ザ・サンパークシティ黒崎の契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613963/
所在地：福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示：福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通：西鉄「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
JR鹿児島本線「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数：256戸
売主：大英産業株式会社
施工：福屋建設 株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート及び株式会社合人社計画研究所
[スレ作成日時]2018-05-25 20:42:50
来客用駐車場にずっと停まってる車ってなんだろ。
>>477 住民板ユーザーさん1さん
正面玄関は開錠時に荷物があるって音声で教えてくれますが、ほかの入口はただ開錠するだけです。
481さんの仰るようにインターホンに出てるので部屋に帰って気付くこともあるかと思います。荷物が届く可能性がある時は、ヤマトや佐川などの会員サービスの配達完了通知などで確認しておいて、最初から正面に回るしかないですね。
>>484 匿名さん
気にしない事です。
マンションの来客用駐車場は特定の方の駐車場になるケースがほとんどなのと、実際そういった事情もあって大半の人は使うことの無い物ですから。
無理に来客用を使わなくても近くにコインパーキングあるし。
決められたルールを守りさえすれば歪み合わなくていぃのになぁ。分別の効かない子供はしょうがないとしても、せめて大人はちゃんとして欲しい。
たまには良い事で共感出来る様な内容が上がって来れば楽しい板になるのにと思います。ここに越して来て良かった事はないですか？ 私は長い間アパート暮らしだっので、グレードが低いと言われてるこのマンションでも毎日最高な気分で過ごせてます！でも身体がまだ慣れてないみたいで寝付きが悪かったりします?皆さんはどうでしょう？
>>492 住民板ユーザーさん1さん
確かに。グレード低いけど、前よりはいいので慣れるまでは快適に感じるかなと思います。
なんたってお風呂が広い。前のアパートの風呂思い出すと悲しくなるくらい。笑
寝付きは驚くほど良いんですが、慣れちゃったのかな？笑
お風呂上がりにベランダで、女房と二人で一本の缶ビールを飲みながら今日の出来事をひそひそ話で語り合う環境を手に入れました。毎日が最高です！
492さん きっと快適で心身共にリラックス出来てんでしょうね！ 羨ましいです！
>>492 住民板ユーザーさん1さん
いいですね。その発想。うちは、グレードが低いのは折り込み済みなんで、まあまあですが、買い物が便利。
これが、選んだ理由なんですが、スーパーの選択が増えました。
ダイレックスとマックスバリューとハロディと夢マートまで。かなりよいのでは、ないでしょうか。
>>492 住民板ユーザーさん1さん
そうですね！
良いことや役立つ情報を交換する場所にしたいですね。
では、私がやって良かったと思っていることを1つ。
台所を和気産業のステンレスシンク用コーティング材というので、清掃、コーティングしたら、ツルピカになりました。これで台所仕事後、シンクをふきあげることから、解放されました。２千円位で、3年は効果があると書かれています。ホームセンターで買いました。ご参考まで。
>>497 1さん
正直まだ現実に慣れてない状況です。契約から一年半空いたのと、その間に時間を掛けて準備した物が一度に手に入ったのでびっくりしてるのかもです(笑)素敵過ぎて他人の家みたいな感じです
>>500 住民板ユーザーさん2さん
それ分かります！自分の家だけどなんか違うようなというか(笑
マンションって出来上がるまでの経過が楽しくて、引き渡したら一気にあれもこれも自分のものですし。これからもマンションというメリット活かしつつ、良い生活が送れるように頑張りたいですね。
すいません、下らない質問なのですが、うちはフロアコーティングしてて床に艶があるのですが、スリッパを履いてても足跡が床についてしまいます。勿論スリッパの底も拭いてるのですが、同じ様に困られてる方や対処法を見つけられた方はご意見頂ければ助かります！
>>501 1さん
そうですね！普段の買い物は498さんがおっしゃる様にとても便利ですもんね！
