大宮と新都心の今後の開発について６

>>46682 匿名さん

人口が減るから整備しても無駄っていうのは意味わからないな
どうせ死ぬんだから勉強しても無駄って言ってる中学生みたい

だって県主要街区GCS地区への所要幹線道路からの道路片側一車線しかないどころかその幹線道路もツギハギの片側一車線なんだぜ？全国から笑われるわ

早く新東西道路作って北口作って、北口と西口でバスとタクシーと一般車を分けられたら

ダイジョブダイジョブ、門街みたいにすぐ店潰れるから

門街もホールには車で搬入するから駅前だったらパンクだったよ。

搬入の車なんて何台くるの？

>>46689 匿名さん
何台かなわてわからないけど搬入や演者や客も車で来たりするからホール関係は車多いよ。

>>46689 匿名さん

2、3台
パンクするとか言ってるのウケる

>>46635 匿名さん
土呂・・・

>>46631 ご近所さん
>大宮駅周辺に店舗数が1000店を超える7つの商業施設
ここでいう7つってどこのこと？
なんか元記事見てもよくわからない

そごう、高島屋、アルシェ、DOM、ルミネ、エキュート、ドンキ？
ルミネ１、２を分けたりする？

コクーン、ステラタウン、イオン大宮、イオン大宮西、イオン与野とかだと遠いし大宮駅っぽくないよねえ？
>ショッピングモールやデパートなどの大規模商業施設
ってあるからこの辺も入りそうな書き方だが

ドンキというかラクーンか

https://suumo.jp/journal/2024/02/28/201057/

ここを見ると
「百貨店」がそごう、高島屋（ここまでは当たり前）
「モール」枠にアルシェ、コクーン、ルミネ

コクーン入れていいんか？
あと「直径２ｋｍ」に入るか？「直径２ｋｍ圏」だからいいんか？
半径２ｋｍには余裕で入るだろうが
でも公園として挙がってる第二公園は直径２ｋｍからは完全に外れているだろう・・・

あと２つはわからんが「駅周辺」だから駅ナカのエキュート外してＤＯＭとラクーン？

東町の旧ジョナサンあたりが中心の円ならどこもだいたい1キロ前後じゃないかな

>>46696 匿名さん
そういう文脈では全くないぞｗ

>>46697 買い替え検討中さん

どんな文脈なの？
ふつーにここに挙げられてる施設が直径2キロの円の中に収まるって意味だと思うんだけど

>>46695 口コミ知りたいさん
それを言ったら横浜なんか山下公園や中華街なんかも入ってますよ。
横浜、って本当に広いイメージ持たれてる。

みなとみらいの再開発エグいな。
大宮の再開発の３倍ぐらいすごかった。

>>46698 口コミ知りたいさん
住みたい街(駅)ランキングですので
当然、大宮駅中心の直径2キロ圏です

文脈とはそういうこと

>>46700 匿名さん
もともと何も無かった土地と比較されてもね

>>46698 口コミ知りたいさん
横浜の欄見るとその珍説は全く違う
視野が狭いね

>>46693～>>46695
が聞きたいのは
>大宮駅周辺に店舗数が1000店を超える7つの商業施設
の7つはどこ？なんだがな
そこに誰も言及してない
尤も自分もわからないが

ほんとここは枝葉末節にこだわる奴が多いな
この前は＞と≒で揉めてたし

直線距離(google map)の「距離を測定」
旧ジョナサンの敷地の端から第二公園の敷地の端までちょうど１キロ
旧ジョナサンの敷地の端からコクーンシティの敷地の端まで1.1キロ
旧ジョナサンの敷地の端からSSAの敷地の端まで1.3キロ

「直線距離」「敷地の端（出入口ではない）」という最も緩い条件の測定でこれ
当然この３つの敷地は広大
珍説もあんまり成り立ってないな

同様にgooglemapの直線距離を測定する機能で
大宮第二公園とSSAの敷地の端間の最短距離は2.3キロ
なおこれは旧ジョナサンではなく東中を通る直線になる
敷地の端でこれでは到底2キロ前後とは言えないな

>>46704 買い替え検討中さん
https://suumo.jp/journal/2024/02/28/201057/
ここに書いてあって、それについて有り無し語ってるのではないかな？

新大宮バイパス 夢の「前橋直結」いつになる？ ブツ切れ状態「上尾道路」完成はいつ？
壮大な「国道17号バイパス」事業の現状は
https://kuruma-news.jp/post/749359

東北道～新大宮バイパス直結!? 「越谷浦和バイパス」延伸開通で浦和エリア「東西道路」便利に！
JR埼京線をアンダーパスで混雑緩和
https://kuruma-news.jp/post/747299

反対…高速道路とIC建設「多額の税金投入、必要ない」　市民団体、公開質問書を提出
大規模緑地「見沼たんぼ」の中心を通るルート計画「景観、環境が重要」　反対署名3千筆
https://www.saitama-np.co.jp/articles/66801/postDetail

>>46707 マンション検討中さん
5つしか書いてなくないか？
そしてそれは>>46695が自分で書いてる

>>46693 口コミ知りたいさん
幼児3人と車移動メインの自分的には
コクーン・ステラ・イオン大宮・与野が周辺ビッグ4
用途に応じて使い分けてる
そんな人多そう

大宮西は行かないな

>>46708 匿名さん

上尾道路2期まだまだだな
あと50年くらいか

>>46709 口コミ知りたいさん
飲食店も含んでかなと思ってました
違うかな…

>>46709 口コミ知りたいさん

直径2キロ圏の話は「ちなみに、SUUMO編集長の池本さんは」という書き出しだからそれより上の1000店をこえる7つの商業施設の話とは別なんでしょ。

南銀や北銀みたいのを商業施設とは言わないだろう
最広義にはあり得るかもしれないが
SUUMO的にそんな意図ではなかろう

それと南銀を飲食店街というのはいいが、北銀は・・
純粋な飲食店も勿論あるが、このような資料に挙げるようなところか？
資料作成担当者がそもそもあんまりわかってなさそう

>>46714 評判気になるさん
確かにそうですね… 失礼…
この資料に北銀入ってるのは違和感しかありませんでした。

となると「7つの商業施設」も「直径2km圏」もあまり信憑性はないな
北銀に関しては南銀と一体として考えて（「南銀座・北銀座通り」という表記もそう取れなくもない）、ミニ歌舞伎町という位置付けなのかもしれないが

「歌舞伎町」であれば意味が希釈されるところが北銀はピンポイントに機能が特化しすぎ
どちらかというと吉原

>>46717 ご近所さん
そもそも回答してる人がどう捉えてるかしだいなところが大きいので難しいですよね
大宮に限らず横浜も一言でどこまでとは言えない

>>46689 匿名さん
搬入の物量は公演内容に寄って変わります。美術(大道具)の多い公演なら4t車3台ぐらいとかになる事もありますし、音響や照明も2t車、それ以外のセクションも1BOXで数台～10台とかみたいな感じになります。
門街は搬入口近辺に待機できる道路がないのがネックです。
4t車とか離れた場所に待っててOK連絡してから来てもらわないとならないのが面倒なんですよ。中もそんなに広くないから大型公演だと車の捌きだけで結構大変です。
埼玉りそな側の道路にポール立ってるのを無くしたもらえたら数台待機できるのに。あれ凄く邪魔なんですよ。歩行者優先で仕方ないんでしょうが。
そんな感じです。

北銀座は笑う

>>46716 通りがかりさん

電車からかなり目立つ
もう築浅はどこも坪単価400万以上

オープンレジデンシア大宮フロント
7,480万円

54.10m2の2LDK、ワイドスパンの間取り設計ですべての居室に開口部あり◇
～10階【最上階】、南向きのため、通風・陽当たり良好、食洗器等のオプション多数設置～

https://www.nomu.com/mansion/id/ED7Q2024/

>>46713 マンコミュファンさん
だから、その7つの商業施設が何なのか、の話でしょ。
具体的に出てないから気にしてる人がいる。
それだけ。

>>46709はそもそも２キロがどうとかの話ではない。

>>46721 マンコミュファンさん
プラウド大宮桜木町も55平米で7680万
https://www.nomu.com/mansion/id/ED7Z5002/
大宮も上がってますね

