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新スレ主
[更新日時] 2024-05-05 08:59:49
千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。
現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
(サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。)
■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主:名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
― 最近のできごと -
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 - コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 - 北千葉道路(千葉ニュータウン地区内)掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 - 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 - 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀(4.2km)暫定2車線開通。
それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2017-07-01 13:46:00
物件概要 |
所在地 |
千葉県印西市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39
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17259
匿名さん
印西が採用されるならその前に佐倉でしょう。
Qちゃんゆかりは佐倉。印西は関係ないしね。
佐倉城址から印旛沼、ユーカリが丘。
結局印西より短距離でコスパ良いし。
はっきり言うと印西の町並みなんて欧米から見たらありきたりすぎなんだよね。
海外が求めているのは雑多で日本らしい家屋。
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17260
匿名さん
佐倉は歴史博物館もあるし、歴史もQちゃんもあるのにね
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17261
匿名さん
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17262
匿名さん
歴史も町並みもないのに割り込めたのは。。不思議。
忖度か?
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17263
匿名さん
まあ、ルート選定は熾烈な戦いがあったんだろうから仕方ないね。印西は国会議員もいないしね。
諦めよう
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17264
匿名さん
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17265
匿名さん
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17266
匿名さん
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17267
匿名さん
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17268
匿名さん
そもそも東京オリンピック自体、どうでもいい。というかむしろ迷惑。よそでやってほしい。
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17269
匿名さん
聖火ランナーのコースで駆け引きなんぞする議員は、スイス訪問議員だけで十分。
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17270
名無しさん
先週の話、品川ナンバーのハイヤータクシーから、アジア系ではない外国人が数名降りてきて牧の原の街並みを見学してた。スーツ来た日本人が案内役してた。企業誘致?どっかのお偉方かな?
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17271
匿名さん
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17272
名無しさん
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17273
匿名さん
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17274
匿名さん
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17275
匿名さん
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17276
匿名さん
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17277
匿名さん
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17278
匿名さん
Googleはもっと中央より。牧の原4丁目ではない。
なにか他
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17279
匿名さん
ジョイ本ができたときおなじような集団が視察していた。
昔から千葉ニュータウンは外資が目をつけている。
それがグッドマンがでて、Googleがでて余計顕著になった?
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17280
匿名さん
世界的企業のデータセンターが2つでて、オイルマネー関連外資が地域開発していて、空港至近。
アクトク停車駅から車で便利。地盤堅固。見に来るくらいはする。それに空き地いっぱい。安い。
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17281
名無しさん
ガーデンゲート完売だってね。
新棟竣工してから2年経ってはしまったけど戸数から見たらよく売り切ったと思う。
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17282
匿名さん
自分もそう思うんだけどホームページに完売御礼がまだ
出ていない
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17283
匿名
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17284
匿名さん
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17285
匿名さん
ガーデンゲート完売みたいですね。ガーデンゲートのスレにエントランスに張り紙あったということです。
完売おめでとうございます
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17286
匿名さん
>>17284
北総鉄道は1800円払うよりも日本医大までの定期差額を自分で払って大きい顔で逆乗りする方がいいな。北総鉄道も増収になるし。
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17287
匿名さん
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17288
匿名さん
>>17281 名無しさん
1期竣工から完売まで4年間もかかった。
CNT最長記録の不人気物件だったね。
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17289
匿名さん
それは間違い。一期二期わけて販売したからね。
わずか2年。千葉ニュータウン一番不人気物件はバルクされたあそこ。
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17290
名無しさん
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17291
名無しさん
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17292
匿名さん
本当の意味での評価は、まだまだ先のことだよ。
販売時の人気、不人気はあまり関係ない。
消耗品じゃないんだからさ。
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17293
匿名さん
住んでからの評価の方が大事だからね。
資産価値に直結する外的環境変化の有無、管理組合がきちんと機能しているか、管理会社任せになっていないか、共用設備の有効活用、見直しはできているか、プチバブル~リーマン直前の竣工物件が間もなく大規模修繕を迎えるけどとりあえず12年ではなく本当に必要な実施時期をきちんと検討できているか、修繕積立金の長期計画、場合によっては値上げも実施できているか、など同時期竣工マンションでも管理次第で全然違っているし、もちろん見た目や資産評価にも影響する。
マンションは管理を買えというくらいだからね。
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17294
匿名さん
>>17293 匿名さん
そんな当たり前の事、みんな分かってますがな。もっとためになるお話聞かせてよ、団塊の先輩。
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17295
匿名さん
>>17289 匿名さん
1期2期に分けて考える必要はないでしょ。竣工前の販売開始から考えると完売まで5年もかかってるw
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17296
匿名さん
>>17294 匿名さん
当たり前だけどやれてる管理組合がとの程度あるのだろうか。
プチバブルというとセンティス、エクセレント、リステージ、ブルーミング、レイディアントシティ、エストリオあたりか。
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17297
匿名さん
>17294
団塊じゃなくもっと若い人だと思うけど。プチバブルマンション住まいの
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17298
匿名さん
>17295
分けて考える必要あり。
同時に売り出して4年じゃなく、べつだからね。
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17299
匿名さん
1期分が売れないから2期売るのを見合わせてただけだろ。マンションは竣工後1年以上経ったら中古物件。販売上は事故(失敗)扱いな。
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17300
口コミ知りたいさん
違うな。同時に売り出してないしそもそも棟で竣工時期も全く違う。
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17301
匿名さん
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17302
匿名さん
外壁修繕って12年おき位にやってるけど、20年おきでいいかもね。ドローンみたいなので自動で吹付けしてくれる機械ができれば修繕積立金値下げできる。
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17303
匿名さん
>>17301 匿名さん
全室完売し、全室中古物件。
しょうもないやりとりは、よそでどうぞ。
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17304
匿名さん
実情がどうであろうと竣工から1年以内は新築。
一方、1年1ヶ月が経過した物件がローンを組むときに何らかの影響があるかと言えば皆無。
住んでしまえば新着、中古など関係ないしむしろ中古扱いになって安く買えた方がお得だったりもする。
住んでしまえばあとは管理組合次第というのは、先に書いている人の言う通り。
資産価値維持という観点では管理組合の仕事ぶりが一番のポイント。
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17305
匿名さん
資産価値が中古価格のことなら、管理組合なんてほとんど影響ないでしょ。
管理組合が存在しないとか、滞納額がものすごいとかならマイナスの影響はあるでしょうけど。
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17306
匿名さん
池の水が汚いから市役所さんお願いします、じゃなくてゴミゼロ運動の日に皆で掃除しよう。
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17307
匿名さん
一年以上経過物件購入のメリットはある。内装材なんかの影響が少ない。自分ちにはアレルギーの子供がいて
それを非常に実感した。
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17308
匿名さん
>17306
それが嫌だからマンションに住んでいるのでは?
なんでも他人任せなのは便利。
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