<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/">
<title><![CDATA[グランリビオ沢見ザ・レジデンスってどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/</link>
<description><![CDATA[グランリビオ沢見ザ・レジデンスについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.livio-sawami.jp/index.html所在地：福岡県北九州市戸畑区沢見１丁目9-1(地番)交通：JR鹿児島本線「九州工大前」駅徒歩12分間取： 2LDK～4LDK面積：65.1．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/45/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/44/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/43/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/42/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/41/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/40/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/39/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/38/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/37/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/36/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/35/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/34/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/33/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/32/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/31/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/30/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/29/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/2/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/1/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/45/">
<title><![CDATA[45: 担当の方もとても感じの良い方でした。い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/45/</link>
<dc:date>2025-06-29T23:18:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[担当の方もとても感じの良い方でした。いくつかのマンションを見学し、最終的にこのマンションに決めました。マンションの立地や金額、色々なことを考慮して決めましたが、初めてのマンション探しの私たちには担当の方が信頼のおける方だったことも決定するにあたりとても大きかったです。住んでみて、周辺静かで快適で、ここにして良かったと感じています。住んでみて、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/44/">
<title><![CDATA[44: 住み心地は悪くないですが営業の方は契約す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/44/</link>
<dc:date>2025-03-04T17:48:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住み心地は悪くないですが営業の方は契約するまではとても良い方だったのに契約を交わした後からは態度がとても冷たいです。引渡しの時に何でも聞いて下さいと言われたので確定申告の事で聞きたい事があり電話したら、名乗った瞬間声のトーンが低く、嫌そうな態度に変わりました。聞くんじゃなかったととても後悔してます。知り合いにマンション探している人がいても日鉄興和にはお勧めしないです。それ位酷い態度でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/43/">
<title><![CDATA[43: とても住み心地よいです！徒歩５分でバス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/43/</link>
<dc:date>2025-03-02T18:01:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とても住み心地よいです！徒歩５分でバス停やコンビニ、小中学校あり。徒歩10分でJR駅。スーパー、病院、ドラッグストア、区役所、消防署等も車で約５分です。近いか遠いかの感覚には個人差ありますが、私にとっては、何の問題もなく、駅近でとても便利な場所だと感じられます。コインパーキングも近場にいくつもありますので、来客時にも困りません。マンションを出てすぐの道路が一方通行なのですが、右折も左折．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/42/">
<title><![CDATA[42: 今、概要では最終期販売が１戸。かなり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/42/</link>
<dc:date>2025-01-20T08:19:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、概要では最終期販売が１戸。かなり広い間取りなので、ファミリー層向きのぷらんですね。大規模マンションだと、どうしても即完売は無いのかなと思いますがもう完売目前という感じですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/41/">
<title><![CDATA[41: 公式ホームページの間取りを見ると最終1邸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/41/</link>
<dc:date>2024-12-26T11:23:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式ホームページの間取りを見ると最終1邸になっていますが、物件概要の最終期販売では2邸が残っているとなっています。残っているのはGタイプが1種類だけで合計2邸あるという意味でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/40/">
<title><![CDATA[40: なんだかんだあと3戸までっていうところま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/40/</link>
