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マンション比較中さん
[更新日時] 2022-10-08 10:54:35
シティタワー札幌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/concept.html
所在地:北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
交通:札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
JR函館本線「札幌」駅から徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩3分
面積:56.11m2~93.35m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-02-16 15:48:07
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 函館本線 「札幌」駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
165戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:2022年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー札幌口コミ掲示板・評判
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509
匿名さん
中央区だとか北区だとかはどうでもいいけど北8よりはこっち(シティタワー札幌)かねー
505の方が言ってるのは方角的にプレミスト、北5西1建築予定の高層ビル、JRタワー、Dグラフォートに眺望が遮られるってことだと思ったんだけど違うのかな?これじゃ確かに南側の眺望は絶望的な気がする。
あと北5西1ビルと札幌駅をつなぐペデストリアンデッキは東1まで来るってどこかで見かけたような・・・
高速からの都心アクセス強化を考えると歩行者がのろのろ創成川通りを渡るのは車の邪魔だろうから上を通すというのは有り得るかもね。これが仙台や大宮等のようじゃなくて屋根付きのペデストリアンデッキなら完璧。
大通公園が東に延伸する可能性もあるわけだし、この辺りは十分発展するポテンシャルはあるんじゃないかな。
自分はこのマンション(の立地)はいいと思う
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510
匿名さん
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511
匿名さん
べっとりくっついて建ってるならともかく、D'グラフォートやテイセン跡地プレミストが眺望を大きく遮るわけじゃないけどね。シティタワーにとってのパシフィックは桁違いに遮る度合いが高いよ。
あと、第2JRタワーから空中歩廊が創成川を越えて延びるというのは、現時点では全くの計画段階の話。
でも、それはそれとして、立地環境のスコアとしてはシティタワーの方が総合的に高いと思うけどね。駅周辺と北ガス跡地の再開発が進むにつれて、それはより明確になっていくでしょ。
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512
マンション検討中さん
立地はいいんですけどね〜、プラスアルファがね〜。果たして内覧会の時に自分の購入した部屋に入った時に、素晴らしい‼︎ と言えるかどうか…何か後悔する自分しか想像できませんでした。総合的に見てお値段高過ぎですね〜、立地的に多少高くなるのは仕方ないにしてもコストカットし過ぎじゃないですか?外観だけじゃなく、もうちょい素敵な部屋作りましょうよ、すみふさん‼︎
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513
匿名さん
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514
マンション検討中さん
513さん。残念ですが金額的に購入はできます。良い部屋と思えれば申し込むつもりでした。ただ、こちらとしても大きな出費ですから、慎重に検討しますよね。相手の年収も知らないのに、そういった発言はやめましょう。
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515
匿名さん
何の証明も出来ない場で、「買えねえだろ」「いや買えるもんね」って言い合いはアホ臭いので止めましょう。
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516
匿名さん
どっちもどっち
どちらも同程度である、どちらもあまり評価できたものではない。
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517
匿名さん
まあ、こういう掲示板ではなぜか揚げ足取りや喧嘩をふっかける発言する人いるので、そういう行為をやらなければいいだけでは? 冷静にお高くとまってる様なレスも含め513以下は同じ穴のムジナでしょう、自分も含めて(笑)
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518
マンション検討中さん
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519
匿名さん
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520
職人さん
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521
匿名さん
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522
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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523
匿名さん
創成川より東は東区だと思っている札幌市民は少なくないですよ
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524
匿名さん
A「どこに住んでるの?」
B「えーと、北4条の・・・」
A「(北4って北区だったかな・・・)」
B「東1丁目だよ」
A「(ああ、東区か)
そうなんだ~」
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525
マンション検討中さん
中央四条とか、中央1丁目がないんだから、そう考えるやつがバカなだけなのでは。。
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526
匿名さん
線路より南かつ創成川より東が「東区」だと思ってるなんてのは、単なる物知らず。
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527
匿名さん
このご時世にネットで他人をバカ呼ばわりする様な奴が入居するマンションはここですね
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528
匿名さん
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529
匿名さん
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530
マンション検討中さん
おいおいおい。。まじで中央四条とか中央1丁目じゃないと中央区だと分からないバカがいるとは。。お疲れ。もうちょっとがんばりやー。
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531
マンション検討中さん
クソどうでもいいことで必死w
どうせおまえら買えないんだろ笑
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532
匿名さん
現在、罵声が飛び交う住民会議の模様をお伝えしております。
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533
マンション検討中さん
531とかまぢ買うなよ。
品もレベルも下がるから。
クズに住まれると迷惑だから。
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534
周辺住民さん
真面目な話、JR以南の東○丁目が東区だと思ってるとしたら、それは馬鹿ではないにせよ、いささか知識量に問題のある人だと言わざるを得まい。周りから盆暗扱いされてる可能性は高いだろう。
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535
匿名さん
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536
匿名さん
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537
匿名さん
中央区か東区なんてどうでもいい事に興味がないだけだろ
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538
匿名さん
どうでもいいとか思いこんじゃうあたりがダメな証拠。
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539
マンション検討中さん
要はシティタワーはローケーションの割には価格高すぎ。札幌にお住まい以外の方々は気をつけてください。資産価値なしです。最近同物件テレビ新聞によく出ているが売り難儀しているらしい。
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540
匿名さん
安くはないが高すぎってこともないだろ。まぁ大して稼げてない人間にはこれでも高いのか。資産価値が無ければ買った奴らが涙目で満足かい?
