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匿名さん
[更新日時] 2024-06-16 04:06:25
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮と新都心の今後の開発について6
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50899
周辺住民さん
新築価格が千葉に負けた考察がいろいろされてるけど結果が全て。どんあ理由付けをしても現状埼玉は首都圏で最下位なので2024年度は逆転できるかが見ものかな。ただ契約率とか地価上昇率を見ても首都圏の中で埼玉だけ何でこんに低いのか、改善をしないと東京、神奈川、千葉、都下にどんどん差をつけられてしまう。
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50900
匿名さん
>>50878 匿名さん
池袋西口の再開発も駅前にドンっと建つよ
広場はビルの奥に配置
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50901
評判気になるさん
>>50888 匿名さん
長期で見ないと、と言ってたアンチがいましたけどね。
単月のデータ見せられても、って感じです。
埼玉マンション冬の時代が終わったあとを楽しみにしましょうね。
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50902
マンコミュファンさん
大宮は川崎はおろか東京横浜を凌駕する街になると思う
人口が135万の政令市に跳ね上がり、新市役所とボールパークと首都高延伸が同時に実現する、こんなすごい街って他にあるのだろうか
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50903
マンコミュファンさん
>>50902 マンコミュファンさん
東京横浜はおろか川崎にすら及ばない街で終わりそうなんだが?
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50904
坪単価比較中さん
>>50902 マンコミュファンさん
同じようなコメント貼ってどした?
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50905
口コミ知りたいさん
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50906
通りがかりさん
さいたま市なんか何もすごくねえよ 福岡とかの方が全然凄いわ
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50907
検討板ユーザーさん
>>50906 通りがかりさん
福岡は横浜の上をいくからな
東京>大阪>名古屋>福岡>札幌
日本5大都市
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50908
評判気になるさん
妄想MAPいろいろ見たが仙台もなかなかだな
駅も似てるし本州の大宮以北ではライバル的存在
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50909
口コミ知りたいさん
ライバルというか杜の都と言われている仙台のように大宮も自然と都市が調和した街を目指してるらしいね
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50910
マンション検討中さん
伸びゆく大宮
サクラスクエアからソニックシティ方面
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50911
マンション検討中さん
>>50907 検討板ユーザーさん
横浜みたいなベッドタウンが地方政令指定都市に勝てるわけがない
昼間人口比率が100を超えてから土俵にのれるわ
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50912
eマンションさん
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50913
匿名さん
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50914
マンコミュファンさん
>>50913 匿名さん
こういった散歩コースがあったら、人生豊かになるよな
是非とも見沼田んぼを巨大な公園にしてほしい
他の首都圏の都市と差別化できる唯一の最終手段
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50915
口コミ知りたいさん
>>50913 匿名さん
なるほど、確かに田んぼ潰してこうして欲しいですね。
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50916
検討板ユーザーさん
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50917
匿名さん
日本は緑の少ない都市が多い
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50918
名無しさん
横浜のみなとみらい、千葉の幕張、福岡の百道、神戸のポートランドなどをみると日本の街づくりの限界を感じてしまう
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50919
マンコミュファンさん
前にも貼ったけど、見沼田んぼに、こんなのできたら、大宮が住みたい街ランキング1位になるんじゃないか?
