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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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大宮と新都心の今後の開発について6
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84401
マンコミュファンさん
>>84399 口コミ知りたいさん
テーマパークなんて今作ってもジャングリアみたいな事になるだけだぞ
どっしりとしたIPを使える見込みがないなら作らなくていい
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84403
eマンションさん
>>84401 マンコミュファンさん
東京目線、場所は沖縄よりも行きやすいけどつくったらジャングリア以下だろ
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84404
マンション掲示板さん
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84405
検討板ユーザーさん
>>84404 マンション掲示板さん
市だけならまだしも県全体でみてもない
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84406
マンション検討中さん
>>84391 さん
ホントそれ。
数億円のネーミングライツのために、埼玉県でまともな知名度を持つ施設の名称を売り渡すのはもったいない。メンテナンス等にお金かかるのはわかるけどさ。
PVなどで右下に「さいたまスーパーアリーナ」と書いてあるのを見ると、少し嬉しい気持ちになったのにな。
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84407
匿名さん
埼玉県は現地での県庁建替があるし、さいたま市は新都心への市庁舎移転があるので、どちらもSR延伸なんて財政的に余裕ないと思うがな。
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84408
マンコミュファンさん
>>84382 匿名さん
たかだか10億の赤字で何言ってんだか
それ以上の効果を関連する産業で出してるだろ
知らんけど
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84409
匿名さん
地下鉄7号線延伸/27年4月から整備着手/事業費は1440億試算/さいたま市要請素案
2026年2月19日 建設通信新聞 601文字
さいたま市は、地下鉄7号線の延伸事業の早期具体化に向け、営業主体である埼玉高速鉄道、整備主体となる鉄道建設・運輸施設整備支援機構へ事業実施要請を行うための「速達性向上に関する計画の素案」を取りまとめた。概算事業費は1440億円と試算。2027年4月から、都市鉄道施設の整備に着手し、41年3月の終了、4月の使用開始を目指すとしている。事業費は、国、地方公共団体(市と埼玉県)、整備主体がそれぞれ480億円を負担する考え。市は312億円、県は168億円を負担するとしている。
地下鉄7号線は、埼玉高速鉄道線浦和美園駅から東武野田線岩槻駅までの約7.2㎞を結ぶ。新たに設置を検討している駅は、埼玉スタジアム駅(仮称)、中間駅(仮称)、岩槻駅(仮称)。
延伸が実現すれば、現在、岩槻駅から永田町駅まで約66分を必要としていたのが、約52分に短縮されるほか、大宮駅から埼玉スタジアム2002最寄りの浦和美園駅まで約31分だった所要時間が約22分に短縮できるなど、速達性の向上を見込んでいる。
延伸に伴い、市は、1月に「地下鉄7号線中間駅まちづくり方針」を改定。土地区画整理事業を想定しており、概略検討を実施した結果、概算事業費は約700億円と試算した。施行期間は約20年としている。
中間駅周辺では、商業施設や子育て施設、本が読める空間、福祉施設などの生活関連施設を一体的な複合施設として誘致していく考えだ。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2602190504/preview
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84410
買い替え検討中さん
延伸が現実味を帯びてきたねやっと
毎度の単なるベッドタウン的な街づくりじゃなくて
企業誘致と集客施設の誘致を県と市には期待したいが
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84411
匿名さん
>>84410 買い替え検討中さん
県庁移転もあわせてやらないと実際問題難しいと思う。
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84412
マンション掲示板さん
浦和美園も三井とかに街づくりを全任せしてれば良い街になってたよ
埼玉県やさいたま市が無能なのが元凶
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84413
匿名さん
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84414
名無しさん
>>84407 匿名さん
大宮移転の市役所は楽しみだけど再開発に何も絡まない県庁の現地立替は無駄でしかないよ
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84415
匿名さん
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84416
匿名さん
いまさらだけど村井の選挙対策本部長は田村県議だったんだな。
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84417
匿名さん
埼玉県庁はさすがに美園に移転するでしょ
じゃなきゃ本気で岩槻延伸を成し遂げられる訳がない
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84419
マンション検討中さん
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84420
匿名さん
埼玉県庁は現地建て替えで確定だと思う。
そうすると、順天堂誘致のために浦和美園に土地を購入した埼玉県もさいたま市も批判を浴びるので、慌ててSR延伸に動いているんじゃないかな。
護岸工事が必要だから県庁移転しなかった土地の開発なんて、開発は限られる。素直に失敗認めた方が、県も市も傷口広げなくて済むんだけどな。
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84421
マンション検討中さん
>>84420 匿名さん
護岸工事が必要な土地を、そのことを明らかにせずに病院誘致していたのだから失敗どころの話じゃない。
今後別の場所でも誘致する時に重要な情報漏れているのでは?と言われて貴重な土地が買い叩かれる要因になる。
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84422
匿名さん
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84423
匿名さん
県庁誘致するためには綾瀬川の護岸工事が必要です。
この結果はともかく
県庁を誘致するしない限らず治水のあめに護岸工事の予算を取るのかと思ったら、
護岸工事が必要な場所に県庁は無理だ。でも護岸工事なんかよりSR延伸費用は県と市で予算とろう。
埼玉県もさいたま市も、マジで意味わからんよ。
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84425
評判気になるさん
護岸工事する予算も取れずに、あの土地は見捨てるしかないのかな
周辺の発展は途絶えたのか…?
