レーベン名古屋松重町GRAND AUBE

駐車場100％は魅力的ですが、168台分の機械式駐車場を管理維持していくには、かなり費用がかかりそうですね。
台数が多いので自走式とはいかないのはわかるのですが。
2人からファミリー世帯向けでしょうか。
やや広さがコンパクトのような気がしますけれど、完成はまだ先ですね。

あまり情報が出ていないのかな、と思っていたんですが、
お値段については触れられていました。
予定販売価格 2,800万円台～5,400万円台
ということです。物件概要に掲載されていました。
このあたりにしては・・どうなんでしょう？少し高いとかありますか？
部屋の内容がわからないので、何とも言えない感じですね。グレードが高ければ納得行く人が多そうです。

あまり聞かない売主ですね？
有名どころですか？

タカラレーベンって上場企業で東京とかたくさんマンション出してるんですね。大須にも歩けて名古屋駅にも近いし、白壁とかの高いマンションより狙い目かも。

宝交通とは関係ないんですね

ココは殆ど中川区ですね。

名古屋が地元なんですが、地方からの転勤族の奥さんに「大須観音に住む人ってどんな人？」と言われて、正確な答えが出ませんでした。

・東京で言う浅草みたいなもの？
・大須観音に住んでいる人がそのまま住む？
・演劇などする人が住む？（演芸場の関係）
・伏見に近いから便利？

どんな人が住んでいるのかなと思いました。

ここは国際センターまで近い、名古屋駅まで近いから通勤に便利っていうことが大きなメリットなのかと思います。

タカラレーベンはこのあたりでは実績少ないのでしょうか。HPみたら初なんですね。都内ではよく聞きますし、HPモ斬新なので他と違く印象に残ります。もっと詳しく情報が欲しいと思わせる物足りなさが逆にモデルルームに向かわせるのかもしれません。駅にも近いし、アクセスもいいのに駐車場を全戸分確保し、カーアクセスも配慮しているのはこのあたりでは珍しいのかも。ゆくゆく車を手放す人が増えた場合の管理費負担も気になります。

ここって内側廊下何ですか？

多分、内廊下じゃないと思います。
というのも、現在出ている間取り図を見ると、
共用通路側の居室に窓があり、共用通路側から風通しがあるというマークがついていたからです。
内廊下の場合、風通しのために窓が付いている、という風には
ならないのではないか、と思いました。

モデルルーム見た感じ、高級感は無し。プレサンスの下のような感想。
南向きではなく、東向きと西向きらしい。
先週の時点で価格は未定。
近隣の億ションを比較に出してお値打ち感をアピールしていたが、そもそも設備のグレードや立地が違うから。
ここは中川区だろ？

比較も何も
板マン 堀川西側
じゃ別物だわね

そそ。ブリリアタワーやら御園座タワー持ち出して比較してくるのが何ともw
東京から来たってことで名古屋を見下した感じ悪い営業マンといい、もろに三流会社だな。

マンション外側の色で誤魔化しているが典型的なハセコー団地。

この辺りは名古屋駅に近いのにもかかわらず非常に人気が低い地区です。
名古屋地元民が好む場所ではありません。
その点、東京港区の港南地区に類似しています。
そういったことにこだわりが無いのであれば割安感はあると思います。

ここの営業の人、東京から来てるって言ってたけど、名駅に近いの一点張りで人気がない地区だと分かってなかったけどね。この場所は確かに人気ないから、強気な価格では苦戦するでしょうね。

クオカードもらえないよ。長時間の拘束あたりまえ。買わないって言っても下がらない。ここのデベロッパー板に載ってる口コミ通り悲惨な目にあいました。こんな不愉快な思いは初めてかも。

クオカードは発送されるんでないの？
予約していってアンケートかいたから
送付されてくるのを待ってるんだけどなー。

なんかここ、ゴリ押しが酷くないですか？モデルルームでの拘束時間の長さに加え、後日電話までかかってきて価格が出たからって再度モデルルームに来させようと電話切らないし。価格なんて電話で教えられるはずなのに、頑なにモデルルームへ誘導してくる。
断っているのに営業のお兄さんも支離滅裂な返答でなりふり構わずの電話攻勢にもうビックリです。
どういう会社なんだろう。名古屋初らしいですがいずれ問題になりそう。

レーベンの営業マン、歩合単価は10万円/戸
あたりでしょうか？

半年ごとに決起大会というイベントがあります。
全社員が一堂に会し、会社の業績や今後の展望など
改めて全社員が認識し、同じ方向を向いて頑張って
いくために行われるこの決起大会では、
様々な表彰も行われます。
半期・通期成績TOP賞、役職ごとの成績TOP賞、
社長賞など。
全社員が集まる決起大会でスポットライトを
浴びながら表彰される姿は、社員にとっては
憧れの的。

だそうです。

なるほどな。
社内のくだらない賞の代わりに不快な思いさせられたんじゃ馬鹿馬鹿しいわな。

長谷工に売りつけられたんでしょ。
他デベが買わないからレーベンに話が来ただけなのに。。
もう名古屋に出てこないでしょうね。
むしろ恥ずかしいから、さっさと長谷工に販売引き継いで帰ればいいのに。

駅もスーパーも何も無い大通り沿いとか、最悪でしょ。
ここで名駅近いとか言ったら噴飯もの。

メガシティに毛が生えた程度ですね。

どんぐりの背比べだけどメガシティとは次元が違うかな
申し訳ないが

そりゃそうです。

そんなにひどいの？メガシティ。初めはえらい強気の価格で随分下げたと聞いたけど。

レーベンの営業マンは酷いし逆にあそこまでしつこいってことは労働環境相当ひどいんだろうね。
なんか可哀想に思えてくる。

誇るクオリティが、カートリッジ水道水・泡風呂・節水。
他社と横並びの設備紹介の方が比較にはなるのにな。

不動産会社に対する苦情はどこに持っていけばよいですか？宅建ですか？ここのしつこさは異常です。

本社のコンプライアンス
顧客相談室ではないですか。


そんなにしつこいんですか。
ふつうは断れば電話して来ないでしょうけど。

タカラレーベンは本社が東京丸の内にあり、一部上場のすばらしい会社ですので安心できますね！

まじでクオカードくれなくて笑えない。
3000円分くれるっていうから見学に行ったのに。
騙したの？貰えた人いますか？

>>33 名無しさん
長谷工と矢作だと、どちらがマシでしょうか？

クオカードもらえないの家だけじゃないんだ。然るべき機関に相談してみます。

＜お詫びと訂正＞
SUUMO新築マンション名古屋版7月31日発行号P100、101にて、販売情報に関し、
「価格等の詳細はSUUMO ネット8月11日に
反映予定です。」
と記載しましたが、販売計画の変更により、
反映時期が延期となりました。
ここにお詫びいたします。

だそうです。

胡散臭い会社ですね。
たまには掲示板もやくにたつ

38
何が胡散臭いんですか？修正しただけで胡散臭いって

くれるといった物をくれない。
いらないといった物をしつこく販売してくる。
販売時期を自社都合で変更する。
こんな会社に誠意を感じます？
私は胡散くさいと思うが。

まあ感性は人それぞれだし事情もあるとは思うが私は私の感想を言ったまでです。

タカラレーベン
従業員数 286名（男:213名/女:73名）
※ 2018年3月末
http://www.ullet.com/8897.html#official

販売で頑張れば30代で役員になれるようです。
半期・通期成績TOP賞、役職ごとの成績TOP賞
狙いますよね。

>>35 口コミ知りたいさん

アフター対応を考えると、断然矢作

>>42 匿名さん

長谷工の対応は悪いのですか？それとも矢作がいいのでしょうか？
長谷工だと、躊躇してしまいます。

あらら？なにそれなんか意味あるの？

長谷工はよくCMもしているので有名と思っていました。長谷工だとアフターフォローが悪いんですか？
住宅メーカーも好みがあるのかと思うのですが、財閥系を購入しておけばブランド力もあっていいとか・・・？どこで買えばいいのか、正直わかりません。教えてください。

>>44
>>45
他のマンションで販売時期の年度をまたいだところでは、売上の利益を翌年に持ち越したいからとウワサされていました。1ヶ月だけ遅れているのは、単純にパンフレットが準備できないとか、ホームページが用意できないとかそういったことかと思いました。あくまでも推測ですが。