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50920
マンコミュファンさん
>>50919 マンコミュファンさん こういう公園は本当にできて欲しい ビルなんかよりこっちだな
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50921
通りがかりさん
>>50920 マンコミュファンさん
高層ビルと公園を両方作ればいいんですよ
どっちも素晴らしいですから
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50922
匿名さん
>>50913 匿名さん
>>50914 マンコミュファンさん
>>50915 口コミ知りたいさん
>>50916 検討板ユーザーさん
令和5年/まちづくり委員会/12月定例会/12月8日/
12_02_R51208報告(さいたま新都心将来ビジョン改定版(素案))
さいたまセントラルパークの整備による緑と防災の拠点づくり
現在の見沼田圃は農地の放棄が進み荒地となっている箇所も増えたことから、さいたま市は見沼田圃の歴史と自然を後世に残すため『さいたま市見沼田圃基本計画』を策定した。
今後南側の用地(12.2ha)を確保した後、防災公園の機能を持つ形で拡張整備する計画があり、拡張後の面積は16.1haとなり、さいたまセントラルパークと改称する(予定)。
また、さらに南側に用地(約49ha)を確保して、再度拡張整備する構想がある。
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50923
匿名さん
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50924
検討板ユーザーさん
>>50914 マンコミュファンさん
大宮駅から遠過ぎて誰も行かないよ。
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50925
匿名さん
さいたまセントラルパーク整備イメージ
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50926
通りがかりさん
>>50924 検討板ユーザーさん 遠いとか行く行かないとかじゃなく今の汚い見沼は綺麗に整備すべき
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50927
通りがかりさん
>>50925 匿名さん
このパース10年位前からある気が
いつになったらできるんだよw
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50928
匿名さん
ただの公園なんてあってもつまらない。遊園地にして欲しい。
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50929
評判気になるさん
>>50924 検討板ユーザーさん
公園行くのにバスに乗らなきゃいけない時点で心理的障壁はかなりあるね
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50930
口コミ知りたいさん
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50931
eマンションさん
>>50928 匿名さん 遊園地なんかあっても渋滞さらに悪化するし絶対いらない
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50932
検討板ユーザーさん
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50933
匿名さん
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50934
匿名さん
緑もそうだけど大規模な水辺が欲しいんよ
海が無いしヒートアイランドでただでさえ熱い内陸都市なんだから
遊園地は浦和美園あたりに作ればいいのにとは思う
てっぱくが出来てニューシャトルの売上が大幅アップしたように
埼玉高速鉄道延伸には埼スタだけではなく大規模な集客施設が必要だよ
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50935
匿名さん
マテリアル用地とカタクラ用地を全部人口湖にして
それを取り囲むように緑化公園とショッピングモールが出来ていればさらに人気エリアになってたよ
レイクタウンのように噴水ショーやウォーターアクティビティも楽しめるようにするなりしてさ
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50936
匿名
>>50920 マンコミュファンさん
ビルを建てて高度利用して、空いた土地を緑化する。
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50937
匿名さん
>>50935 匿名さん
本当公園にした方がマシだったなあそこ
しまむらにはGCSのビルに入ってもらえば一石二鳥
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50938
匿名さん
さいたま市内には海もなければ山もなくて遊園地も動物園も水族館も温泉もシンボルタワーなどもないのは残念
県庁所在地にここまで何もないのは埼玉だけだよ
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50939
匿名さん
>>50938 匿名さん
何も無くても家賃高くてごめんなさい。価値の高い土地ですみません。住みたい街2位でごめんなさい。
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50940
匿名さん
>>50938 匿名さん
これから作るんだよ。GCSのアンケートに俺は書いたから。
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50941
マンション検討中さん
>>50924 検討板ユーザーさん
135万人は駅周辺だけに住んでるわけじゃ無いぞ
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50942
口コミ知りたいさん
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50943
坪単価比較中さん
>>50939 匿名さん
そんな犬も食わないものより現状のみすぼらしい都市をはやく洗練させてほしい。昭和の残る汚さ、固い頭、ずさんな新都心の土地利用、どうしようもなく狭い道路、歩道もまばらete........
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50944
マンション検討中さん
変わりゆく大宮
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50945
匿名さん
>>50944 マンション検討中さん
再開発と道路整備を一体に行うと本当どこなんだか分からないぐらいに見違えるほど変わるよね
3-Bは古い家屋や空き地ばっかりだったから尚更
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50946
名無しさん
>>50944 マンション検討中さん
駅近なのにずっと空白地帯だった3-B地区にもようやく「まちが広がった」感が出てきた。
これからも桜木駐車場跡地、3-AD地区と開発が進み、西口のまちがますます広がっていくのが楽しみで仕方ない。
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50947
マンコミュファンさん
>>50939 匿名さん
ほんと道路整備もままらないのに将来性だけで135万都市の中心地になり
10年後には首都高と市役所とボールパークが確定してる都市凄すぎる
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50948
名無しさん
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50949
通りがかりさん
次はこの2棟の再開発が始まります
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50950
評判気になるさん
>>50946 名無しさん
西口のラスボスはバスタだと思ってます
どこに出来るかも含めて楽しみです
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50951
マンション検討中さん
>>50949 通りがかりさん
1枚目のは予算不足との噂なのでその通りに建つかは分からなくなったがね
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50952
匿名さん
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50953
匿名さん
>>50949 通りがかりさん
ADは案の定コスト下げてきたな。当初は右側にも庇状の構造があったはず。ここが新都心のNTT東日本ビル東側外壁みたいな総ガラスだったら全然良いね。
近年流行りだか知らんが中途半端な不規則パターンはもう無しで。
大門町3丁目は低層を除いて、色とか横つながりのフレームが古めかしい。
外壁天然石ならば質感が全然変わるけど、都内の物件ならともかく県内物件ではありえないから。
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50954
口コミ知りたいさん
>>50931 eマンションさん
道路を整備すればいいだけ
いらないのは戸建
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50955
マンション掲示板さん
>>50954 口コミ知りたいさん 道路の整備はあっても自分たちが生きてる間に遊園地が出来ることは90%ないだろうな
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50956
検討板ユーザーさん
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50957
匿名さん
西口のラスボスはバスタとセットで駅前商業施設の建て替えかな
いつになるか分からないけど
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50958
通りがかりさん
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50959
マンション検討中さん
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50960
匿名さん
宮町四丁目の新築、分譲なのね
狭いから賃貸かと思ってたよ
ヴァースクレイシアIDZ大宮だって
あそこら辺って一生再開発出来なそうだしその分お安く出るかな?
