イーグルコート ラ・ヴァン御池

御所南学区には空き地（現在駐車場として利用されている土地など）と呼べる纏まった
土地はあるかもしれませんが、なにぶん高さ規制のため、今後、建つとしても、階数、
戸数が減り、お値段（管理費・修繕積立金など）がとんでもなく高額になってしまうでしょう。
そういう意味においては、担当者が言うこともあながち間違いではないでしょう。
ただし、ファミリー物件としてこのマンションを購入する場合、子供が２人いると手狭に
なってしまうのがやや難であり、もう少し広いこの周辺の中古マンションにも目を向ける必要が
あるかと思います。

高倉御池で10階建て28邸ならば、ワンルームばかりでない限りは坪単価（260以上？）、管理費がかなり高くなるでしょうね。

エスパス御所南やサンメゾン並みの高価さになりそう。

>２４さん
随分と詳細な情報をお持ちですね。一体どこを見ればそのような情報を知ることが
できるのでしょうか。また、高倉御池の物件は、御池通りに面しているのでしょうか、
それとも高倉通りに面しているのでしょうか。竣工予定日は分かりますでしょうか。

21サン
同じイーグルコートシリーズならば、事情を説明すれば多分なんとかなるんじゃないの。
確かに場所・不動産価値は最高の立地だね。かなりの値段になりそうですね。

堺町通に建設中の三井不動産の物件とちょうど平行に並ぶような
位置関係になるんだけど、それぞれどんな価格設定をしてくるのか
非常に興味があります。

周辺に物件もないし、中古相場も非常に高いですから、かなり強気な値段になるんじゃないのかな。
坪単価は２５０万超え辺りじゃないですかね。70㎡で5500万ぐらいかな。
高すぎて買えないけど

↑で取り上げているのは高倉通に建設予定の物件のことです。
スレ違いなのに舌足らずでした。
ちなみに三井の方は、今年夏～秋くらいに分譲開始となると思うのですが。

高倉御池の建設予定地を見てきました。
御池から少しあがったところで高倉通りに面していますね。

南は高層マンション（名前は失念しました）があるので日照は悪そうでしょうか。

高倉通に建設予定の物件に関して、坪250万円超えを予想される方が多いようですが、
確かに立地的には最高の場所かもしれませんが、それにしてもちょっと高すぎる
のではないでしょうか？
もしそこまで売り手にとって強気の価格設定になるのであれば、今回ラ・ヴァン御池を
契約された方は、価格と立地のバランスが取れたいいお買い物をしたように思います。

ダイマルヤ（超悪徳業者）
NIPPO

それだけでこんなマンション問題外だね

ダイマルヤがあなたに何かしたのですか？
みなさんが共感できるような悪行があるなら
ここで訴えてみてもいいかもですが。

32さん

いきなりの強烈なパンチですね
ただのイヤがらせにしか思えんな

>>34
いやいや、今までの施工実績考えりゃ、そういう人が居てもおかしくないね。

ダイマルヤ＋NIPPO＋設計の東洋設計の実績は５棟はある上に、
安物も高級志向もあって、意見は割れて然りの状態だ。

特に高級志向の奴は文句いっぱいならぶのが恒だ。

買えないからってひがむなよｗｗ

このマンション、見た目はまあまあだし立地からすると安いと思うけど。ある意味、このあたりの新築マンションの底値だったのでは。

ここは完売したらしいですね。

4件キャンセル出てたみたいですけど即座に完売ですか

人気あったんですねぇ

今年はなんか、好調に売れてますねえ。
パデシオン六地蔵とかエフ・ステージとか、パラドール丹波口なんかも良いみたいですね。
早く動くべきかな。

スレ違いですが、参考までに。
イーグルコート御所南のHPとマンションギャラリーが
できましたね。
概要は、つぎのとおりだそうです。
http://www.daimaruya-kyoto.co.jp/gosyo_m/outline/index.html
ギャラリーのガラスに金額がかいてありますが、思っていたほど
高くなさそうですね。
御所南学区に関心がある方は、比較の対象にどうぞ。

＞＞41

マンションギャラリーってどこ？
概要以外はまだ見られませんね？