神奈川の新築マンション価格動向

いよいよ始まりましたね、トラン〇ショック。
マンションを新たに買ってる場合と違いますね。
やはり、2020年過ぎまで、しばらく待ちです。
賃貸の方は、そのまま賃貸継続。
持家の方は、売って賃貸に引っ越すか、そのまま居住。
4年間がまん。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170201-00127922-suumoj-life
中古過去最高値

週刊ダイヤモンド2/4号は、マンション特集。
こういう記事が出るころは、もうピークだね。中古。

2016年12月21日に内閣府が発表した「月例経済報告」で、政府認識は「穏やかな回復基調」

2017年1月31日に日銀が発表した「展望レポート」で、ＧＤＰ伸び率予測を上方修正、プラス１．５％に

中古マンション、上昇相場に陰り　高値で売買成立しにくく
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO12417870R00C17A2920M00/

　上昇を続けてきた国内中古マンション相場に陰りが見え始めた。上昇ピッチの早さに需要が追いつかず、東京都内では値下がりに転じた地域もある。新築物件は低迷が続いており、マンション市場は転機を迎えている。

マンションが売れなくなっている…今年、少し待てば大幅下落＆投げ売り開始の可能性も
http://biz-journal.jp/i/2017/01/post_17752_entry.html

金利が上がれば、マンションの価格は下がる。
低金利が、この高すぎる価格を支えていたからね。

だから、金利が上がると煽られて、マンションを高値掴みするのは、情弱のやること。

>>1556 匿名さん

ビジネスジャーナルの記事笑！
なんの参考にもならない。
1552が事実。
中古はますます上がる

>>1558 マンコミュファンさん

東京カンテイ 市場調査部のTwitterでは、

価格改定（要するに値下げ）の動きに弱まる兆しは見られず、価格推移だけで判断するには難しい市況となってきています。

とあります。

>>1559 匿名さん

これからは二極化でしょう。
一等地の中古は下がらない。
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000023211

>>1560 検討板ユーザーさん

都内は都心に近いほど不振。
上がったところほど下がっている。

都区部の住宅・中古マンション価格の上昇率低下　　野村UN調べ
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000023193


中古の相場は下がっている。
１つ１つの物件の価格は下がっているし、
在庫は増加しているし、
成約期間は伸びている。

ただ単に、新築が高すぎて、中古に流れている分、中古にしては今までよりも高い物件が売れているだけ。

>>1562 匿名さん

うそはいけない。
中古は右肩上がり
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201612data.pdf

>1562

どこをどう見たら上昇率低下が値下がりにつながるんだか・・・

上昇率低下＝伸びは鈍ったけど値上がり
ですよ。

中古タワーマンション価格は昨年夏をピークに、すでに10%下落して、今も下落中のようです。
また、さらにダウントレンドに転換していくだろうとのこと。

中古マンション、都心部戦線に異状あり
http://style.nikkei.com/article/DGXMZO10155850R01C16A2000000?channel=D...

分譲マンション・貸家の供給過多に警戒の声も＝日銀さくらリポート
http://jp.mobile.reuters.com/article/idJPL4N1F62CQ

日銀は、
マンション価格の上がり過ぎや貸家の供給過剰で需給が緩みつつあるとして先行きに慎重な見方だそうです。

中国人と冷戦状態…都心湾岸エリアの高級タワーマンション住民が激白
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/9252661/

マンションを購入する際、
中国の方が多いかどうかを気にしたほうがよいんでしょうか。

マンションに下落圧力、日銀長期金利操作はローン金利押し上げか
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2016-10-11/OEK0R86KLVRH01

ドイツ証の大谷氏は、新築マンション価格は節税対策の高額物件が押し上げていただけで、一般世帯の需要はすでに冷え込んでいたと指摘。住宅ローン金利の上昇が購買意欲の後退に追い打ちをかけ、中古も含めマンション価格は「2016年から18年の３年間で２－３割下がる」とみている。

不動産バブル終焉の足音だそうです。
ババ抜きゲームが最終局面。
今、高値掴みでババを引いたら損確定でしょう。

あちこちでフラグを立てながらひたひたと近づく不動産バブル終焉の足音
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65880019.html

コメントにある、
「素人をかき集め始めたら、それはつまり儲かる時期を過ぎたんやという事。少し前の儲かった時期の実例をエサに素人に出がらしの物件売りつける寸法。素人が簡単に儲かるならプロが買い占めて入る余地無くしてるわ。」
というのは金言。

（今現在もマンションの価格は下落していますが）
大半の指標が不動産価格サイクルのピークアウトを示唆しており、
今後は価格下落がより明確になっていくだろう、とのことです。

不動産価格サイクルはピークアウトへ、ニッセイ基礎研
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmplus/14/555515/101300518/?ST=sm...