立地もこの辺りでは最高ですし、絶対に良い暮らしになると思います！ もし良ければ近隣のお気に入りのお店や散歩コースを見つけられたかたがいらっしゃれば情報提供お願いします！
>>503 住民板ユーザーさん1さん
私のお気に入りのパン屋さんは、黒崎のBoulangerie Avec le painです。
シロヤ基準の黒崎のパン屋さんとしては、価格は、お高めですが、それだけのものです。お気に入りは、アンチョビとオリーブの入っているパンです。マンションからでも10分くらいかなあ。
ラーメン系なら黒崎の商店街にある、まねしん坊は美味いです(ちゃんぽんが至高の美味さでした)
>>507 住民板ユーザーさん1さん
今週末、味噌を食べに行ってきます。小倉北区に10年住んでましたがどのラーメン屋よりも好みです。ラーメンに限らず美味しい店を探すのは楽しいですね。
住宅ローン控除が10年しか使えず、次世代エコポイントも利用できなかったのはちょっと残念ではないですか？金額も大きいので。
ワインといえば、引野のデリカコッタもおススメです。生ハムの量り売りのお持ち帰りのお店です。 ワイン食堂 Pasta Cottaが出されたお店です。あー食べたくなってきました。
>>514 住民板ユーザーさん5さん
あ、わたしもフェルトっぽいです！
最近は布？丸ごと洗えるやつにかえました。
コーティング後に立ち会い確認したときに出されたスリッパが柔らかかったので、真っ先にそれを探しましたね。
皆さんスリッパの件では色々教えて頂きたありがとうございます！早速試してみる事にします。黒崎のパン屋さんもラーメン屋さんも週末行ってみます。日曜日は天気悪くないみたいなので、ベランダにテーブルセットして昼から美味しいパンをつまみにワインを楽しんでみたいと思います！
>>517 住民板ユーザーさん1さん
すごくいい日曜日ですね！
羨ましいです?！私もパン屋さん巡りにでも行ってみようかな。ベランダ出てまったりしたいですね！もうすぐ寒くなると難しくなりますし。
>>518 1さん
冬でも大丈夫かもですよ！キャンプ好きな自分としては、冬の寒いベランダで、願わくば星が綺麗な夜にベランダでクラウムチャウダーかクリームシチューを食べたいと思ってます(笑)出来ればカップヌードルも行きたい所ですが、麺を啜る音が近所迷惑になりそうなので我慢します
パン屋さんさん情報の追加です。
萩原のノコモコのめんたいフランスをトースターで温め直すと絶品です。
サクサクの軽い食感です。
こちらのパンは、値段もお手頃ですよ。
近くに、お勧めの内科クリニックを教えてください。また、お隣の歯科の評判はいかがですか？
>>521 匿名さん
内科も細分化されているので、目的によっておすすめの病院も違うかと。
大人？子供？慢性の病気？風邪をひいてかかる程度？
日曜診療や18時まで診察してもらえる所も近所にありますので、福岡医療情報ネット で検索してみては？
>>521 匿名さん
私のおすすめはみやけクリニックです。
陣山なので、近くはないんですがここは人気の内科小児科ですよ。腕は確かです。私も小さい頃から30手前の今も行きつけです。
ただ小児科が主になるので、小児専用の受付時間などありますし、お子さんだらけで静かではないので嫌な方は無理かと。
となりの歯科も気になります！
>>524 匿名2さん
隣の耳鼻科はお世話になりました。
多分30代の男性の先生で、親切でした。
院内もスタイリッシュです。
耳鼻科は待つ所も多いですが、まだ開業間もないので、混んでいませんでした。
ミッキーマウスマーチで目覚めた土曜の朝(´・ω・`)パークサイド住みですか風が気持ち良いですな、うん良い季節になった。
運動会、和みます。
ユーティリティシンク、活用されてますか？いまいち便利さがわからなくて、水切りプレートしか使っていません…
クリニックの情報有り難うございます。
成人です、生活習慣病等 永くお付き合いできるホームドクターとなるようなクリニックを希望しています。
実際は、相性もあるので、受診しなければ解りませんが評判も大事だと思っています。
失礼しました。
奥村でなく、おくなが です。
吉田内科はいいです。
小児科の扇先生は年配ですが的確です。口が悪いのでメンタルが弱くなければ大丈夫かと思います。
内科の若先生も丁寧な診断をしてくれますよ。
引っ越してきてまだ数日なのですが、ベランダに早速ゴキブリが出ました。大きいクロゴキブリ。
上階の方なので来ないものだろうと油断していたので本当に驚いたしショックです。 ちなみにベランダには何も置いていませんが、何か寄ってくる原因があるのでしょうか？大嫌いなので本当に怖い…。
皆さんのところはどうですか？もうゴキブリに遭遇した方はいますか？
>>535 住民板ユーザーさん6さん
うわぁ怖いですね…。