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50961
マンション掲示板さん
>>50949
西口はさらに桜木駐車場の5棟開発、3?C地区再開発、3?E地区再開発が続く。東口はGCSに大宮スーパー・ボールパーク構想。
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50962
マンション検討中さん
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50963
マンション検討中さん
ボールパーク構想は西武やレッドブルの方針が固まるまでは凍結した方がいいと思う
大野が実績作りの為にやろうとしてる感じもある
機が熟す前に下手に先走って開発して後悔するパターンはもう繰り返すな
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50964
買い替え検討中さん
>>50962 マンション検討中さん
風俗エリア徒歩1~2分だよね
普通の戸建てもマンションもあるエリアだけど坪400も出して住むところではないかな
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50965
マンション検討中さん
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50966
マンコミュファンさん
>>50961 マンション掲示板さん
3?C地区再開発、3?E地区再開発ってどこ?
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50967
マンション掲示板さん
>>50965 マンション検討中さん
南銀のほぼ隣のようなオープンレジデンシアですら、そこそこの坪単価で完売ですからね
ここは400超えても何ら不思議はない
販売中の同じ距離くらいのルピアコートも平均400超えるかな?
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50968
マンション掲示板さん
1LDKメインだから分譲というか投資用だろうね。単身男性ターゲットなら全然アリでしょう。大宮の駅近マンションは投資に向いている。
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50969
匿名さん
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50970
評判気になるさん
>>50967 マンション掲示板さん
ルピアは超える
オープンハウスは中古価格がすごいことに
東口のウィルローズも400万くらい行ってたし
西口のも400万以上で出される予定が一棟買いされた
新東西連絡通路出来たら2.3分徒歩変わるだろうな
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50971
通りがかりさん
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50972
匿名さん
>>50955 マンション掲示板さん
宮代や所沢にできるんだからさいたまにも出来るでしょ
まずはセントラルパークから
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50973
匿名さん
>>50969 匿名さん
Eブロックは敷地狭いな。
壁マンもダサいしおしゃれな広場とかでいいんじゃない?
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50974
マンション検討中さん
3-E地区から桜木駐車場は目と鼻の先。西口は様変わりしていく。
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50975
マンション掲示板さん
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50976
マンコミュファンさん
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50977
匿名さん
3Cは再開発もありそうだけど、3Eはどうかな
新都心東口の中山道西側のような感じだと思うな
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50978
マンコミュファンさん
>>50977 匿名さん
3Cはもう準備組合が出来てる
3Eは岩槻街道の4車線化で買収されて行く側のような気がする3adがかなり岩槻街道沿いに空き地を確保してるから
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50979
名無しさん
3-Eは少なくとも2棟の比較的新しい分譲マンションもあって、買収難しいんじゃないかなあ。
セットバックして板マン建てて移ってもらうとか?
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50980
匿名さん
西区のけんぽグラウンドか荒川総合運動公園あたりももっと秋ヶ瀬公園のような森林を増やせないものか
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50981
匿名さん
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50982
購入経験者さん
>>50962 マンション検討中さん
HP現地案内図があえて遠回りしているような。
理由はあれですか?