大宮っていうか、物価がね

>>46724 匿名さん
物価で高くなるのは新築ね
中古は関係ない

新築が上がれば、中古も当然上がるよ

>>46726 マンション検討中さん
そうかな？
であれば日本全国どこでもマンション価格上がっていいですね。

門街のガーデン跡には何入るんだろうね。

首都圏のような新築マンションが高くなってるエリアでは、中古価格も連れて上がってます。

高島屋、そごう、コクーン、ルミネ、アルシェは確定。残り2つはエキュート、DOMかなぁ。門街もあるけど。

>>46730 マンション検討中さん

大宮駅周辺て言ってるからコクーンはあやしくない？
てゆーかこれを知って何になるの？

>>46729 マンション検討中さん
首都圏だろうが上がり下がりはあるので、平均価格では判断しない方が良いと思います。
まあ、ここは大宮なので資産価値は安定ですね。

>>46730 マンション検討中さん

ラクーン大宮、DOMじゃないか？じゃないか？

>>46733 匿名さん
うん、同じくそう思います。
門街はね…

>>46728 匿名さん

ウルフギャング願います

おまいら清水市長のことどう思う？
評価してる？

店舗数はスーモの記者会見で出てるよ
ルミネ、エキュート、アルシェ、そごう、高島屋、DOM

リンクの時間指定が反映されなかったけど該当箇所は7m35sから

広い道路が必要なのは田舎も都会も関係ない
他の100万都市よりも長野みたいな旧大宮市よりも人口の少ない年寄りも同じ合併都市の北九州よりも
ダントツでインフラ整備がなされてないのはなぁぜなぁぜ？？

合併が遅すぎたんだよ
要は、県経済の核をなす自治体が長年決まらなかったことがすべて
平成になってやっと県経済のヘソが決まったんだから
浦和も大宮もただの宿場町だったところに戦後人口が爆増した
そのまま人口だけが増えて狭域自治体のまま平成まで続いてしまったから
県経済の核として機能するようなインフラ整備なんてもちろんしてこなかったし
埼玉自体が狭域自治体が多すぎて各経済圏が小割になってしまった
予算配分や地域間調整の効率が悪くなったのもあるし
抜きん出た自治体もないから県や国から予算引っ張ってくるだけの政治力もなかった
さらに荒川で西側と分断されていたり交通が縦割りかつ東京志向になっているせいで北方向にしか経済圏が広がらない
よって道路整備が遅れ、幅員の広い放射道路や環状線など他県なら県庁所在地に向いているものが
埼玉ではすべて東京を向いている

北九州はさいたま市より半世紀近く前に成立しているし
もともと九州の陸の玄関口で下関と福岡を結ぶ重要な立地にある
そして巨大工業都市でもある
海運があるところには陸運も必要になる
必然的に道路は整備される

>>46736 名無しさん
公約破りみたいなことばかりしてるので評価してない

>>46739 マンション掲示板さん

大規模な空襲がなかったからって聞いたことあるけど

他の大都市とは歴史的経緯が違う
浦和も大宮もただの宿場町だったから市街地は広くない
ベッドタウンで発展した駅前だけの街

>>46744 匿名さん

都市計画で高さ規制や用途規制かけてるんだけど
桜木駐車場の所でも20m規制

住みたい街ランキングの県内上位である大宮、新都心はほぼ同じだし、浦和も同じさいたま市だし鉄道や道路も1直線に繋がってるからいいけど
その次に来る川越は大宮と隣同士だっていうのに、荒川があるせいでほとんど関りが無いのが非常にもったいないと思うよな

>>46728 匿名さん

つぶれるの？

>>46740 マンション検討中さん
おっしゃる通りかと。

>>46746 匿名さん
大宮も新都心も浦和も市は同じだけど別の街でしょ

>>46749 通りがかりさん

さすがに新都心は別の街とは思わないなー
俺東中だけど内田塾とか一橋学院とか通ってる同級生結構いたし

神田と秋葉原を同じ街と思えるかどうかだね

決して対岸の火事ではないな
クルド人が流入してきたら住みたい街なんて一瞬で吹っ飛ぶ

川口クルド問題で市民の声続々「事実報道しない」「過度に配慮」　大半がメディアに苦言　「移民」と日本人
https://news.yahoo.co.jp/articles/f365317fa994edf2d623e31e7aba3d52fdb8...

「地域住民の人権は無視ですか？」報道されない川口クルド問題、地元女性制作の画像急拡散　「移民」と日本人
https://news.yahoo.co.jp/articles/39c0e8cd8916ee8fbdc39183d71fedb6cbd2...

>>46749 通りがかりさん
もともとは浦和、与野、大宮だしな。

>>46752 匿名さん
知事が率先してやってるからどうしようもない。

>>46752 匿名さん

ほとんどの日本人は川口クルド問題なんて関心ないから
千葉もカザフスタン系が捕まったけど不起訴になっだけど誰も話題にしない

さいたま新都心は大宮操作場跡地の開発で片倉の存在もあるから大宮色が強めになってしまうよね。

なにより当の吉敷町の住民は大宮の中でも大宮愛がめっちゃ強い

日本は街中にゴミ箱が少な過ぎだわな

>>46739 マンション掲示板さん
旭川でこのレベル。北海道No2とはいえ立派すぎ。

https://www.google.com/maps/@43.7656074,142.3591574,3a,75y,110.72h,93.4t/data=!3m6!1e1!3m4!1sVXV4R8SWTXM4BZzXGa-brw!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu

この人いまだに「大宮が危ない」なんてノボリ立ててるの、正直センス悪い。
大宮だ浦和だって括りで物を言うのは昭和の遺物のような古い考え方だとしか思えないから、さいたま市としてのの未来を考えてない器の小さな人に見えちゃうもの。

>>46760 マンション検討中さん
これで支持集めて来て無所属でずっと当選してるんだから今更おかしいと思っても変えられないでしょ
当選し続けるということは昭和の遺物のような古い考え方の旧大宮市民（北区）がまだまだ多いということ

何か本人がここまで投稿しに来てるようにしか見えない

北区って無投票じゃなかったっけ？

イチロー先生はさいたま市の最多得票で当選してる人気議員

「街のゴミ箱」が減少傾向。それにも理由があるんです
https://www.joqr.co.jp/qr/article/71879/

ゴミ箱も街路樹も維持管理費がかかる
何事にも金がかかることを忘れずに

ゴミ箱なんて設置したら、コンビニみたいに家庭ゴミを捨てる輩が出るよ。皆で街を監視してポイ捨て出来ない雰囲気を作るのが大切だと思う。

公衆トイレもいらないな
大宮小のとこの公衆トイレはホームレス住み着いてたし

ゴミ箱って昔爆弾か危険物かなんか入れられてから消えていったんじゃなかったっけ？

では街で飲み物や食べ物を買った後のゴミはどうすればいいですか？

持ち帰れや

>>46761 マンション検討中さん
いや、私もこの人が当選していることには何の疑問もないですよ。
議会でも指摘すべき事はちゃんとしてる印象もありますし。
ただアピールの仕方がセンス悪いなぁと感じてるだけです。
大宮独立とか何の意味もない戯言は発信しないでほしいってだけで。
これからはさいたま市になってから生まれた世代が社会の中心になっていく事ですし。

>>46770 匿名さん
それではウォーカブルな街にはならないねえ

NHKで宇都宮のLRT特集をやってた
今や宇都宮のLRTは羨望の的だけど大宮のGCSでも他地域の羨望の的となれるような仕掛けが欲しい

住みたい街のNo.2でテレビで取り上げられて羨望の的になってるけど

大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区再開発（さいたま市）／最短で２５年６月着工へ／組合
2024年3月6日 日刊建設工業新聞 604文字

