大宮と新都心の今後の開発について６

>>5500 匿名さん
まだパチンコ屋の裏の広大なコインパーキングの土地が残ってるけどね

>>5496 匿名さん
二棟立てるのか

なんか大門町の話題になってるやつの目の前にも「アルシェ建物」っての建つみたいだけどあれなんなの？

ラカータ自体どいてほしな

>>5503
いきなりステーキの跡地なら角井ビルがオーナーのようだよ。
来年の3月には完成するようだから、保険使って再開発までの繋ぎで建てたんだろうね。

>>5505 匿名さん
あそこいきなりステーキだったんだ。
来年の3月とか骨組みも一切出来てないのに完成早いな。そこそこ利用価値があるのが出来るのを期待して待っとくか

地区の就業人口のマップらしい。もっと集積が欲しいな

東京圧倒的すぎるな。
東京を別とすれば大宮～浦和おもったよりすごい。

>>5507 匿名さん
ちなみに浦安が赤いのははディズニーランドの影響で、25,000人が働いているよう

ハロワでIT関連の求人を検索してみると、埼玉県内が大体200件（さいたま市内が100件）なのに対し、
東京都内が7,000件だから、規模が全然違う
まあ１社で複数件出している所もあるし、単純には比べられんが

枝野さん頑張ってるね。
この人の躍進は大宮にとってどうなのかな。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1485003704

大宮の開発がなかなか進まないのも政権に楯突いてるから

政権に楯突いてるからって……このスレもとうとうここまで来たか……
アホくせ

いやあ大いにあるだろうね。東京大阪京都名古屋札幌福岡みたいな
黙ってても民間資本が集まってくる場なら兎も角、埼玉みたいなところは
本来政治家が強くてナンボってもんでしょ。
リベラルが強くなれば、またぞろ大企業による大規模開発なんてイラナイ！って
自称弱者側の個人事業主ばかりに肩入れするだろうな。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

三菱マテリアル跡地のマンション
糞ださい　横に長い団地
駅近にこれって景観破壊だろ

（仮称）さいたま市大宮区北袋町1丁目計画に係る環境影響評価準備書の縦覧を行います
http://www.city.sait..._d/fil/junbi10-5.pdf

タワマンにできない理由でもあるのかね？

タワマンにしたってあんなところじゃ売れないのが目に見えてるからじゃない？
タワマンじゃなくても完売するかどうか怪しいな

>>5521
デザインまでは公表されてないけど、環境影響評価書見る限り
平凡な物件って感じね。現代の松原団地、竹ノ塚団地を態々作るというような。
しかもこんな物件に工期4年もかけるって超高層オフィスビルかってくらい長い。
むしろ事業規模縮小で１棟、あわよくば計画中止にしてくれたほうが良い。

[NO.5515～本レスまで、一部削除されたレスへの返信のため、および、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

>>5521 匿名さん
急にベンゼン見つかって中止になって欲しいわ

武銀新本店ビル
http://www.decn.co.jp/inc/uploads/201705170502003-1.jpg
TOMYTEC 昭和のビル
http://image1.shopserve.jp/rail-meister.co.jp/pic-labo/llimg/TEC-00107...

【参考：近年の地銀の建て替えビル】
静岡銀行
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/8/88/Shizugin_Hon...
宮崎太陽銀行
http://www.toda.co.jp/works/off/images/off_10.jpg
北國銀行
http://blog-imgs-76.fc2.com/s/a/i/saitoshika/th_IMG_2091.jpg
鹿児島銀行
http://www.senmonshi.com/archive/image/640/D22Li7.jpg
百五銀行
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/a/af/HYAKUGO_BANK...
広島銀行
https://www.areabiz.jp/hiroshima/wp-content/uploads/2017/03/ce35016e01...

ビルの外見に文句つけるとかヤバイな

ガラス張りはコストがかかるから武銀にはムリ
千葉銀に食われたあとは賃貸オフィスに転用

高層化してくれただけでもOK

ブリリアンテからの景色　綺麗すぎる
大宮駅とは大違い

新都心の西口はキレイに整備されていて、散策にもってこいですよね。

残念なことがいくつかあります。
「鳥の大群」「スケートボーダー」「路上喫煙」「暴走車」
オリンピックのことを考えると、恥ずかしいので何とかしてほしいです。

>>5534 匿名さん

東口も同じ位発展して欲しいのですが、三菱マテ跡地の団地型マンションには呆れました。駅前にそんなの作っても、さいたまには未来がない。

路上喫煙者は本当に悪質ですね
マナーもモラルもない
歩きタバコしてる人間は軽蔑してます

マテリアル跡地に人が住むというのが1番重要。
タワマンにしたら販売価格が高くなるから、団地型なんだろうね。

西口3-bの再開発って進んでんの、あれ
音沙汰がないんだけど

ホント大宮駅東口周辺はマナーが悪すぎるのが景観以前の一番の問題。

>>5536 匿名さん
大宮、浦和ならともかく、新都心で億ションは難しいでしょうからね。
デベロッパーに買われてしまった時点でこうなることはやむを得なかったのかも。

