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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-05-18 08:33:13
レジデンシャル原ブランシエラについての情報を希望しています。
総戸数221戸のマンションだそうです。
大規模ですね!
公式URL:https://www.residential-hara-branchera.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152969
所在地:福岡県福岡市早良区原2丁目375番1 他7筆(地番)
交通:西鉄バス「原団地」バス停より徒歩3分、
福岡市地下鉄「藤崎駅」徒歩18分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.95m2~100.28m2
売主:株式会社ミクニ・株式会社長谷工不動産
施工会社:未定
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-21 12:48:11
レジデンシャル原ブランシエラ [第一期一次]
-
所在地:福岡県福岡市早良区原2丁目375番1・413番(地番)
-
交通:「原団地」バス停から 徒歩3分(西鉄バス)
- 価格:2,698万円~5,688万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:58.95m2~100.28m2
-
販売戸数/総戸数:
44戸 / 152戸
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区原2丁目375番1・413番(地番) |
交通 |
「原団地」バス停から 徒歩3分(西鉄バス) 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩18分
|
間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
58.95m2~100.28m2 |
価格 |
2,698万円~5,688万円 |
管理費(月額) |
8,140円~13,840円 |
修繕積立金(月額) |
7,500円~12,750円 |
そのほかの費用 |
管理準備金 : 8,140円~13,840円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 1,000円・2,000円(月額)、専用庭使用料 : 400円~500円(月額) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
152戸(ノーブル・テラス)、69戸(サニー・テラス) |
販売戸数 |
44戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上11階建(ノーブル・テラス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月末予定 入居可能時期:2023年09月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ミクニ [売主・事業主]株式会社長谷工不動産 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト |
施工会社 |
若築建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州(予定) |
レジデンシャル原ブランシエラ口コミ掲示板・評判
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229
マンション検討中さん
4月から検討してて抽選と聞いて止めました。
最初は先着順って聞いてたのに価格発表延ばして抽選で落ちたら2期の売出でお部屋検討くださいとの事です。
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230
検討板ユーザーさん
>>229 マンション検討中さん
被らない様に案内するとか言っておきながらわざわざ販売数絞って結局抽選
ひどいですね
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231
原住民
>>227 さん
そういう事になりますが、第2期も人気の部屋は抽選になるのでは?
>>229 さん
抽選に外れると第1期の部屋(売れ残り)を買うか、第2期を待つかということになるそうです。抽選で外れた人は第2期の優先とかあるといいんですけどね。
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232
マンション検討中さん
毎回安めの部屋を準備して最低価格って販売するみたいです。
2期3期等は他の部屋は確実に高くなるとの事です。
他社のモデル検討します。
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233
マンション検討中さん
今更って話ですが、
立ち退き?なった方達の入居部屋の
賃貸料は
5年間?安い設定。その差額って
一般の人の部屋のほうに 上乗せして
るんですかね?
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234
原住民
<<233 さん
全戸分譲なので賃貸の部屋はないはずですが…
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235
通りがかりさん
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236
名無しさん
≪233さん
別棟のことですよね?
?年経過したら 相場の賃貸料に するって話 私も聞きました。
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237
マンション検討中さん
>>233 マンション検討中さん
確かに隣に賃貸マンションが出来て、団地の方はそちらに入居していると聞きましたが、そこの賃貸料の差額等の話はここのスレとは違う内容かと…
その団地の方がマンションを購入する時は一般の方と同じ値段と聞きましたよ!
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238
マンション検討中さん
訪問した時に 被らないように
販売するから 事前予約?入ってる部屋はダメだって言われたに…
抽選なのかぁ。某メーカーの物件は
最初から 抽選!って言われたので
納得したんだけど 途中から
変えるって何?って感じだなぁ。
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239
マンション掲示板さん
販売っていつからですか?予約が入ってるからって案内断られた部屋があったんだけど抽選なら参加します。
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240
匿名さん
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241
匿名さん
>>239 マンション掲示板さん
こちらの日程みたいですね。
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242
マンション検討中さん
>>238 マンション検討中さん
うちもこちらは申込予約が入っておりますので、ご了承くださいって言われて
「え、抽選ってなんなの?」と思いました。
「出来るだけお客様の要望に応えたい」っていってましたけど…うーん。よく分からないです。
実質先着順で、形だけの抽選なんですかね?
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243
マンション検討中
>>242 マンション検討中さん
ちなみにどちらの部屋をご希望されましたか??うちは低層階を希望してましたが、低層階希望者がかなり多いそうで、中層階・高層階をすすめられました。収納も多くて魅力的なんですけど、上の階は価格が上がるからですね。。。
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244
マンション検討中さん
抽選って公開抽選ってどうゆうことですかね?
立ち合いはしなくともなんか、オンラインとかで見れたりするんですかね??あたしも抽選はカタチだけな気がしてならないですがどうなんでしょうか。。
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245
マンション掲示板さん
>>242 マンション検討中さん
お客様の要望って、、、
先に来た客優先で目の前の客はどうでもいいんでしょうか
まぁむこうからしたら売れりゃいいんでしょうけど
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246
マンション検討中さん
>>243 マンション検討中さん
うちも価格につられて2階の部屋の抽選をうけることにしました。
倍率高いんですかね?
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247
マンション検討中
>>246 マンション検討中さん
4月に聞いた時は、モデルルームに来られた方のほとんどが低層階希望だったそうです。部屋によっては、倍率が高くなりすぎて申し込みも締め切っているのかも知れないですね。
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248
口コミ知りたいさん
>>247 マンション検討中さん
スーパーの特売みたいなもんだ。
レジデンシャル原ブランシエラ [第一期一次]
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所在地:福岡県福岡市早良区原2丁目375番1・413番(地番)
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交通:「原団地」バス停から 徒歩3分(西鉄バス)
- 価格:2,698万円~5,688万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:58.95m2~100.28m2
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販売戸数/総戸数:
44戸 / 152戸
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