さいたま市大宮区の「大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区市街地再開発組合」が計画する再開発事業が、早ければ１０月に権利変換計画認可を受け、２０２５年６月に着工する見通しと分かった。再開発ビルの施工や保留床処分などを担う特定業務代行者は清水建設が務める。工期は４年程度を見込んでいる。再開発事業関係者によると「事業費見直しなどの影響でスケジュールが後ろ倒しになる可能性がある」という。

「大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業」の計画地は大宮区桜木町２丁目の一部（敷地面積約９５００平方メートル）。大宮駅から徒歩５分の位置にある。

再開発ビルはＲＣ一部Ｓ造地下２階地上２７階建て塔屋１階延べ８万５１００平方メートルの規模。住宅や店舗、オフィスなどで構成する複合施設となる。大宮の新たな顔となる施設を整備することで、地域の魅力向上につなげる。

計画地内は狭あいな道路が多く、木造建物の老朽化や緑地などの不足といった課題を抱える。道路拡幅や五差路の交差点解消で交通環境を改善し、歩道と歩道状空地を整備。良好な歩行空間を形成する。地区内には通り抜けが可能な商業通路「まちなかガレリア」や、イベント会場として利用できる空き地「まちなかプレイス」も設ける。

再開発ビルの設計は佐藤総合計画が担当している。再開発組合の事業協力者は清水建設。参加組合員として東京建物、中央日本土地建物、大和ハウス工業の３社が参画している。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240306CST30501001/previ...

＞再開発事業関係者によると「事業費見直しなどの影響でスケジュールが後ろ倒しになる可能性がある」という。

あ…

>>46776 マンション掲示板さん

これは竣工は30年かな。。。
まあ建築費上がってるもんね。
マンションは70平米1.2億円かな

計画の下方修正はさいたまではよくあること

2025年着工で工期4年じゃ、竣工は2029年じゃないか。

4年って解体する期間も含んでるの？

第３－Ａ・Ｄのデザイン気に入ってるから変えないでくれ

>>46779 マンション検討中さん
最短で２５年６月着工、「事業費見直しなどの影響でスケジュールが後ろ倒しになる可能性がある」
を加味すると25年6月着工、29年竣工はかなり楽観的なケースじゃないか？

>>46770 匿名さん
いや自販機とか設置しておきながらゴミ箱置かねえやつとか家庭ごみのインフラにタダ乗りしてる泥棒事業者だろ。事業ゴミとして処理しろよ。

>>46775 匿名さん
当初の予定だと2027年竣工じゃなかったか？
しれっと2年延期してさらに後ろ倒しになる可能性があるってもうやる気ないだろこれ

GCSも先が思いやられるなこりゃ

開発の遅れで怒る大宮市民

規模縮小にならなければいいけどね
大門3丁目も順調に進んで欲しい

>>46777 匿名さん

大宮スカイ＆スクエアは70㎡程で8500万が平均的
adは内廊下だけど免震なし
いくらになるだろうか？
オープンレジデンシア大宮フロントはあの立地で坪単価376万、ウィルローズ大宮kan(内廊下)で平均坪単価でもかなり400万近くになってたしな

大宮スカイ＆スクエアを買えた人は勝ち組
adが遅くなるなら転売ヤーも更に稼がせてしまうかも

>>46787 マンコミュファンさん
住みたい街2位なのに中規模以上は5年くらい売り出しが無い
100戸以内はいくつかあるだろうけど、ただ大宮駅徒歩圏内は数少なさそう

>>46788 評判気になるさん
規模は小さいですけど、直近だとこれですね。
https://www.polus-lepiacourt.jp/omiya-vista/
これでも単価的には大宮スカイ＆スクエアは超えそうですね。

当初は今年着工予定だったんだね

着工予定　2024年頃
竣工予定　2027年頃
https://www.daiwahouse.com/about/release/house/20220428133023.html

順調に行ってそうな計画でも都市計画決定（2018年）から着工まで結構かかる
GCSは広場の都市計画決定が2年先送りになった

一先ず建つ動きになってくれるならいいよもう。
計画中止しないでくれよ。

大宮スカイから引っ越すのにちょうどいい時期になりそうだな

>>46789

どんどん変な県になっていくな　

過激ポーズ禁止、水着ずらし食い込ませてもダメ　埼玉の水着撮影会、詳細な図解手引を発表　サイドひも、三角水着、四角水着どうなる　性器露出の水着、わいせつ行為したら警告…無視したら即中止に
https://news.yahoo.co.jp/articles/f9797056d89508e2e2f131065e85904bb939...

上落合桜木線もなかなか進まないね。完成は10年後かな？

家ばっか

住宅でも柏の葉みたいにタワマンが建つんならいいけどな

>>46794 検討板ユーザーさん
それなのに海外でテロ組織認定されているところの祭りはOKという意味不明な状況

アンチも再開発を望む者も現状のさいたま市がかなり道路整備が遅れているという認識は一緒なんだな
インフラ整備がされていれば立派な景観になるし
LRTや地下鉄の整備もしやすい
現に宇都宮は出来てしまってるからな

>>46797 匿名さん

柏の葉ってもはやパークフィールドみさとのような感じだよな

西口3ADですら2030年近くになるって事は、東口のGCSとか新東西通路とか東武新駅舎とかバスタ大宮とかスーパーボールパークなんての早くても2050年以降の話なんだろうな

LRTも地下鉄も要らないと思うが

>>46802 マンション検討中さん
地下鉄はいるでしょ。たった３駅分の延伸なのに伸ばさないのは不自然。LRTはどっちでもいいけどテーマパークとか作るならあり。

>>46801 匿名さん

その頃には害悪地権者どもは大抵死んでるから少しはやり易かなってるといいな

地権者は資産を子供達に相続するだけで、何も変わらないと思うが…

LRT分の用地買収で＋何十年かかるんよ。もうさいたまでやるのは無理だよ。現状の片側一車線道路の歩道確保もロクに出来てないような市県やぞ

相川市長の間に何もやらなかったのが痛過ぎた

>>46793 さん

大宮駅徒歩10分以内なら400万切ってたらもう買い時の人は買い１択

大宮スカイ＆スクエアのレジデンス棟はお買い得過ぎて瞬殺(平均坪単価350万程)

なんか浦和も気合い入っててすごい街になりそうだな。再開発ってよりソフト面重視だけど。
教育、スポーツ、文化、芸術に焦点当てて街中に色々整備するらしい。もしかしたら駒場の建て替えもあるかも。

>>46802 マンション検討中さん
不必要だよね。
赤字確定だし。

>>46810 口コミ知りたいさん
国と県と鉄道事業者と市で分担するから市が出す金額って大した金額じゃないよ。だったら岩槻までさっさと伸ばしちゃえって思うけど。１番のメリットは大宮方面から埼スタまで近くなる。

>>46811 匿名さん
大した金額だから延期したんだろ

西口のペデストリアンデッキの屋根設置の発案は大宮国際の生徒の影響が大きいのかも？
https://news.yahoo.co.jp/articles/45467b536340225fd09a05d52f3da2ed2ba8...

