大宮と新都心の今後の開発について６

>>71437 eマンションさん

お洒落な飲食店がメチャ増えたけど

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>>71395 匿名さん
全然開発が進まない東日本の「滞留」拠点であれば正解。
さいたま市が目指してるのは「対流」拠点らしいけど。

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>>71415 eマンションさん
まあ大宮区民だなんていくらでも嘘はつけるわなw

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>>71442 匿名さん
それは正しい。西口にはミニシアターもできるしね。
結局、シネコンいらないと言ってる人たちは、単なる嫉妬でしょう。

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シネコンもいいけど東日本の対流拠点目指すならもっとスケールの大きいものを作らないと

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>>71447 匿名さん
本当なら住民票を名前隠していいからここに上げるべきだよな
それが出来ないならいくらでも嘘つけるわな

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>>71449 マンション検討中さん
東日本っていうかほぼ北海道、東北、北陸だからなんだろう？
雪と祭りと自然？大自然を意識したテーマパークとかかな？

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>>71448 評判気になるさん
つまり大宮の街作りは20年以上シネコンが作られず、価値が低い街ということか。

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>>71448 評判気になるさん
浦和が羨ましいってこと？

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現実的に、今のシネコンってその規模と設備面から言って、昔の映画館のように自社の建物でこじんまりなんていうものではないから、基本テナントとして入ることがほとんど
その為には、シネコンが入れるだけの大規模な商業施設が、駅前にないといけない

浦和も、駅前すぐの一等地に、バカでかい商業施設を作るだけの土地があったからシネコンが入ることができた
川口はアリオ、美園やレイクタウンはイオンみたいに、駅前と言っても結局入っているのはSCの中
もしくは都内のように、再開発ビルの中に組み込むか

そういう意味では、大宮にシネコンを入れる箱はそもそも無く、1駅隣の新都心にあるコクーンが最適解だったという訳

ただ、コクーンも再々開発の計画があるし、櫛引のイオンも建物が老朽化してきている
大宮の東口が再開発で大きな箱が出来れば、そのタイミングで大宮に移ってくる可能性もあると思う、ただコクーンは規模で考えてもかなり強敵だね。あっちは鉄道だけじゃなく車でのアクセス性も最強だから

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>>71452 匿名さん
シネコンが無くても価値の高い街だから、シネコンを入れたら最強の街になるということ

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>>71449 マンション検討中さん
でも実現しないじゃん
岩槻延伸とかもそう
シネコンは西口にミニシアターもできたし結構現実味を帯びてると思う
というか、あなたの言うスケールの大きいものって、RB大宮とか桜木駐車場再開発とか高速道路延伸とかが当てはまるんじゃないの？

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東日本の対流拠点に求められるのは、北海道、東北、北関東、北陸、信越の企業とのマッチングや販路拡大。およびそれらの地域との観光ルート強化。そして災害時の首都バックアップ。よってやるべきことはオフィス機能の拡充。そしてバスタ大宮の開業。

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映画見たければコクーン行けばいいじゃん。コクーンも大宮区だよ。

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桜木駐車場跡地にできるオフィスも意外と規模感ある

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>>71457 マンション検討中さん
それはそうだな。でもそれだけじゃつまらないから若者が遊べるとこも作ってくれ。

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さいたま市長選で停滞するGCSを変えていきませんか？ 立候補(予定)者の沢田良さんのタウンミーティング行きましたけど、なかなか熱い方でした。大宮駅前再開発も今よりは進むのではと期待！https://sawadaryo.com/

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>>71456 マンコミュファンさん
ミニシアターとシネコンはかける映画が全然違って客のターゲットが異なるのに、どういうロジックで現実味帯びてると思うの？

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>>71461 マンション掲示板さん
この人、南区の人間でモロあっち側の人じゃん

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>>71458 マンション検討中さん
そうなんだよな、コクーンも大宮区
さすがにいくら大宮でも、半径2㎞圏内にシネコン2つは過剰
大宮にシネコン作るためには、新都心のコクーンから奪い取らないといけないね

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大宮GCS賛成派なら沢田良悪くないかも。
個人的に地区ごとにテーマをってのがいいと思った。

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沢田良熱いね。岩槻城再建、美園岩槻間に次世代型ロープウェイ、与野グリーン計画だってよ。中身分からないけど大宮ビッグバン計画ってのもある。
マンション主体の再開発を減らしてさいたま市の魅力を高め稼げる都市にする模様。清水市長の強力なライバル来たんじゃない？

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再開発にワクワクしたかったり、住んでる場所に少しでも誇りを持ちたいなら東京でも大阪でも名古屋でも福岡にでも住みましょう
所詮何もないただのベッドタウンですから、期待しないほうがいいです

