グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part3

>>1500 匿名さん
付加されている例が挙がってるじゃん。
見えない？読めない？
それとも一切。の意味が分からず用いちゃった？

栄小学校、前津中、レベル的にどうよ？

>>1497 匿名さん

必死だな笑 がんばれぇ

高齢者が必死で宣伝ですか？　（笑）
資産価値とか商売でもするのかな？　
学区は他のスレの丸の内あたりがいいんだよね（笑）
ここはねー（笑）

>>1501
必死に嘘ついてどうしたのぉ？？？

どこの例があるのぉ？？　（笑）

>>1502
その学校？　鉱区は名古屋で有名なの？
名古屋で何番目くらいなの？　おせーてぇ　（笑）

>>1503
無意味なおまえが一番必死なのはわかるよ、ガンバレ！　（笑）

連投おつかれさん

>>1508
くやしくって夜中にイヤミ投稿？

ミジメ

高層オーナーはこんな感じだから、ツッコミが的外れすぎて
何にも感じないみたいだよ。

・セカンドハウスなので、学区関係なし（行っても私立でしょ）
・基本送迎orタクシー移動なので、中区内であれば大した違いでない。
　（栄や名駅から近すぎずちょうど良い距離＋行き先の説明が楽）
・戸建にはない眺望＋戸建に比べ管理（主にセキュリティー）が楽で低コスト
・名古屋の他マンションにはない広い間取り
・クローズド販売なので生活水準が一定以上の人しかいないので安心


こんなこと言うと変なコメント一気にくるんだろうなwww

でも事実。。

マジレスするとたしかに名古屋は学区だよな

>>1510
それ隠居した老夫婦の場合だな

隠居した金持ちが住むなら快適だろ。劇場も真下にあるし。
一般的に高い金出してファミリーが暮らす場所じゃないしな。

ここに書き込んでる人のうち、どのくらい購入者がいるのかな？と思うね。

高齢者人気マンションだし、からかってるだけだろ。
若い世代が真剣に劇場の上のマンション買おうと思わんだろ。
ろくなスーパーマーケットもないのに。
若い主婦はスーパーも何軒もある場所が好きなんだよ。

>>1512 匿名さん

君レベルだとそうかもな

>>1515 匿名さん

若くてお金のない主婦な

>>1513 匿名さん

職業と年収によるだろな

>>1513 匿名さん
一般的の水準が人それぞれ。ということに気づいていないんだな。ある意味幸せ。

>>1510
よく本当のお金持ちなら〇○するはず
本当に余裕がある人達は○○なんてしない

って書く人いるけど

そういう人が想像するタワマンに住む住民像そのもの

1520のおじいちゃん
必死に連投までして無理すんなって、年寄りにしか人気のないマンションな
下が劇場って、（笑）若くても芸人ならいいかもよ　笑

>>1521
どういうこと？

>>1521なんて無視すればいいのに相手にするから・・

アクセス禁止から解除された途端にまた始まった…

きっと、寂しいんだよ

ちなみに仮に御園座が高齢者の比重が高いマンションだとしたら、これからの時代であれば需要に困らないということになるな

おじいちゃんおばあちゃんで仲良く暮らせばいいじゃない。
仕事も子育てもある世代には不便なマンションみたいだし住むところじゃないよ。
老人ホームやサコウジュウにファミリーで入居するようなもの。

今日は天気がいまいちですね。

>>1526 匿名さん

不便な人の主語が言葉足らず。

買い物は徒歩か自転車で行き、郊外に通勤してる、公立に子供を通わせ、外食は食べ放題か回転寿司が中心の、

が抜けてるよ

だから仕事も家事も無縁な年寄りには良い環境なんだろ(笑笑)

>>1528 匿名さん
そのマイルドヤンキーに何言っても無駄だと思う。
なぁ？>>1529
イオンモールとヴェルファイアがないと窒息しちゃうんだよな？

>高層オーナーはこんな感じだから、ツッコミが的外れすぎて何にも感じないみたいだよ。
>セカンドハウスなので、学区関係なし（行っても私立でしょ）
>基本送迎orタクシー移動なので、中区内であれば大した違いでない。
>（栄や名駅から近すぎずちょうど良い距離＋行き先の説明が楽）
>戸建にはない眺望＋戸建に比べ管理（主にセキュリティー）が楽で低コスト
>名古屋の他マンションにはない広い間取り
>クローズド販売なので生活水準が一定以上の人しかいないので安心


これおもろい

アク禁野郎には徹底的にスルーしないとダメだよ。

>>1529 匿名さん
この物件を買ってるお年寄りなら君よりも稼いでると思うよ

君がそのままの人生歩んでたら無縁の世界だから絡んでこなくて大丈夫だよ

見てるうちに書いてるうちに自分の持ち物になった気になったと。そんなところか。

>>1529 匿名さん

子育て現役世代＝マイルドヤンキー

マイルドヤンキー以外は老人??