ココはいくら名駅に近くても無理な場所ですよ。
メガシティ位の価格じゃなきゃ売れない。
同じ価格帯なら東区のメガシティ買うのが名古屋人です。
ココの方が遥かに高額でしょうから苦戦するの間違いなし。
名古屋以外からの購入者頼りになるでしょう。

価値観の違いだと思うけどメガシティだけはないわ。

私もクオカード貰えませんでした。
HPには書いてあるけれど、誰にも配っていない。
胡散臭い会社ですね。

なんなのでしょうね。
買う気は一切なくなった訳だけど何故もらえないか聞きに行こうかしら。

後日、クオカード送ってくれましたよ^_^気長に待ってみては？私はクオカードもらえること知らなかったので嬉しかったです。
しかも、別マンションに決めた連絡を入れた後だったのに

大きなマンションなので、手頃感がある価格帯にしてくるのかなと思っていたんですが
そうでもなかった…ってことなんですね。
皆さんの投稿を見ると。
ファミリータイプが2600万円〜ということで、この部屋自体はすごく安くてよさそうですが、ボリュームゾーンがもっとお高めになってくるのでしょう

もっと価格帯、上のところが多かったです。

安い物件もファミリー向けとありました。が、3人家族向けくらいの感じで、もっとゆとりある専有面積だと、4000万円は軽く超えてくるようです。
一番お高い部屋だと4900万円。

坪単価的にこの辺りとして考えると、少し高い方なんですか？

このあたりには普通住まないから比較できない

自分より嫁の方が気に入っているのでひとまずモデルルーム見に行ってこようと思います。

大須観音駅にはプラネタリウムがあって家族で何度か行きました。あの辺はそういった施設は多いし、幼稚園や学校もありますよね。道路は狭いイメージだけど自転車で出かけるにはスムーズかな。

大須商店街もありますよー！
毎年10月に大須大道町人祭が行われるのでかなり賑わってて子供達の楽しみの一つです(^^)
http://osu.co.jp/

名駅少し遠いけど、場所として将来魅力的だね。名駅周辺や駅近ってなると高くなりすぎる。

名駅周辺で探すよりは、このあたりのほうが価格が控え気味になっている点は良いところなんだと思います。
ただ、このあたりのマンションだと思うと、少々お高い？みたいな感じになってきてしまうというのがあるのかもしれませんね。
投稿を見ていると子供さんがいらっしゃるかたの検討もあるようで。

水主町でこの価格は高すぎ。
この辺りは、ラブホが多く、立ちんぼも結構いる。それとホームレスの溜まり場。排泄物の匂いし、ゴミは漁られる。
夜中はパトカーのサイレンと拡声器が鳴り響く。
夜、女性一人で歩かない方がいい。
地理的には名駅から近いが、独特の空気感です。

ここはヘルス、病院、自動車販売会社の跡地

やめたれｗ

公式サイトに名古屋駅まで5分とあるけど
どこの駅からか書いてない
仮に大須観音駅から乗っても
10分はかかる。
そもそも大須観音駅まで行くのに何分かかると
思っているのか？この会社大丈夫？

>>63 名無しさん

まさか山王駅じゃないですよね
この会社大丈夫か

googleで道のり計算すると大須観音最寄りの出入り口まで1km、山王駅まで1.2kmそこについては一切書かれてないけどね…

名古屋の人の間では立ちんぼの街として有名なので、買わないでしょう。おそらく東京など土地感のない地方から来た人たちが買うだろう。
それにしても単一物件のモデルルームを物件とかけ離れた場所に建て、現地に行かせないようにしているところがセコい。この会社ほんとうに大丈夫か？

独身女性でも購入していいのでしょうか？

この先、母と住むことを考えて一応検討しています。今は栄に住んでます

>>68 評判気になるさん
栄でも、女子大小路、瓦町、東新町、住吉あたりに住んでいるのであれば、違和感なく引っ越せると思います。

ガキみたいな業者ですね。こんなの書くの暇な業者くらい。お疲れ様です！

名古屋を知らない会社が名古屋進出すると
だいたいこういう立地に手を出して失敗する
典型的なパターンですね。
名古屋人はまず敬遠する立地だと思いますし、
知らない会社に中々手を出さないですしね。

たちんぼどうこうではなくて
モデルルーム行きましたが、グレードや
立地、90戸に1基のエレベーター
価格が明確でなく不安になる点など
是非一度モデルルームに行き
他社もふくめて安い買い物ではないので
よくご検討される事をオススメ致します。

小学校まで遠すぎるし、通学路が危険。水主町公園および新須崎ジャンクション一帯には多数のホームレスが住んでいて、排泄物の臭いが漂う。時々ボヤ騒ぎあり。アルミ缶集めの荷台がはみ出した自転車が飛び出してくる。大通りにも関わらず、歩道で立ち小便、野糞。市場の近くはトラックの出入りと路上駐車で朝から混雑。
すぐ近くに別の小学校あるのに区が違うから通えない。残念。

>>72 購入者さん
知らずに契約したの？
あちゃー。
知らぬが仏だったね…
まあ、住めば都とも言うから、大丈夫だよ。気にするな。

わたしは週末に現地に行き、直接見てきます！こういうのは口コミだけでは分からないことなんで。ですが、理想は低めに。クオカード割と楽しみ。

>>77 マンション検討中さん
週末の夜中に行った方がいいですよ。堀川両岸を北方向に歩いたり、水主町公園や新須崎ジャンクション高架下を西方向に歩いたりしてみてください。くれぐれも寝ているホームレスを踏まないようにご注意ください。立ちんぼは客がつけば居なくなるので、確認できるかどうかわかりませんが、１２時過ぎてからがいいです。
アルミ缶集めは不燃ゴミの回収日の朝方もしくは前日夜がいいでしょう。
ぜひクオカードゲットしてくださいね！！

不燃ゴミでなく資源ごみ
訂正します

名古屋の方って、ご近所さんとはどういう付き合いをされてるんですか？
引越ししたら何か手土産とかって渡した方がいいのかなー？逆に迷惑かなー?

＞＞80
今の人ってあんまそういうのしない人多いっぽいよね。うちは何度か引越ししてるけど一度もないｗ

↑同じです
ちなみにうちは神奈川に住んでいます

名古屋に限ったことではなく、田舎も都会も挨拶は必要かと思います。

価格ってもう決まりました？？

このスレのはじめに「予定販売価格 2,800万円台～5,400万円台」ってかいてある
今も変わってなければ

＞＞85

ファミリータイプ2,400万円台～ってHPにありますよ。変わってるみたいですね。

＞＞85
＞＞86
ありがとうございます！かなり下がったんだー。

皆さま、こんばんは。何十年ぶりに名古屋に帰るのでそのタイミングでマンション購入をする予定でここを候補にいれとる者です。ここから近くの大須観音には小さい頃は家族で初詣に行っておりました。除夜の鐘を鳴らしたくて鳴らしたくて寒い中毎年並んどったなーってそんな幼少期を思い出して懐かしんでおります。笑　完成予定の2020年が楽しみです。

モデルルーム行きましたが、どこに２千４００万円の部屋があるのかって感じ。ほとんど４千万円近くかそれ以上。そして、比較対象がプラウドで唖然とした。信用ならない。このタカラレーベンとか言う会社大丈夫か？

この場所で屋内タイプの２４時間ゴミステーションは危険すぎる。ホームレスと鉢合わせになる。今日も大勢のホームレスが我先にと漁りまくっていた。あと、立ち小便と野糞。なんとかならないのか。

ここって東京でいう浅草みたいなとこだよねー

間取りを見ると西側もしくは東側がバルコニーになるんですね。この場合日当たりはどうなんでひょうか？？？

>>94 匿名さん
どうなんでひょうか→どうなんでしょうか
訂正

＞＞95
どうなんでひょうか こっちのが可愛いw

＞92
そんなことなくない？明治神宮てきな感じかと。。

日当たりは悪い

以上

寒波到来だが、今日も立ちんぼいる。

この土地をよく知らずに買わされた地方の人がかわいそう…

なにも知らなずこのマンション買いました！
私と嫁さんの職場か名駅周りのT社なんですか、
二人とも忙しくて近いところを探して買いました
本当はすごく後悔していますT.T