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>>71463 匿名さん

私も最初はそう思ったのですが。吉田一郎と繋がったので、コレで浦和優先ってことはないかと

https://x.com/no_saitama/status/1919442458527629623?s=19

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>>71461 マンション掲示板さん
この人、国会議員選挙の街宣で人間性を疑わざるをえないことを何回かやってるので個人的には無し。

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>>71465 匿名さん

ですね。しっかり個性を分けていきましょう、って感じの主張だった。これ、沢田さん伝え方に失敗していると思う。基本大宮駅前再開発は賛成みたい。ただし、補助金をぶち込む今のGCSではなく、民間資金を呼び込んで進めていきたいんだって。(これが大宮ビッグバンってことみたい)。市民からしたらGCSでもビッグバンでも正直どっちでも良いんだけど、現職のプランをそのまま使いたくないがために、GCSって単語の露出が少ないのかな～。再開発反対なの？って印象を持たれかねないか心配だね。

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>>71469 口コミ知りたいさん

そういう事も含めて判断の参考にしたいから、是非教えて。なんかソースある？

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>>71464 匿名さん
コクーンだけでなくイオン大宮も大宮区ですね
どちらも車で行きやすいので映画館については今のままで良いです
家族がいると車移動が中心になるので大宮駅前に作られても行けないし

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>>71471 検討板ユーザーさん
道路法違反の疑いがあることとしか。

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沢田さんは点字ブロックや歩道のど真ん中にのぼりを立てて演説しているのを何度か見かけたことがあります

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そう言えば、大宮サクラスクエアってテナント入ってるのですか？最近行ってないのでわからなくて
知っている方がいたら、教えて欲しいです

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>>71475 検討板ユーザーさん
4月頭の時点では104、202、203、205、306、309が募集中。

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>>71472 名無しさん
お前大宮民じゃないだろ
櫛引のイオンは北区だぞ
大宮駅前って家族連れの車移動をターゲットとした街づくりじゃないから、どこにでもある街が良ければ美園とかに引っ越せばいいんじゃないですかね？

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>>71475 さん

この前、ざっと見てきました。空き店舗だらけでガラガラ。当然、人通りもなし。再開発期待してるだけに、悲しい。

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>>71458 マンション検討中さん
大宮駅前なんて人が多くてシネコンにはうってつけなんだがな。
反対する理由が一つもない。ミニシアターもできたし期待だわ。

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>>71467 通りがかりさん
単なるベッドタウンに新幹線ターミナルも首都高も歓楽街も合同庁舎もレッドブルのクラブもありませんよ
さいたまは北の川崎です。単なるベッドタウンは戸田市とか草加市が当てはまると思います。

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サクラスクエアはもうすぐ埋まるとここで言ってる人がいたのにまだ埋まってないんだ？

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>>71480 評判気になるさん
さいたま市はどう見ても単なるベッドタウンです。

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>>71481 評判気になるさん
需要がないからです。

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>>71482 検討板ユーザーさん
こちらは具体的に戸田市や草加市との違いを明示しているのに、主観ゴリ押しですか？

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電車の客は大宮、車の客はコクーン、うまく棲み分けできそうだけどね

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ekismさいたま新都心に入るスーパーは成城石井だと

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>>71486 通りがかりさん
既出>>71339

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>>71484 eマンションさん
大宮て何かあったか？

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サクラスクエアは広いテナントスペースは全て埋まってるので、面積ベースでは契約済が8割超えているようだ。先週3階に民間学童が契約したとTwitterで書き込みあったので、共働きのマンション住人には最高のテナント構成だね。

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大宮の昼夜間人口比率は100%を大きく超えていて、昼の方が夜よりも人の数が多い。てことは、大宮から東京あたりに働きに行く人よりも、大宮に働きに来る人とか買い物に来る人の方が多いというのがデータからわかる。つまり大宮はベッドタウンではないということやね

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浦和よ、なぜ抜かれた？ 大宮が「埼玉の東京」になった根本理由！ SUUMOランキング2位の衝撃、行政・商業格差を徹底解剖する
https://news.yahoo.co.jp/articles/b8c3e7a1e205abd09835603e0a7896b8b70d...

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>>71489 マンション検討中さん
契約面積で埋まってるって…それガラガラだった時の門街でも言われてたような…

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昼夜人口比率とかほんとどうでもいいよ。
岩槻の方が浦和より高いけど、都市評価なんて変わらないだろ。
ベッドタウンに過剰反応しすぎな。

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>>71489 マンション検討中さん
>>71492 口コミ知りたいさん
実際に行ってみれば一目瞭然だけど、南側はテナントが全然入っていなくてかなり寂しい感じ
マルエツも全然活気がない

>>71493 匿名さん
昼夜人口比率と住みやすさは全然リンクしないから誇る話ではないかな
極端なことを言えば東京の繁華街に住みたいか？ということだし

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