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50983
匿名さん
>>50938 匿名さん
遊園地も動物園もいずれも大宮公園内にありますよ
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50984
匿名さん
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50985
通りがかりさん
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50986
買い替え検討中さん
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50987
匿名さん
エンプラスのイメージ図がようやく
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50988
eマンションさん
>>50985 通りがかりさん
スカスカ感を演出するためにあえて空きマスを多くしてるんだよ
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50989
名無しさん
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50990
マンコミュファンさん
ここのパースはまだなのかな
上は住居だから、ベランダに洗濯を干す景色が駅前から見れる笑
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50991
匿名さん
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50992
匿名さん
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50993
匿名さん
>>50987 匿名さん
物流倉庫以上に窓のない無粋な壁が出来上がるのですね。
こういう建物でも県立大学みたいなのだったらカッコいいんだけど。
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50994
通りがかりさん
>>50983 匿名さん
東武動物公園や西武園ゆうえんちレベルのものを求めてるに決まってるじゃん
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50995
評判気になるさん
側面はガラス張りじゃないんかね?
倉庫みたいだったらガッカリだね
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50996
匿名さん
空を反射してるから側面はガラス張りっぽく見えるけど…
別角度から見たいわ
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50997
マンション検討中さん
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50998
検討板ユーザーさん
>>50984 匿名さん
運営する能力が無いならその座を明け渡すべきだろう
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50999
マンコミュファンさん
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51000
名無しさん
賃料高いからなだけだと思うけど
ここの裏手についこないだ出来たビル満室に
東側の道路拡張の立退、どんどんビルが解体されたくね
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51001
口コミ知りたいさん
>>50989 名無しさん
豆腐をイメージしたような清潔感あるデザイン…!
これで勝つる!
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51002
マンション掲示板さん
>>50984 匿名さん
空き店舗があるのは事実だけどこれを見てスカスカというのは思慮が浅すぎる
画像の空きマスは25あるけど門街の空き区画は10もないでしょ
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51003
匿名さん
>>50991
しまむらのおおよそアパレルとは思えないお役所みたいな本社よりは大分いい
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51004
マンション検討中さん
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51005
周辺住民さん
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51006
匿名さん
>>51003 匿名さん
売上高しまむらの1/3のワールドは昭和期に神戸に27階の超高層ビルを建ててるけど、
令和に建ったしまむら本社と比べて時代が逆じゃないかってくらいデザインが違うね。
一方で売上2兆超えのファーストリテイリングの有明本部は物流倉庫と一体型低層。山口の本社はいわずもがな。
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51007
マンション検討中さん
しまむら本社って外壁が石なんだよな
かなりお金掛けてる
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51008
マンション検討中さん
埼玉を開発してくれる企業ってもれなくセンスないよな…
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51009
匿名さん
大宮の駅舎クソダサい 変えてくれねえかな
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51010
匿名さん
>>51006 匿名さん
ユニクロの本部ってあれだけ儲けてるのに凄い質素だよね
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51011
評判気になるさん
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51012
匿名さん
>>51008 マンション検討中さん
コクーンはセンスあるだろ
テナントもいいし
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51013
匿名さん
もっと良い土地の使い方が出来なかったのかなと今でも思う
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51014
マンション検討中さん
>>51011 評判気になるさん イメージ通りには絶対ならないし西口は駅舎を変える予定ないから
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51015
口コミ知りたいさん
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51016
名無しさん
>>51008 マンション検討中さん
埼玉の再開発のほとんどは自治体が主導してるからね。
千葉みたいに基本的なビジョンのみ出して三井にお願いする方が良いのは明らかだけど、埼玉は主導権握れなくなるのは嫌らしい。
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51017
