グランリビオ沢見ザ・レジデンスってどうですか？

この物件は周りにほとんどマンションのない地域だから、希少価値はあるかもしれない。九工大に面しているため、隣接してマンションが建つことはない。生活に必要なスーパーやコンビニは遠く、日々の生活は車中心になると思うが、一方通行の道路に面しているため、車ですら利便性は悪い。環境的に散歩には良い。

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>>26 評判気になるさん

竣工済みのようですが、入居している方は、ほ2～3割のようで駐車場もガラガラで大丈夫なのか不安です。

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南側には戸建てのため陽当たりの心配はなさそう。北側は古い社宅が幾つもあり、今後順番に開発されていくと思われる。
使われていない機械式駐車場がいくつもあり、将修繕積立金への影響が懸念される。

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南側は戸建てのため陽当たりの心配はなさそう。北側は古い社宅が幾つもあり、今後順番に開発されていくと思われる。
使われていない縦3列の機械式駐車場がいくつもあり、保守費用への影響が懸念される。見た目も圧迫感があってせっかくの外観がもったいない。

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駐車場に車ほとんど止まってないけど、どれくらいの人が住んでますか？

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半分もいなくないですか？

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夜10時以降に駐車場見てみると実態がわかるよ
思い切った値下げをしてでも住宅ローン減税13％対象の令和4年12月までの入居で埋めないと管理費や修繕積立金の不足が大きくなっていくだけ

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明治から徒歩圏内だから、明治向かいのマンションみたいに投資目的の人が数人いる。
竣工して2年経つけどまだ完売してないし、となりのガーデンズは半分以上更地のままだし。
沢見の中でも一番不便なのよね、ここ。長い目で見て今より価格が300万～500万下がった位が買い時かなと思いますよ。

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南向きだし駅も近いので検討していますが、まだ三割ほど空室があるそうなので迷っています。
すごくいい物件だと思うのに売れていないんですね。

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>>32 さん

北九州の地元企業の物件を見に行った時に、売れてない部屋の管理費や修繕費は売主が負担しないと聞いてビックリしたんですが、ここは販売中のお部屋の管理費や修繕積立金は、売主が負担すると聞きましたよ。大きな企業なのでそこはちゃんとしてるなと思ったんですが、負担しない地元企業の方がそもそもおかしいみたいですね。
32さんは思い込みで書いてるのか？専門家のような書き方で書いてますが、このマンションに何か恨みあるのか？嘘は書いたらいけないですよ。

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地場のデベも、修繕積立金・管理費は負担してるそうですよ。
修繕積立金や管理費はともかく、駐車場の賃料相当分は、収支の想定が合わなくなりそうな気もしますが、どうなんでしょう。共用資産の賃料は、すなわち修繕積立金と同様という気もしますが。

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いいマンションだと思ったら買いだと思うんですが、
やはり売れ行きによってはなぜなのか理由が気になったりはするかもしれませんね。
気になっている方のレスからはかなり時間が経過していますが、
最終3邸となっていてモデルルーム全タイプ家具付きなんだそうです。
まだ来場プレゼントもやっていて1000円分のクオカードをいただけるとか。
地元の者ではないので価格に驚いたのですが、
4LDK80㎡を超えているプランで3千万円台前半て普通ですか？

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マイホームを購入するにあたり、何を優先にするのか次第でしょうね。
その部分の情報を得て、購入検討できるかどうか。
リセールする予定が少しでもあるのであれば
やっぱり資産性の高いところがいいし。
アクセスの良さだけでは選べないし…。なかなか難しいものですよね。
大きな買い物ですから。

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なんだかんだあと3戸までっていうところまで来ているんですね。家具家電はついているみたいなことが公式サイトにはありました。全部の部屋かどうかは判らないけれど…。
値下げのかわりに、オマケつけているっていうことでいいのでしょうか。
この辺りだとファミリーは戸建て、という選択になりやすいとは思う。ただマンションの方が気が楽なのはあるんですよね。特に管理の面で。

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公式ホームページの間取りを見ると最終1邸になっていますが、
物件概要の最終期販売では2邸が残っているとなっています。
残っているのはGタイプが1種類だけで合計2邸あるという意味でしょうか？

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今、概要では最終期販売が１戸。

かなり広い間取りなので、ファミリー層向きのぷらんですね。

大規模マンションだと、どうしても即完売は無いのかなと思いますが

もう完売目前という感じですね。

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とても住み心地よいです！
徒歩５分でバス停やコンビニ、小中学校あり。
徒歩10分でJR駅。スーパー、病院、ドラッグストア、区役所、消防署等も車で約５分です。

近いか遠いかの感覚には個人差ありますが、私にとっては、何の問題もなく、駅近でとても便利な場所だと感じられます。
コインパーキングも近場にいくつもありますので、来客時にも困りません。
マンションを出てすぐの道路が一方通行なのですが、右折も左折も離合なく通りやすく、このマンションの住人用の道かなと思える程便利に感じています。

他にも、美味しいパン屋さんやお菓子やさん、ラーメンやさん他飲食店もありますし、マンションの住人の方も、出会うと皆さんご挨拶してくださいます。

部屋の窓からの景色は気持ち良く、隣の九工大のおかげ？もあり緑も感じられますし、共用部のエントランスにも、心地よい環境で、ソファでくつろぎながら読める本もたくさん置かれています。

便利に住みたいけど、静かに自然も感じたい…　そんな方にとてもオススメの物件だと思います。

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住み心地は悪くないですが営業の方は契約するまではとても良い方だったのに契約を交わした後からは態度がとても冷たいです。引渡しの時に何でも聞いて下さいと言われたので確定申告の事で聞きたい事があり電話したら、名乗った瞬間声のトーンが低く、嫌そうな態度に変わりました。
聞くんじゃなかったととても後悔してます。
知り合いにマンション探している人がいても日鉄興和にはお勧めしないです。それ位酷い態度でした。

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担当の方もとても感じの良い方でした。
いくつかのマンションを見学し、最終的にこのマンションに決めました。マンションの立地や金額、色々なことを考慮して決めましたが、初めてのマンション探しの私たちには担当の方が信頼のおける方だったことも決定するにあたりとても大きかったです。
住んでみて、周辺静かで快適で、ここにして良かったと感じています。
住んでみて、

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