大宮と新都心の今後の開発について６

>>74759 eマンションさん
浦和はもっと人気エリアになって然るべきなのにね。
県のPRの仕方に問題があるとしか。

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>>74760 検討板ユーザーさん
浦和が所沢、川口、越谷と同等という数値的根拠をよろしく。

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>>74749 マンション掲示板さん
これはそのとおりだね。
絶対に認めたくない人がいるけれども。

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>>74760 検討板ユーザーさん
お前、周囲から変な人と言われてないか?
そもそもどこに住んでんの?
浦和と所沢川口越谷を比較するのは浦和に失礼なことくらい首都圏外から新都心に引っ越してきた俺ですら知ってるぞ。

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>>74759 eマンションさん
浦和の場合は駅から徒歩5分以内でというのが最大のポイントかな。
これらの条件が揃っていても最寄り駅まで徒歩20分とかだったら全然話にならないし。

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この唐突に浦和に絡んでくるアホはどこの人なの？

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>>74761 匿名さん
何も無いからとしか
住むだけの利便性の街であって
大宮のようにオフィスや商業に富んだ魅力的な都会ではないから

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>>74762 匿名さん
同等というかそれら以下では？
所沢はエミテラス、越谷はレイクタウン、川口はららテラスがあるが、浦和って1日楽しめる場所あるの？
正直半日でも厳しいと思う。魅力的な場所が無い。

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教育環境がいいというのもダウト
東大合格者数は全高合わせても渋谷幕張より下なくらい
公立主体だからエリート教育は受けられない

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浦和は文教都市というが西宮とかに比べると微妙

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>>74769 口コミ知りたいさん
>>74770 検討板ユーザーさん
これが大宮民の人間性かw
悪いところ探ししかしないw

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>>74769 口コミ知りたいさん
浦和や大宮から都内の私立に通っている子供は相当数いますが?

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>>74770 検討板ユーザーさん
首都圏に西宮なんてありましたっけ?

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行くならやっぱりロヂャース♪

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>>74765 マンション検討中さん
だからこそメジャー7のランキングに入るのだろうなぁ

https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol036/

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>>74772 通りがかりさん
子供を毎日満員電車に乗せるなんて大きな負担
優秀な教育を受けさせたいなら地元に優秀な私立校がある地域を選びましょう

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再開発がクソすぎてストレス溜まってるのか
同じようなことで毎日のように下らない言い争いしてるの爆笑

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>>74777 評判気になるさん
普通に着実に進んでるだろ。
レッドブル大宮、首都高速延伸、市役所移転。
大宮の発展が気に食わない勢力が実際には大宮より田舎の千葉や浦和をあげて攻撃しているというのは過去レスから証明されているよ。
具体的な反論あればどうぞ。

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>>74777 評判気になるさん

大宮の再開発の話ではなくて、浦和の再開発にストレスが溜まってるのではないでしょう？
税金を使って湘南新宿ラインを強引に停車させた以外は目を覆いたくなるような再開発ですからw

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住みやすい街になるにはまず大きめの公園や楽しい散歩コースがあることが必須だと思う

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大宮がメディアに取り上げられてるのがイライラするのだろうね

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>>74756 口コミ知りたいさん
ナンバーが大宮なのは致命傷ですね

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>>74759 eマンションさん
残念ながら大宮ナンバー

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病院に救急搬送される救急車も大宮ナンバー
自分が死んだ時に運ばれる霊柩車も大宮ナンバー
残念です

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>>74764 マンコミュファンさん
首都圏どころか埼玉県外の人間なんて浦和に興味ないだろ嘘つくな
俺は産まれた時から浦和区民だけど、住み良い都会浦和、中心的大都会大宮、これでいいのよ。
大宮に噛み付いてるやつは浦和をこれ以上貶めるな。

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>>74764 マンコミュファンさん
どう見ても変な人でしょ
相手にしない方がいいよ

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県立の大宮高校か浦和浦和一女に入ってくれれば大満足なんですがその辺難しい？

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県立の大宮高校か浦和浦和一女に入ってくれれば大満足なんですがその辺難しい？

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>>74786 マンション検討中さん
じゃあスレ荒らすなよ
ここは大宮がいかに都会なのかを語るスレだ

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夜でもくそ暑いな
サッカー場も野球場も屋内型にしなきゃ駄目だわ

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>>74788 マンション検討中さん
埼玉はビンボー県だから今まで公立王国だったけど
私立高も無償化対象になったからこれからは私立校を育てないと他県に大きな遅れを取る

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>>74791 匿名さん
平然と差別用語使ってる時点でお前が荒らし
県庁移転は現実味を帯びてるのに、語ってはいけない理由をどうぞ明示してください