匿名さん
>>50994 通りがかりさん
遊園地も動物園も無いなどとデマを撒き散らしているから
単に遊園地も動物園もいずれも大宮公園内にあると事実を記載しただけですよ
あなたの脳内の「決まってる」ことは文章に何ら表れていません
デマはやめましょうね
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51018
通りがかりさん
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51019
マンコミュファンさん
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51020
マンション検討中さん
>>51016 名無しさん
結局三井に任せるのがベストだよね。さいたまは自分達でやろうとした結果、年数かけてもいまだGCSの具体化が出来てない。カドマチやまだテナントが埋まらないサクラスクエア。 道路の整備すら遅い。 正直知事&市長の能力不足と言わざるを得ない。
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51021
口コミ知りたいさん
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51022
マンション掲示板さん
>>51020 マンション検討中さん
大宮だけではなく新都心、武蔵浦和、浦和美園も区画ごとにばらばらに再開発してる。
その末路がこの中途半端な状況ですよ。
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51023
マンション検討中さん
>>51021 口コミ知りたいさん
日本橋とかも三井が街づくりしてるわけで、別にタワマンじゃなくても街作れるデベだと思うし、大体の人が満足すると思う。 個性と銘打ってのテナントも集められない街が一番まずいでしょ。そもそもさいたまにそんな金無いわけで。 東京ですら三井とか森ビルとかに委託してるのに。
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51024
eマンションさん
>>51023 マンション検討中さん
埼玉は東京より千葉寄りだからね。
三井の千葉での再開発はほとんどマンションしかない
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51025
評判気になるさん
三井は柏の葉とか幕張とかディズニーリゾートの開発にも深く関わってるよ
船橋のアリーナやスケート場も三井案件だね
木更津も三井の力が無ければ未だに死んでたかも
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51026
匿名さん
>>51025 評判気になるさん
柏の葉を平たく言えば、ららぽーと・蔦屋以外はほぼマンション・学校か研究施設
アリーナなら埼玉は既に日本一デカいアリーナが新都心にある上に、与野中央公園や上尾運動公園に新しく作る予定
スケート場も上尾に既にある
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51027
匿名さん
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51028
匿名さん
>>51022 マンション掲示板さん
浦和美園は柏の葉みたいに民間デベにそっくり任せたほうが
もっと魅力的な街になったかもね
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51029
口コミ知りたいさん
競輪ファン以外の市民全員が競輪場なんていらないと思ってるよ
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51030
匿名さん
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51031
匿名さん
MURCを特定/大宮公園双輪場在り方調査/埼玉県
2024年5月21日 建設通信新聞 283文字
埼玉県は、県営大宮公園内にある双輪場(競輪場)の在り方についての検討を進めるに当たり、調査検討業務の委託事業者を公募した結果、契約先候補者に三菱UFJリサーチ&コンサルティング(MURC)を特定した。
業務は、公園内での建て替え、公園外への移転新設、廃止する場合など、条件ごとのライフ・サイクル・コストを算出する。民間活用手法の検討、県が実施するサウンディング調査の支援もする。委託期間は8月31日まで。
大宮公園(さいたま市大宮区高鼻町4丁目地内)の規模は67.8ha。双輪場のほか野球場、サッカー場、水泳場、弓道場や日本庭園など、スポーツ・文化施設で構成する。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2405210505/preview
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51032
マンコミュファンさん
>>51018 通りがかりさん 札幌とか名古屋とか博多に比べたら古臭いデザインでクソダサい
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51033
マンション検討中さん
三井の街は、この街は三井が手掛けて色々揃うようにしたんだから、この街の中で暮らしなさいという感じが強くて嫌だ。楽しくない。
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51034
eマンションさん
>>51032 マンコミュファンさん
それはそれらの駅が立派なだけでは?
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51035
マンション掲示板さん
>>51034 eマンションさん 東京駅も横浜駅も千葉駅もあんなデザインじゃないから
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51036
匿名さん
>>51033 マンション検討中さん
分かる。全体的に無機質になるよね。
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51037
名無しさん
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51038
マンション検討中さん
土地を適当にバラ売りするとマテリアル跡地みたいなことになってしまう
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51039
匿名さん
>>51019 マンコミュファンさん
イオンのSCが1位とか2位とかホント情けないな…
神奈川だったら箱根!丹沢!江の島!鎌倉!湘南!相模湖!湯河原!三浦半島!って
地理的要素だけでも山ほどあるのに。
さらに横浜中華街とか赤レンガ倉庫とか山下公園とか川崎の工場群とか施設的な要素も豊富にあるのにな。
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51040
マンコミュファンさん
>>51029 口コミ知りたいさん
公営ギャンブルは必要悪という考え方なので、黒字だったら継続、赤字だったら廃止というのが個人的な立ち位置
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51041
匿名さん
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51042
マンコミュファンさん