この土地ダメな理由が知りたいです。

逆に何故そこまで
ダメなのかが気になるよ
立地か仕様か、学区か？

もう少しお勉強しなはれ

107さん、ぜひ教えてください。

ダメとか言うやつは業者やろ

昔は、堀川沿いはくさいという意見が多かったです。
最近でも昔のイメージのままの人がいるでしょうか。

マイナスイメージだと思うのは、高速の影になるから日当たりが悪そうなこと。実際、高架の高速なので日当たりがいい部屋、よくない部屋は分かれると思います。
かっぱ寿司など庶民的な飲食店があり、北に行けばテラッセ納屋橋もあります。

思ったよりもささしまライブ駅に近く、名古屋駅勤務のほかささしまライブ駅勤務の人に助かる場所なのかと思いました。子育て環境としてはよくわからないです。住宅街ではないので子供の人数が少ないのかもしれないですね。

>>110 匿名さん
そういう問題ではない

111 どう言う問題なんですか？　
ちかくに、パナソニック跡地に長谷工のタワマンの予定もあるし。この周辺は今後期待できるエリアだと思いますが。医療機関もちゃんと、あるし。あとは、飲食店がもう少し欲しいかな。。。きっとSRT通るようになるだろうし。

デリケートな事なので、具体的に書きづらい。名古屋人ならどういう事か知ってる人多いが、地方出身者は気をつけた方がいいし、よく勉強したほうがいい。

デリケートな事？それの話すのがここではないんですか。教えて下さいよ。
なにも考えず悪口だけ言いに来たんですか？相当な暇人ですね。わざわざ、このサイトに来て悪口しか言わないって、同業者しかいませんけどね。プレサンスロジェの営業は他の物件の悪口しか言ってませんでしたけど、その方ですか？

名駅通いで歴25年だが、素人の俺も分からん。謎めかす必要も分からん。
自分の発言に対して問われて答えられないと立場を変える輩もいるし。空っぽなのか。

水オシのデベが、今は移動したが水商売のフィリピンねーちゃんが仁王立つエリアに進出するなんて、当初はギャグなのかと思った程度。

立ちんぼがいるとか、水商売とか、土地柄とかそれは商業地域周辺であればどこでも言えるね。今池や池下、栄とか言えばキリがないのは人口が多い地域ならではと思う。
入居者や地域の人たちが良い土地、地域にしてけばいいんじゃない？

>>116 通りがかりさん
このマンションは他社の設備と比べて、揃ってる方だと思うよ！当たり前じゃない設備が標準になってると思う
どこを取るかは価値観次第だけど

名古屋人歴結構な歳になるが、ダメな理由が全然わからない。
反対側の名駅南３丁目にはプレサンス 建築中だけど。
そっちの土地でも同じくダメなのかな？
そっちなら購入も良いのかな。

立地は全然だと思いますけど、設備はしっかりしてますね。
ガラスは単なるペアだから安いですけど。

営業はもう少し対応を改めないと売れないんじゃないでしょうか。
検討からは外しました。

半年ごとに決起大会というイベントがあります。
全社員が一堂に会し、会社の業績や今後の展望など
改めて全社員が認識し、同じ方向を向いて頑張って
いくために行われるこの決起大会では、
様々な表彰も行われます。
半期・通期成績TOP賞、役職ごとの成績TOP賞、
社長賞など。
全社員が集まる決起大会でスポットライトを
浴びながら表彰される姿は、社員にとっては
憧れの的。

だそうです。

営業の人良かったよ！営業としてはレベル高い方！人によると思うけど
なんでもそうだけど、営業はしつこくなきゃうれんしね笑

まあ。営業どうこうは購入までの話だから、どうでも良くて。単純にこのマンションの話が詳しく知りたい。
立地についてや設備、など。

>>125 マンション検討中さん
それね！笑

で、なんでこの立地はダメな訳？
また、南三丁目に建築中のプレサンスの立地も同じくダメなのですか？

営業よかったですよ。独身ですけど、親身に話聞いてくれました。入居が楽しみです！
悪く書くのは業者さんですかね？

http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/towndetail/381073/

地震の影響も考慮してみたらいかがでしょうか？

地震なんてどこでも同じ。山奥にでも住んでみては如何ですか？向こうは土砂崩れ等ありますけど。

>>127 マンション検討中さん
プレサンス との比較は知りませんが、立地としては、駅までの距離が遠い、最寄り駅が鶴舞線であること、江川線、高速道路に面していて騒音、排気ガスが気になることと、川沿いで夏は川からの悪臭があること、治安がよくないことでしょうか。
ついでに駅距離表示が実際より遠く思えること、販売主の知名度がなく信頼が十分でないこと
も気になりました。

131さん
確かにわかりやすいご説明ありがとうございます。

名古屋に進出している大手デベロッパーでは手を出さないような立地を名古屋駅近いからと名古屋を知らないタカラレーベンは首都圏から見て安い！と高く買ってしまった感じなのですね。

そのタカラレーベンが名古屋を知らない首都圏などの他地方出身者に買わせる感じなんですね。痛々しい。

大量のババを引いてしまったタカラレーベンが、どういうところか知らない人にそのババを引かせようと仕掛けてくる。
これ以上ババを引かないよう、気をつけてもらいたいです。

最近は個人が安く買いたくて連投ネガることが多いよ。気をつけようね。

契約者だけど、だいたいなんでも答えるよ！
この場所を選んだ理由もね！笑

先日見学に行きました。確かにすごくいい場所ではないかもしれませんが私はいいと思いました。設備もよかったですし！駐車場も安いですし！文句はなかったです！担当もよかったです！

137>
ぜひ教えて欲しい。この立地で購入に至った決め手は？

全然買う気もない自分からしたらぜひここを購入してもらいたいね。

＞＞138さん
設備私も気に入ってます！

近くにドンキホーテもニトリもあって良きです。

まず始めにだけど、どの掲示板もそうだけど、
見にくるってことはここの物件が興味ある人が当然だよね。
でも、なぜだが悪いこと言う人がいるけど、私だったら、悪いこと言う理由は抽選になりここを絶対勝ち取りたいってなるから言う。

でもここに興味ないけど、悪いこと言うってことはただ単にクソ親切な人か、抽選とかじゃない理由でここを買わせたくない人。

聞かれれば色んなこと言うけど、でもだっては言わないからクソ親切な人ごめんね。スルーするね。

ちなみにいろんなマンション見てきたからもちろん他の掲示板にもコメしたりするよ！他のところもまだ興味あるからね！

これ前置き、

堀川の西側は、浸水しますか？ハザードマップを確認したい。駅9分で少し遠いが、設備は良さそう。玄関側の部屋が、アウトフレームではない。有効面積が狭いのは気になる。

この土地を選んだ理由だけど
↑ハザードマップはギリギリって言ったところ。この土地の部分だけ色変わってる。実際起きたときはどこもどうかわからないけどね。最近は想定外が多いから。

場所自体は今は正直微妙！良いとは言えないけど、上に伸びしろがあるのが面白いと思ったね。

例えば昔は名古屋市より東部(一つ出すと長久手、市民の皆様ごめんね。)に住もうって思う人少なかったよね。今は自分も住みたいと思う。

どうなるかは今後の市政や地域住民達次第。

白壁地域や昭和区もすごくいいと思うけど、もう古き良き風土などが出来上がってる部分多いから
名駅の再開発などによるそこから派生して、出来上がる街も面白い。
けどさすがに今、名駅すぐ近くにマンション立っても買えんわ笑

んで、仕事柄、新幹線近いのは嬉しいね、もちろん東山線、桜通線沿いでもいいけど

商談や会議、友人などと飲み会の際にはタクって安い料金になるのもいいね、そんな多くないけど

とりあえず一旦ここまで

小出しにして、まだまだ書くよ。

他にも聞きたいことあればどうぞ。

>>148 プンバァさん
ちなみにここは新幹線までは近いんですか？だいたいどのくらいで着くでしょうか？

>>151 マンション検討中さん

近くない！徒歩であれば遠いと思う！
だいたい2キロ、歩けないわけじゃないけど
タクシーで1000円くらいかな
自分は歩くの好きだから大丈夫だけど

人によるね！

地下鉄乗ってれば着くから楽な人と

私個人の考え方は
ドア開けてから駅まで歩いて電車来るまでまって、着いて駅構内あるくなら、松重町から歩くのと時間的に変わらないなら、こっちを選びました。
往復500円以上する価値観をどう受け止めるか(地下鉄価格)です。そして、駅徒歩5分以内の価格マンションを買ってそれがバックされるか考えた結果でもあります。
時間をお金で、買う考え方をしましたが、
それよりも、歩いてエネルギー使うほうが価値観にあってる判断です。