>>46809 匿名さん
金の無駄

>>46807 マンション検討中さん
浦和駅の高架は本当に金と時間の浪費だった
あそこに湘南新宿ラインが停車しても誰も得しないのにな

交通機能も自然環境も…首都高と東北道結ぶ、さいたまの「核都市広域幹線道路」　ルートなど複数案提示へ
2024/03/08/11:36

核都市広域幹線道路（埼玉新都心線～東北道付近）の地元検討会（委員長・久保田尚埼玉大学大学院教授）の第2回が7日、埼玉県のさいたま市役所で開かれた。
「渋滞」「災害」「医療連携」「営農・自然環境・景観」など9項目の課題や目的、検討会の進め方の案が示され了承された。国土交通省・県・さいたま市は2024年度以降に開催する第3回で、複数のルート帯、構造案を提示すると説明した。

見沼田んぼがルートに入る可能性が高いことから、委員の深堀清隆埼玉大学大学院准教授は「交通機能のほかに、見沼田んぼの自然環境、文化について、最も優先的に配慮する道路とする方向性を出さないといけないのではないか」と指摘した。

事務局側は「見沼田んぼについては、自然環境に配慮すべきと認識している。一般の方々に分かりやすく伝えながら、ルート、構造を検討していきたい」と応えた。

9項目の課題と目的に対応し、地域住民の意見や地元検討会の助言を踏まえ、複数案と評価指標を検討する。提示の時期は未定。概略計画案を選定し、社会資本整備審議会道路分科会関東地方小委員会の審議を経て、概略計画を定めるとしている。
https://www.saitama-np.co.jp/articles/70348/postDetail

ただの田んぼに景観とか馬鹿かよ
そこまで言うなら田んぼに観光客誘致でもしてみろよ

>>46796 匿名さん

中間駅周辺は大手デベロッパーに任せたほうがいい
これなんか地下鉄建設費と同じくらいの投資額
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0613/

文句ばかりの老害が多くて参る
この前の大宮駅西口のバス停を考える高校生達を見習うべき

文句しか書かないのは見苦しい

柏の葉やつくばが本当に羨ましい

>>46820 eマンションさん

引っ越せば？
安いよ！

なぜ埼玉を選択肢から除外してるのか気になる

東口公共施設再編の資料に出てたGCSのパースもそうだけど
緑化した階段状のデザインは流行りなのかな

さいたま市／新庁舎（大宮区）整備基本計画を答申／早ければ６月に基本設計発注
2024年3月7日 日刊建設工業新聞

さいたま市の「さいたま市本庁舎整備審議会」（澤井安勇会長）は、「さいたま市新庁舎整備等基本計画」を４日、市に答申した。基本設計先行型の実施設計・施工一括（ＤＢ）方式を採用。新庁舎ビルと民間ビルを分けて建設する。市は設計費などの調整といった内部手続きを経て、早ければ６月に基本設計を発注する見通しだ。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240307CST30505001/previ...

>>46822 マンション検討中さん

その番組では2位になった大宮も良く紹介していたようだけど

さいたまスーパーアリーナ改修、受変電設備にまず予算
2024/03/06　埼玉建設新聞

県は、老朽化した基幹設備の大規模改修を検討しているさいたまスーパーアリーナで、受変電設備関係の更新工事をまず発注するために３カ年継続費27億２１１７万４０００円を予算要求した。機器類の製作期間を考慮し、改修対象の他業種よりも先に予算を工面する。２０２４～26年度までの３カ年のうち、24年度は主に契約締結までの期間に充てる。

さいたまスーパーアリーナ（さいたま市中央区新都心８ ）は、Ｓ造一部ＳＲＣ造ＲＣ造地下１階地上７階（塔屋２階）建て、延べ床面積13万２３９７・75㎡の施設規模。このうち受変電設備更新工事の24年度発注・契約に向けた工程、発注方法などを検討している。

受変電設備は特に製作期間の余裕を踏まえ、24年度当初予算案に事業費を計上した。継続費の年割額は24年度４万２０００円、25年度８億１５８４万２０００円、26年度19億５２９万円となっており、年割額の少ない24年度は主に契約手続きの期間に充てられる。

大規模改修の主要な施工箇所は受変電設備のほか、昇降機、空気調和、音響、可動機構、天井落下防止対策の５種類がある。23年度末が履行期限である実施設計が終了すれば、受変電設備以外の工程もみえてくる。

大規模改修の基本・実施設計はいずれも日建設計（千代田区、電話03－５２２６－３０３０）が受託した。

改修工事の着手でスーパーアリーナは26年１月中旬から休館する予定。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/502446

“吉祥寺”よりも住みたい街「埼玉」！ 初の2位浮上 都内は“上のほう”人気に SUUMOランキング最新版

「北の大宮、南の横浜」の2強に

https://trafficnews.jp/post/131261

2位の大宮は20・30代からの得点が牽引。人気の背景には、交通利便性や駅周辺の商業施設が充実しているほか、氷川参道などの「散歩デートコース」やサウナ&スパ施設、若者が繋がれるバーコミニュティーの存在があるとしています。

>>46809 匿名さん
浦和の話は他所でやってください

大宮は都民らが選んだ住みたい街の上位ではないから価値を感じない
埼玉県民以外には大宮が2位なのは疑問しかないでしょう

>>46829 マンション掲示板さん

そうですね
体に悪いからもうこのランキングを気にするのはやめましょう

>>46824 匿名さん
はやくGoogleマップの「さいたま」の下の点が大宮駅に近づいてくれないかな
東京に限りなく寄ったマップ上の点がずっとバランスが悪くて嫌だったので

>>46829 マンション掲示板さん
このランキングをしつこく取り上げてるのは、あなた達アンチね。
大宮の人は喜ぶことはしても、調子に乗ったりしてませんよ。

>>46833 マンション検討中さん

？？？

これマニアック過ぎて凄い

大宮駅で「鉄道古物販売会」開催！185系車両部品や駅設備など 3月24日

https://raillab.jp/news/article/30918

>>46834 検討板ユーザーさん
>>46822に対するレスでしょ
まあこんな話題を気にしてるような癇癪持ちだったりネガなんか無視して削除依頼出せばええのにな

>>46833 マンション検討中さん
東京で広い部屋を買えなく、でも東京から離れたくない若い層が結構川口にながれているなぁ。川口駅周辺の再開発や中距離電車の停車等で川口は益々いい街に変貌していくんだよね。

>>46833 マンション検討中さん
アンチなんて自分の都合が良いところだけ切り抜いて、都合悪いとこはカットするからね。
暇じゃないと出来ないと思います。
時間がたっぷりあるようで羨ましいです。

川口はクルド人問題をどうにかしない限りは沈んでいく一方

>>46837 通りがかりさん
ここ大宮なんで、川口の自慢は川口スレでお願いしますね。

若い層に選ばれてる川口は、住みたい街ランキング53位、3年前は34位だったんだけどなぁ

>>46827 マンション掲示板さん
そもそも「吉祥寺」が住みたい街というのも、一体どんな層が回答してるんだって思うんだよな。地方なら新宿とか渋谷、都内ならわざわざ吉祥寺という半端な場所選ばないと思うんだよな。
テキトーに作ってるだけなんじゃないか

>>46842 eマンションさん
自由が丘とか成城学園前の方が人気なきゃおかしい。

埼玉もお洒落な街作ろうぜ。スイーツの街。
大宮の一角でもいい。川崎のチネチッタみたいなやつでもいい。

>>46842 eマンションさん
そんなことここで言われてもね。
納得できないならSUUMOに言ってあげたらどうでしょうか？

今後は多摩の時代になりそう
お手頃かつ東京都の高校無償化など手厚い住民サービスの恩恵も受けられる良いとこ取り
モノレールも延伸するし東京都の圧倒的財政力を使えるのが羨ましいよ

>>46846 マンション検討中さん
住みたきゃ住めばいいのでは？
正直全く興味ない。

>>46846 マンション検討中さん
わざわざそのために一家揃って引っ越してたら、かなりの金額かかりますよ。
そこまでしてたら大した恩恵もないのに、みんな東京へ引っ越しますかね？
引っ越しも無償化ならいいですね。

>>46842 eマンションさん
吉祥寺の人気は素直に理解できる。新宿より足りないものはあるものの、生活に必要な機能はだいたい揃ってるし、コンパクトにまとまっていてまわりやすい。大規模商業施設と商店街が共存し、チェーン店と個人店のバランスもよい。大きな公園も近く、自然が身近に感じられる。
大宮と共通点が多い。そのうえ大宮は吉祥寺より交通の利便性が高い。
かつて吉祥寺が好きだった私も吉祥寺と共通点が多く、さらに新幹線駅、交通利便性が高さなどで大宮を選んでいる。

>>46837 通りがかりさん
川口市からさいたま市にどんどん流出してますよ

>>46849 マンコミュファンさん
武蔵野市は一部の勢力が強すぎて全然開発できてないので街が古臭いままです
ちょっと時代遅れになりつつあります

>>46844 匿名さん

スイーツはかなり豊富
プリン専門店も多いし

プリンは1位、ケーキなどは2位…実は“スイーツ激戦区”さいたま市　広がり続けるさいたまスイーツ

https://news.yahoo.co.jp/articles/21f6e1f79afac4518147827bb3bae430367d...

