マンション比較中さん
[更新日時] 2021-09-25 14:03:08
プレサンス ロジェ 西神南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番2(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅徒歩5分
間取:2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK・4LDK+N
面積:60.62㎡~95.89㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
こちらは過去スレです。
プレサンス ロジェ 西神南の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2016-06-30 22:12:45
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市西区井吹台西町八丁目2番2(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神南」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 西神南ってどうですか?
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967
通りがかりさん
>>966 名無しさん
静かさをアピール。前には、中学校のグランドが暫定的にあるのに、静かですか?土日に、試合などがあれば、大きな声は聞こえます。
静かさを気にされているなら、プラウド側の部屋なら静かでは、ないですか?
モデルルーム側の棟は今後どのような建物が建設されるかが不明な環境ではありましたよね。
保育園の周りで、たむろや井戸端会議。これも働いてる親が子供を迎えに行く時間は様々で話をしてる時間なんてありません。偏見ですね。
ポイ捨て。プレサンスに住んでる方でパンを食べながら駅に歩きカインズ前でポイ捨てをする方もいます。それいいのですか?これは、ご本人に注意はしました。
また、建物が周辺の雑草も見た目を考えると決していいものではないです。気にされているところが無責任ですよ。
また、マンションを売る時に売れない!を心配される前に、入居一年以上が過ぎ、売れ残っている現状を受け止め、なぜ売れ残っているかを考える方がいいですよ。
少子高齢化の時代、共働き社会になっている中でこのような事を言っていると少子高齢化問題は解決しませんね。
子供への理解がない中、将来を子供に託す無責任な発言はしないで欲しいです。
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968
匿名さん
>>967 通りがかりさん
愚痴ったってしゃあないと思いますが。
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969
通りがかりさん
>>968 匿名さん
愚痴ってるのは、966さんでは。
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970
名無しさん
隣に保育園が出来たらトラブルあるかもしれないし不安だなー、くらいの発言に対して
そんなこと言うなら現状にも不満を言え!というのはちょっと過剰反応過ぎませんか?
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971
道りがかりさん
神戸市の土地なのに公募なしで、保育施設決定とは箱建てて民間委託なのか。
駅4分と場所が良いから、乳児院とかも兼ねた、大規模施設の可能性はないのか
詳しい方、参考の為に教えて下さい。
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972
名無しさん
掲示板にこれが貼ってありますよ
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973
匿名さん
神戸市が設置運営事業者の募集をしています。
開設は、2020年4月となっています。
検索すると、募集概要がわかりますよ。
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974
道りがかりさん
駅から一番近く、高く売れる造成地なのに、神戸市は売らないようですね。
一帯は順次公共施設が建つ可能性が大きくなりましたね。
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975
匿名さん
プレサンス ロジェ 西神中央は完売したようです
ここはあと何戸で完売でしょうか?
2016年3月(竣工済) プレサンス ロジェ 西神中央 →→→ 2018年12月完売
2017年2月(竣工済) プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS
2017年8月(竣工済) プレサンス ロジェ 西神南
2017年9月(竣工済) プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 EAST HILLS
2017年10月(竣工済) プレサンス ネオ 姫路
2018年7月(竣工済) プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド
不動産・住宅サイト SUUMO > 新築分譲マンション > 関西 > 物件一覧
プレサンス 兵庫県 | 価格未定含む | 完成済み
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ011FC001/?pc=30&po=0&pj=1&pn=1&am...
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976
評判気になるさん
3980からいくら値引きできるんやろね。まだまだ高いなぁ。
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977
匿名さん
感覚的には1,000万~1,200万くらい値引きないと高い印象かな
地元民はみんな高いと思ってるからこんだけ長いこと在庫が残ってるんやろな
80㎡以上の広さは4人家族には魅力あるから3,000万切ったら売れそうやけどな
子供1人なら同じ価格出すんでも70㎡台の狭い部屋でもっと都市部がええやろけどな
https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_kobeshinishi/nc_67716231/rooms/...
プレサンス ロジェ 西神南(間取り・価格)
S-Aメニュー1
間取り: 3LDK
専有面積: 86.04m2
価格: 3990万円(棟内モデルルーム住戸)
S-F
4LDK+N
専有面積: 82.82m2
価格: 3750万円(棟内モデルルーム住戸)
S-Iメニュー1
4LDK
専有面積: 84.88m2
価格: 3690万円(棟内モデルルーム住戸)
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978
マンション検討中さん
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979
匿名さん
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980
匿名さん
プレサンスの土地、21.8億。野村の土地、12.7億。敷地1万0084・82平方㍍で面接は同じ。戸数277戸のプレサンスと236戸の野村。
単純に設備を同じ位でなら土地代だけでかなりの差があるので、プレサンスの販売価格は妥当。
値下げは出来るのかと思う。
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982
匿名さん
[No.981と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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983
マンション検討中さん
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984
匿名さん
>>980 匿名さん
妥当かどうかは消費者が決めるもんやん
1年半も売れ残ってる時点で検討者が高いと思ってるからやん
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985
マンション検討中さん
学園都市より安いということは、場所的にそれなりの価値しかないことでは?
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986
マンション検討中さん
学園都市って価値あるの?西神も学園都市も地下鉄利用だから安いのかと思ってたら意外と高くてビックリした。
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987
マンション検討中さん
ここは西神中央と学園都市の間で中途半端でゴースト化するのでは?三宮へも13駅とは遠いね
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