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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
ただの公園なんてあってもつまらない。遊園地にして欲しい。
地下鉄延伸させるからへーきへーき
>>50927 通りがかりさん
さいたま市内10区の街づくり、新庁舎やバスタ進展へ
2024/05/02 埼玉建設新聞
さいたまセントラルパークの整備に向け、物件調査と用地取得を進展させる。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/506383
さいたまセントラルパークのスケジュール
緑もそうだけど大規模な水辺が欲しいんよ
海が無いしヒートアイランドでただでさえ熱い内陸都市なんだから
遊園地は浦和美園あたりに作ればいいのにとは思う
てっぱくが出来てニューシャトルの売上が大幅アップしたように
埼玉高速鉄道延伸には埼スタだけではなく大規模な集客施設が必要だよ
マテリアル用地とカタクラ用地を全部人口湖にして
それを取り囲むように緑化公園とショッピングモールが出来ていればさらに人気エリアになってたよ
レイクタウンのように噴水ショーやウォーターアクティビティも楽しめるようにするなりしてさ
>>50939 匿名さん
そんな犬も食わないものより現状のみすぼらしい都市をはやく洗練させてほしい。昭和の残る汚さ、固い頭、ずさんな新都心の土地利用、どうしようもなく狭い道路、歩道もまばらete........
>>50944 マンション検討中さん
再開発と道路整備を一体に行うと本当どこなんだか分からないぐらいに見違えるほど変わるよね
3-Bは古い家屋や空き地ばっかりだったから尚更
>>50944 マンション検討中さん
駅近なのにずっと空白地帯だった3-B地区にもようやく「まちが広がった」感が出てきた。
これからも桜木駐車場跡地、3-AD地区と開発が進み、西口のまちがますます広がっていくのが楽しみで仕方ない。
再開発してもつまらない街のままなんだよなー西口は
>>50951 マンション検討中さん
A・Dのイメージパースは今年の頭に新しくなったばかりだからここから変わることはほぼ無いよ
着工 2025年5月
竣工 工事期間竣工:2027年8月
施行期間完了:2028年3月
https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4654/page-4...
大宮駅西口第3-A・D地区再開発(さいたま市)/最短で25年6月着工へ/組合
2024年3月6日 日刊建設工業新聞 604文字
さいたま市大宮区の「大宮駅西口第3-A・D地区市街地再開発組合」が計画する再開発事業が、早ければ10月に権利変換計画認可を受け、2025年6月に着工する見通しと分かった。再開発ビルの施工や保留床処分などを担う特定業務代行者は清水建設が務める。工期は4年程度を見込んでいる。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240306CST30501001/previ...
>>50949 通りがかりさん
ADは案の定コスト下げてきたな。当初は右側にも庇状の構造があったはず。ここが新都心のNTT東日本ビル東側外壁みたいな総ガラスだったら全然良いね。
近年流行りだか知らんが中途半端な不規則パターンはもう無しで。
大門町3丁目は低層を除いて、色とか横つながりのフレームが古めかしい。
外壁天然石ならば質感が全然変わるけど、都内の物件ならともかく県内物件ではありえないから。
西口のラスボスはバスタとセットで駅前商業施設の建て替えかな
いつになるか分からないけど
宮町四丁目の新築、分譲なのね
狭いから賃貸かと思ってたよ
ヴァースクレイシアIDZ大宮だって
あそこら辺って一生再開発出来なそうだしその分お安く出るかな?
>>50960 匿名さん
これか
https://vc-idz.jp/omiya/brand.html
徒歩10分以内だから平均坪単価400万前後になるんじゃないか?
まだ詳しい仕様出てないから分からないけど、立地的にはその位
ボールパーク構想は西武やレッドブルの方針が固まるまでは凍結した方がいいと思う
大野が実績作りの為にやろうとしてる感じもある
機が熟す前に下手に先走って開発して後悔するパターンはもう繰り返すな
>>50965 マンション検討中さん
南銀のほぼ隣のようなオープンレジデンシアですら、そこそこの坪単価で完売ですからね
ここは400超えても何ら不思議はない
販売中の同じ距離くらいのルピアコートも平均400超えるかな?
1LDKメインだから分譲というか投資用だろうね。単身男性ターゲットなら全然アリでしょう。大宮の駅近マンションは投資に向いている。
>>50967 マンション掲示板さん
ルピアは超える
オープンハウスは中古価格がすごいことに
東口のウィルローズも400万くらい行ってたし
西口のも400万以上で出される予定が一棟買いされた
新東西連絡通路出来たら2.3分徒歩変わるだろうな
その後DOM2はどーなりました?
3-E地区から桜木駐車場は目と鼻の先。西口は様変わりしていく。
3Cは再開発もありそうだけど、3Eはどうかな
新都心東口の中山道西側のような感じだと思うな
>>50977 匿名さん
3Cはもう準備組合が出来てる
3Eは岩槻街道の4車線化で買収されて行く側のような気がする3adがかなり岩槻街道沿いに空き地を確保してるから
3-Eは少なくとも2棟の比較的新しい分譲マンションもあって、買収難しいんじゃないかなあ。
セットバックして板マン建てて移ってもらうとか?