消費カロリーの話まですると全然違いますので、、、
名駅までの距離からの派生した話で、長くなり申し訳ございません。

この水主町界隈で２４Ｈごみステーションは危ない。マンションの設計が良くない。間違いなく鉢合わせる。

２４Ｈごみステーションはマンションの外部にあるのでしょうか？

続きだけど、

愛知県車保有って全国1位
結局、私も含めて名古屋って車社会だからこそ、ほんとは平面がいいけど、100点の物件なんて選べないから、条件として駐車100パー完備ありきの物件選ぶためにここ。
住む間取りによって優先権があるのも、そこをネックに価格が異なり、高く広い間取りにするのも私がそもそも当初からの視点がずれたなどからなし。

家族が遠出や飲み会名駅などに迎えいけるのに楽なものポイント。
ちなみに海外も行くので、タクシー家族で乗って1000円超えくらいで名駅行けるなんて、お得感あったね。キャリーもって電車ってつらいよね。

市として、区としてのコンパクトシティには魅力ある地域かな。

私も前向きに考えてます。
便利な場所に住みたいですけど、予算が厳しいので。かと言って不便な金山方面には行きたくありません。

色々検討中ですが金山総合駅付近は全く不便ではありませんよ。むしろ便利だと思います！

>>154 匿名さん
マンション敷地内だよ！
マンション棟とは別にゴミ置場だよ

ほかに聞きたいことあれば答えるよ！

メリット、デメリットも言うよ！

即決せずによく調べてから買った方がいい。
名古屋出身ならまず買わない。
地理的には名駅から近いが特殊な地区なので。
この価格では簡単に売れない地区なので、急がなくても大丈夫。
向かいの賃貸マンションが家賃２万円代の地区。水主町はそういうところ。
立ちんぼ、ホームレス、犯罪、他にも色々ある。
いずれにせよ、高い買い物。印鑑押す前に一度冷静になろう。

バス移動には、最適な場所だけど。
夜の環境、西向きとすり鉢の底立地が疑問。
最低価格が、￥2800万から￥2400万に改定された理由も頷ける。

>>163 評判気になるさん
このマンションの隣の隣？にあるグランアベニュー名駅南は賃料高いみたいです。
https://www.style--plus.jp/bukken/grand_avenue_meieki_minami/A

水主町のイメージはよくわからないけど、確かに浮浪者いますね。
ただ、マンション完成して住民が増えたらどっか行く気がするけど。
池下のタワマンも、はじめは、よくあんな場所に建てて治安良くないよ、
なんて言われてたが、今は気にならない。
六反公園も暗いし。もっと伐採して明るくするとか、ドックラン作ってくれればいいのに。
ただ、歩いて近所を散策すると、名駅南３丁目あたりはかなり開発されつつあるな?と言ったイメージ。あたらいいマンションの建設も３件くらいあるし。
今日も取り壊しがあったし。
おしゃれな真っ白い建物（住宅？店舗？）も建ってたし。
大須の地下鉄に行くのにベビーカーとかだと道が坂がきついな。というイメージ。
ささしまライブに近いから勢いを感じるエリアでもある。

この周辺の店舗や、飲食や、医療機関の情報が欲しいかな。

>>167 ご近所さん

たしかに坂は少しありますね。

どこまでの範囲によるかですが、
北?東にかけては名駅、栄、大須エリアになるので、飲食にかけてなんでもありますが、、
西から南にかけては飲食で言うとチェーン店が多くなっちゃいますね。

エディオンやスーパーなどは駐車場が完備されてるので、行きやすいです。

詳しく言えばもっとありますが、、

＞＞167
ドッグランたしかに作って欲しいです！！

そもそもここは頭金いくらくらいしましたか？10万くらいはいくんですか？

8万くらいじゃないかな？

知らんけど笑

以前何が建っていたという事よりも、バルコニーの方角の日当たりや最寄駅が徒歩10分の大須観音で鶴舞線という事か気になります。名城線に比べて本数が少ないですよね。
名古屋駅も徒歩では遠すぎる気がします

この立地に住んで、そんなに地下鉄使う？　名駅ならタクっても1000円以内だし、何より駐車場があるのがいいよね。地下鉄近くても嬉しいけど、その分、駐車場代が上がるなら、その差額で、タクシー使って買い物行った方が良い気がするけど。今ならアプリで呼べる時代だし。

>>181 ご近所さん

タクシーを使う習慣がなく徒歩又は地下鉄を利用しての外出が多いので私には少々不便な場所かな？と感じましたが現在も金山駅、尾頭橋駅周辺にいくつか建つマンションと比較検討中です

ここ不便な場所だなーと思うよ。
駅は歩くには遠いし、車使っても名駅も大須もコインパーキングは土日は空きが少ないし狭いし。毎回配車アプリでタクシー呼ぶくらいお金に余裕あるならもうちょっと駅近い所に住めばいいのに。
ささしま勤務の人には良い場所だと思うけどねえ。

>>176 マンション検討中さん
ディーラーの跡地だっけな。販売会社の跡地です！

ここ確かに少し不便感ありますよねー。
ただ名古屋の車社会にとっては駐車場100%はありがたいですね。
仮にもう5分駅近だと駐車場設置率6-7割、角住戸優先だと、購入費と共に維持費が跳ね上がるんですよね！落ちた場合はご近所さんのどこぞになるよりかは、いいと思います。

名駅よりのなんとも言えない場所が美味しさもあるんです。まだ計算はでないですが人気な土地で相場が高く固定資産税が上がるくらいなら、入居者が多く土地代もそんなに高くなく税金が安くなるなら、コスパはいいと思いますね。

先々週あたりに名駅南との比較がありましたが、今そこの土地はとんでもない価格になってます。

マンション選びは難しいかもしれませんが、今のトレンド超駅近物件が10年後20年後も続いてるかはわからないです。

超駅近、南向き、設備最高って物件を選びたいですが、土地代、建物代などからくるお金は庶民の方には維持は出来ないですね。

プンバァさん面白いし根拠もしっかりしてるし好きです！

>>189 検討板ユーザーさん
好きだなんて、、、あんがとー??

ここだけでなくて、他の掲示板にも時折顔出してますよ^_^

そうですか？１年前に近くのマンションに千種（駅徒歩5分）から越してきましたが、千種ほど良くはないけど。気にするレベルじゃないと思う。ここの駐車場は7500円、駅近になったら2万円。さらに、共益費や管理費も当然上がる。名古屋駅まで、すーっと迎えに行けるのは非常にいい。駅近の物件に大金払うなら、ちょっと不人気のこの物件でゆとりの生活にした方がいいと思うけど、子供いて、電車とか辛いし・。買い物も今ならネットイオンで大半は賄えるし。駅近がいいのは名古屋駅とか栄に行くための田舎の立地から考えた場合であって。この立地ならタクっても（１回千円往復二千円で、週１お出かけ、でも８千円）　差額考えたら十分助かる金額とういか、安くなってる。マンションは、一生住むものでなく、その時の家族構成を考えて住んだ方がいい。となると、この物件なら再販も楽にできると思う。やはり、手頃感がある。

ちなみに、単身男性なら買わない。絶対もっと繁華街がいい。し、賃貸でしょ普通は。
ホステスは、こんな所住まないよ。もっと、高岳とか新栄やん。おしゃれなのは。隣にファミリー層がいる物件にキャバ嬢住まないでしょ。大抵はプレサンス と決まってる。
ゴミ漁ってるホームレスなんか建築終わるまででしょ。
下手に、購買意欲無くす発言よくないと思います。

ファミリー層は
冷静に、道挟んで目の前に内科・小児科があるのは嬉しい。
斜め反対側の裏に歯科医院があるのは助かる。
スシローは目の前だから子連れにはありがたい。
ガストもしかり。

