匿名さん
[更新日時] 2021-04-29 23:48:08
契約者スレを作りました。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610875/
公式URL:http://www.ckp166.jp/
売主:伊藤忠都市開発株式会社
売主:株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
名称 クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通 神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区 準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 6,294.29m²
建築面積 1,501.75m²
建物延床面積 14,328.88m²
構造・規模 RC造・地上15階
総戸数 166戸
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積 14.66m²〜41.15m²
駐車場 166台(平面166台) [月額使用料:未定] + 来客用1台
自転車置場 357台 [月額使用料:未定]
ミニバイク置場 14台 [月額使用料:未定]
バイク置場 15台 [月額使用料:未定]
[スレ作成日時]2017-04-21 19:22:47
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番地の5(地番) |
交通 |
神戸新交通ポートアイランド線 「南公園」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア神戸ポートアイランド口コミ掲示板・評判
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321
住民板ユーザーさん1
先週末も引っ越しトラック停まっていましたよ。新学期に合わせてこの時期に引っ越しなのかもしれませんね。
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322
通りがかりさん
気に入らないなら、理事に手あげるか、管理会社に言えばいいし、清掃が気に入らなければ旭興業に連絡すればいい。
ここに書き込まなくてもいいと思う。
徐々にフロアが埋まっていって嬉しい限りです。
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323
住民板ユーザーさん1
今日も、引っ越しされてますね(*^^*)
なんだか嬉しいです。
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324
住民板ユーザーさん8
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325
住民板ユーザーさん1
スミマセン
あえて入居済みの方にお聞きしたいのですが、2階3階からの眺めは、前の通路で公園等が見えないのでしょうか?
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326
匿名
>>325 住民板ユーザーさん1さん
3階はデッキも視界に入りますが、公園は見えますよ。公園の木々と目線が同じぐらいなので、個人的には好きですが。
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327
住民板ユーザーさん1
>>326 匿名さん
ありがとうございます
検討してみます
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328
住民板ユーザーさん1
昨日?今日?入り口側のチェーンゲートが壊されてたと思うけど?
ゲートに貼り紙で注意喚起してるけど、GWで出入りが多かったのか、知らん人間が間違えて入り口側出ようとして壊したの??
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329
喫煙やめて
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330
住民板ユーザーさん2
管理会社から喫煙場所に関する注意文書が出ていましたね。バルコニーでは喫煙禁止なのを知らずに吸っている人もいるのかな?
改善なければ管理組合でも話し合ってもらいましょう。専用のポストがありますよ。
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331
喫煙やめて
家の中で、換気扇のすぐ側で吸ってるんだと思う。ベランダ側に排出されるから、ベランダで吸ってるのと変わらない。我が家の吸気口から匂いがどんどん入ってくる。
やめて欲しいけど、部屋の中で吸うことすら禁止にするのはやりすぎとも思う。せめて風呂場の換気扇で吸ってほしい。そうすればベランダではなく、廊下側に出ていくから、廊下は臭くなるけど、近所の家の中まで流れていくことはあまりないと思う。
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332
住民板ユーザーさん7
>>329 喫煙やめてさん
低層階の方?高層階の方?
気になりますねー
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333
住民板ユーザーさん8
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334
住民板ユーザーさん1
タバコの匂いで困っているという事実は、管理組合に投げかけてもいいと思います。お互い気持ち良く住みたいですからね。いい案が出るかもしれません。
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335
匿名
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336
住民板ユーザーさん1
皆さん納税者で管理費も払っている。
タバコ税を払ってるから近隣住民は匂いに我慢しろという論理こそ失礼では?
タバコを吸うなら近隣に匂いがいかないように配慮していただきたい。
発がん性物質が含まれていることだし、嫌な人には毎日がストレスだと思う。
お互い気持ち良く住めるように考えてもいいのでは?
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337
住民板ユーザーさん1
ベランダで洗濯干すのやめるだけで
ベランダの使い道の可能性が増えると思う。
せっかく広いベランダなのに
クレーマーだらけで何一つ活用できない。
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338
匿名
タバコ税なかったら消費税は10%では足らないよ。
わかってんのかな。
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339
住民板ユーザーさん1
子供の捻り泣きが…
どこからか長時間聞こえてきます。
せめて窓を閉めてもらいたいものです。
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340
住民板ユーザーさん1
重要事項説明時に聞いてるはず。
使用規則は他のマンションと変わらない。自由にしたいなら戸建てを選ぶこと。
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341
住民板ユーザーさん1
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342
匿名
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343
住民板ユーザーさん1
どーいった騒音なのでしょうか?
私の階は静かですねー
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344
住民板ユーザーさん2
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345
住民板ユーザーさん5
>>344 住民板ユーザーさん2さん
これはネガキャン
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346
住民板ユーザーさん1
時々住民じゃない人が変な書き込みしてますよね。妬みかな?