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84426
マンション検討中さん
>>84425 評判気になるさん
県庁のような重要施設だから護岸工事が必要としただけで、そうでなければ不要のまま利用できるはず。
でも護岸工事が必要とは一言も言わずに災害時の拠点となりうる中核病院誘致しようとしていたから、ちょっと政治的意図が感じられるよね。
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84427
名無しさん
東京はエッセンシャルワーカー金で集め始めたし、さいたまはその防衛で予算使うしかないだろうな
使わないならエッセンシャルワーカー不足で倦厭されて納税者住民が減って火の車
建築費も東京に金額釣り上げられてきついし、開発に金使う余裕がドンドン削られる
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84428
マンション掲示板さん
天沼の防災センターもなかなか危ういところにあるよね
隣の自治医大は免震になってるけど、水害リスクは高そう
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84429
マンション掲示板さん
>>84410 買い替え検討中さん
今回も無駄に広い土地を贅沢に使ってでかい箱物つくるよ
埼玉ってそういう場所
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84430
匿名さん
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84431
eマンションさん
>>84426 マンション検討中さん
そもそも護岸工事が本当に必要なのかどうかもう一度調査する必要がある。
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84432
マンション掲示板さん
埼玉県庁の浦和美園への移転議論、非常にスケールの大きい話ですよね。
結論から申し上げますと、もし実際に移転が決定した場合、**大規模な護岸工事や治水対策は「避けては通れない必須事項」**と言えます。
なぜそこまで重要視されるのか、主な理由を3つのポイントで整理しました。
1. 綾瀬川・芝川に囲まれた低地である
浦和美園周辺は、一級河川である綾瀬川や芝川が流れる低地(大宮台地と岩槻台地に挟まれた「鳩ヶ谷低地」)に位置しています。
* 水害リスク: 過去の台風や集中豪雨の際も、このエリアは浸水被害や水位上昇のリスクが指摘されてきました。
* 液状化の懸念: 元々湿地や田畑だった場所が多く、地盤が軟弱な箇所があります。県庁という「災害拠点」を建てるには、強固な護岸とセットで盤石な地盤改良が求められます。
2. 「災害対策本部」としての機能維持
県庁は単なる事務作業の場所ではなく、災害時に指揮を執る防災の要です。
* 「絶対に浸水しない」条件: 万が一、周辺河川が決壊して県庁が機能停止(ブラックアウトや孤立)すれば、県全体の救助活動が遅れます。
* 基準の厳格化: 公共建築物、特に防災拠点は、近年の異常気象(100年に一度、あるいは1000年に一度の想定最大規模降雨)に耐えうる設計が法律や条例で求められます。
3. 都市開発と一体化した治水(調節池)
浦和美園は現在も「みそのウイングシティ」として整備が進んでいますが、これだけの規模の移転となると、現在の設備だけでは不十分になる可能性があります。
* 遊水地の整備: 護岸を固めるだけでなく、水を一時的に逃がす「調節池」の拡充が必要です。
* 周辺住民への配慮: 県庁舎だけ守るわけにはいきません。巨大な建物を建てることで地表の保水力が落ちる分、周囲に負担をかけないための高度な治水工事がセットになります。
まとめ:なぜ「本当に必要なのか」
現在の浦和(常盤)は高台(大宮台地)にあるため水害には比較的強いですが、浦和美園は**「水と共に生きるエリア」**です。
利便性や土地の広さは魅力的ですが、そこに**「県の心臓部」を置く以上、護岸工事は単なる土木作業ではなく、埼玉県民の命を守るためのインフラ投資**として不可欠なプロセスになります。
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84433
マンション検討中さん
>>84420 匿名さん
岩槻延伸20年プロジェクトと心中しろ。美園に移転だ。
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84434
匿名さん
県庁移転になると急に護岸工事とか言い出すの草
早く美園に移転しろ
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84436
匿名さん
川沿いは基本学校くらいしか建たない
開智でも移転したら
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84437
匿名さん
>>84431 eマンションさん
あれだけ必死に巨大病院を誘致していた場所が
実は護岸工事が必要でしたとかありえないよね
県として信用問題にも関わる
現地建て替え派が何とか理由を付けただけかもしれない