<dc:date>2024-12-04T22:08:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかんだあと3戸までっていうところまで来ているんですね。家具家電はついているみたいなことが公式サイトにはありました。全部の部屋かどうかは判らないけれど…。値下げのかわりに、オマケつけているっていうことでいいのでしょうか。この辺りだとファミリーは戸建て、という選択になりやすいとは思う。ただマンションの方が気が楽なのはあるんですよね。特に管理の面で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/39/">
<title><![CDATA[39: マイホームを購入するにあたり、何を優先に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/39/</link>
<dc:date>2024-11-14T09:24:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マイホームを購入するにあたり、何を優先にするのか次第でしょうね。その部分の情報を得て、購入検討できるかどうか。リセールする予定が少しでもあるのであればやっぱり資産性の高いところがいいし。アクセスの良さだけでは選べないし…。なかなか難しいものですよね。大きな買い物ですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/38/">
<title><![CDATA[38: いいマンションだと思ったら買いだと思うん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/38/</link>
<dc:date>2024-10-31T17:10:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいマンションだと思ったら買いだと思うんですが、やはり売れ行きによってはなぜなのか理由が気になったりはするかもしれませんね。気になっている方のレスからはかなり時間が経過していますが、最終3邸となっていてモデルルーム全タイプ家具付きなんだそうです。まだ来場プレゼントもやっていて1000円分のクオカードをいただけるとか。地元の者ではないので価格に驚いたのですが、4LDK80㎡を超えているプ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/37/">
<title><![CDATA[37: 地場のデベも、修繕積立金・管理費は負担し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/37/</link>
<dc:date>2022-09-04T22:21:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地場のデベも、修繕積立金・管理費は負担してるそうですよ。修繕積立金や管理費はともかく、駐車場の賃料相当分は、収支の想定が合わなくなりそうな気もしますが、どうなんでしょう。共用資産の賃料は、すなわち修繕積立金と同様という気もしますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;32 さん北九州の地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/36/</link>
<dc:date>2022-08-07T19:25:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 さん北九州の地元企業の物件を見に行った時に、売れてない部屋の管理費や修繕費は売主が負担しないと聞いてビックリしたんですが、ここは販売中のお部屋の管理費や修繕積立金は、売主が負担すると聞きましたよ。大きな企業なのでそこはちゃんとしてるなと思ったんですが、負担しない地元企業の方がそもそもおかしいみたいですね。32さんは思い込みで書いてるのか？専門家のような書き方で書いてます．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;32 さん北九州の地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/35/</link>
<dc:date>2022-08-07T19:22:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 さん北九州の地元企業の物件を見に行った時に、売れてない部屋の管理費や修繕費は売主が負担しないと聞いてビックリしたんですが、ここは販売中のお部屋の管理費や修繕積立金は、売主が負担すると聞きましたよ。大きな企業なのでそこはちゃんとしてるなと思ったんですが、負担しない地元企業の方がそもそもおかしいみたいですね。32さんは思い込みで書いてるのか？専門家のような書き方で書いてます．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/34/">
<title><![CDATA[34: 南向きだし駅も近いので検討していますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/34/</link>
<dc:date>2022-07-09T22:03:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向きだし駅も近いので検討していますが、まだ三割ほど空室があるそうなので迷っています。すごくいい物件だと思うのに売れていないんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/33/">
<title><![CDATA[33: 明治から徒歩圏内だから、明治向かいのマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/33/</link>
<dc:date>2022-07-01T08:50:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明治から徒歩圏内だから、明治向かいのマンションみたいに投資目的の人が数人いる。竣工して2年経つけどまだ完売してないし、となりのガーデンズは半分以上更地のままだし。沢見の中でも一番不便なのよね、ここ。長い目で見て今より価格が300万～500万下がった位が買い時かなと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/32/">
<title><![CDATA[32: 夜10時以降に駐車場見てみると実態がわか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/32/</link>
<dc:date>2021-10-19T18:43:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜10時以降に駐車場見てみると実態がわかるよ思い切った値下げをしてでも住宅ローン減税13％対象の令和4年12月までの入居で埋めないと管理費や修繕積立金の不足が大きくなっていくだけ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/31/">
<title><![CDATA[31: 半分もいなくないですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/31/</link>
<dc:date>2021-10-19T00:51:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半分もいなくないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/30/">