駐車場がやっぱり嬉しい。
休日は　少し行けば港まで20分で水族館やレゴ、キッザニアに行けるのは嬉しい。
何かを微妙に工夫すれば超お買い得物件になると思うが。

そりゃ、御園座みたいな駅1分タワマンがベストだが、庶民には厳しい話で。
じゃあ、駅近検討するなら、桑名とか弥富まで広げるか？
何のための駅近か？
あまり意味がない気がするが。。。
やっぱり名古屋の真ん中に住むメリットを考えると。ありな気がするけど。

>>187 マンション検討中さん
おまたせしました！簡易宿泊所について調べましたが、法律の上営業されてるところはいくつかはありますね！いろんな人に聞いてみましたが、違法となる民泊はここらにはないとのことです。ちょうど興味も湧いたのでこのエリアも含めてまだまだ調べてみようと思います。
おかけで人脈もできました！

>>194 マンション検討中さん
なかなか新手な質問ですね！
ゴミ漁ってるのが一般の方と判断できる容姿であれば通報した方がいいと思います！
マンション検討中で毎日観察されるのは良いことですが、漁ってる容姿からホームレスかはわかると思いますが、、
ちょうどその現場を一緒に見ればあれはホームレスって教えることも可能ですが、、

>>196 マンション検討中さん
ゴミ置場は外にコンクリート構造を予定していますね！
都心部希望だけど、ホームレスがネックになるなら郊外の方がいいと思います。７大都市圏の中心部となるとどうしても、そこは避けることが不可能であると思います。
集まってくるかは自治体と管理組合次第ですかね！

ペット用水道などがあるとホームレスの人が水を飲みに来ると聞いたことがありますがどうなんでしょう。

202さん
飲みにきたら、こちらの好都合ではないでしょうか？
不法侵入に、水を勝手に拝借していたら警察通報できますよ。

203さん
マンション検討中のため、毎晩、夜な夜な見に行っているのですか？
熱心ですね。感心します。
僕近くに住んでますが、見たことありませんよ。
時間帯によるのかな？
夜中とかの話でしょうか？それなら、どちらにしても外出あまりしないから気にならないかも。
僕も今の賃貸から出るために、ここの購入を検討してます。

ここの立地をイメージ悪くしようとする人が多いですが、
そんなに気になる程かな？
まあ、名古屋駅、栄、大須と名古屋のメインを自転車圏内で行けて、
駐車場があるという贅沢なのに、安い物件だから。。。

目の前の内科さんとか、病児保育をやってるから、小さい子供のいるファミリー層には
本当にありがたいと思います。
名古屋には少ないし。

199さん　
カコバサーノ　結婚式場ですか？　マリエカリヨン？

>>202 聞いたことないですけど、どの辺りであればそんなことが起きるのでしょうか。その場合不法侵入ですから通報した方が宜しいかと思いますが。大変詳しくネガティブな情報を書きこんでいる方はこの辺りに住んでいて、全ての時間帯足を運べる生活をされているのでしょうか。少し不思議に思いました。名古屋の街がますます開発され、様々な価値観を持った若い世代が住み、活気づけばいいなと思いますけどね。

この場所はたまに車で通りますが、ここに大規模マンションが出来たらだいぶ雰囲気も変わりそうで楽しみですね。さっきHP見ましたが、バステレビが標準採用されているのですね。学区は小中一貫校の笹島ですか？なかなか味わい深いマンションな気がしてきました。

質問が消されて、回答だけ残り結果良しですね！笑

生ゴミはディスポーザーあるので、そうでないと思いますので大丈夫ですね。
名古屋駅、栄、伏見から近いのでホームレスがいるにはいますが、最近は若宮大通にいる事が多いです！若宮大通側はゴミ袋を路上に置いて、ネットをかけるだけなので、もし私がホームレスであれば漁るポイントはそこか、もしくは北上して、飲食店辺りを探しますね！

>>208
上記は生ゴミと言っている時点で、現地をよく歩いて見ずに契約したんだなって感じです。日常的に大量のアルミ缶を運んでいる光景がそこにあるのに、ほとんど見てない証拠です。
これから契約する方は、さまざまな曜日、さまざまな時間帯で実際に歩いて確認することをお勧めします。単なる想像だけの情報に惑わされると失敗します。百聞は一見に如かずと言いますからね。

ホームレスの人が生ゴミ漁る姿はあまり見たことないですね。。
ラウンドワン近くに住んでますが、燃えるゴミの日よりも資源ごみの日の夜中にウロつく人をみかけます。
あと、空き巣が時々あるのでご注意を。

>>210 マンション検討中さん
この物件の近くにはラウンドワンないけど。
近所の人じゃないよね？

ラウンドワン→元ラウンドワン

2016年9月閉店
http://kaiten-heiten.com/round1-meiekiminami/

>>209 匿名さん

ご意見ありがとうございます。組合が対策を取ってくれるといいですね。

その姿も確認してます！

百聞百見！って言葉はないですが、検討中の皆様も確認するのはぜひ必要ですね！

向かいのスクエア名駅南に住んでますが、交差点の向かいに名古屋で有名なゲイの発展場があります。良く、そちらの方が徘徊しているので環境は悪いかと。

たしかに今は再開発や、堀川の整備の最中な為、完成された街ではない。でも近くには安いスーパーや小児科もあって、生活基盤を作るのには適してそう。生活のしやすさと、20年30年後の発展性を見越して、検討中。

将来のことは、県と市の政策次第ですね。
名古屋の発展のため
このまま、開発は進めていただきたいですが。

毎日通勤で前を通るので、とんなもんかと掲示板覗きに来てみたけど。
やっぱ、名古屋人からしたら、ふつうはちょっと躊躇う土地だよね。
でもまぁ、自分の趣向と価格が折り合うなら・・・？

>>216
20年（～）後の発展性って、ものすごく忍耐強いお方ですねw
うちのマンションの近辺なんか、越してから15年、ほとんど変化ないわ。
そういう発展の余地があるっていうのはまぁ夢があっていいとは思う。

　西向きの部屋はバルコニーが高速の真ん前ってキツイな

ベランダの向きなんでこんな
一番悪いパターンにしたんだろう

マンションって低層階と上層階で全然値段変わってくるんですね。

長谷工さんの持ち込み案件でどこのデベも手を出さなかった案件ですからね・・・
こうなるのは名古屋の不動産会社は完全に予測済みです。イメージ通りで安心って感じ。
これをやられるから名古屋で東京のデベは失敗して撤退していくんです。
今までもこれからも。(オープンだけは唯一成功している例外です)

>>222 購入経験者さん
やっぱり長谷工は知ってて平気でそのような物件を開発する会社何ですね。そういえばオープンの名古屋の物件で施工に長谷工無いのも成功している理由の一つかもね。ともかく長谷工施工の物件の安普請はパスした方が無難ですな。

名古屋駅周辺のマンションに言えることだけど、SRTの導入はプラスに働くと思う。どこを通るかが重要になるけど。

水主町はルート外。


２０２７年のリニア開業を見据えた名古屋駅周辺の再整備に絡み、名古屋市は名古屋駅と栄や大須などを結ぶ新たな路面公共交通システムの導入を検討していることが分かりました。 名古屋駅周辺の再整備に絡み市が導入を検討しているのは「ＳＲＴ」と呼ばれるバス型の新たな路面公共交通システムです。 燃料電池などを使って環境に配慮するほか、自動運転機能も導入する方針です。 ルートは名古屋駅と栄を結ぶ「東西ルート」、名古屋駅から大須と栄、名古屋城をつなぐ「周回ルート」の２つを想定していて、幅２０メートル以上の既存の道路に「専用レーン」や「優先レーン」を設けることを検討します。 名古屋市はまず、名古屋駅と名古屋城の間で実証運転を行って、交通への影響などを検証したうえで、リニアが開業する２０２７年までの実用化を目指します。

これで4500万程度出さないとそこそこの部屋が買えないとなるとこの場所、グレード、ベランダの悪さ、駅が遠い点など守山のライオンズかららぽーとの方が全然安いわ。

お聞きしたいんですけど、皆さん引越し時の挨拶のときに渡す粗品っていくらくらいの物を持っていきますか？？お互い負担にならない金額っていくらくらいなんでしょうか･･･

>>226 匿名さん
SRTですが、水主町も検討ルートに入ってますよ。どうなるかは、フタを開けてみないとわかりませんが。
http://207hd.com/?p=5243

>>230 通りがかりさん
名古屋市のホームページから資料ダウンロードできます。
http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000114357.html