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84438
匿名さん
それが本当なら少なくとも撤退した順天堂側を県が批難する資格は無いし
むしろ相手側から苦言を言われても仕方がない
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84439
匿名さん
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84440
eマンションさん
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84441
匿名さん
大学病院は護岸工事必要ないけど
県庁になった瞬間必要だってよ
笑笑
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84442
マンコミュファンさん
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84443
評判気になるさん
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84444
マンション掲示板さん
>>84442 マンコミュファンさん
本当に必要なら病院計画の時にしてるよ
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84445
eマンションさん
県庁は病院より重要度が高いからね
埼玉県庁の浦和美園への移転議論、非常にスケールの大きい話ですよね。
結論から申し上げますと、もし実際に移転が決定した場合、**大規模な護岸工事や治水対策は「避けては通れない必須事項」**と言えます。
なぜそこまで重要視されるのか、主な理由を3つのポイントで整理しました。
1. 綾瀬川・芝川に囲まれた低地である
浦和美園周辺は、一級河川である綾瀬川や芝川が流れる低地(大宮台地と岩槻台地に挟まれた「鳩ヶ谷低地」)に位置しています。
* 水害リスク: 過去の台風や集中豪雨の際も、このエリアは浸水被害や水位上昇のリスクが指摘されてきました。
* 液状化の懸念: 元々湿地や田畑だった場所が多く、地盤が軟弱な箇所があります。県庁という「災害拠点」を建てるには、強固な護岸とセットで盤石な地盤改良が求められます。
2. 「災害対策本部」としての機能維持
県庁は単なる事務作業の場所ではなく、災害時に指揮を執る防災の要です。
* 「絶対に浸水しない」条件: 万が一、周辺河川が決壊して県庁が機能停止(ブラックアウトや孤立)すれば、県全体の救助活動が遅れます。
* 基準の厳格化: 公共建築物、特に防災拠点は、近年の異常気象(100年に一度、あるいは1000年に一度の想定最大規模降雨)に耐えうる設計が法律や条例で求められます。
3. 都市開発と一体化した治水(調節池)
浦和美園は現在も「みそのウイングシティ」として整備が進んでいますが、これだけの規模の移転となると、現在の設備だけでは不十分になる可能性があります。
* 遊水地の整備: 護岸を固めるだけでなく、水を一時的に逃がす「調節池」の拡充が必要です。
* 周辺住民への配慮: 県庁舎だけ守るわけにはいきません。巨大な建物を建てることで地表の保水力が落ちる分、周囲に負担をかけないための高度な治水工事がセットになります。
まとめ:なぜ「本当に必要なのか」
現在の浦和(常盤)は高台(大宮台地)にあるため水害には比較的強いですが、浦和美園は**「水と共に生きるエリア」**です。
利便性や土地の広さは魅力的ですが、そこに**「県の心臓部」を置く以上、護岸工事は単なる土木作業ではなく、埼玉県民の命を守るためのインフラ投資**として不可欠なプロセスになります。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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84446
名無しさん
>>84443 評判気になるさん
県庁移転が決まったら盛大に発狂するのはお前
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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84447
匿名さん
>>84445 eマンションさん
恐らく護岸工事は不要だと思いますよ。
綾瀬川はともかく芝川は離れているし、綾瀬川も安全性が高い上に調整池が既に設置されています。
無駄な費用はかけたくないでしょう。
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84448
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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84449
通りがかりさん
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84450
eマンションさん
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