大宮と新都心の今後の開発について６

>>74841 匿名さん
安易に駅前の土地をマンションに使っている川口は、映画館や図書館が近く、商業施設も新規でオープンして今後上野東京ラインも止まる最強の街。
一方安易に駅前の土地をマンションにしなかった大宮は、映画館が無くなり新たなエンタメ施設は巨大なパチンコ屋かゲーセンぐらいのつまらない街では？

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>>74841 匿名さん
都内でお金を落とすのが問題なのは理解できるけど、浦和でお金を落とすことの何が問題なの？

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>>74844 匿名さん
単純に大宮に来ている人の質が下がってお金を使わないだけでは？
高島屋も虫の息だし

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>>74845 名無しさん
武蔵浦和の人だったら北与野まで行ってコクーンの方が楽かもね

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>>74850 マンション検討中さん
それをやって順調に衰退しているのが大宮駅西口なんだけどね

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>>74851 匿名さん
川口は駅周辺の施設云々以前に外国人問題をなんとけしないと

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>>74851 匿名さん
最強の街なのになぜ住みたい街にかすりもしないのでしょう？

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>>74857 マンション掲示板さん

誰に聞いたか？
ではないでしょうか？

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川口は上野東京ラインじゃなくてそろそろ横の路線を強化した方がいい。
戸田公園～川口～川口元郷～草加とか。そうすれば駅から徒歩10分以内の
マンションが増えて埼玉に住みたいって人の需要に応えられる。

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>>74858 マンコミュファンさん
某国人に聞いたら1位かも

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産業道路沿いの大宮高校の隣のわりと大きな土地が建設中なのですが何ができるのですか？

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>>74857 マンション掲示板さん
街作りの問題と治安の問題は別だから
映画館が無くても住みたい街ランキング高くて充実した街なら映画館は不要とも言えるよね、大宮駅前に今後も映画館なくてもいいの？

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>>74859 評判気になるさん
住宅を張り巡らせてしまってるからもう無理

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>>74844 匿名さん
むしろ安易に増やしてないからでしょ

タワーマンション建てたら8000万のローン払える人たちが1000
人増えるわけだから
浦和はどれだけそういう層が増えたのやら

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>>74862 匿名さん
車で行きやすいイオンかコクーンに行くからなくていいよ。

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>>74865 名無しさん
俺はあって欲しい
大宮駅前なら絶対に需要あるから
埼玉で数少ない県外から人が来る場所の一つだし

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>>74843 ただの一般人の個人の感想さん
駅前ではなく、中山道沿いの話では？
それも現状戸建なんだけど、それについて意見は無いの？

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中山道だと紛らわしいから17号って言って

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まあ何でもいいんだけど、マンションというのは一回建ててしまうと建て替えがかなり困難というのは事実。
同じ規模でも雑居ビルだったり商業施設だとまだ権利者が少ないので、ある程度古くなったところで代謝が起きるが、マンションだとそうはいかない。少なくとも50年はそのままだろう。今40歳の人が90歳になっても、そこには今と変わらない景色があるってこと。
その点まだ戸建ての方がマシで、木造住宅だと30年くらいで建て替えが起きるし、需要が高いエリアであればある程代謝が起きる。

ペンシルマンションを乱立させても結局のところ、その街の将来性を犠牲に切り売りすることで、目先の些細なプライドを満たしているに過ぎないんだよ。
まあ50年後どころか30年後も生きてない年寄りにはそれでもいいのかな？

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その人は圧巻のドミノマンションとか、最強都市川口とか、住みたい街より映画館が大事とか
感性がズレてる人なので真面目に相手にしなくていいですよ

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>>74869 匿名さん
それは需要次第でしょう。
駅前マンションの需要が高いのに一切供給しないとかだと、それこそ選ばれない街になってしまう。

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GCSの目標時期は？

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>>74869 匿名さん

マンション乱立させた結果が今の埼玉だからね
マンションは何も生まない

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