>>228 名無しさん
そうかもですね

出張も多いし、すぐ名駅にいけるのはいいかも、駐車場も100%だし

予定ルートに入ってますが、、、

やはり、訪日外国人向けに
コロナクラブ前 停、できますでしょうか？
いっそ割り切って、観光スポット化が良いかも。

みんな適当なことばっかり。。

同性愛者のコメントする方は、なんなんでしょうね。口調が某不動産営業マンにそっくり。忘れもしないゴリゴリの営業マン

久しぶりに見にきたら今度はホームレスから同性愛者の話題ね！

もっと論理的な説明してほしいですが、、

私はやたらめったらいろんな物件掲示板に書き込んでるわけではないので、とある物件について意見述べたらこっちの掲示板に書き込まれるのね笑

全然関係ない話するけど(されるし)modern familyってドラマオススメ！LGBTや国籍違ったり、コメディだけど、一度みてみたら？？

こんな繁華街にファミリータイプマンション？とか最初は思うような場所であっても、時代と共に街が代わり人も入れ替わります。それが面白いのに。以前はどうだったとか言う意見は年配の方特有の思考であり無意味に思え、なんだか窮屈さを感じますね。思想が古いままでは名古屋はいつまでも変われません。

ある意味この間取りを思いついて実行した長谷工は天才だわ

荒らし方がひどいな
2ch以下だな。。。　
先に住んでる地域住民もいるのに。。。
会社も結構いっぱいあるし。

>>258 評判気になるさん

同感。でもそんな風に考えられるのはまともな人です。そうじゃない人がこれ程いるんだね。。

確かにささしま 小学校から遠いけど、公立
としては珍しい小中学校一貫校で設備がめちゃめちゃ新しい。
さらにトワイライトも充実しているし、国際色豊かな学校なのがいいと思います。
田舎の学区を考えたらそんなに遠い距離とも思わないし・

２期３次の予定価格が２，４００万円?だったが、実際の販売価格は３，３２０万円?。５６平米。
１，０００万円弱の値上げということか？
予定価格は何を意味しているのか？

２期３次の予定価格が２，４００万円からだったが、実際の販売価格は３，３２０万円から。５６平米。
１，０００万円弱の値上げということか？
予定価格は何を意味しているのか？

このマンションに限った話ではないが、おとり広告には注意した方がいい。消費者を欺くような広告は最低。

予定価格と実際の価格との乖離が１千万円弱とは…
消費者的には完全アウト。おとりとしか思えない。法的にも問題ないのか？法的に問題なければ良いというものではないが。いい加減にしてほしい。

第2期3次　販売戸数
9戸
販売価格
3,332万円～4,970万円
間取り
2LDK・3LDK
住居専有面積
56.78平米～75.89平米（MB面積含む）
バルコニー面積
10.07平米～12.54平米
管理費（月額）
13,500円～18,000円
修繕積立金（月額）
5,000円～6,660円
修繕積立基金（引渡時一括）
378,000円～504,000円
管理組合設立準備金（引渡時一括）
13,500円～18,000円

●登録受付期間
2019年2月22日（金）・2月23日（土）
●登録受付時間
10：00～18：00（最終日16：00）
●抽選日時
2019年2月23日（土）17：00～
（2019年2月22日現在）

今どれくらい売れて、どれくらい残っているのだろう？気になる。

第2期3次
予定価格 2,400万円台～
販売価格 3,332万円～
完全に消費者を欺いているね。
消費者から見ておとり広告としか言いようがないやり方で来店させ、予算外の部屋を畳み掛けるように決めさせようとする。しつこく電話してくるし、自宅にも訪問してきた。
皆さん気をつけてください。

サイトを見ればわかると思いますが間取りプランが少なくなっているので8割近く売れていると思います
ですので価格の表記が変わっただけかと

そんなことはない。関係者による書き込み？素人に対してごまかしてもみ消そうとしてるのか？ますます酷いデベロッパーに思えてくるね。
先着順なら売れて価格が変わることはあるが、
抽選の同じ期の販売ならその期が終わるまで売れることはあり得ない。間取りが全部出てないのは、この期で販売していないだけ。
第2期3次の登録日前日くらいにいきなり予定価格の2,400万円代を消すとは、我々消費者からすれば、おとり広告に騙されてモデルルームに行かされ、無駄な時間を搾取されたとしか言いようがない。2,400万円代の部屋がどこにあったんだろう。胡散臭い会社だね。

完成時期2月上旬予定とありますが、既に完成はしているんですかね。

遂にマンション購入しました！
入居まで待ち遠しいです。楽しみ。

これから周辺をいろいろ見に行きます。

修繕積立金が安すぎますね。
機械式駐車場なので駐車場維持費程度にしかならなさそうです。
機械式駐車場がある場合は1部屋あたり月4000円程度の維持費がかかると聞いたことがあります。
住んで数年で修繕金が何倍にもなる可能性があるので長期修繕計画の確認をしたほうがいいですね。

管理会社が子会社なので長期修繕計画が第三者的な監修があるかどうかもチェックポイントですね。

内情を知る人から年明けに聞いたところあまり売れてないということだったのですが、この掲示板をみるとたくさん売れているとのことでよかったです。

＞＞285さん
ご購入おめでとうございます(*'▽')
私達も早くいい物件と出会いたいです＞＜！！

オープンハウスもそうだけどここも相当無茶な営業してるね
近所のおじさんとしては売れてくれたほうがありがたいから変なこと言わないけど。

気になるのは交差点挟んで斜め前の中華。　
あれがスタバとかに代わってオッシャレになったらいい交差点になるとおもうのに。
交差点がオシャレだと街が新しい感じがしていいのにね。。

２から３階くらいまでできてきました。完成が待ち遠しい。

全ての水栓からたからの水が出ます。スーパーが遠いのでペットボトルを運ぶのは大変なので助かりそうです。スーパが遠いデメリットを設備でカバーといったところでしょうか。但し、水だけです。

安いのか高いのかなんかようわからない物件ですね。

>>296 マンション購入者さん

フィルター代が結構たかそう

通常の蛇口一体型で3ヶ月に1回三千円くらいですが、全部の水栓となると相当しそう…
それともマンションの配管からそういう感じなのかな？
共用でなっててもメンテナンス代はたかそうなのでやはり修繕積立金に影響しそう

マンションからサンエースというスーパまで歩いてみました。想像していたよりも遠く感じました。１０分から１５分くらいかかります。往復にすると２０分から３０分。ヤマナカもよく似た距離。もう少し近くにスーパーが欲しいところですが、良い運動と考えれば良いですね。たからの水があるから水は買わなくて良し。

>>300 マンション購入者さん

オリジナリティ溢れるスーパーですね。

>>296 マンション購入者さん
これって各家庭配管に行く経路は既にカルキ無くなっているのね…
空気清浄加湿機なんて、カルキ必要なのに…ありがた迷惑機能ですね。

それよりか、従来通り蛇口部分で切り替えれる方が嬉しいです。

水主町公園までは歩いてすぐ行けました！

間取りを見たときに衝撃を受けました。

長谷工ってある意味素晴らしい！！！

営業ごくろうさん

その水主町公園は高速道路のジャンクション真下にあります。トラのマークが目印。マンションからすぐです！

水主町公園はジャンクションの中にあるのにはちょっとびっくりしましたが、都会の中のオアシスって感じで良いです。小屋掛けガードもしっかり対策してあり、安心して散策できました！公園が近くにあるっていうのはやっぱり良いものです。

こ、こ、これ癒されるかな？笑

>>310 マンション購入者さん

ささしまに繋がる道を整備するまでこんな感じだろうね。

暇やな

途中から気付いたけどシンプルにディスってるんだな

東側の道も広くていい感じ。満足です。

バス停も近くにありました。名古屋駅まで行くのに使えます。すごく便利で良いです！
バス停の時刻表を確認したところ、運行本数は１時間に１本の間隔でした。

1時間に1本は嘘でしょ。

買えなかったからって嫉妬はやめましょうね？
パチンコ店とか載せて何がしたいのですか？

>>321 通りがかりさん
確かに一時間一本は言い過ぎかも。
八時台のみ二本。
それ以外は全て一本。

>>322 評判気になるさん
訂正です。
八時台も一本ですね。
一時間一本でした。
すみません。

ちなみに、徒歩3分にanytimefitnessがオープンします。
少しずつ、こうやって、街が活性化していくと。嬉しいですね。

1時間に1本なのは分かりました。

要するに環境があまりよろしくないといいたいのですか？
このマンションお値段的にはこの立地にしてはお手頃なのでしょうか？

>>329 通りがかりさん
市役所の辺りなどを走っている基幹バスなら地下鉄並みに本数ありますが、通常の系統はこんなもんですよ。別によろしくないことは無いと思います。