新都心というよりマテリアル跡地に億ションは流石に無理なんだと思う。
しかしさいたま市の中心として開発するためには、人口を増やす必要がある。
で、価格が比較的抑えめで売れる団地型となったのではないかな。
マテリアルの社員なども購入するんじゃないかな。

人口増やすのはもっともだけど、それなりの所得と民度を持った人が増えるならな。
少年の補導数は関東管区で埼玉が最多の治安悪だぞ。警察官少ないのにもかかわらずだ。
これって親の意識も低く、所得も低いから教育もなっておらずっていう悪循環だよな。
それなりに所得が高い人を呼び込むには、やはりイメージの高さが重要だ。
今年のブランド力は埼玉44位って関東ではもう下に茨城しかいないぞ。
傍から見ればさいたまも埼玉も十把一絡げなんだから、県としても慧眼を持って
取り組んでもらいたいね。

大宮東口のマナーが悪いけど、情緒はある。

>>5541
タワマンよりは安くなるというだけで、マテリアル跡地の団地マンションは、そこらの郊外のマンションよりは高くなると思うよ。
駅近で商業施設も周辺多いしな。

>>5541
少年の補導数って言われても、さいたま市以外のことでしょ。
分かるよ、そういう地域に住んでいるのでｗ
でもここはそれなりの所得を持った人しか買えないので、いくら団地型とは言え民度が下がることはないでしょ。

タワマンの民度。低層より低い。

金持ち用の高級低層マンションならタワマンより民度は上がるけど、さいたまにはないな。

>>5546 匿名さん
リアージュ南浦和ヒルズとかグランフォルム浦和岸町あたりですかね
駅遠く20年以上たった中古でも
7000万くらいで出てたりしまづ

グランフォルム浦和岸町 の売却・賃貸価格
https://t23m-navi.jp/indexes/d/169389
140㎡で４０００万ですね

以前から県議会で話が出ていた大宮公園グランドデザイン検討委員会がようやく始動し、第1回検討委員会が行われた模様。

大宮公園グランドデザイン検討委員会について

埼玉県は、平成29年度より本県を代表する大宮公園の歴史的価値や日本的風景を継承し、
次の100年先を見据えた公園整備の基本的な考えを取りまとめる「大宮公園グランドデザイン」の策定に向けた検討を行います。
http://www.pref.saitama.lg.jp/a1105/oomiyagd.html

第1回検討委員会（平成29年10月17日 火曜日 午後2時から開催）

委員会資料一覧

・次第、名簿（PDF：105KB）
http://www.pref.saitama.lg.jp/a1105/documents/sidaimeibo.pdf

・第1回検討委員会資料 本編（PDF：7,093KB）
http://www.pref.saitama.lg.jp/a1105/documents/iinnkaisiryouhonpen.pdf

・第1回検討委員会資料 資料編【P.1～P.39】（PDF：8,979KB）
http://www.pref.saitama.lg.jp/a1105/documents/siryouhen1.pdf

・第1回検討委員会資料 資料編【P.40～P.64】（PDF：4,802KB）
http://www.pref.saitama.lg.jp/a1105/documents/siryouhen2.pdf

・第1回検討委員会資料 現地写真集（PDF：780KB）
http://www.pref.saitama.lg.jp/a1105/documents/iinkaisiryousyasinsyuu.p...

・大宮公園グランドデザイン検討委員会設置要綱（PDF：150KB）
http://www.pref.saitama.lg.jp/a1105/documents/settiyoukou.pdf

・大宮公園グランドデザイン検討委員会傍聴要領（PDF：79KB）
http://www.pref.saitama.lg.jp/a1105/documents/boutyouyouryou.pdf

※議事要旨についてはまとまり次第掲載いたします。

>>5547
自動査定だと坪105万とかだよ？
駅から徒歩10分以上離れたマンションは資産価値保つの難しいよ。