<title><![CDATA[30: 駐車場に車ほとんど止まってないけど、どれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/30/</link>
<dc:date>2021-08-11T21:28:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場に車ほとんど止まってないけど、どれくらいの人が住んでますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/29/">
<title><![CDATA[29: 南側は戸建てのため陽当たりの心配はなさそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/29/</link>
<dc:date>2021-07-15T22:10:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側は戸建てのため陽当たりの心配はなさそう。北側は古い社宅が幾つもあり、今後順番に開発されていくと思われる。使われていない縦3列の機械式駐車場がいくつもあり、保守費用への影響が懸念される。見た目も圧迫感があってせっかくの外観がもったいない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/28/">
<title><![CDATA[28: 南側には戸建てのため陽当たりの心配はなさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/28/</link>
<dc:date>2021-07-15T22:06:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側には戸建てのため陽当たりの心配はなさそう。北側は古い社宅が幾つもあり、今後順番に開発されていくと思われる。使われていない機械式駐車場がいくつもあり、将修繕積立金への影響が懸念される。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/27/</link>
<dc:date>2021-06-17T13:33:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 評判気になるさん竣工済みのようですが、入居している方は、ほ2～3割のようで駐車場もガラガラで大丈夫なのか不安です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/26/">
<title><![CDATA[26: この物件は周りにほとんどマンションのない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/26/</link>
<dc:date>2021-05-11T09:52:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件は周りにほとんどマンションのない地域だから、希少価値はあるかもしれない。九工大に面しているため、隣接してマンションが建つことはない。生活に必要なスーパーやコンビニは遠く、日々の生活は車中心になると思うが、一方通行の道路に面しているため、車ですら利便性は悪い。環境的に散歩には良い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/25/">
<title><![CDATA[25: 　この沢見地区は北九州市内でも文教地区に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/25/</link>
<dc:date>2020-12-19T11:31:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　この沢見地区は北九州市内でも文教地区に位置付けられています。県内有数の私立明治学園に通わせる、通わせたい家庭や九工大の教職員、学校教職員関係といった方が購入されるのでは。戸畑の中でも違う落ち着いた地区であり、高いステータスを求める物件でしょう。価格的にも。　一軒家とは違った魅力もあると思います。仕様面で納得いかない点もあるでしょうが、景観や共用部などの高級感はこのマンションの魅力でしょう。もし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/24/">
<title><![CDATA[24: 残り8戸しかないんですか？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/24/</link>
<dc:date>2020-08-29T21:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り8戸しかないんですか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/23/">
<title><![CDATA[23: 子供を迎えで横を通ることが多いのですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/23/</link>
<dc:date>2020-08-16T00:39:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供を迎えで横を通ることが多いのですが、九工大生？の方たちが、大学とマンション建設地の間の道でタバコを吸っているのをよく見かけて、不愉快な気持ちになってました。最近はコロナで見かけるのも少なくはなりましたが、やはり大学生の出入りが多いのは色んな意味で少し気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/22/">
<title><![CDATA[22: 大都会の都心部では徒歩8分以内（640ｍ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/22/</link>
<dc:date>2020-03-05T22:45:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大都会の都心部では徒歩8分以内（640ｍ）でも駅近という場合はあるが小倉駅など地方都市の中心地では徒歩5分以内（400ｍ）が限界ですね大都会の都心部でも15分（1200ｍ）は駅近どころか最寄りの駅扱いさえされないレベルですこちらの物件は九州工大前駅まで12分（940ｍ）なので駅からはかなり遠いですがかろうじて最寄りの駅扱いしてもいいのかな？と思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/21/">
<title><![CDATA[21: 駅から15分というのは駅近とは言わない。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/21/</link>
<dc:date>2020-03-05T22:27:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から15分というのは駅近とは言わない。しかも九工大駅は特急は停まらないため、博多に出るには乗り換え必須。最寄りのバス通りのバス本数は少ない。そのため自家用車メインになるが、駐車場は立体多数。周りは一方通行だらけの細道ばかりで不便極まりない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/20/</link>