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51043
匿名さん
レイクタウンはもっとテーマパーク的な開発すれば良かったのに。
あんなでかすぎるイオンだけあっても息苦しいだけだろ
大宮公園は遊園地とか動物園、スタジアムやアリーナ入れて賑やかにして欲しいですね。
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51044
坪単価比較中さん
競輪ってネットで買う人が多いらしいから競輪場の場所はどこでもいいんだろ
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51045
匿名さん
>>51041 匿名さん
それだけ大宮の存在が無視できなくなるまでに成長し続けているって事だよな
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51046
検討板ユーザーさん
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51047
検討板ユーザーさん
越谷は湖畔のイオンモール
宮代は動物園+遊園地+プール
羽生は水族館
なんで政令指定都市さいたまにできないのか
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51049
マンション掲示板さん
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51050
マンション検討中さん
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51051
匿名さん
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51052
マンション掲示板さん
>>51048 匿名さん もう少し南部に寄せたほうがいいと思うけど千葉はそれらを幕張の埋立地に集中させたから利便性は高いけどさいたま市周辺より渋滞がめちゃくちゃ酷いからね
(ららぽーと、イケア、幕張メッセ、ZOZOマリンスタジアム、イオンモール幕張新都心、ららアリーナなど)
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51053
評判気になるさん
>>51048 さん
球団と気象台と免許センターは大宮に来て欲しいね
免許センターは元々大宮だったけど
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51054
マンション検討中さん
あれもこれも欲しいと言ってもとにかく土地が足りないからね
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51055
坪単価比較中さん
いつまでも合併もせず機能集約ができなかったちっぽけな元大宮45万都市。その失態があらゆる弊害として残っているという事。
まぁ埼玉県全体が栄えてくれるのが最優先な私としてはここに常駐の住人ほど切迫はしてないんだけど、やっぱGCSは早くしてほしいよ。
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51056
匿名
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51057
匿名さん
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51058
名無しさん
>>51048 匿名さん
魅力が散りばめられて埼玉県はどこも良いところだからな
三郷=船橋
レイクタウン>海浜幕張
入間>木更津(木更津駅周辺は見ちゃダメ)
レイクタウンはアウトレットの増床でさらに巨大に
まだ増設出来る形
越谷のバスケチームが千葉を破りB1に昇格したそうだ
南越谷の施設の建て替えでアリーナ計画あったけど、レイクタウンになるんかな?
もう昇格したから要件満たす施設ないと不味いんじゃないか?
吉川美南=流山おおたかの森駅
東口の開発事業に大きな病院とカインズホームが出来るそうだ
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51059
匿名さん
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51060
匿名さん
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51061
マンション掲示板さん
>>51053 評判気になるさん
天気予報の時、関東は全部が県庁所在で出るけど、埼玉は熊谷でおかしいよな
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51062
評判気になるさん
>>51057 匿名さん
まともな新築マンションがなければそうなるよ。
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51064
マンション検討中さん
てか比べる相手はいつも千葉で神奈川どころか都下にも負けてる現実からは目を背けてるよね
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51065
匿名さん
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51066
評判気になるさん
>>51063 匿名さん
>>51065 匿名さん
まともな新築マンションがないからでしょ。
まともな新築マンションがなければ成約率も単価も下がる。
マンションマニア氏ですら今の埼玉の新築は冬の時代と言ってしまっている。
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51067
eマンションさん
>>51054 マンション検討中さん
武蔵国の余りかつ同規模都市の寄せ集めだからな
小さな宿場町だった大宮が135万政令市のコアになり埼玉県のコアになっていく様をこれから近い将来見れるとは思うからその楽しみだけ
まずは新築タワマン増やして戸建を減らす所から
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51068
通りがかりさん
>>51067 eマンションさん
コアになることはありえないよ。
なぜなら旧大宮市域は人口が少ないから。
単なる商業の中心地としての価値しかない。
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51069
ご近所さん
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51070
eマンションさん
>>51068 通りがかりさん
よくもまあそんな訳の分からない理論をドヤ顔で書き込めるね
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51071
名無しさん
>>51054 マンション検討中さん 日本の人口密度高すぎるの本当にゴミ
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51072
匿名さん
>>51068 通りがかりさん
いつもの定期
45505 評判気になるさん 2024/02/10 14:48:58
>>45503 マンション掲示板さん
「ビジュアルでわかる日本」という書籍の109ページに2021年12月平日某日の外出先可視化されている(データ出典:大都市交通センサス)。著作権があるため、画像アップできないところはご了承いただきたい。