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>>74793 マンション掲示板さん
大宮は候補地に上がってないからスレチな

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県庁が美園に移転したら
大宮(市役所)と美園(県庁)を結ぶ路線が欲しいな
LRTはそのための路線？

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>>74795 マンション掲示板さん
岩槻延伸

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>>74795 マンション掲示板さん
県庁移転は調べれば調べる程、現実的ではないことくらい分かるでしょうに

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浦和の新築マンションの多さは誇りだろ。
中山道浦和～北浦和間の景色は圧巻だ。大宮も見習うべき。
遊べる所は皆無だけど。

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>>74798 マンション掲示板さん
圧巻じゃなくてアカ～ンだでは？

都市計画法に基づく高度地区ってのがありまして、地域の環境や景観を守るために建物の高さに制限がかられています。
大宮は駅の規模の割に、駅の割と近くでもかなりガッツリ規制されてまして、例えば西口側なんて駅から500m西に行って17号渡った先は15m制限がかかってますから、マンションでも5～6階、ビルなら4階程度のものしか建てられません。
かといって17号より内側はほとんどが都市計画地域だから事実上無理。
東口側は割と制限が緩いですが、そもそも土地が余っていない。それでも唯一と言っていい空白地帯だった下町や吉敷町辺りは、ここ10～15年くらいでマンションが乱立しています。

一方北浦和駅や浦和駅周辺というのは制限が結構ザルで、しかも都市計画地域もほとんどありません。
マンションなんて上に伸ばして部屋数稼いだ方が利益率上がりますから、こういう土地はディベロッパーの格好の餌食になります。こうして出来上がったのが、あの中山道の浦和～北浦和にかけての、ペンシルマンションがキノコみたいに生えてる一帯なんですよ。
浦和も17号より西側や常盤一丁目より北側や、東口のパルコより東側は、結界でも張られてるかのように高いマンションが無くなりますよね？あそこが高度地区の境界な訳です。”建てない”のではなく”保護されているので建てられない”のですよ。

どうです？これを聞いても尚、圧巻だと手放しで喜べますか？

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郊外のペンシルマンションですら建築費高騰で庶民には手の届かないものになりつつあるからな。
マンション多いと批判したところで買えない人達の僻みにも聞こえるよ。

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>>74798 マンション掲示板さん

あの程度のマンションの数で圧巻とか、どんだけ世間知らずなんだよ

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>>74800 匿名さん
文脈から意図をきちんと読み取れていますか？
浦和から北浦和にかけてのマンションの景色が圧巻だという発言に対して、実はそのマンションが建っているところが、高度制限や都市計画によって”守られていない”野放しにされている土地であり、皮肉にもそのマンションが建っていない戸建てばかりの場所が実は規制によって守られているんだと返している訳です。

誰もマンションを買う買わないの話などしてませんよ？

現に、浦和駅の西口側一帯のマンションが乱立している地域。あそこに都市計画でも立ち上がっていれば、もっと大規模な再開発が出来たかもしれません。それこそ大宮のGCSのように。
しかしそれをせず、ただただ高度制限もないまま野放しにされた結果、無秩序にマンションを乱立されてしまったわけです。残念ですがああってしまっては、もう大規模な再開発など出来ません。それは圧巻だと歓喜することでしょうか？私はアカ～ンと悲哀に暮れるところだと思います。

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浦和は文教地区とか住みやすい街を自称する割に街並みが全く整えられてないよね
公園も少ない
東急が通ってれば素晴らしい街を作ってくれたんだろうが

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>>74802 匿名さん
GCSについては実現してから物事を語ってください

>>74803 検討板ユーザーさん
公園や広場が少ないのは浦和に限った話ではなくさいたま市全体の問題

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>>74799 匿名さん
はい、手放しで圧巻だと喜べます
大宮駅西側も北浦和～浦和並みに制限のレベルを引き下げてキノコみたいにペンシルビル建てるべきですね
制限をかけてまで守る景観とは一体どこにあるのかご教示願えますか？

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制限をかける必要性全く無くて草

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>>74805 評判気になるさん
あなたのような特殊性癖を他人に強要しないで下さいね

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>>74807 マンション検討中さん
人格否定ではなく具体的な返信を求めます
北浦和～浦和間の景色の何が悪くて、大宮西側の戸建ばかりの景色の何がいいのか説明してもらえますか？

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>>74808 マンション検討中さん
申し訳ないけどあまりに馬鹿丸出しの書き込みにはレスしてあげる気にもならない

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>>74808 マンション検討中さん
何で戸建てエリアの話？
そこをマンション街にしろと？
あんま意味不明なレスしないでね

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