東京23区の新築分譲マンション掲示板「クリオ ラベルヴィ三ノ輪について」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-12-09 09:02:14
2.4
口コミ人気度

クリオ ラベルヴィ三ノ輪についての情報を希望しています。
利便性が良さそうで、子育てにもいいかなと考えていますがどうでしょうか。
屋上のテラスからは花火も見えるそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP:http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/800_Minowa/

所在地:東京都台東区竜泉二丁目404番3の一部、他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩4分 、都電荒川線 「三ノ輪橋」駅 徒歩10分
間取:1LDK~2LDK
面積:34.16平米~54.28平米
売主:明和地所
施工会社:南海辰村建設
管理会社:明和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2016-12-05 14:58:23

所在地:東京都台東区竜泉二丁目404番3(地番)、東京都台東区竜泉二丁目14番14(住居表示)
交通:東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩4分
価格:3,957.3万円
間取:1LDK
専有面積:34.45m2
販売戸数/総戸数: 1戸(12階) / 61戸

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クリオ ラベルヴィ三ノ輪口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 127 匿名さん

    もう流石に最終分譲1戸&キャンセル住戸1戸でファイナルかな。
    もうこれ以上はキャンセルでないことを祈るばかりです。
    ローンの予備審査が甘くて、本審査が通らないとかっていうのがないようにですね

    ここの場合はそうなんですよね、DINKS向け。
    あまりに広いタイプのマンションよりは
    値崩れがこのようなタイプの方がしにくいという話は耳にしたことがあります。

  2. 128 マンション検討中さん

    プレシス東京三ノ輪、完売したんですね。
    線路近いけど駅近で、同じくらいの広さで1000万も差があったから当然かも。

    まもなく築1年になるし値引き待ちかなぁ。

  3. 129 匿名さん

    値引き、どうなんでそうね。
    全く値引きなどはしないデべもあると聞きますが、明和地所の場合ってどうなんですか?
    何か値引きとかがなくても
    諸々のサービスが付けば、それはそれで実質値引き的な感じにもあるかと思いました。
    どうなっていくでしょうね?

  4. 130 マンション比較中さん

    またキャンセル12Fになってる…11Fは契約されたの?
    しかも12F、3957.3万ってなってるけど、先月まであった3808.8万とは別の部屋?それとも値上げ?

  5. 131 デベにお勤めさん

    施工が南海辰村だからでしょ。まさか知らないとか?大津のありえない欠陥マンション作った建築会社。大津京ステーションプレイスでggったら?

  6. 132 匿名さん

    マンション販売について知識がない者です。
    キャンセルで戻った部屋は値引きされずに定価で販売されるのですか?
    値上げされて再登録されるケースもありますか?
    キャンセルは未入居住戸で新品のままなので、長期間売れ残っている
    部屋でない限り定価販売が常識ですか?

  7. 133 マンション比較中さん

    >131さん
    南海の事は知ってますよ。
    私が知ってるかどうかはキャンセルに関係ないですよね。
    一度契約する人は分かってるんだから。

    なんで申込みしたあとにキャンセルが続くのか、って話です。

  8. 134 匿名さん

    コンパクトマンション、確かに資産形成や将来のことを考えると良いかもしれませんが、
    結婚したり子供が生まれたりしたら住むのは難しくなりますよね。
    ということを考えると大体何歳くらいの時に買うべきなのかとか、
    年収がどれくらい必要なのかとか考えると、決断が難しいですね。

  9. 135 通りがかりさん

    >>132 匿名さん
    デベロッパーによるところが大きいですが明和地所なんかは値引き販売するイメージはあまりないですね。
    逆に某大手デベロッパーなんかは、売れるとわかったら竣工前に値上げしているところもあったと聞いてます。

  10. 136 匿名さん

    申込後にキャンセルが続くのが大丈夫なのかなと不安になってしまいます。

    値引きについてホームページで明記はなし。ただし「資金相談会」と書いてあり、これが実質値引きになるのかどうかです。対象は30代の独身、DINKSなので、購入を急いでいなければ取りやめする人もいるのかなと想像できますが、それでも手付金を払ったり契約してからのキャンセルは珍しいです。
    妄想ではありますが、34.16㎡だと住宅ローン減税が適用できないのでローンを組んでもありがたみがあまりないからなのかな。
    54.28㎡の間取りは住宅ローン減税対象なのかどうかわかりませんが、表記で50㎡あっても登記上では50㎡ないこともありますからね。

    住宅ローン減税、400万円の上限でしたっけ?独身、単身者にとって400万円ってかなり大きいです。

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所在地:東京都台東区竜泉二丁目404番3(地番)、東京都台東区竜泉二丁目14番14(住居表示)
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