<dc:date>2020-02-27T21:50:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 マンション検討中さん予定地の南側には賃貸物件ありますよ。近くの以和貴マンション沢見は数年前に分譲で売り出して売れずにかなりの部屋が分譲賃貸物件となっています。周辺にコンビニ、スーパーなどはありませんが徒歩圏にデイサービスは多数あります。沢見という土地は住宅地として悪くはないのですがマンション予定地の区画は沢見の中でも最も不便な場所なので沢見という印象だけで判断せず自分の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;17マンションとしては．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/19/</link>
<dc:date>2020-02-27T21:08:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17マンションとしてはありえないくらい立地悪いでしょ戸建てならまあまあかもしれないけど便利じゃないというより不便な場所ですよね周辺に一切集合住宅の無い地区でいきなり3LDK4LDK中心のファミリータイプ100戸クラスのマンション建てて大丈夫？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/18/">
<title><![CDATA[18: エレベーターはエントランス近くに2機横並．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/18/</link>
<dc:date>2020-02-26T23:59:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターはエントランス近くに2機横並び。敷地が狭く駐車場は機械式多数。隣の同じ広さの空き地はすべて戸建て用地として分譲予定とのこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/17/">
<title><![CDATA[17: 地価が高いのは戸建て住宅街だからです。マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/17/</link>
<dc:date>2020-02-26T23:53:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地価が高いのは戸建て住宅街だからです。マンション買っても資産価値ありませんよ。福銀やら日鉄やらの古い社宅が多く、反対方向には普通の戸建てがゾロリです。便利な場所ではありません。道が狭く、歩道は片側のみです。街灯すらありません。九工大のキャンパスも陰鬱で清潔な印象は持ちにくいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/16/">
<title><![CDATA[16: この場所にマンションの需要があるのなら小．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/16/</link>
<dc:date>2020-02-22T21:08:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この場所にマンションの需要があるのなら小さくても賃貸物件なんかがあってもいいけど賃貸も全然ありませんあったとしてもここで賃貸を借りる人は九工大生が多少いるかな？マンション建築には反対しませんが売れ残って人気のない地区というレッテルの方が心配ですマンションが建って人が増えて少しでも周辺が便利になるといいけど他所からわざわざ引っ越してくる場所ではないような気がします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/15/">
<title><![CDATA[15: 永住前提なら沖台の方が便利そうでいいと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/15/</link>
<dc:date>2020-02-22T18:21:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[永住前提なら沖台の方が便利そうでいいと思いますよでもマンションって売ったり貸したりしやすいから　投資や将来住み替え前提の人もけっこういるから分からないですだとしたら意見が合うはずがないと思います・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/14/">
<title><![CDATA[14: 地図やグーグルアースで見ると徒歩圏に生活．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/14/</link>
<dc:date>2020-02-22T10:46:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地図やグーグルアースで見ると徒歩圏に生活に必要な施設が見当たらない。東側は九工大で遮られていてぐるっと大回りしないと抜けられないし、南北西はかなり広い一軒家地域で車必須。周辺700m以内に日常生活に必要な施設は皆無で公共交通機関もなく高齢になってからは辛そうだけど。これでもアーティックス沖台よりも立地が良いのなら沖台って土地はよっぽどいわく付きなんだろうな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/13/">
<title><![CDATA[13: ようするに地価の高い地域でマンションの需．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/13/</link>
<dc:date>2020-02-22T08:18:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ようするに地価の高い地域でマンションの需要が高い傾向があり　沖台より沢見の方が地価は高いのでマンションが建つのも自然な事でしょ^_^値段に見合った装備である事を願います。個人的には沖台が便利そうだけどリビオ沢見の方が魅力的かな^_^]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/12/">
<title><![CDATA[12: 一種中高住宅専用と比べると工業地域は景観．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/12/</link>
<dc:date>2020-02-22T03:19:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一種中高住宅専用と比べると工業地域は景観もそれなりだと思います。駅前や閑静な住宅地域で人気があるから坪単価が当然高く，地価が高いと戸建ては相当な金額になるのでマンションが買い易いと思います。パーフェクトではないにしろ地価が高いからこそマンション向きの要素の一面もあると思います。まぁ沖台と沢見どちらもマンション向きだと思います。人それぞれ好みの領域ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/11/">
<title><![CDATA[11: アーティックスは駅に近いのは良いけど沖台．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/11/</link>
<dc:date>2020-02-21T23:58:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アーティックスは駅に近いのは良いけど沖台なので近隣に鉄工所や天○教支部があったりと少し薄暗い印象ですね。上に書いてあるグランリビオ沢見の天井高245が本当なら低すぎませんか？中井は255だったと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/10/">