笑いが止まらないww

んなこたあない

さ～完成後に一気に中古で売りに出すのが大勢いるぞ～
坪２５０万の部屋っていくらで売り出すかな？

マンション住民並びに予定者に対して、看過できない投稿が目立ちます。

この状態で放置する管理者に対し、即時掲示板の閉鎖を希望します。

>>1538
具体的にどこが？
あなた1人で神経質に投稿していますが

>>1537 匿名さん

壺432蔓延と予想します。

>>1540
最上階でもそんな価格で買う人いないですよ。
上層でもせいぜい300万でしょう。

完成後に結構な数が売りに出されるのは当然予想されますし、松坂屋の外商が資産家に1人２戸まで投資用として勧めていたので、賃貸に出して借り手が現れなかったらまた更に売りに出されるでしょうね。

東京や大阪のように駅から１分でデパートやスーパーや小売店が建ち並んでいれば人気でしょうが、
名古屋って繁華街の駅から１分ってオフィス街なんですよね。伏見駅から１分？カフェと小さな映画館と小さなパチンコ屋。
そのくらいしかないのが残念なとこです。せめて建物内にスーパーがあれば大人気なのに、車を運転されないお年寄りにはキツいかな。

>>1541 匿名さん
客観的に修正しておきます。
映画館は残っていますが休日は行列ができているし、再開発のためパチンコ屋はすでに解体されています。
スーパーは納屋橋のピアゴが徒歩5分です。
松坂屋の外商は積水と提携していますが、資産家とはいえ2戸まで購入を勧めることはありません。

この程度の情報しかない人が深夜に類似のスレに必死に書き込んでいる…心身の健康状態が心配になりますね。

さすがに坪250万円→400万円越えは厳しいでしょ。
（売主もそこまで強気じゃないでしょ）

売出350万までで、契約300万円いけばスゴイね、って感じじゃないでしょうか。

>>1541 匿名さん

最上階なら400万円でも買いだよ。
300万円で買えるなら、ボロ儲け。

販売価格、抽選倍率 知ってる？？

>>1544
知ってるよ。
遡ってみればわかるけど最上階は知らないけど抽選なしや２倍がほとんど。
一般に大っぴらに売り出してないもん。仕方ないよ。
そもそも一般投資家は買ってないから居住用財産の3000万円特別控除使わないでしょ。
短期譲渡所得で税金をほとんど持っていかれるなら、そんなに乗せても全く意味がない。

