ヴェリテ・ラウロ山科音羽川ってどうですか？

タイルが安っぽい。南側は国道、北側は抜け道で速度超過の車が多い。プレージアの二の舞ですね。苦労しますよ完売は。

>>305 匿名さん
消費者をバカにしてるんですよ。

北側の道車そんな通らんけどな

>>311
交通量は多く無いが、道が狭いから対向車を交わすのが難しいようです。
だから対向車が来る前に通り抜けようとする真理が働いて、殆どの車は飛ばして通る為、歩行者には凄く危険。
一方通行にすればいいのにね。

>>309 通りがかりさん
プレージアとは価格的には同じ位だが利便性がヴェリテの方が断然便利。
マンションも縦長でエントランスが南北二つだから広さ(スケール)を感じるよね。

北側の道、通学の時間帯は車侵入禁止です。
それでも夕方の時間帯は歩行者・自転車・バイク・車と交通量増えます。昔はよく通りましたが最近は車では避けるようにしています。便利な道なんですけどね。

親としては子供が心配です。朝は２トントラックなども国道抜けにかなりのスピードで走ります。エントランス2つは便利ですが駐車場の関係で作っただけでしょう。売り文句は盲点でもあります。

南側の眺望はひらけてて開放感がありますよ。

国道沿いは、窓を開けて居られないなどの換気が心配ですが。粉塵など、身体への影響はどうなんでしょう？

個人差があるでしょう。南側はアウトポール設計ではないですから、それも懸念材料です。

南側はそれなりの値下げがあれば検討したい立地だなぁ。

立地はいいですよね。
窓を開けて風を通したいけれど、粉塵など気になりますね。

>>320 マンション比較中さん
便利と引き換えに我慢する事も時には必要かな。

24時間換気したら1日中、悪い空気入りますね。

>>322
換気口にフィルター着ける事で十分対応可能ですよ。ランニングコストも高くないから。

>>322 名無しさん
すごく気づかされました。
おっしゃるとおり南向きは空気を考えないと怖いですね。ここは否定的はコメントはすぐにフォローしていますね、まめに見てる方がいるのかな？

住んでらっしゃる方のお話聞きたいです。
あまり、投稿がないようですが……。

中ほど、東向きの部屋に4月に入居しました。四条方面に勤務してますが、交通の便もそこそこ良く、また以前住んでいた京都盆地側と違い、山科は観光客で溢れることが今の所無いので快適です。
騒音ですが、１号線の車の音に加え、新幹線が通り過ぎる時はビュンビュンという音がします。ただ、個人的にはそれほど気になるレベルではありません。王将の駐車場入口から流れる注意喚起の自動音声は、うるさく感じることがあります。南側のお宅は気になるのではないでしょうか。
北側の道路は抜け道になっていて、飛ばすクルマも少なくないです。東野駅や京都方面へのバス停は南側エントランスの方が近いので、近場に買い物に出るとき意外ではあまり使わないです。
建物自体は期待の通りで、細かな不満が無いわけではないですが、ここを選んで良かったと思ってます。アフターサポートについてはまだよくわかりませんが、管理組合の存在感が無さすぎる印象なのが、若干の心配事ではあります。