高速道路とマンションが意外にも近いことに気づき耐震性が気になったので調べました。
ここを通る名古屋高速都心環状線は、橋脚の耐震補強をしていません。耐震調査した結果、十分な強度があると判断されたためだそうです。
気になったので朝から橋脚を近くで見てきましたが、確かに耐震補強の鋼板巻きは施してありませんでした。そのかわり、橋脚自体がかなり太い。
絶対ということはないですが、かなり安心しました。良かったです。

上の画像ホームレスの人力車だな。この辺りホームレスや不審者が多く環境が最悪だと思う。

800万値下げなら検討します

業者もひまやな

治安面で不安でしたが、街路灯のLED化工事が済んでいたので良かったです。これで夜歩いても安心です。人通りは思っていたよりかなり少なかったですが、LEDでカバーできそうです。

タカラレーベンが名古屋でそろそろマンションが出てくれば良いが、全然話も出ないし、名古屋に乗り込んで来たはいいものの売れなくて撤退ってなったら怖いですよね…
撤退しちゃったら保証とか、アフターメンテナンスとかちゃんとしてもらえなさそうだし

堀川の向こう側なので、地盤が悪いのは仕方ないですね。
熱田台地から外れたら、昔は湿地帯か海だった場所ですから。
名古屋市民であれば堀川沿いに治安維持面の期待は出来ない事は知ってますし。

ただし、プラウド納屋橋よりかなり安く買えるのは確かなので、都心の近くで出来る限り安く買いたい人が検討するには良い物件とは思います。

数千万の人生で一番大きな買い物になるから安けりゃ良いって人はいないと思います。

一番大切なのは質と環境と間取りでしょう。

それらが大きくおとっていたらいくら安くても安物買いの銭失いになってしまいますから。
これはどこのマンションにも言えることです。

治安面で路上の防犯カメラの状況についても見てきました。マンション東側堀川沿いの路上には防犯カメラがありました。写真見づらいですが、街路灯の下あたりに２台ついています。マンション西側江川線沿いの路上は見つけられませんでした。都心に近いですが、路上の防犯カメラは少なさそうです。防犯カメラのある道を選んで歩くと良いかもしれないです。

↑↑キミこのマンションのことどんだけ好きやねん！！！！どんだけ調べんねん！！！！笑笑

ここまできたら逆に凄いわ。
キミならトップセールスマンになれるわ！

質と環境と間取りの為に自分の首絞める大人は多いよ。

子供に教育費用が与えられなかったり、
子供に借金させて大人社会の仲間入りさせるようなことはしたくないな。

賃貸で良いのに、新築は高嶺の花。
でも夫婦の借金を考えたら大手・中小など関係なく、検討している地域でコスパの良いところだけかも。

住居費に収入が追いつかない方々も多いことでしょう。

>>346 マンション検討中さん
お金がある人もたくさんいるんだから、いつかは人間死ぬのだから金なんていっぱい貯めてたらもったいないだけ。キミが思ってる以上に金持ちは多いしローンくまずに一括で払う人もたくさんいる。

>>347 通りがかりさん

私もローンを組まずに買う可能性もありましたが、FPと相談してやはりローンを組みます。

君はレーベンの業者だから、一括購入する極僅かな顧客情報を持っていることが分かりました。
まだ教育されてないね。

普通は後先考えずにローンを組んで破綻する人も存在します。
東京、大阪より富裕層は少ないよ。
そんなに思い詰めずにモデルルームでレーベンの営業してください。

レーベンはご縁無かったですが、子供らがいたので狭かったことや、アクセスももう一つという印象は受けました。
設備は及第点かな。

堀川の夜景も非常に綺麗でうれしいです。ブランデー片手にネオンきらめく夜景を眺める。最高。

このマンション飛ぶように売れてる見たいですね！

こんにちは、マンション購入者ですが私が感じた感想です。
ちなみに私は外国人です
日本語がおかしくてもご了承ください。
モデルハウス見学の時、
他の人たちも見学に来ましたが、
その人たちの服を見てびっくりしました。
服装は自由だが、汚れたシャツと、スリッパ
中年の金髪夫婦
自慢ではありませんが、
私と妻は、高学歴者に大手商社の企業に在職中です。
同じマンションに住みたくないとおもいました。

名古屋で治安のよい所は山本や星ヶ丘しかないと思うけどほかの所と比べたら
近くにラブホテルが多くて平均よりは治安が良くないと思います。

交通は駅までは大須観音駅が一番近いけど
成人男性徒歩15分
成人女性18分予想です。以外に遠いと感じました。

育児よくないと思います。
子供がdqnになりそうです。

生活の利便性
私は会社が伏見駅付近、
夫は名古屋駅付近

徒歩で通勤することができるから嬉しいです、
私の家族は外食が多いです。
外食する便利なところでよかった思います
出張も多くて新幹線利用するときに便利です。

なぜ、買ったか言えば
私も妻ま他の所に不動産を持っているので
本当に生活の為にです。
子供がいる方はおススメではないです。
名古屋駅近くで働いてる方はいいじゃないか思います。

ここってあとどれくらい残ってますか(';')？？

最近飛ぶように売れてますね。

早く行かないとヤバイかも。

>>352 名無しさん
君は夫なのか妻なのかどっちなんだ？
もう少しうまくやろうな。

この写真を上げ続けている人、どういった人なんだろうか。
近隣の、マンション建設反対の人かな？

彼が写真で遠回しに批判してるところって大体他のマンションでもいえることで、たいした欠点ではない。^_^だいたい名駅からこんなに近い物件だったらスーパー徒歩10分は普通すぎるというかむしろ近い。笑てかだいたいみんな車あるでしょ。

>>362 通りがかりさん

他のマンションにもありそうですね。
ラブホが近いのは珍しいかな。
スーパー徒歩10分は遠い。
165台が100%機械式駐車場を使うのが面倒だし、物件価格が高くても良いから駅かスーパーくらいは徒歩3分くらいにあって欲しいな。
駐車場が2万円でも良いから敷地内の平面式が希望。

自転車さえあれば基本的に不便なことはないですよ(^^)/

このマンションだけ☆評価4.9とめちゃくちゃ高いですね！それほど注目の高い物件だと言うことです。

＞＞366
オバチャンってチャリでどこでも行くもんな（笑）
チャリ最強説（笑）

おばちゃん言うな！お姉様といいたまえ

買い忘れは近くのローソンに結構売ってるから有難い。
スーパーは、遠い。から、ネットイオンが多い。
週一か二、駅西のマックスバリュに行く。テラッセは駐車場が楽だけど、やや高い。
近所に住んでるが、利便性は良い。
特に飲んだ帰りのタクシー。
あとは早朝の花市場が安くて近い。
柳橋市場が最近は安いからまとめて買いに行く。

やはり、決め手は堀川の都会的な景観です。特に夜景。水面に反射するネオンの明かりを見ながらブランデー片手にほろ酔い気分。これを手に入れる優越感。最高です。
夜だけでなく、昼間の堀川の景観も好きです。都会的なところがたまりません。しばらく見ていると、小樽にいるかのように錯覚してしまいそうです。
いろいろ不便な所があるマンションかもしれませんが、この景観だけはどこよりも優っていると思いませんか？

自転車を押すのは駅もスーパーも遠い場所で立地が良くないことが多い

小樽市民に謝れ。どこが小樽？？

マンション東側堀川沿いの南方向の道は広くて良いのですが、歩道がないので少し不安です。車の交通量はほとんどないので、さほど心配無用かもしれませんね。但しタイホウからの車の出入りには注意が必要です。

↑↑ここまで一つの事に熱心になれるのはある意味素晴らしい才能だと思う。
もしあなたが営業マンならあらゆる引き出しがあり、しっかりとデメリットとメリットを伝えられるので本当にトップセールスマンになれると思う。ここまでくると逆に勉強になります。