惑わされないように。
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347
匿名さん
ゴミステーションですら、そんなに生ごみ臭しないですもんね~。
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348
住民板ユーザーさん1
>>347 匿名さん
そうなんですよ!皆さんちゃんとしてるなーって思います。
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349
住民
ゴミの匂いも全くしませんし、静かで快適ですよ。皆さん挨拶してくれますし。
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350
住民板ユーザーさん1
最近お子様連れの入居者が増えています。
子供の声には癒されます。
家の中から声は全く聞こえませんが。
足音だけ気にかけていただけると幸いです。
足音はとても響きます。発狂しそうです。
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351
住民板ユーザーさん2
>>350 住民板ユーザーさん1さん
足音が響く日時や時間帯などしっかり記録してください。発狂するレベルなら心療内科で診察を受けて診断書をもらっておくといいですね。
その上で管理会社に連絡することをおすすめします。
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352
住民板ユーザーさん1
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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353
住民板ユーザー
うちは上下もお隣さんも静かだな。前住んでいた賃貸と比べたら、分譲のこっちは防音がしっかりしてるんだと思っている。
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354
住民板ユーザーさん1
上下左右ともファミリーで、赤ちゃんがいるご家庭もありますが、室内の音は聞こえないですね。
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355
住民板ユーザーさん5
うちも全く音しません。周り空いてるから当たり前か。。
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356
匿名
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357
匿名さん
そんなに、ガラガラなのか~と思って、階段でジグザグに下に降りてみました。
空き室は、各階に1部屋あるか、ないかぐらいだと思うのですが。
どちらのマンションにお住まいなのでしょうか?
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358
入居済みさん
先週末も、先々週末も、モデルルームは予約で埋まっていたようですね。あと、何部屋ぐらい空いているんでしょう。匿名さんが言う様に、空き室もほとんどないように思います。
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359
住民板ユーザーさん7
いつも、いろんな情報をありがとうございます。
8月3日、神戸の花火大会ですが、マンションから花火見えるか気になります。
ベランダから少しでも見れたら嬉しいです。
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360
住民板ユーザー
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361
住民板ユーザーさん7
毎日暑くエアコンを使用していたら、ベランダの床に水の型がついてしまっています。
皆様は大丈夫ですか??
何か対策されてますか??
あと、ベランダと部屋の排気講の所にサビているのを発見しました。
海が近く潮でサビやすいかと思いますが皆様は大丈夫ですか??
何か対策されてますか??
教えて頂けたら嬉しいです。
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362
匿名さん
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363
匿名さん
台風など雨風が強い日の後は、排気口のお手入れもした方がいいと思います。金網は簡単に取り外して掃除できるし、新しい物に交換もできます。
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364
匿名さん
エアコンの排水を流す細い溝があるので、そこに排水ホースを沿わせれば?
排水ホースを長くするのが一番ですけど。
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365
住民板ユーザーさん
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366
住民板ユーザーさん1
明日は市民広場で夏祭りですが、クレヴィアの住人は抽選券の付いたチラシはもらえないのでしょうか?
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367
匿名さん
(クレヴィア神戸ポートアイランド、2階、70.72m2、2,880万、3LDK )
売りに出てた中古マンション売れたっぽいな
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368
匿名さん
新築の完成在庫の売れ残りはあと13戸だけか
もう少しやな
https://www.ckp166.jp/outline/
全体概要
名称クレヴィア神戸ポートアイランド
先着順概要
受付方法先着順申込受付
販売戸数12戸
販売価格(税込)3,358万円?4,088万円
最多販売価格帯(税込)3,700万円台(3戸)※100万円単位
間取り3LDK
住居専有面積68.23㎡~73.60㎡
バルコニー面積14.66㎡~15.46㎡
アルコーブ面積2.79㎡~2.92㎡
管理費(月額)11,900円~12,800円
修繕積立金(月額)6,800円~7,400円
管理準備金(引渡時一括)20,500円~22,100円
修繕積立一時金(引渡時一括)409,900円~441,600円
先着申込受付場所「クレヴィア神戸ポートアイランド」現地販売センター
※ご登録申込の際には①印鑑(認印可)②直近2年分の収入を証明する書面(源泉徴収票または確定申告書の写し等)③ご本人様確認書類(運転免許証、健康保険証等)が必要となります。予めご了承ください。
※先着順販売中のため成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
第6期 販売住戸物件概要
販売戸数1戸
販売価格(税込)3,398万円
間取り3LDK+WIC
住居専有面積68.23㎡
バルコニー面積14.66㎡
アルコーブ面積3.48㎡
管理費(月額)11,900円
修繕積立金(月額)6,800円
管理準備金(引渡時一括)20,500円
修繕積立一時金(引渡時一括)409,900円
第6期 登録申込受付のご案内
登録申込受付期間2019年9月1日(日) ? 11月30日(土) 10:00?18:00 ※最終日は12:00締め切り
抽選日時2019年11月30日(土) 13:00より
登録申込受付および抽選場所「クレヴィア神戸ポートアイランド」現地販売センター
※ご登録申込の際には①印鑑(認印可)②直近2年分の収入を証明する書面(源泉徴収票または確定申告書の写し等)③ご本人様確認書類(運転免許証、健康保険証等)が必要となります。予めご了承ください。
情報更新日2019年8月9日
次回情報更新予定日2019年8月23日
※上記価格は9月末までに引き渡し可能な場合の住戸価格です。10月1日以降は消費税率の変更に伴い、販売価格は変更となります。
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369
住民板ユーザーさん1
>>365 住民板ユーザーさん
あいにく、ポートピアホテルの本館、別館が邪魔してるから、下の方でわちゃわちゃしてる花火は、全く見えないけど、バルコニーでビール飲みながら、打ち上げ花火があれくらい見えたら大満足!三ノ宮の雑踏に揉まれないで済むしね!ちなみに10階以上です。
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370
住民板ユーザーさん5
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