埼玉らしいね
側面はガラス張りじゃないんかね?
倉庫みたいだったらガッカリだね
空を反射してるから側面はガラス張りっぽく見えるけど…
別角度から見たいわ
賃料高いからなだけだと思うけど
ここの裏手についこないだ出来たビル満室に
東側の道路拡張の立退、どんどんビルが解体されたくね
もっと規模の大きい開発をしていこうぜ
SMC、柏の葉に研究拠点 1200億円投資、25年開設へ 空気圧機器大手
https://www.chibanippo.co.jp/news/national/1070491
千葉 柏 再生医療の治験薬の生産など担う新たな拠点が開設
https://www3.nhk.or.jp/lnews/chiba/20240214/1080022713.html
>>51003 匿名さん
売上高しまむらの1/3のワールドは昭和期に神戸に27階の超高層ビルを建ててるけど、
令和に建ったしまむら本社と比べて時代が逆じゃないかってくらいデザインが違うね。
一方で売上2兆超えのファーストリテイリングの有明本部は物流倉庫と一体型低層。山口の本社はいわずもがな。
しまむら本社って外壁が石なんだよな
かなりお金掛けてる
埼玉を開発してくれる企業ってもれなくセンスないよな…
>>51008 マンション検討中さん
埼玉の再開発のほとんどは自治体が主導してるからね。
千葉みたいに基本的なビジョンのみ出して三井にお願いする方が良いのは明らかだけど、埼玉は主導権握れなくなるのは嫌らしい。
>>50994 通りがかりさん
遊園地も動物園も無いなどとデマを撒き散らしているから
単に遊園地も動物園もいずれも大宮公園内にあると事実を記載しただけですよ
あなたの脳内の「決まってる」ことは文章に何ら表れていません
デマはやめましょうね
埼玉県に5年以上住んでいる人の埼玉あれこれランキング~
https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00150/
次に、遊びに行く時のおすすめスポットを聞いてみたところ、第1位は「オススメのスポットが無い」と、これもまた少し残念な結果となった。
>>51016 名無しさん
結局三井に任せるのがベストだよね。さいたまは自分達でやろうとした結果、年数かけてもいまだGCSの具体化が出来てない。カドマチやまだテナントが埋まらないサクラスクエア。 道路の整備すら遅い。 正直知事&市長の能力不足と言わざるを得ない。
三井は柏の葉とか幕張とかディズニーリゾートの開発にも深く関わってるよ
船橋のアリーナやスケート場も三井案件だね
木更津も三井の力が無ければ未だに死んでたかも
>>51025 評判気になるさん
柏の葉を平たく言えば、ららぽーと・蔦屋以外はほぼマンション・学校か研究施設
アリーナなら埼玉は既に日本一デカいアリーナが新都心にある上に、与野中央公園や上尾運動公園に新しく作る予定
スケート場も上尾に既にある
多分多目的スタジアムになると思われる双輪場
個人的には野球サッカー双輪の3施設から、野球場と多目的スタジアムの2施設に集約でいいと思うのだが、どうなるんだろう
MURCを特定/埼玉県の大宮公園双輪場在り方調査
https://www.kensetsunews.com/archives/958016
埼玉県は、県営大宮公園内にある双輪場(競輪場)の在り方についての検討を進めるに当たり、調査検討業務…
競輪ファン以外の市民全員が競輪場なんていらないと思ってるよ
埼玉県/大宮双輪場(さいたま市大宮区)建替方針調査検討業務/三菱UFJリサーチに
2024年5月21日 日刊建設工業新聞 254文字
埼玉県は「大宮双輪場のあり方に関する調査検討業務」の企画提案で、三菱UFJリサーチ&コンサルティングを契約候補者に決めた。
大宮双輪場の所在地はさいたま市大宮区高鼻町4。大宮公園内に位置する。業務では民間活用手法の検討を任せる。手法としてはDBO(設計・建設・運営)方式やPFI方式など、多様な手法からメリット・デメリットを整理。
大宮公園内で建て替えや園外へ移転し新設、廃止など、パターンごとのライフ・サイクル・コストも算出してもらう。履行期間は8月31日まで。
委託限度額(税込み)は1000万円だった。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240521CST30509001/previ...
MURCを特定/大宮公園双輪場在り方調査/埼玉県
2024年5月21日 建設通信新聞 283文字
埼玉県は、県営大宮公園内にある双輪場(競輪場)の在り方についての検討を進めるに当たり、調査検討業務の委託事業者を公募した結果、契約先候補者に三菱UFJリサーチ&コンサルティング(MURC)を特定した。
業務は、公園内での建て替え、公園外への移転新設、廃止する場合など、条件ごとのライフ・サイクル・コストを算出する。民間活用手法の検討、県が実施するサウンディング調査の支援もする。委託期間は8月31日まで。
大宮公園(さいたま市大宮区高鼻町4丁目地内)の規模は67.8ha。双輪場のほか野球場、サッカー場、水泳場、弓道場や日本庭園など、スポーツ・文化施設で構成する。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2405210505/preview
三井の街は、この街は三井が手掛けて色々揃うようにしたんだから、この街の中で暮らしなさいという感じが強くて嫌だ。楽しくない。
今日もネガが必死過ぎてウケる