているエアコン配管用のスリーブになり、窓の右側の小さいのが、ドレンホースを通すスリーブですね。
しかし改めて眺めると、エアコンは換気用スリーブの下に設置するのかな?
そうなると左側から配管出して、右側からドレンホース出してと施工業者は大変そうですね。
内覧時にもらった、浄水器の「定期交換システム」は皆さんどうする予定ですか?
パンフには定期購入の事しか書かれていませんが、サイトを見ると都度購入もあるようです。パンフとサイトを読んだだけですが、それぞれ下記の特徴になってるように思われます。
[定期購入](パンフより)
① 保証期間が5年に延長される
② トラブル時の出張費が無料になる
③ 口座振替なら送料無料(代引きは必要)
[都度購入](サイトより)
① 代引きしか選べない。
② 2本以上同時に買うと送料無料
③ 3本買うと単価が安くなる
<メーカーサイト>
https://mizu-filter.com
定期購入を申し込み延長保証で安心をとるか、延長保証は諦めて都度3本まとめ買いして合計額で安くする方が良いか迷っています。
>>460 住民板ユーザーさん1さん
アドバイスありがとうございます。
浄水器とフィルタの定期購入を説明されたので、「使わなきゃ」と思い込みしてました。
意見を聞いてみて良かったです(^○^)
フィルターならアマゾンでも楽天でも売っているのでご心配なく。
西宮ガーデンズのKEYUCAでカーテンオーダーしてきました。
年末でリニューアルの為に閉店するので、今なら10パーセント引きになっていたのでグッドタイミング!
無料採寸は12月20日までしか受け付けて無いので18日、19日に引渡し引渡しの人はギリ間に合うかですが1割引は大きいですしタイミング合えばおトクです!
まあ、そのタイミングで採寸だとカーテン納品は年明けになりますが、、、
我が家は自分で採寸したデータでオーダーしたので納期は2週間程度でしたので引渡し前に受取りできる予定です
>>459 住民板ユーザーさん5さん
メーカーサイトをアップしてくださってありがとうございます。うちは少人数なので4ヶ月に1回と言われ悩んでいましたが、1200Lということが解ったので年に2回で良いみたいです。今、TORAYの600で年に2回でいけてますので。TORAYは後何リットルが表示されるので良かったです。それから、amazonで売っている情報を下さった方も感謝です。
皆様、引越しの際に隣上下の方に挨拶はされますか?
こういった一斉入居の場合、引っ越し日もバラバラですしどうするべきなのでしょうか?
>>467 契約者さん
意図せずご迷惑をかける場合もあるので、私は最初の挨拶はしておきたいと考えています。
ただ、一切入居は同時期に引っ越しでドタバタしてますし、未入居の所もあるでしょうから、引っ越し後に様子見ながらやるしかないかと思います。
今回は綾野のカップボードを購入したのですが、マンションのインテリアオプションでは2割引の提示でした。
綾野製品は、大抵この2割引きが相場なのでインテリアオプションで購入しても良かったのですが、島忠ホームズで株主優待制度を使えば、標準の2割引きからさらに株主優待で1割下がります。
家具を40万分買えば4万円も浮くのでかなり助かります。
株主優待券は株主になって入手する方法以外でも、ヤフオクやチケットショップ等で千円?程度で入手できるので、欲しい家具が島忠ホームズにあればお得にお買い物が出来ますよ。
優待券1枚で10万円まで有効なので50万円買い物するなら5枚入手すればオーケーです。
良かったら利用してみて下さい。
あと前の投稿で書きましたが、西宮ガーデンズのKEYUCAもリニューアル閉店セール中でオーダーカーテン等も10パーセント引きなのでこちらも良ければ参考にしてみて下さい。
梅田のLIXILのショールームへエコカラットの相談で訪問したところ、3月から全てのエコカラットがエコカラットプラスにお値段そのままで置き換わると教えてもらいました。(ノーマルエコカラットは廃止)
なので、今までエコカラットプラスには無かったモデルもプラスで登場します。
玄関では雨の日もあるので悩んでいたのですが、エコカラットプラスなら安心ですね。
3月出荷分から新価格適用なので、引越してから施工する事が出来るなら待ってみるのも良いかもしれません。
または、エコカラットプラスにしたいけど、欲しいデザインがノーマルのエコカラットにしか無い場合等も諦めないで済みますね。
>>465 住民板ユーザーさん3さん
Amazonで売ってるとかではなく、浄水器フィルター自体が必要ですか?
浄水器で色々と調べてください。
フィルタービジネスに騙されてませんか?