最近はマンションの事もその周辺の環境もよくわかってない営業マンが非常に多いので、凄いわ

★4.9に驚きｗ
統計学の確率から考えても自分たちで高評価にしてるとしか思えないｗ

ここは愛知の不動産業者がどこも買いたがらなかった土地で、東京から来た土地勘のない残念な業者が買ってしまった土地です。
で、あのエリアの景観に惚れてる人はどうかしてるｗ
フツーに汚い川があって駅も遠い不便なところ。車がなければバス遣いがかろうじて不便さを免れるだろうけど。
その車も、あんなタワーの100％駐車場なんか使っちゃったら将来大変でしょう。。。
空きでたらどう穴埋めすんのよ。修繕費もバカにならないし。

極めつけはモデルルームの写真ｗどんなセンスしてんねんｗ

周辺環境は撮ってageてないけど、八百屋の写真良かったなー。

コメントを控えめというか、簡素にしてこれまでの写真をageては？
ポジとネガを両立した写真なら消されないのでは？

たしかにモデルルームや共用施設の写真は、趣味の悪い装飾品ばかり目立ってセンスは・・・。
ブランデー片手に～の表現が似合いそうな雰囲気です。笑
実際はリビングも狭そうな住戸ばかりで、庶民的な部屋になりそう。
土地勘のない業者が買った微妙な立地なので、相当安く販売しないと完売しないでしょうね。

ここは立体駐車場でしょうか？？

事実を書いたのに、また一瞬で消されてしまった…

>>390 通りがかりさん
少し前のレスで機械式がほとんどなのに修繕積立金の算定が甘すぎるというレスがあります

ここを否定すると管理者に即効、
コメント消されているような・・・

検討してましたが、立地がどうしようもないので諦めました。
ご参考までに。

近所に住む部外者からしたら売れ残るより知らない人に買ってもらったほうがまだいいので
どなたかかってあげてくださいませー

名古屋駅はもうすぐリニアが開通し名古屋駅も大改造されます。今後名駅周辺は栄より活性化されることが各メディア共に大きく報道しております。その為、名駅周辺の土地の価格も今後もどんどん上がって行くことが予想されているため国内問わず海外の投資家の方々も続々と名駅周辺のマンションを購入されているみたいですね。みなさんもお早めにご検討なさると良いと思います。

>>402 通りがかりさん
そうですね！名駅10分圏のオープンハウスデベロップメントのマンションを買います。

モデルルームは豪華ですが、オプション地獄なだけで標準仕様は、施工会社からして一般のマンションレベルでしょう。モデルルームを見て期待をしているとショックを受けるでしょう。

星評価5のマンションは名古屋でここだけです。

ようするに1番注目度と評価が高いマンションなんですよ！

この間モデルルーム行ってきましたが、本当に買うのか、買うことの弊害は無いのかを頻りに聞かれました。

ストレートな物言いだったのであんまり悪い気はしませんでしたが、人によっては引くでしょうね。笑

現地にも行ってきましたが、ここのレポにもある通り、右見ても左見てもラブホテルでなかなか痺れました。子供がいる方は忌避するでしょうね。

自分のライフスタイルには合うし、価格も悪くないので迷いますね。

ラブホが多いのは新栄や金山、千種あたりも同じかな。

治安は周辺ならかえって色んなところにカメラ付いてるから足がバレそうだから大きな事件が起きにくいイメージ、ひったくりは最近名古屋の東で起きてるね

雰囲気は古い感じある、、、

堀川沿いが名古屋城まで、ランニングできる環境になるなら魅力やわ

>>411 eマンションさん
大人の事情はいろんな地域でよくある話やろ笑
名駅西に大きな目立った事件が起きにくいのも

>>409 マンション検討中さん

金山、新栄、千種駅周辺と一緒にしてはダメでしょ。
ヤバさが全然違いますよ。
治安面や防災面に期待しては駄目な立地なので、とにかく安く買いたい人が選ぶべきマンション。

>>409 マンション検討中さん

この辺の堀川沿いをランニングしてる人はいない。臭いがきつすぎるし信号も多い

>>414 匿名さん
安くないから問題

もうすぐでる駅に近いし小学校も近く環境もだいぶ良さそうなダイヤパレスの値段がきになる

名古屋市「Smart Roadway Transit構想」
http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000089/89453/...

もう90パーセント売れてるみたいです。

ここは市が認めた安全のマンションです。

周辺の全てのラブホテルは来年に潰れるみたいです。

90％売れているということはあと2カ月くらいで完売ですね。
おめでとうございます。
ラブホ無くなってまたマンションできたりして。

90%売れてるとなるともう条件の悪い住戸しか残ってないだろうな。

かなり人気なマンションですね。
それにしても売れるペース早いよね！
たしかに買う価値はあるからね。

名駅までの距離だけで買ってしまうのは可哀想だよね。
マンション周辺を歩けば、どんな環境か分かるけど、他所から来た人だと判断が出来ないかも。

環境を考えるとシングルか夫婦二人だけの世帯しか住めない。
堀川の西側なので水害の心配があり、地盤も弱いので地震のときはよく揺れる。
周辺の水没と液状化は覚悟しておく必要あり。
名古屋を高速が近いため、バルコニーで洗濯物を干すことは躊躇われる。

プレサンスの方が立地的に良い物件もあるけど、投資向けマンションを販売してる会社のイメージなので、あちらも家族で住むマンションを買うのは微妙かな。

近くに住んでるものだけど、このスレ失礼すぎる。高級住宅街ではないけど。
ま、こんなものでしょ。
しかも、明らかなこれが悪いとか言わずに。
知ってる人は知っている悪い地区みたいなコメント。

名古屋市内でも全ての地域が居住や子育て地域として避けられる地域はどこにでもあるでしょ。
買う人は買う。
その程度の話ではないかと。

条件の悪い住戸しかないならパスですね。

ここを叩いている人はみんな他のライバル不動産会社の人達です。無視しましょう。

そうでなければ何でこんなにも早い段階でこんなにも売れてるの？って話

そもそも自分が住まない関係のないマンションをここまで感情的に普通叩きます？？なんか叩いてメリットあります？？笑どっちが異常かすぐわかりますよ。

もう100%ライバル不動産会社の人達ですよ。

本当に売れてるの？

ライバル不動産会社が悪口を書き込んでるとして、デメリットを吟味することも重要です。
一生住むかもしれませんので、これだけ悪いことがたくさんかかれているので後で聞いてないとかはなさそうです。
ここの物件将来的な日当たりの悪化とかはどうなんでしょう。やはり建築基準が緩そうなので危険性は高いですかね。

金額が高いわ

ここってヘルスとかあるとこらへん？？

都合が悪くなると、１００%ライバル不動産会社やプレサンスと言ってごまかすのは失礼極まりない。
いずれにせよ、名古屋で有名な独特な地域。よく知らない人はきちんと調べよう。
現地を確認してすぐにわかることもあるが、それだけじゃない。

どう考えても売れないと思うし、建物になんか問題あったところで、売主が名古屋に事務所無いから、相当キツいでしょ。
長谷工がー
なんて言うだろうけど、長谷工も他の優良デベの相手しなくちゃならんので、対応しないだろうね。

プレサンスと比較するのかな、どっちもダメだと思うけどな。

ライバルにしたいみたいだから、
プレッサンスがライバルってことにしましょうよw
都合の良い人もいるみたいだし
オプレジやプラセシも最近外し気味だよね

名古屋市内でも単身もファミリーも避けられて販売されない地域って幾つかある中で、たまたまこの付近が該当しただけでしょ

いまは辛く苦しい購入者か営業員か

きっと住むには都よ

ここらへんはあまり治安が良くないんですね

場所は確かにいいけど、周辺環境がなぁ…。
液状化もしそうだし。
だから場所がいいのに値段が安いのかな。

今はまだ厳しい地域ですね。

西側に高速あるせいで、8階未満は陽当たりが悪そう
なんか暗い地域イメージなのがとても惜しい

町おこしでもしてくれないかな

完売してもすぐ売り物件として出そうだけどね。
子供には環境が…。

駐車場って早い者順？

駐車場は抽選ですよ。

最近現地調査の方投稿ないけど辞めちゃったの？

たまにはお休みも必要でしょう

また元気に戻ってきてほしいものです

>>460 通りがかりさん

駐車場少ないね