人口約134万人の埼玉県さいたま市は菓子店が多い“スイーツ激戦区”。「さいたまスイーツ」という言葉もよく耳にするようになった。

　なぜ、市内にスイーツ店の出店が多いのだろう？中小企業庁埼玉県よろず支援拠点のコーディネーター斉藤哲也（51）は「（人口が多く）市場が大きい一方で、都内より家賃が安く出店しやすい」と分析。さらに県洋菓子協会など組織がしっかりしていて、サポート体制が整っていることも挙げる。理由の三つめは、激戦区東京に隣接していること。「舌の肥えた“埼玉都民”が多くいることも大きいのではないか」

　さいたま市南区沼影のパティスリーアプラノスは、国内外で多くの受賞歴を持つ朝田晋平（60）がオーナーパティシエの洋菓子店。2011年のオープン当初からの常連客、松田龍夫（71）、しづ子（71）夫妻は「（おいしくて）ケーキに目覚めちゃった感じ。東京で買ってこなくても、こんなにいいお店が近くにあるじゃないかってね」。

朝田はプリンスホテル、パークハイアット東京などを経て、1999年のロイヤルパインズホテル浦和開業の際にシェフパティシエに就任した。2005年にエグゼクティブペストリーシェフとなり、退職するまでの12年間、スイーツ部門を担った。「（旧浦和は）都内の有名店の出店が多く、求められる菓子のレベルも必然的に高くなった」と振り返る。

　「お菓子は場所場所でいいお店がある。そのエリアで求められているものを情報収集して提供することが大切」。そう語る朝田がこだわるのは素材。イチゴは市内緑区にある美園いちごランドの「あまりん」などを使用。リンゴは福島、かんきつ系は和歌山、ぶどうは長野の農家と直接交渉し、旬の果物を仕入れる。

　チョコレートに使うカカオは、ベルギーの企業が運営するベトナムの農園で、現地の農家を貧困から救うシステムで生産している。「カカオの品質が高く、チョコレートはベルギーのクオリティー。生産者に還元されるストーリーがいい」とほほ笑む。

県洋菓子協会の会長も務める朝田は、後進の育成にも力を注ぐ。店で働くパティシエの指導はもちろん、県内外の同業者から開業の相談を持ちかけられることも多い。

　小中学校でも講師を務め、同業の若手から「小学校の時にシェフの話を聞いてパティシエを目指した」と言われることも。「仕事の魅力を伝えることで裾野が広がり、レベルアップしていければ」と願う。（敬称略）

■プリンは全国1位

　さいたま市ではスイーツの消費量が近年高く推移している。総務省が全国の主要都市を対象にした家計調査によると、2020年～22年の平均で、プリンは全国1位、ケーキ、アイスクリーム、菓子類は金沢市に次ぐ2位。そのほかの菓子類も上位を占める。

　消費拡大を受けて、市商業振興課では、「市内で作られているおやつ」を「さいたまスイーツ」として魅力発信と認知度の向上を図る「さいたまスイーツ等プロモーション事業」を展開。19年にさいたまスイーツのウェブサイトを作成し、現在約130店舗の情報を交流サイト（SNS）などを通じて発信している。

　昨年10月には大宮区のソニックシティで「さいたまスイーツビュッフェ2023」を開催。市内各店のスイーツを食べ比べ、連携企画として高校生のレシピをプロのパティシエが限定で商品化するイベントを実施している。同課では「今後も拡散に力を入れていきたい」としている。

>>46846 マンション検討中さん
多摩エリアは都心が遠いので厳しいですよ
副都心側も40分前後かかるケースが多いので微妙ですね

スイーツの街というのも全然ピンと来ないなぁ
特定のエリアに密集してるわけでもないし
宇都宮の餃子のように観光資源になってる様子もない

>>46851 マンション掲示板さん
46849です。おっしゃる通りです。
ただ、大宮駅東口エリアも吉祥寺の負の側面を同様に抱えていると思います。時代の変化に応じて変化しない街は、いずれ魅力も落ちてくると思います。反面教師になるのではないでしょうか。

>>46855 評判気になるさん
街が古臭いのは大宮も同じですね
45万人都市の駅前が30～40年そのままというのは普通では考えられません

>>46854 検討板ユーザーさん
そういう街にして集客したいのであれば、市が予算つけてPRするすべき。
宇都宮は餃子だけでなくカクテルやらジャズやらをどんどんPRしている。

「〇〇といえば」で検索してみる。

餃子といえば宇都宮
ダルマといえば高崎
納豆といえば水戸
落花生といえば千葉
中華街といえば横浜

さいたまはなんだ？
鉄道でも盆栽でも検索１位に出てこないからな

>>46855 評判気になるさん

住みたい街2位まできたけど

>>46857 評判気になるさん
雛人形

住みたい街ランキング、
住んで良かった街ランキングとか
色々あるけれど、殆ど不動産会社と
自治体のステマみたいなものだからねー。

回答者の多くは今自分が住んでいる街が
一番良くて、他所の街はあまり興味がないとか。

>>46858 通りがかりさん
埼玉県民がこぞって大宮か浦和に投票してるだけ。
他は様々な都道府県から幅広く指示を集めている。

>>46857 評判気になるさん
さいたま市は、ケーキやプリンの消費量が１位だな。
実際にケーキ屋も多いし、
さいたまスイーツとしてテレビでも特集されている。

さいたま市の伝統産業と言えば、
大宮の盆栽、岩槻の人形、浦和の鰻ですが、
意外と歴史が浅いんですよね。
浦和が江戸時代末期で大宮と岩槻が大正時代。

SNSを上手く活用して、伝統産業と
スイーツの街 さいたま市を全国に
アピールしていけば良いかもしれませんね。

>>46863 マンコミュファンさん

さいたま市、初めて「訪れてみたい日本のアニメ聖地８８」に　「着せ恋」舞台で

https://news.yahoo.co.jp/articles/832280ccf932e95a1aa9bd7205d0cabfa0a0...

大宮でも有名なケーキ屋はアングランパくらいでしょ

第五地区のまちづくりニュース最新版が出ている。
3月中旬には説明会も開催されるらしい。
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/008/001/p066379.html

PDFリンクはこちら
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/008/001/p066379_d/fil/m...

>>46863 マンコミュファンさん
大宮の盆栽は伝統産業の要件を満たしていないけどね。

食べ物なんかなくても住みたい街ランキング2位になってしまうんだから、大宮は強いわ。

>>46868 マンション検討中さん
その路線で行くならそれを強化するべき

東京のベッドタウンといえば「さいたま」

どんどん住環境を良くして、日本一を目指せ

横浜の中華街って言う伝統産業？
てかどれも伝統産業じゃないと思うけど

千葉の落花生も千葉市じゃなくて八街市が有名どころ

まちづくりに地域資源を活かすのに、伝統資源かどうかにこだわる必要ない。
鉄道、神社+公園+参道、盆栽は大宮の確固たる強み。
埼玉は個性ない街が多いと言われがちだが、駅単体でみると、大宮は逆に個性強い街だと思う。
これらを存分に活かすのはもちろんのこと、組み合わせたりさらなる価値をプラスアルファしたりする工夫も必要。

>>46869 匿名さん
クルド人が北上してきたら住みやすい街として売り出すのは無理になるでしょう

駅コンコース東側あたりに新たな待ち合わせスポットとして
巨大な盆栽と鳥居のモニュメントでもディスプレイして
駅前広場からも見えるようなガラス面を設置すれば
盆栽と氷川の街として盛大にPR効果をもたらす上に大宮の顔となる代表的な景色が生まれるだろ
豆の木を圧倒的に超えるシンボルになるよ

>>46873 eマンションさん

そろそろしつこいな

>>46875 マンコミュファンさん
連日埼玉のクルド人のニュース記事が出てますからね
この問題がさいたまにも波及してきたら住みたい街なんて幻想は一瞬で崩れますよ

川口クルド問題、地元当事者の声続々「政治が動いてくれない」　社会の分断一層進む恐れも　「移民」と日本人
https://news.yahoo.co.jp/articles/4eb1951e03c3721e68adfd2eb16db29a59c9...