水は公園で飲んでます。
>>465 住民板ユーザーさん3さん
この浄水器は、原水も浄水もほぼ同じ経路(水栓直前にフィルター内を通るかどうか)になっています。
また、水とお湯の混合水栓となってるので、お湯もフィルターの外回り(原水設定なら)を通ります。当然お湯はエコキュートのタンクから来ることになります。
なので、浄水器のフィルターを使うなら、エコキュートのタンク内のお手入れ(定期的な排水で良いようですが)が重要になってきそうですね。
子供の進学の都合で3月に県外から引っ越しします。そこで、引越し業者さんに概算金額聞いたら、通常の3~4倍で下手したら3桁超えするかもって言われました。3月引越しのご予定の方で何か良案をお持ちの方おられましたら、宜しくお願いします。
>>475 海の森さん
私が8年前に東京から神戸に家族三人で引越しした時は会社の転勤によるものなので費用は会社持ちの法人契約で45万円でした。
これは定価だそうで、法人契約はタイミング的に繁忙期になるので値引き無しの定価契約が通常との事。
県外がどこか分からないのですが、3倍?となると三桁も最近の物流業界の状況からするとあり得るのですね、、、
私も娘の進学の関係で遅めの引越しにするのですが
二月中旬までは引越し代は押さえられる時期との事。
隣の市なので、残りの1ヶ月は六甲アイランドから隣の市まで通わせる事で金額抑えました。
後は思いつきですが、引越そのものは二月にしてしまって、地元で家具付きウィークマンションかマンスリーマンションで一月凌ぐかですかね
それかホテルが学区内にあればホテル住まいしてしまうか。
なんとなく非効率にも思えますが、それでも三月の引越しよりはコスト下がるかもです。
また、何か思いついたら書き込んでみますね。
>>475 海の森さん
それは高額ですね…
正攻法ですが、相見積を何社か取って交渉すれば、かなり金額は下がると思いますよ。私も何社か交渉し、最終的な発注金額は一番高い業者見積の1/3くらいでした。
あと、中小の業者さんにも引き合うと良いのではないでしょうか。実際の経験者からは、大手よりかなり安いし、何も問題はなかったと聞いてます。私は一斉入居で時間枠が決まっているため、中小業者からは軒並み見積辞退されたのですが。
交渉次第で大きく価格が変わると思いますので、大変ですが頑張ってください。
>>475 海の森さん
ユーザー1さんのおっしゃる通り、まず相見積もりはするべきです。
ただ三月は引越しシーズンである事と、ヤマト運輸から端を発した物流業界の働き方改革の影響で、ドライバーの数が絶対的に足りない状況なので、値引きは期待出来ない可能性があります。
去年の3月では、2倍の料金でも契約してもらえたらラッキーで、どこも満杯で引越し業者が見つからない引越し難民が続出していました。
まずは、相見積もりで最安値の業者ととりあえず契約をするのが肝心です。
キャンセル料が掛からないギリギリまでは、他に安い業者が無いか、または先に提案した仮住まいを用意するのか判断すれば良いと思います。
ただウィークリーマンションとかも、同じ事を考えてる人がいれば競争率が高いかもです。
いずれにしても早め早めに動かないと、どうにもならなくなるかもしれないので頑張って下さい。
私も県外からの引越しですが、家具家電は丁度古くなっていたので全て処分して、いるものだけ自力で運ぶ予定です。全て揃えると高額なので引越しも考えましたが、そんなに掛かるものなんですね。。。参考にならずに申し訳ありませんが、お互いに良い方法が見つかると良いですね。
さて、鍵の受け渡しもいよいよ来週ですね。寒い日が続きますが、皆様ご自愛ください。
いよいよですね!今度お部屋に入る時はオプションで注文したものも付いていると思うとワクワクがとまりません(^^)
どなたか、教えてください。
C2タイプのリビングのところのカーテンのサイズは何センチでお願いしましたか?
上の書き込みで最後の「早く吊り込みたい?」は誤記で
早く吊り込みたい!が正解です(^^;;
失礼致しました
皆さんこんにちわ。
いよいよですね。
何か防錆対策とかされますか?
>>482 匿名さん
私は違うタイプの部屋ですが
リビングが、高さ実測2030
発注サイズ2020
リビング隣の部屋 高さ実測1980
発注サイズ1970
なので、カーテンボックスのあるリビングと
露出カーテンレールの部屋で高さが違うので
聞きたい部屋を指定した方が良いかもです。
>>487 リックさん
こんにちは。いよいよですね。段ボールが足りない気がするけど、追加すると高いので入れ物掻き集めてます。笑
防錆は車にアンダーコートしましたよ。他に何かオススメあれば私も聞きたいです。
カーテンのサイズを伺ったものです!
私も縦は200となったので200にしようか201にしようか悩んでましたが1センチの差で価格が全然違うので200にしようと思います。
お答えいただいた方ありがとうございました。
鍵の引き渡しの後、マンションに寄ってきました。
もう引越し始まってましたね。
先日、エアコンの隠蔽配管の見積もりをしてもらいました。隠蔽配管の工賃と、ホースを隠すカバー、エアコン二箇所の設置で工賃8万円という見積もりになりました。このような工事が初めてなので、こんなにするものかと思い、同じような見積もりをとった方もそれくらいしたのか、聞かせていただければと思います。
はじめて投稿しますm(_ _)m
引っ越しのあいさつのタイミングについて悩んでいるのですが、掲示板にてご意見伺えればと思い書き込みました。
一斉入居という引っ越しははじめてなため、お隣や上下階の方がどのタイミングで入居なさるのかわからず……
お考え伺えればうれしくおもいます(*^^*)
とりあえず来週末の土日あたりとかにご挨拶に行ってはどうですか?それか年明けに新年のご挨拶とまとめてやるとか
マリンパークからマンションの方につながる陸橋ですが、中央付近にバスケットボール(?)のモニュメントが床に描かれていますが、雨の日はすごく滑りやすいので注意してくださいね。
今日気付かずに上を歩いてしまって、転びかけてしまいました(//∇//)
TVアンテナの端子ですが、リビングは縦に端子が2つ、他の部屋は端子が1つですよね。リビングは上下で地上波、BSに繋ぎ、リビング以外ではBSを見るには分波器がいるということなんでしょうか?ご存知の方は教えて頂けるとありがたいです。
493さん
Bタイプの部屋で4つエアコン取り付け予定ですが、ウチもそれくらいしましたね。。。
元々は3万ちょいぐらいだったのが、玄関の上を通すのに追加で4万くらい掛かると言われてしまいました。。。