<title><![CDATA[10: 今戸畑で新築分譲中のマンションとしての立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/10/</link>
<dc:date>2020-02-19T22:43:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今戸畑で新築分譲中のマンションとしての立地ならアーティックスが一番いいんじゃないの？戸畑駅からも近く利便性が高そうだけど、グランリビオは学校がたくさんある住宅地の中でマンションとしては厳しいのでは？一番近いスーパーでも700m以上あるし近くにコンビニすらない。最も近い公共交通機関のバス停までも500m以上離れてる。マンションは利便性と立地が一番重要だから完全にマンション向けの立地ではない気がする。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/9/">
<title><![CDATA[9: アーティックスは商品は良いですが場所が論．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/9/</link>
<dc:date>2020-02-19T17:49:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アーティックスは商品は良いですが場所が論外。戸畑区内の他のマンションと比べたら立地は一番良いかなと思います。あとは値段が気になるところですね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 マンション検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/8/</link>
<dc:date>2020-02-16T18:04:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 マンション検討中さん使っても使わなくても管理費から標準のインターネット料金を支払われるのでわざわざ別の光を引く人は少ないと思います。どうしても他社の光を使いたい人は自費で工事すれば使えるはずです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/7/">
<title><![CDATA[7: ホント共有施設が無さそうグラン仕様なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/7/</link>
<dc:date>2020-02-16T06:25:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホント共有施設が無さそうグラン仕様なのにリビオ中井より落ちてる気がした。でも子供の校区があるので私には選択の余地はなさそうでも需要が高い地域だから将来売ったり貸したりも視野にいれたりする人はいいかも中井ほど便利じゃないけど周辺の学校は評判は悪くないしねあとインターネットは標準でBBIQってなってたけどドコモ光やau光とかも使えるのでしょうか？標準と言うのは無料なのでしょうか？他も使えるのか？．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/6/">
<title><![CDATA[6: 近くで販売中のグランドパレスも１００戸以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/6/</link>
<dc:date>2020-02-15T11:09:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くで販売中のグランドパレスも１００戸以上、まだ売れ残ってらしいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;4 匿名さんグランリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/5/</link>
<dc:date>2020-02-15T03:16:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 匿名さんグランリビオ沢見は共用部分もかなり削ってますよ。スタディルームやパーティルームも無いので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3アーティックスは極力．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/4/</link>
<dc:date>2020-02-11T18:54:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3アーティックスは極力共用部を減らして専有部を充実させる仕様だから比べても仕方がない。比較するなら共用部などを充実させているサンパークシティやグランドパレスだと思うけどさすがにどちらもタンクレストイレを採用してますし天井高も2500以上を採用しています。高見七条もそうだけどリビオの質が落ちているのではなく他社が進化しているのにリビオは冠だけリビオからグランリビオになっただけで中．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/3/">
<title><![CDATA[3: 床暖が標準装備じゃない、天井高さが245．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/3/</link>
<dc:date>2020-02-11T01:50:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床暖が標準装備じゃない、天井高さが245cmしかない、標準の床や扉の仕様が安っぽい、トイレがタンクレス式じゃない…正直期待外れでした。戸畑地区で比べてもアーティックスに仕様負けしている感じがありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/2/">
<title><![CDATA[2: 地図で見ると戸畑専修学校と特別支援学校が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/2/</link>
<dc:date>2019-11-30T00:10:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地図で見ると戸畑専修学校と特別支援学校が近くにあるようだ。隣接する九工大西側の雰囲気が若干陰鬱なのが気になる。HPに文教地区とあるが、ちょっと違う感がある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/1/">
<title><![CDATA[1: 九工大の裏門、企業社宅が隣接地にある。高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653556/res/1/</link>
<dc:date>2019-11-28T21:12:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[九工大の裏門、企業社宅が隣接地にある。高級感はないだろうけど、新築マンションが少ない地域だからそれなりに売れるんだろうね。子どもを明治学園に入れるなら徒歩圏内だが、よそに入れたいのならやめたほうがいいね。公立の飛幡中学校の評判はどうなんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>