シティテラス横濱新杉田ってどうですか？

そうなんですJRと京急が使えるのってかなり便利だと思います。
街には意外にも商業施設が充実していて不足はないのではとも思います。
JRの駅ビルだけでも十分な感じ。
時間があれば横浜でも大船でも上大岡でも行けばお店はたくさんあります。
通勤も通学も遊びも出かけやすいのは利点ではないでしょうか。
どちらの駅に行くにも平坦地なのでその点でもストレス無しだと思います。

モデルルームはお買い得価格だからこその魅力があると思うのだけど同じ間取りと同価格なのですか？

>>286 匿名さん

同価格で案内しています

そのあたりの方針は少なくともスミフのマンションならどこも同じでしょう

>>287 マンション検討中さん
別に売れなくても問題がないからです。他の部屋が売れて残りがモデルルームだけになれば自然と買われます。欲しい方はラスト一部屋がモデルルームで
も買いますからね。潤沢な資金があるからこそできる手法です。値下げされないのでマンションの資産価値は保たれそうですけどね

4200万~6300万円だったと思いますが4500万~6100万円になっていますね。
少しずつ売れているのでしょうか。

掲示板には動画も貼り付けられるんですね！
これは公式サイトからの動画ですか？
エントランスとラウンジは重厚なデザインが高級感があっていいですね。

実際にエントランス見ましたが、この規模で狭くてショボい…最低限の空間。

わたしはエントランス良いと思いましたよ。
知人の大規模マンションのエントランス周りのラウンジは高級感ありますが、お子様達の溜まり場となっており、損傷も激しく、騒々しい空間と成り下がっておりますので、このマンションくらいが丁度いいかと思いました。

>>294 マンション掲示板さん

ソファーが置いてある時点で充分子供の溜まり場になりますよ。ソファーに座ったり、登ったりして小学生はゲーム三昧でしょう。

>>295 口コミ知りたいさん
大きいエントランスほどそうなるという話をしているのでは

この物件て竣工済みなのに今買っても10月まで入居できないって、どういう人が買うのでしょうね？すみふもどういう説明をしているのか不思議です。

エントランスは広い狭い別として、重厚感や高級感は感じること無く普通の普通。花とか音楽流れてるけど、あれも無駄に管理費取られるんだろうな…

どこと比べているのでしょう

住友不動産はこの物件のようにソファーしかないような共用部でも割高な管理費を取ります。豪華な共用部でも結局は割高なのでいつも通りの価格だと思います。
モデルルームの話や入居時期の話が度々上がっていますが不思議なことは何もありません。モデルルームが格安にならないのは当然です。同じ広さのモデルルームと通常の部屋があったら通常の部屋が売れます。通常の部屋から売りたいから同じ価格です。入居時期を遅くしているのは売上コントロールの為です。売れるなら売ってしまおう精神ではなく売れてもコントロール、売れなければ値下げせずに待つ（値上げはする）のがすみふスタイルです。全ての面において通常運転ですから欲しければ買う、欲しくなければ買わないでいいかと。

>>300 マンション検討中さん

清々しいほど自社最優先主義ですね。短期的にはそれでよくても有事の際に顧客から見放されそうな気がします。

スミフへの不満を書き続けている方がいますが、
何が目的なのでしょうか？
少なくともこの物件を検討しているとは思えません。

>>301 名無しさん
見離しませんよ。このスタイルは何年も続いています。値下げしてくれないと嫌、買って直ぐに入居できないと嫌と言うなら他のデベのマンションを買うべきです。他のデベでも売れている物件は値下げしません。三菱だって三井だって不満はあります。住友が絶対に嫌ならばここを買わなければいいだけですよ。あなたがネガキャンしたところで値下げして募集するとは思えません。

自分はこのマンション買いました！
今時徒歩2分で駅、周りには色々商業施設が揃ってて5000万台で買えるマンションはありません！
自分は内装業やって色々新築マジック入ってますが ここよりいいマンションは本当にありません

>>304 通りがかりさん

新築マンションと言いたいのですね