その図を見ると浦和以南でもさいたま市内の人はかなりの比率の人が大宮に行っている(さすがに川口と戸田の人は池袋に行く人が多い)。また武蔵野線沿線も東は所沢の手前、西は三郷くらいまでの人が大宮をよく訪れている。
浦和以南と武蔵野線沿線が大宮を相手にしていないというのはアンチの幻想にすぎない。
嘘の悪あがきはもうやめようね
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51073
通りがかりさん
>>51072 匿名さん
自治体が通勤通学者のデータを公表していますが、浦和区と南区は都内への通勤の方が多いですね
嘘の悪あがきはもうやめましょうね
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51074
匿名さん
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51075
マンション掲示板さん
>>51073 通りがかりさん
大宮や新都心と浦和以南が別世界なのはみんな知ってる。
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51076
マンション掲示板さん
>>51074 匿名さん
平日日中は相当数が通勤や通学で消えているのであんたがいつも出しているデータは何の約にも立たんよ。
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51077
マンション掲示板さん
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51078
通りがかりさん
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51079
口コミ知りたいさん
>>51076 マンション掲示板さん
>>51072は明らかにミスリードさせるデータだよね
地元住民が自由に動いているであろう土日祝日のデータを出さないと
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51080
マンション掲示板さん
>>51079 口コミ知りたいさん
一番最初の投稿者(コピーしている方ではない)だけど、引用した書籍の中の分析は一例であり、正確に現況把握するには平休日の両方を見る必要がある。しかし休日のデータが正しく、平日のデータはミスリードという考え方も間違い。
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51081
評判気になるさん
>>51063 匿名さんが削除されててワロタ
埼玉のマンション契約率が突出して低いってソース付きの書き込みだったけど
少しでもネガティブな情報は全て消させる気か?
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51082
坪単価比較中さん
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51083
マンション検討中さん
>>51080 マンション掲示板さん
どう考えてもミスリードです。
何も参考にならないどころか悪質です。
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51084
匿名さん
>>51083 マンション検討中さん
じゃあそれを打ち消すデータをあなたが持ってくれば良いだけなのでは?
現時点でどっちのデータが間違いとかでは無い
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51085
eマンションさん
>>51083 マンション検討中さん
平日のデータも重要(週の5/7は平日)こういう現況分析の時は平休日両方を見て分析する。平日データだけでは不完全ではあるが、それはそれで重要な分析。なんの参考にもならないというのは、君の現況分析能力がないからだ。
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51086
マンション掲示板さん
>>51084 匿名さん
>>51085 eマンションさん
平日のデータが有効であるという根拠を示すべきなのはあんただろう。
通勤通学で大部分が抜けている平日のデータが有効であるという根拠をよろ。
出せないなら使えないデータでドヤ顔している頭が悪い人間ということになるがそれでも良いかね?
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51087
匿名さん
都合の悪い情報は見なかったことにして都合のいい情報だけを集める
確証バイアス君が必死になるスレ
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51088
マンション掲示板さん
>>51083 マンション検討中さん
使いものにならないデータと分かっていて、わざとドヤ顔してるなら悪質だわな。
個人的には悪質というよりも単純に頭が悪いだけだと思うが。
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51089
eマンションさん
>>51086 マンション掲示板さん
東京に業務機能が集中していて、多くの通勤者が東京に行ってるのは君が言わなくても誰もが知っている。そんな中でも市内及びその周辺の通勤しない人たちは、池袋ではなく、大宮に来ているケースが多いの。大宮の郊外拠点としての拠点性の高さを表している。
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51090
匿名さん
あと有効なデータを示せと安易にいうけど何様なの?ペイを払ってる業務発注者なの?このような分析はボタンひとつ押して出てくるのでも思ってるの?
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51091
匿名さん
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51092
マンコミュファンさん
>>51089 eマンションさん
ちょっと言っている意味が分かりません
何の説明にもなってないですよ
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51093
eマンションさん
もう都内通勤の人が多いけど大宮通勤の人もそれなりにいるから別世界ってほどではないってことでケンカやめてもらっていいすか?
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51094
匿名さん
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51095
マンション掲示板さん
>>51091 匿名さん
こういうのどんどん進めて住みやすい街にして欲しいですね
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51096
eマンションさん
じゃあガーデン自由が丘跡地に何がはいってほしいか語ろうぜ
おれアップルストア
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51097
匿名さん
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51098
口コミ知りたいさん
>>51097 匿名さん
タコベルいいけど広すぎでしょ
ドトールのとこくらいがちょうどよかったよね
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