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541
匿名さん
難儀している「らしい」とは情報源はどちらでしょう。
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542
マンション検討中さん
こちらはモデルルーム見学の際にスミフの人から聞いた話では、大変好評なので抽選になりますと言われたけど。
難儀してるなんて1ミリも聞いてません。
どこの情報ですか?
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543
匿名さん
マンションの営業の人は、「売れなくて困ってます」とは決して言いません。ここが実際にどうなのかは別として、営業の方のトークを鵜呑みにするのは危険かなと思います。
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544
匿名さん
かといって、何の根拠もなく「売り(が)難儀しているらしい」とかの書き飛ばしを信じるのも、危険と言うかアホだしな。
もう少し有用な情報が欲しいものだ。
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545
マンション検討中さん
売れなくて困ってますは言わないだろうけど、わざわざ購買意欲の下がる抽選になりますは、実際申し込みが多いからじゃない?
その時の為のコメントだろ。
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546
匿名さん
抽選になるというのは、実際それだけ申し込みがあるのかもしれませんし、申し込みがなくても「それだけ人気物件です」というアピールで盛る場合もあるようです。
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547
匿名さん
仮に申し込みがスッカスカなら、貴重な見込み客に「抽選になります」なんて嘘は言いませんよ。
そんな無意味なアピールで客が逃げたらどうするんですか。
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548
マンション検討中さん
現在の第1期3次は9月18日に抽選になっていますね。募集中の全戸が抽選になるかは不明ですが。
まあ、これだけの中心部立地で西とか東とか言う意味不明な迷信にこだわらない人の方が圧倒的多数でしょうから、そこそこ需要はあるかもですね。
建物完成時に1/3程の戸数を未販売で残しておく方針の上に、販売途中で値上げすらする強気の会社ですから、今後の展開が見ものです。私は断念しました。
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549
匿名さん
意外にマンション営業の手口を知らない人がいて驚きです。購買心理を巧みに利用してるみたいですよ。
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550
匿名さん
まぁ普通に生活していたらマンション営業に触れる機会なんてそうそうないわな。
購買心理を巧みに利用するなんて当たり前のことをドヤられても何も言えないので具体的にお願いします。
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551
マンション検討中さん
>意外にマンション営業の手口を知らない人がいて驚きです。
私も専門じゃないのでよくは知らないですね。
折角なので後学のためにぜひ手口をご披露願えれば幸いです。
ネットで公開されているような事、一例として下記URLのような、は公知ですから、普通には公開されていない手口をお願いします。
http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp
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552
マンション検討中さん
間取り出てますね。南西角の93m2はおいくらなんでしょうか?
すぐ北のプレミストは底層階4500くらいでしたが・・・・。
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553
匿名さん
出ましたね。Bタイプの上層階は9000万くらいだったかと思います。下の方はわかりません。
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554
匿名さん
「手口を知らない人がいて驚き」って、自分も伝聞じゃん(笑)
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555
匿名さん
営業の手口で当たり前のことをどやられてもとか言うのであれば、具体的に何が当たり前で何も言えないのか呈示されたらどうでしょうか。専門じゃないからご披露願えばとかおっしゃってますが、ネットで参照されたサイトなんて常識すぎてどうなのかと思います。結局何も知らないからその程度のネット情報で「知ってますけど何か」的な感じがありありですよねー、もう少しお勉強されたらどうですか。当たり前のことと言いつつ何が当たり前なのか本当にわかってるのかと思いますね。専門じゃないからとか言ってないで、自分で学んだら思います。そうじゃなければ、自分は知ってるから何かあれば突っ込んでやるといった意図が見え見えです。レスが統一されてないので、知識の乏しい人に対して情報共有のために発言した事に対して、違う人が嫌がらせ的なレスしても混乱するだけではないでしょうか。
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556
入居済みさん
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557
匿名さん
>>555
言ってることが支離滅裂で、長々と書いていながら「マンション営業の手口」とやらの具体的な内容には一言半句も触れていない。もう少し落ち着いてから書いた方がいいのでは。
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558
匿名さん
ご近所マンション
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