>>1545 匿名さん
知ったかぶりしてるのがよくわかる笑
ネットの情報で妄想してるレベル
でも、はっきり言って目障り

最近丸の内やプラウド伏見のスレも荒れてるしなあ、偶然かな？笑

>>1545 匿名さん
>>1546と同意見。
少なくとも優先分譲時の状況を直接見てないことは分かる。

>>1545 匿名さん

あなたが100万単位の金を気にしない超大金持ちか、ただの愚者であることはわかりました。

「ｗ」「笑」

連発する奴の書き込みはろくなものがないのは
2chもマンコミュも他のサイトでも同じ

まともなことを書くつもりの時は特に気をつけなはれ

お盆休み明けに見たらビックリ！　


夢見る高齢者が金勘定？　ここは名古屋、ムリ　（笑）


地域も二流三流会社のオフィス街、最悪なのに自覚なしぃ

実際は価格よりも、どれだけの物件が市場に出るかが気になりますね。

特に事業協力者物件に出てほしいな。
結局、最高値がいくらだったのかが想定できるような。

御園座タワーの並びに建つハイムの格安タワーもあるからね。
手が出ないようならこっちか

タワー・ザ・ファースト名古屋栄

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623832/

>>1552 匿名さん
これ、御園座の南側を塞ぐね。御園座の20階までは、塞ぐね

>>1553 匿名さん
タワーザファーストより北側にエコパル名古屋があるから、南側の眺望に関しては最初から織り込み済みかと。

マンションの駐車場の待合室は結局どうなったの？

また、郵便ですが、6階で降りて確認するのが面倒なんで、一階駐車場のところに鍵付きポストをつけたいんですが。

ここで要望とか無理じゃないの
デべに聞けば

何号室の方ですか？

検討スレじゃなく住民スレにどうぞ

伏見駅直結キボンヌ

祈りましょう

>>1559 匿名さん
直結したら、ぶっちぎり最強物件

購入者は無理ばかり言ってるな。
もうそこまで言うなら売ったら？

こんなところに購入者が書き込むはずがない

一部の購入者はそうとう気になって見てるみたい
ネガレスには必死の抵抗レスしてる

てか、一階に駐車場ってなにも理解してないことがバレバレ。。。

>>1565 名無しさん

多分42階住人の方でしょう。

貸しに出してもプラウド名古屋栄のように借り手が現れない予感。

>>1567 匿名さん

禿同

…とここでも、ネットにしか住むところがない輩がほざいています。

>>1566 匿名さん

最上階の上に住んでるっていい加減な書き込みばかりですね。怒

ところで駐車場の状況はどうでしょうか。満杯予想、それとも余りが出るのでしょうか。知ってる方教えてください。当方
入居予定、車持ちなので不安で。。す。

>>1572
ここで聞いてもも無駄ですよ、入居予定ならデベロッパーに聞かれたらよろしい。
デべの連絡先も知らない入居者なんていないでしょうから。
割り当てや抽選があるなら教えてくれますよ。

抽選はある程度余ったらありますよ。
ただ販売期間からかなり経ったらもう無くなるのと駐車場ほしい世帯が多いので抽選目的だと・・・。
もう車は使わないという選択もあります。

まあ普通にかんがえれば空き無しだわね。

これだけ戸数あるから抽選に期待しても無理ですよ～
周辺の月極駐車場は企業が借りているから空かないし、コインパーキングはありますが～
もう車は使わない生活にするしかないですね

駐車場はこれから希望を聞いて決めることは、ショールームへ行った人間なら知っていますし、契約者なら当然知っていると思います。

そのうえで聞いているんだと解釈します。

そこでですが、
優先順位も価格の上位からなので、価格帯を開示してもらえると、勝手な意見は言えますが、いかがでしょう？

周辺の月極め相場と比べても高くないので、順位が低いと厳しいかも。。

郵便受けを駐車場の脇につけたいです。毎日郵便受けのために一旦エレベーターを乗り降りするのは辛い。

>>1578 マンション検討中さん

毎日見なくていいんじゃない？
そんな重要なもん来ないっしょ

どんまい。

ここは契約者は誰もいないと思った方が良い。

ベランダにネットを張っているようにみえるが、鳩対策かい?

>>1564 匿名さん

それなw

眺望を軽視し過ぎですね。名古屋は。
所詮田舎者だからか？
南がいいとかいつの時代かと思うわ。

お兄さんの部屋は何歳から何歳まで南向きで何歳から他の向きになったのか
あるいは日当たりの良い南向きを与えられずに過ごしてきたのか
西日を浴びて「キモティ～」ってタイプなのか

そういえば過去スレで
時代は南向きじゃなくてこの字型！って張り切って書いてたお兄さんがいたな
確かけちょんけちょんに言われて受け入れられなかったような気がする
反論しようとしたけど心折れてうやむやになってたかな

ここには高層用エレベーター使う住戸の人っていますか？
自分は低層エレベーターなんだけどエレベーターホールで一緒になったときって挨拶したほうがいいですかね？
高層は部屋の値段が５倍くらい違うのでどんな人が住んでるか想像できないのですが、
とりあえず挨拶して無視されたら凹みそうです。

鳩がたくさん飛んでくるのでしょうか？ベランダにネットを張るなど対策は？

>>1589 マンション検討中さん

糞害凄そうですね

白川公園なんて名古屋の有名な鳩エリアだからね。鳩に餌あげている人もいるし。あれ、いったい何匹いるんだ？ちなみに、広小路伏見の交差点も鳩だらけ。地元民ならよく知っている。

>>1591 匿名さん

白川公園のすぐ近くに住んでますけど、糞害なんてゼロです。
気にした事ありません。

じゃあ低層階にお住まいなんですか？ここには高層階が被害にあいやすいって書いてあるけど、どうなのでしょう？


http://www.hatotaisaku.jp/guide/2108/

現在も防鳩ネットで覆ってますもんね。全てここに集中し、他の糞害はなくなるとか？

賃貸にも影響出ないか不安ですね。

入居者が入るまではネットカバーを付けて無いと鳥が住みからですよ、入居すれば取り外しになります

>>1594 名無しさん

どこに？
高層階とは？

他の業者のサイトを使った営業かな？

大須観音が近いから鳩は確かにいるな。
でも鳩害なんて大したことない。

自分は釣り糸でベランダに結界を張ったら、だんだん近寄らなくなって
今じゃ全く来てないよ。

鳩がつくと健康被害あるのにフンは危ない
一戸でもベランダ気にしない住人いるなら場所的にアウト
卵も産むし人を恐れない

鳩のフンは乾燥して舞うと危険なの吸わないように

鳩の多い地域は旅行で少し家を空けるだけで侵入される

旅行から帰ったらベランダに巣をつくってたりして