横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横濱新杉田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-12-27 22:16:36
3.7
口コミ人気度

シティテラス横濱新杉田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinsugita/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00141767/

所在地:神奈川県横浜市磯子区中原二丁目775
交通:JR京浜東北線根岸線「新杉田」駅から徒歩2分
   金沢シーサイドライン「新杉田」駅から徒歩3分
   京浜急行本線「杉田」駅から徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:57.45m2~79.28m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-04-06 00:42:09

所在地:神奈川県横浜市磯子区中原二丁目775(地番)
交通:京浜東北線 新杉田駅 徒歩2分
価格:4,300万円~6,300万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:66.26m2~80.75m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 199戸

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シティテラス横濱新杉田口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 217 匿名さん

    確かにコスト化っとしている部分はあると思います。
    ただ、ミストサウナ、ガス式床暖房、食洗機など標準的な装備は完備しておりますし、
    無駄な管理費がかからないという面では高度な設備がなくてもいいのかなと思います。

    マンションの何が問題なのかというところでいうと、一番は管理修繕費です。
    例えばディスポーザーがついているだけでも管理費が上がるということを考えた場合、なくてもいいのかなと個人的な見解になりますが。

  2. 218 匿名さん

    ユーティリティシンクはバルコニーに設置するスロップシンクですかね?
    標準でなければオプションでつければいいと考えますが、
    どの設備も後付けはできますか?
    ディスポーザーは無理でしょうけどトイレやスロップシンクはいけそうじゃないですか?

  3. 219 匿名さん

    週末の夜に暴走族が近くの産業道路を走るのでその爆音が不快。

  4. 220 住民板ユーザーさん55

    毎晩ここの横を歩くが、ラビスタ側、真っ暗

  5. 221 匿名さん

    212さんや他の方も書かれていますが
    これだけの大規模マンションなのに、ディスポーザーがついていないんですね。
    キッチンやバスルームなど、う~ん、悪く言えば賃貸マンションとさほど変わらない感じです。
    強気な物件価格の割には・・と感じてしまいました。

  6. 222 名無しさん

    友達がそこに住んでいますが道路沿いで防音をうたってはいるようですけど、上から音は結構聞こえてくるようです。
    調べようと思ったら住宅評価の所に音関係の評価クラスの詳しい記載はなかったようです。
    微妙ですね。。

  7. 223 匿名さん

    >>221 匿名さん
    ミストサウナ、ガス式床暖房、食洗機などが付いている賃貸マンションなんてあるんですか?
    賃貸を家の者が探していた時に自分も物件探ししてみたことがありますが、そんな設備の賃貸マンションは見た事ないですね。
    すごいですね。分譲マンションの賃貸物件みたいです。

  8. 224 名無しさん

    >>172 匿名さん

    >>172 匿名さん
    友達が住んでいますが普通に上から生活音が聞こえるらしいですよ。。どこまで我慢すべきか悩んでいました。

  9. 225 匿名さん

    ディスポーザーが無い事以外に悪い事無いみたいですね。安心しました。

  10. 226 匿名さん

    音の問題は、足音などは重量衝撃音に相当しますが、コンクリートスラブ厚が200mmである以上、ある程度仕方ないですよね。。
    生活音については、主観もありますが、
    スラブ厚200mmで「聞こえる」、230mm以上で「気にならない」、270mm以上で「ほとんど気にならない」ものになるそうです。
    ※下記記事参照
     https://mimozainc.com/jointmat-781/
    長谷工マンションはほとんどがスラブ厚が200mmなので、スリッパなどを履いていても、体重がかかった歩き方や子供の足音などは階下に聞こえます。
    けっこう響くと思います。

    スラブ厚270mm以上はタワマンや超高級マンションは多いみたいですが、一般的なファミリーマンションだとなかなかお目にかからないですよね。

  11. 227 匿名さん

    素人の質問なんですが、コンクリートスラブ厚は物件概要に書いてあったりしますか?
    書いていない場合は、不動産の営業の方に聞いていいものですか?

    多分、日中家にいるかとか、生活音が静かかどうかも関係ありそうですけど、厚い方がいいでしょうね。
    200mmで階下に聞こえると聞いて、できるだけ厚いところがいいと思いました。
    大人は大丈夫にしても、子供は椅子をひきずったり、ジャンプしたりもありますから。

    >>スラブ厚270mm以上はタワマンや超高級マンションは多いみたいです
    そうなんですね。
    多少お金がかかったとしても、270mm以上のところを探したいです。

  12. 228 検討板ユーザーさん

    >>227 匿名さん
    200mmから230mmのようです。階によって違うんですかね?公式HPの設備仕様のところに書いてありました。

  13. 229 匿名さん

    駅に近い立地ではありますが
    駐輪場の数がほぼ1家庭に1台の感じですよね。
    親子で1台ずつ・・・という家庭が多いと思うのですがもう少し考えられていてもよかったかも。
    サイクルポートにするなどされていたら良いのにと感じました。

  14. 230 匿名さん

    自由化になったとはいえ、光熱費は年々上がっています。
    そういうことからも、エコな設備の物件を探している人は多いでしょう。
    ここはかなりエコを意識した設備を導入しています。
    家族が多ければ多いほど助かるなぁと思いました。

  15. 231 通りがかりさん

    >>230 匿名さん

    家族が多ければってここは狭すぎるでしょ。せいぜい子供1人ですね。

  16. 232 匿名さん

    >>230 匿名さん

    自然エネルギーの上乗せ料金あるしね。

  17. 233 マンション検討中さん

    線路側は電車の音が結構聞こえるんでしょうかね?

  18. 234 匿名さん

    イオンネットスーパーと提携していますし、不在時は宅配ボックスへ入れてくれるのはかなり便利です。
    共働き世帯にとってはこういった便利なものはありがたいです。

    ミストサウナがついているのは注目です。冬場でも夏場でも潤えるような環境は女性にとってはありがたい。
    そのほかの設備は可もなく不可もなくという感じです。
    トイレはタンクレストイレではないんですね。

  19. 235 通りがかりさん

    >>234 匿名さん

    今どきはどこの新築マンションもミストサウナついてますよね。

  20. 236 匿名さん

    ミストサウナって気持ちいいですか?髪も濡れてしまうのかな。シャワーキャップがあれば大丈夫な感じ?

    リビングは温水床暖房付きですね。これはかなり気持ちいいんじゃないかと思われます。先日温泉で床暖房をしている宿に宿泊して、あまりにも気持ちが良かったので。そこは空調と床暖房だけでかなり快適で、エアコンを付けずに真冬でも過ごせました。

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