女子中学生に性暴行の容疑者、難民申請中のクルド人　トルコ生まれ川口育ちの「移民２世」　「移民」と日本人
https://news.yahoo.co.jp/articles/c8b4e2c7903f70c0fab1ce0bd23713ed2869...

>>46869 匿名さん

ベッドタウンではランキング上位に入らないけどね

>>46876 eマンションさん

連日コピペしてるクルド脳さん迷惑だから、5ちゃんでも行ってくれ

>>46878 マンション検討中さん
明らかにスレ違いのコピペだから右上のボタンから削除依頼出しとけ

わざわこんなとこに来て全然関係無い何の得にもならない書込みをしてる人って時間をわざわざ作ってまでこんなことして楽しいですか？と聞きたくなるし、多分人生充実してないんだろうなと思う

>>46861 マンコミュファンさん
吉祥寺は都民が7割、横浜も神奈川県民が5割ですけどね
他所も地元に投票する傾向は変わらない

>>46878 マンション検討中さん

こいつって、爺とか老害とかオタクとか風俗が大好きな、検討板どころかマンコミュ荒し煽りで有名な匿名ちゃん。

港南をターゲットに?色んなスレに煽り投稿しているらしい。スルーが一番。

浦和と大宮の違い

>>46880 マンコミュファンさん
全然関係ない？
近隣地域の問題なので大いに関係あるでしょう
川口市も本当に住みやすい街1位に選ばれてたのに一気にランク外に落ちました

>>46884 eマンションさん
川口の人は自分たちほぼ都民で、大宮は僻地云々といってなかったっけ。何が近隣だ。こんな時だけ近隣とか言うな。大宮でクルド人が直接迷惑行為をしたわけでもないのに、仮定で話を勝手に進めるな。ヘイト発言はもう聞き飽きたよ。そもそも大宮の開発とは無関係だし。

>>46884 eマンションさん
浦和ならまだしも大宮で近隣は流石に初めて聞いた

>>46870 eマンションさん

伝統産業以前の問題ちゃうの？

〇〇と言えばで検索したら
何が検索1位に出てくるかって
小学生でも理解できるやつ

さいたま市が検索一位に出てくるワードを教えてくれ

>>46884 eマンションさん

すまんが、大宮は2位まで来た！

>>46887 通りがかりさん

大宮の盆栽で伝統産業じゃないけどって言ってる人がいたからそう言っただけだけど、
流れをしっかり読もうね
小学生以下だな

てか最近は天気が変わりやすいから、天気とかじゃないの？

>>46883 口コミ知りたいさん
頑張って時間をかけて見つけてきてくれたんだね(泣)
このスレを荒らすことで溜飲を下げる人生(泣)

>>46884 eマンションさん

「本当に住みやすい街大賞」ね。あれはARUHIとか不動産関係の業者さんが集って「今年はこの街に設定しよう」って選ぶやつだから、投票制であるSUUMOの「住みたい街ランキング」とは性質が違うよ。

クルド脳さん来ないでくれる？

臭いものに蓋をしたい気持ちは分かるけどクルド人問題はどんどん膨れ上がっててとても無視できる問題ではなくなったよ
さいたまで何かあれば住みたい街ランキングも一瞬で沈む

>>46895 eマンションさん
川口市長に直接言ったら？
ここで話す内容じゃないよ

鉄道の街を売りにしてるんだから埼玉市営地下鉄を作ってくれよ

>>46895 eマンションさん
あなた達アンチが問題にしたいだけでしょ。
こんなことばっかりしてて人生楽しいのかな。

アンチが必死すぎてうけるw

横から失礼する
俺は大宮アンチでもなければ、むしろ生まれも育ちも大宮の生粋の大宮民だけど

最近は外国人が増えている印象は確かにある
クルド人なのかどこの国の人だかは分からないけど
西口のデッキの上で集団で酒盛りしてるのも見た事ある

まだ川口のように目に見える実害が無い分話題にならないのかもしれないけど
いつか川口のようになってしまうのではないかと脅威に感じているところはある

>>46901 匿名さん

集団で酒盛りはやべえ
普通に警察に通報したほうがいい

犯罪を犯すようなクルド人が問題であって、外国人をひとくくりにするのはどうかと思います。
むしろ、大宮も外国人に知られるようになったとプラスに思えるところもある。
東京なんて外国人だらけですよ。

鐘塚公園でも酒飲んでるのいるね。
外国人、日本人関係なくルール守れず治安悪くする連中は大宮にはいらんよ。

え、鐘塚公園で読書と日なたぼっこしながら酒飲むのが好きなんだけど駄目なの？
そんなルールある？

もうすぐ桜の季節だから日本一の桜回廊を謳う見沼田んぼ周辺を散策してみようかと思ったけどやっぱろくな散歩コースが無いね
車道と入り混じってる道はあんま歩きたくないしなぁ
いつ完成するか分からないGCSより見沼田んぼを整備する方が手っ取り早く街の魅力向上に繋がるだろう

>>46891 名無しさん

投票性とはいえどなたが投票するのかが微妙。
こういうランキングは参考にはあまりならないけれど上位にランクする街は間違いなくいい街だと思う

JR東日本「屈指の新幹線見物スポット」がリニューアル 「持て余し気味」のホームを活用
好評を受け大宮駅の「新幹線見学エリア」が拡大
https://trafficnews.jp/post/131400

「オモウマい店」が謝罪…さいたまスーパーアリーナでフェス開催も
「大変な混雑が発生」急きょ払い戻し対応
https://news.yahoo.co.jp/articles/5665651fa4f5a5bc0d313ff4a3fa771280b3...

大宮図書館、学習支援室の待ち時間470分→740分と伝達する痛恨のミス
「ほぼ誤差」「それでも長い」「埼玉県のディズニーランドじゃないか」
https://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/2403/05/news170.html

与野でオープンミーティング　与野中央公園アリーナ建設等の整備計画について話し合う
https://omiya.keizai.biz/headline/1840/

核都市広域幹線道路　地元検討会／埼玉県
https://news.yahoo.co.jp/articles/974f3cc9b08fdf877812238f53be7d4073de...

【さいたま市桜区・中央区】3月13日 2車線で暫定開通！　「都市計画道路 道場三室線（2工区）」
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/f8b2759fab2aef45ab3b0defbb8d3...

