ライオンズ芦屋グランフォートってどうですか？

駅からの距離というよりも地価の安い地域から順次衰退しだす。
と書く方が現実に近いですね。

またまた販売時期が延期されました・・・

明石駅の駅前のプラウドタワーは即日完売みたいですね。
三井の灘駅直結マンションも好評のようだし、
若者がいなくなるんだから、
スラム化するかどうかは駅からの距離ではないですかね。

広さや予算の問題はありますが、電車を日々使用する家庭環境で阪神間で探すならJR神戸線の駅徒歩5分以内、さらに欲を言えば新快速が停車する駅で探すのがやはり良いのかも。
所要時間云々よりバス便は大変そうです。
やはり、ココみたいな芦屋物件は基本、自家用車利用が主となるような方達向きかと思いますが。

そうですね。駅までの距離や坂のことを考えると車は必要かなと思いますね。
総戸数79戸に対して駐車場は60台。足りるかなって感じです。
ファミリー向けマンションですし、車を2台所有する家庭も多いと思います。
近隣で借りられる駐車場があると良いのですが。

駐車場は余ってしまっても管理費収入に影響してしまうので、
少し足りないかな、くらいがちょうどよいという話は聴いたことがあります。
ここのばあいは、79戸中、60戸分、ということですので
まさにその「少し足りないかな？」くらいなんだと思います
…が、現状だと皆さん、敷地内に止めたいと思われますよね。
近隣によい駐車場があればいいのですが。

どのプランも面積が広く、各部屋が広めだなと思います。
特に、一番人気となるであろう３ＬＤＫで気になるのはG2プラン。
８５平米あるため、しっかりと収納スペースも確保されており廊下も広そう。

部屋数はあっても、各部屋が狭い物件が多いので、
部屋の広さを重視している人におすすめだと思います。

価格発表はまだですか？

販売時期がまたまた延期ですね。
ついこの間、5月中旬に延期したはず。
今度は6月上旬ですか！？
相当ヤバいのかな？

>>駐車場は余ってしまっても管理費収入に影響してしまう
駐車場が足りないと感じるのはそういった理由だったんですね……。

私、いつもマンションを比較する時に「足りるのかな、心配だな」って思います。家庭で2台の駐車場を持っている人も多いと思うので。今は主人で1台、子供用に1台の家庭も多いので、駐車場は多い方がいいような気がしていました。

販売時期、なぜ延期しているんでしょうね。完成に時間がかかっているとかでしょうか？

反響が薄いのかもしれませんね。
それで決めかねているのでは…？
まぁさすがに6月上旬には決めるでしょうが。

緑に囲まれるようなマンションデザインは素敵だなと思ます。
地域の生態系を保全するという考えとのこと。
マンションを建てると環境が変わってしまいがちなので、
これは良い取り組みではないかと思います。
普通の間取りもあればちょっと変わった間取りもあり、
プレミアムもあり、資料請求者のみ公開の間取りも気になります。
敷地は多少傾斜があるのでしょうか？

HPに販売延期理由も書けないということは
相当、醜いと予想できる。

普通、販売延期理由ってHPに書いてあったりするのでしょうか？
書いてあるマンションなんて見たことがないですけど。
延期理由どころか、知らせもなく延期しているデベも多いですよね。
ここの場合、理由は書いてないけれど【お知らせ】として
延期したことが書いてあって、親切だなと感じます。

親切？
竣工時期が変わらないのに販売時期が遅れるなんてありえない。
しかも何回も・・・
要は準備不足、見込み違いというところだな。

価格発表されましたね！
68㎡のお部屋で4400万円、75㎡で4900万、90㎡で5900万、
自分的には予想にかなり近かったです。
チラシでみた阪急芦屋川駅前のパークハウスは67㎡くらいの部屋は6280万。
比較すると、立地など考えて、妥当な感じでしょうか。

山手で駅から徒歩は無理ですが、それも含めての価格設定。
バス停が目の前で、隣に病院、グレード高めの仕様、など考えると
売れるのではないかなと思います。
（病院内にコンビニなどできないのかな？）

ほんとですね、ちゃんと駅からの距離などが考慮されている感じがします。
プレミアム住戸になるといくらくらいになるものか。
とてもスッキリとしてまとまりの良い部屋に思えます。
バスルームがとても広いですね。
駅が近いマンションも捨てがたいかもしれないですが、
こちらの場合は広さが魅力だと思います。
比較的狭めの部屋はどんなつくりなのかも気になるところ。

甲南生ですら夏場倒れそうになるようなハードな坂道？
夜間ちょっと買い物するにも何もない？
メリットは病院と霊園が近い事ぐらいでしょうか？

山手とはそういうものよ