札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「シティタワー札幌ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-06-26 14:22:09
4.2
口コミ人気度

シティタワー札幌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/concept.html

所在地:北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
交通:札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
JR函館本線「札幌」駅から徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩3分
面積:56.11m2~93.35m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-02-16 15:48:07

所在地: 北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1(地番)
交通: 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:56.11m2~140.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 165戸

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シティタワー札幌口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 2347 マンション検討中さん

    スミフはセンスイマイチだなぁ。価格だけ高い気がする。

  2. 2348 匿名さん

    >>2347
    やっぱりクリーンリバーですよね

  3. 2349 匿名さん

    私は住友の大通と鳥居前のタワーの
    エントランス好きだわ
    好みも十人十色ね

  4. 2350 購入経験者さん

    三者三様で、それぞれ環境をよく考えてデザインしていると思います。
    外観だけで言うなら、ここは如何にも都心高級マンションという印象。よく見ると結構複雑な意匠。
    大通は景観問題もありダミーの41階を備えベランダも配色も最小限で、とても洗練された感じ。
    鳥居前は柔らかな曲線が美しく背景の山と合ってるなあと思います。既存不適格が長所でもあり短所でもあるかな。
    各自の好みで選べば良いのではないでしょうか。

  5. 2351 匿名さん

    >>2348 匿名さん
    クリーンリバーは高級感なし

  6. 2352 匿名さん

    大通は41階は
    機械室よ

  7. 2353 マンション検討中さん

    中古が売りに出ていますが投機向けに買われた人の転売でしょうか?

  8. 2354 匿名さん

    入居引渡前だと、まだ所有権は住友不動産が持ってますから、引き渡し後に右から左へ所有権の移転をすることになり、何かと面倒くさいです。
    また、不動産は所有期間5年以内で売却すると、その所得は「短期譲渡所得」という扱いになり、5年超と比べて所得税率が2倍(15→30%)に、住民税率が1.8倍(5→9%)になります。
    また、この物件は札幌駅近接のタワーマンションであり、今後も都心への人口流入の加速、新幹線の延伸等に伴い、地価の上昇が見込めるエリアです。
    という辺りを考え合わせると、転売益目的というより何かやむを得ない理由があっての売却である可能性が高いと思います。
    しかし、住友の物件、特にシティタワーは完成前の転売禁止になってると思いましたが。大通の方はそうでしたよね。

  9. 2355 マンション検討中さん

    ですが、その跳ね上がった所得税以上に購入時より高値で売れれば済む話では?
    とはいえ
    、元値がいくらかわかりませんが

  10. 2356 マンション検討中さん

    まだ現役で売ってる部屋があるんだから、よほど好条件の部屋でない限りそれはない。

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所在地: 北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1(地番)
交通: 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
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