>>46907 eマンションさん
他のランキングは置いといて、summoの住みたい街ランキングは、まちづくりの仕事をする時、結構参照する場面がある。その街の人気度を如実に表しているから。summoのランキングの上位に入ることは素直に嬉しいこと。

>>46907 eマンションさん
他のランキングは置いといて、suumoの住みたい街ランキングは、まちづくりの仕事をする時、結構参照する場面がある。その街の人気度を如実に表しているから。suumoのランキングの上位に入ることは素直に嬉しいこと。
※46909の誤字修正。46909は削除依頼済みです。

>>46889 口コミ知りたいさん

さいたまには何もないってのがわかったわ

>>46911 匿名さん

横浜も千葉も天気なんだけど
あなたの理論だと横浜も千葉も何も無いね

>>46907 eマンションさん
住みやすい街で上位なのは良い街なんだろうけど、住みたい街で上位なのは何の参考にもならんよ

>>46913 eマンションさん
（46907ではないが）参考になるよ。街の人気度や注目度、住む場所のニーズを知るためのバロメーターになる。住みやすい街よりも参照することが多い。というかsuumoのランキング以外は、まちづくり関連の仕事で参照すること自体がない。

門街5Fの伊達哉

誰にとって住みたい街なのかが大事ですよ
同じ埼玉県民にとっての住みたい街よりも都民や高所得者にとっての住みたい街になりましょう
横浜や鎌倉に住む高所得者はたくさんいるけど大宮を選ぶ高所得者はあまり聞いたことがありませんからね

>>46903 eマンションさん
そのレスは>>46901に対するものという認識でよろしい？
だいたいここで外国人問題取り上げてるのは「犯罪を犯すようなクルド人」が対象だからね
>>46916 マンション検討中さん
誰が住む選ぶかが重要で、頭数の多さなんて二の次三の次で良いんですよね。
日本人外国人問わず犯罪予備群が集まってくる都市なんて成長頓挫間違いなしだからね。

>>46845 匿名さん
なんだこいつ。気持ち悪いな。

>>46915 匿名さん

最低ラインでビール付き飲み放題2時間で6800円か
ちょっとお高め

次のコースは7000円台か
8800円

何だかんだ1万円みておく感じだな

>>46917 匿名さん

東京大阪横浜とかやばいな
神戸はもっとやばいか

岩槻より順天堂がどうなるのかが気がかり

>>46921 匿名さん

まぁ、そう言うことも考えずに反対反対のイチローは本当に余計なことしかしない議員ということが分かる

憧れるのをやめましょう

たまアリのオモウマいフェスは大盛況だったようだけど
コミュニティアリーナだったからか混雑も凄かったようだね

Xでは東京ドームか幕張メッセでやるべきなどとあったけど
たまアリでもフルでけやきひろばも使えば対応できたと思うわ

横浜、鎌倉、葉山、湘南、千葉の房総や舞浜には著名人も住んでるけどさいたまに住んでる著名人っているのかな？

>>46925 評判気になるさん

いるよ
超大物女性アーティスト
名前は言っていいのかわからないから、書かない

>>46924 匿名さん

人気すぎてチケット販売やめたらしい
ケチって？または来場者数を見誤って？コミュニティアリーナでの開催にしてしまったんだろうね

スタジアムでの開催とかにしてれば良かったのにね

X見るとけやきひろばも凄い人だったようだね
こういうことがあると県のコンベンション施設が出来ていたらとは思う

>>46923 マンション検討中さん
どこかでデータを見たんだけど、埼玉県で一番高いのは浦和区だなぁ。

実際に「憧れの街にマイホームを実現する」となると、どれほどの費用になるのでしょうか。

「横浜」のある神奈川県西区の公示地価は坪単価平均532万6,764円。横浜駅周辺は坪単価779.1万円です。30平米の土地でも7,000万円超えです。

「大宮」のある埼玉県大宮区の坪単価は230万9,841円。大宮駅周辺は215.1万円です。30平米の土地で2,000万円ほど。現実的な価格です。

「吉祥寺」のある東京都武蔵野市の坪単価は363万8,496円。吉祥寺駅周辺は479.5万円です。30平米の土地で4,300万円ほど。少々、無理をすれば……といったところでしょうか。

>>46930 匿名さん
横浜駅周辺>吉祥寺駅周辺>大宮駅周辺は別に異論ないが、大宮駅周辺が大宮区平均よりも低いのは実態と合わない気がする。算出の対象エリアと方法が気になる。

見沼田んぼの景観を守る(？)ために高速道路の建設に反対してる市民団体ってどこにあるんだろう？
都市の発展を阻害してまで守るべき田んぼの風景とは？
クレーム入れさせて頂きます。

見沼の自然を大事にすべきの方針には賛成ではある。
しかしさいたま新都心線の東北道延伸を見沼の自然に影響をあたえない開発案をこんなに考えていてルートすら決定してないのは、見沼を理由にして開発予算を回したくないだけとしか思えないな。
見沼なんかで下ろされてそこから下道で運転させることが自然に良いとも思えない。
外環混雑緩和、浦和、大宮、与野民全てにメリットがある計画だし、県も巻き込み超党派で進めるべきよ。

>>46931 検討板ユーザーさん
それ思った
どういう計算したら大宮区平均より大宮駅周辺の坪単価の方が安くなるんだろうか

30平米の土地に家を建てるってどんな狭小住宅？ってツッコミは？
標準30坪じゃない？

こう言うときこそ市場調査！

横浜駅大宮駅徒歩20分圏内でどうでしょうか？あまり価格差ないんだけど？

https://suumo.jp/sp/ikkodate/kanagawa/ek/?et=20&km=1&sjoken%5B...

>>46924
乃木坂46のバースデーライブがアリーナモードで木～日の4日間開かれてたのにオモウマいフェスまで開催しちゃったものだからとんでもない混乱になっちゃったんですよ

>>46934 匿名さん

たぶん
https://tochidai.info/public-price_city-ranking/
のデータを使ってるんだろうけど川崎駅より武蔵小杉が高かったり立川北が立川の倍近い額だったり疑問が残る点がちょいちょいあるんだよね。
もしかしたら大宮駅周辺というより大宮駅が最寄りの地点の平均なのかも。そう考えると大宮区内だと三橋が大きく平均を下げてるから三橋の最寄り駅の平均が大きく下がるのかなあと。東口住民なので三橋の最寄りが大宮なのかは自信ありませんが。

大宮にもう1個アリーナ作った方が良いな
場所は大宮第二第三公園辺りが良いか

>>46939 匿名さん
経済効果や都市のイメージアップ考えても区役所跡地の方がいいよ。
小学校の苦情なんて無視でいいよ。

>>46930の大宮駅周辺

もう5000人～1万人規模のアリーナはバスケの影響で飽和状態になる

>>46906 口コミ知りたいさん
桜回廊、以前質問して整備されてるに決まってんだろみたいに言ってる人いたけどやっぱり中途半端なんですね。思った通り。
そんな事だろうと思ったけど残念だわ。

>>46942 検討板ユーザーさん

バスケとバレーのトップリーグがメインアリーナを5000席以上と定めたからね
全国的に新築ラッシュ
埼玉でも県が上尾に、さいたま市が与野に計画している

アリーナよりコンベンション施設を作った方がいい
幕張メッセですら世界基準では小さ過ぎると言われてる

>>46930 匿名さん
大宮駅周辺で30平米2,000万で買えるなんて本当か？
まさか見沼田んぼの西の端っこを大宮駅周辺なんて言ってないよな

>>46933 さん
見沼田んぼのような景色は新潟とかに行けば山ほどあるから、
田舎の風光明媚を楽しみたいならそちらに移住するのが良いよ
政令指定都市のど真ん中に田んぼがあって、どれくらいの人が訪れたいと思うのだろう？
緑を守りたいなら全域を公園にするくらいして欲しいね

>>46931 検討板ユーザーさん
>>46934 匿名さん
>>46946 匿名さん
公示価格と実勢価格が違うのを知らないのでしょう
公示価格が高い高級住宅街の土地よりも公示価格が低い駅前の土地の方が高く売れるケースは多々あります

大宮で地価が高いのはやはり西口桜木町なんだな

特定都市再生緊急整備地域への指定ってあれから音沙汰無いけどどうなったんだろ
国からの支援を取り付けないとGCSは無理でしょう

大宮区内の建物を片っ端からセットバックして細い曲がりくねった路地を全て整備してほしい

大宮から夢の「東北道直結」!? 埼玉新都心線の東部延伸区間 いよいよ「概略ルート案」検討へ 大渋滞「さいたま春日部線」に南側バイパスで混雑緩和「核都市広域幹線道路」
https://kuruma-news.jp/post/753195
ガンガン進めてくれ。田んぼの景観がーとか言ってる連中はこの際無視でいい。
横浜は言うに及ばず、千葉でも京葉道路が東関道や館山道へネットワーク化されていて利便性が高い。さいたまだけ新都心線と首都高大宮線がブツ切り盲腸線でネットワーク化されていない。

そごう大宮もいつ切られてもおかしくないな
商業施設はもう厳しいのか

ヨーカドー川越・柏・綱島など4店閉店　首都圏で一段と
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC08BZA0Y4A300C2000000/

「津田沼戦争」を勝ち抜いたヨーカドーが閉店へ…空き店舗のまま“棚ざらし”の恐れも（重道武司）
https://news.yahoo.co.jp/articles/b58478f5fbee32820953e111209088ff5706...