建物の高さに関係なくどこにでも現れるのですね。
少し風に当たろうと外に出た瞬間に足下を横切ったので、心臓止まるかと思いました。
やっぱりブラックキャップ設置しないとかな…。
前の家より、卵を荷物と一緒に運んで来ることもあります。
一件めの新築マンション入居した夏に出てきて、びっくりしましたが、２年後には、全く見ることは、無くなりましたよ。
今日は突発的なクレーム対応で心身共に疲れましたが風呂上がりの晩酌と、食後のベランダでのまったりですっかりリカバリー出来ました。皆さん、今夜の風は本当に心地良いので試しにベランダでまったりして下さい！ 今日自分が感じた事は住まいに癒される事もある、て事でした。皆さんは如何でしょうか？
ゴキブリは、しばらくでないと勝手に思っていましたが、そうとは限らないのですね。
うちは、テラスにカメムシがでて、顔に向かって飛んできた為、びっくりしてテラスで転びました。皆さま気をつけて。
他に黒い虫もいて、もしかして公園とかあるから
虫とか来やすいのかなて思ってました。
結構高さあるのに、関係ないのかな。
なんか来客用駐車場に毎日同じ車が1台だけ止まってる。何か勘違いしてんのかなー。
>>542 住民板ユーザーさん1さん
いや、いますよね。1台。わかります。
最初管理人さんが停めてるのかなーって思ってたんですが。私会社員ですが朝も停まってるし、帰っても停まってるので、543の方の話聞くと、同じ勤務形態の方だなって印象です。
誰も苦情言わないのかな、って思ってたけどやっぱり気付いてる方いるんですよね。
あれどうにかなりませんかね？見てて駐車場借りてるのが馬鹿らしく感じてしまいます。
近々管理人さんに言いに行くつもりです。
そういうのは早めに解決しないと面倒だよね
>>544 匿名さん
最初が肝心ですよね。
入居前なので、詳細は把握していませんが、予約を取って利用するのでしょう?
今のマンションは、部屋番号が外から見えるように、表示していますけどね。時間オーバーした場合は、管理人さんを通して連絡も必要でしょう。
管理人さんも、定期的なチェックをしてほしいですね。
今朝、ファミリーラウンジで鍵の落とし物を発見しました。
トヨタの車の鍵とマンションの部屋の鍵がついていました。
管理人さんに預けたので、心当たりの方は訪ねてみて下さい！
ひびしんホールで何かイベントしてるみたいですね。
とても綺麗な音色の演奏が聞こえています。
今日も何回か見ましたが、ペットのルールが全然守られてませんね。ゴミ出しクレームは初週から貼られてましたが、ペット系の貼り紙はなかなか貼られませんね。
今日は北東のエレベーターから出た方がそのまま出口の柱に粗相してましたし、東のEVで別の3ー4匹飼ってる方がペットカート持っていながら全匹床の上に置いてましたし…
やはり大規模で入居者層に幅があると一定数迷惑な方がいるのは宿命ですかね？
かといって仕方ないで済ませるのではなく常識の範囲で生活してもらいたいものです。非常識な方が堂々として常識的な方がストレスを抱えるなんて御免です。
これは住人ではないような気もしますが、
パークサイドの出口の壁に
何か液体を撒いたような汚れが…
理事会も主体的に先手先手で対処して頂きたいです。
なによりも、管理会社は全国各地の多数物件の管理業務で培った経験則がある筈ですからね。
何事も事後対応では時間もかかり非効率で、違反者違反行為を助長するだけです。
理事会はこれからで、現在、立候補募集の段階ですよね。
皆で協力していけるといいですね、
>>556 住民板ユーザーさん2さん
“これから” だからこそ、第１期の理事会には、MS居住経験豊富で、適正な判断と行動力がある方々に参画して頂きたいですよね。
MSデビューの方々が多い理事会だと、管理会社の言いなり 所謂 “傀儡理事会” と化してしまいますから。
マンション住まいプロの方ですか？ 若い入居者にはわからない言葉・漢字を使うのは控えましょう。
そんなこと見ればわかるでしょう。いちいちいやみっぽく投稿しないでもいいものを…
来客用の駐車場に停めてる車に貼り紙してました。
多分、住人の方だと思いますが‥…
やっぱり無許可で停めてるんですかね？
来客用の駐車場に停めるとき許可証とかボンネットに置くとかないんですかね？
>>561 住民板ユーザーさん1さん
普通は管理会社が他物件での運用ルールや使用ツールを一時的に適用しますけどね。
理事会が正式に稼働する前の暫定措置としてね。
尚、最近は漢字ブーム・自己研鑽の意識が高まって、難解な漢字の読み書きや意味を理解出来る若者は、年配者に比べても多いですね。特にネット媒体ではその傾向が強いね。
そうなんですか？ ちょっと違うように思いますが。（返信不要です）
>>560
いやみっぽくも何も難しい漢字や意味の分かりにくい言葉なんてどこにもないですよ。
所謂（いわゆる）や傀儡（かいらい）は読めない方もいるかもしれませんが常識レベルの言葉ですしマンション用語でもありません。
マンション住まいのプロなんて嫌味を言われるような難しいマンション用語なんてどこにもないでしょ。
>>564 匿名さん
最近、自分の無教養を常識レベルと勘違いして特別難しく無い事でも嫌味と感じる人が増えてます。
自分の常識レベルを常識とは思わず、子供にも解るように相手に伝える努力をしましょう。
>>561 住民板ユーザーさん1さん
その車、この前見たら駐車禁止のコーンずらしてそこ停めたりしてましたもんね。悪質だと思いました。
貼り紙で駐車やめてくれたらいいですけどね。
無許可なような気がします。
私引っ越してきて1ヶ月ですが、あの車ずーっと丸々停めてますもんね。なんで近くの近隣借りないのか不思議です。不公平すぎますね。
自業自得とはいえ、貼り紙された方も気分悪いでしょうね。
貼り紙した方も、やりたくてやった訳ではないでしょう。
規律を100％守るのは難しいかもしれませんが、皆で協力して住みやすいトコになれば良いですね。
十分住みやすいですけど。
無断駐車かどうかも判別出来ない状態、可視化出来ていない事が問題だと思う。
管理会社には速やかに対応して頂きたいです。
我が家の来客は親類など長時間居ることが多いので近くのコインパーキングなんかを利用しています。
来客とはいえ長時間の際には遠慮して長くても２・３時間程度にしたいものですね。
宿泊される方の為に利用されるなんてのは本来マンションの来客用としてはどうかと思います。
検討版の頃からマンショントラブルの元凶して来客用駐車場は指摘されていましたし最近の大規模マンションなどでは予約時間指定以外の来客用駐車場はトラブルを防ぐためにも設けていないケースが増えています。元々あった無料来客用を有料にして支払い機をオートロックの内のエントランスに新設しマンション関係者以外は利用できなくしてる等工夫しているケースもあります。それが分かっていた上で契約したのだから住人もある程度は覚悟が必要だと思いますし、それが分かっていた上で設置したのだから管理会社にも対策の義務はあると思います。
管理会社には頑張ってもらいたいですがどこのマンションも大規模であればあるほど解決は難しくイタチごっこの様なのであまり神経質にならない方が精神上いいと思います。
とはいえ非常識者が得をするのは納得できませんね。
先月、管理人の方に聞きましたが、来客用Pは、事前予約は出来ず、台帳などもなく、早いもの勝ち&停めても2時間程度で、宿泊は近隣Pを利用して欲しいとのことでした。今後は時間制限とか細かいルールを決めた方が良さそうですね。
ルール決めは必要ですね。常識のない人は言われないと解らないでしょうし。
>>572 住民板ユーザーさん1さん
言わなきゃわからないのが同じ住人なんて悲しいですよね、貼り紙していましたが、バルコニーで喫煙してる頭悪いのもいるみたいだし。隣接住人の方が気の毒です。
今の段階でこんな状態だと年末年始やGW・小中学校の行事の時など争奪戦が起こるのは目に見えています。そこで不公平感が更に大きくなり住人同士がギスギスして管理組合自体がうまく運営できない事や駐車できるのに人目を気にして駐車しない人が現れて不公平感が大きくなるなど弊害だらけです。
一刻も早い対応を管理会社に望みます。
私がここと同時期に検討していた物件は駐車場は住人専用で入場ゲートがあり来客者用は間違いなく大きなトラブルの原因になるのであえて設置しないと言われた事を思い出しました。あった方が便利なのに無い言い訳をしていると思ってましたが実際にこんなことがあるんですね。いろんなサイトでも来客用駐車場トラブルが問題になっているようなのでサンパークシティだけの問題じゃない様ですが上手く管理できている物件もあるようなので参考にしてみるといいですね。どこも予約制やダッシュボードに駐車許可証を置く、3時間以上は有料などの対策だけでは不公平感は解消され難いようです。停めたい時間帯がみんな被ってしまうから仕方がないですね。
ロータリーから訪ねてくる人が、部屋番号が押せないことが、不便に感じています。
携帯で連絡もらい、下まで降りて行って、セキュリティ解除するしかないですよね。
基本的にロータリーって住民以外の人が使うケースのが少ないと思いますが。
他の入口は部屋番号押せるようになってますよ。
入場ゲート、ロータリー用セキュリティ解除、何でもあれば便利です。でも設置費・維持費かかります。個人的に共用設備が少なく、維持費が割安なことがこのマンションの魅力だと思ってます。