住みたい街上位の「大宮」がより賑やかに？ 再開発でマンションやオフィスビル誕生へ ｜楽待不動産投資新聞
駅東西で進む再開発、西口のビルは今年夏竣工予定
2024.3.11

そんな駅西口エリアでは、現在も複数の再開発が進行中だ。大宮ソニックシティ裏手の一画（第3－B地区、第3－A・D地区）に、新たに3つのビルが誕生する予定となっている。

約1.3ヘクタールの第3－B地区には、商業施設や住戸を備えた建物が2棟建設される。高さはそれぞれ約45メートル、約100メートルで、合計580戸を超える住宅が入る。今年7月に竣工の見込みだ。

隣接する第3－Ａ・Ｄ地区は約1.5ヘクタールの広さ。こちらには、途中から住宅部分とオフィス部分に分かれる、高さ約100メートルのビルが建設される。約230戸の住宅を備え、下層階には店舗も入居する予定だ。
2025年度の建築工事着工、2027年度の竣工を見込んでいる。

さらに、そごう裏手の第四地区でも土地区画整理事業が進められている。対象地域は約9.7ヘクタールにもおよび、現在は建物移転や道路整備、ライフライン工事が行われている。

ゆくゆくは、業務・商業機能や都市型住宅を備えた複合施設を建設する予定だ。2028年度末の完成を目指している。
https://www.rakumachi.jp/news/column/330727

>>さらに、そごう裏手の第四地区でも土地区画整理事業が進められている。対象地域は約9.7ヘクタールにもおよび、現在は建物移転や道路整備、ライフライン工事が行われている。

>>ゆくゆくは、業務・商業機能や都市型住宅を備えた複合施設を建設する予定だ。2028年度末の完成を目指している。
https://www.rakumachi.jp/news/column/330727?uiaid=tw_pg

第四地区のこれって、もしかしてまだ未発表だよね？
まだ開発があるみたい

西口の再開発はスイスイ進んでるけど東口みたいにコンセプトを共有することもなくバラバラにやってるよね
東口はあんなに慎重に再開発計画練ってるのに西口や新都心は適当に再開発させてるのが謎

>>46956 eマンションさん

再開発が遅れた駅東口の行方
一方、大宮駅東口エリアには、昔ながらの商店街とその組合がいまだ残っており、西口エリアに比べて都市開発に出遅れた印象を受ける。

2010年に策定された「大宮駅周辺地域戦略ビジョン」では、駅東口に細分化した敷地や老朽化した建築物が存在すること、低・未利用地が点在することなどが課題として指摘されている。

また、多数のまちづくり団体があるものの積極的なまちづくり活動が進んでいないとされている。このまちづくり団体とは、ほとんどが東口周辺の商店街組合であり、これらの組合が事実上まちづくりを阻んでいることを暗示したものだろう。

東口エリアの再開発が具体化してきたのは2018年。西口・東口を合わせた大宮駅周辺の再開発が「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」として策定されてからだ。

この構想では、大宮が東日本の玄関口として東日本全体の発展をけん引する役割を担うため、「都市機能」「歩行者ネットワーク」「駅前空間」「道路ネットワーク」「駅機能」の5つの観点から、開発の方向性を示している。

東口エリアの開発としては、特に歩行者ネットワークの向上に力を入れているようだ。

新たな駅東西通路の整備などを行い、駅前の路面店や飲食店の賑わいに連続性を持たせる。今後、地元地権者や商店街組合などとの折衝によって実現されていくことになるだろう。
https://www.rakumachi.jp/news/column/330727

この記事の通りだと思う
西口は商店街組合がDOMやそごうの所ぐらいしかないでしょ？それに今は元々更地か駐車場だった場所を再開発しているから特に支障がない
東口は商店街組合がある場所を再開発するから地権者の意見が最優先になる

何だろう？
出来るとしたらラカータの場所くらいしかないけど

てか2028年じゃ、もう計画が出てないと変

第4地区の区画整理事業の完成が2028年度末で、業務・商業機能や都市型住宅を備えた複合施設の建設をラカータで構想として出てるって感じの意味合いなんじゃないかな？

>>46955 匿名さん
確かにその記述は不思議な感じを受けますね。
実際に裏で動いている計画があるのか何かの勘違いなのか。
だいたい場所はどこなんだろう？
もうまとまった大きな土地はラカータの所しかないですよね？
まあ、ラカータは明らかに一時的に建ってる建物感がありますけど。

特に深い意味はないだろう
区画整理が終われば、そういうものを誘導していくってだけの話
ていうか、既にソラミチやアドグレイスとか出来てるし

竣工した「AddGrace Omiya（アドグレイス大宮）」
https://skyskysky.net/construction/202399-12.html

大宮サクラスクエア　地上28階、高さ約99mの「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/03/post-b8072e.ht...

>>46955 匿名さん
未発表どころかもう30年近く前からやってるんですけど…？

https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/008/002/p001867.html

>>46962 匿名さん
悪い、勘違いだわ

>>ゆくゆくは、業務・商業機能や都市型住宅を備えた複合施設を建設する予定だ。2028年度末の完成を目指している。←こっちの方ね、見えてなかったわ

>>46955 匿名さん

次は上尾、春日部、我孫子、船橋、幕張のどれかだな

>>46960 匿名さん
根拠もなく言い切るのすごいね

土地区画整理事業と再開発はまた別だから

ソラミチのオフィスは完全に埋まったみたいね
アドグレイスは小さな空室がいくつかあるけど大体埋まってる
https://www.cbre-propertysearch.jp/office/property-111103026017/

2028年度末に完了予定なのは土地区画整理事業

大宮駅西口第四土地区画整理事業について
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/008/002/p001867.html
>都市基盤整備の立ち遅れた大宮駅西口第四地区について、土地区画整理事業を実施し、
>質の高い基盤整備を行うことにより、土地利用の転換を促すとともに、高度な業務・
>商業機能の集積と良好な都市型住宅の誘導を進め、既に整備済みの大宮駅前西口地区
>及び大宮駅西口第二地区と一体的な都心地区にふさわしい市街地形成を図るものです。

これだけオフィスが埋まるんだから、そろそろシネコンは出来ていいよなあ

>>46969 匿名さん
心配しなくてもGCSでできるでしょ。
映画館は当たり前でミニ水族館、美術館、博物館、テーマパークもお願いします。

門街5Fの伊達哉今日オープン！

門街のとこのうしんとか口コミが少な過ぎて客入ってるのか心配になるわ

>>46972 匿名さん
隠れ家的な店で単価も高いから行列ができるタイプの店じゃないでしょそもそも

>>46970 匿名さん
西口が先行してオフィスが出来てるから、まずは西口からシネコン建設して欲しいね

大宮門街の上層階の飲食店はちょいリッチ系を集めてる感じだな

とこのうしんは企業の接待用だろな

西口第四地区の区画整理ももう30年近くやってるのにまだ終わてないんだよな

東口のGCSもそれくらいはかかるんだろうな
2030年に事業開始したとして早くても2060年、下手したらそれ以降
もう俺には関係ないな

GCSも区画整理でやるようだしかなりの長丁場になりそうだね

大宮から夢の「東北道直結」!? 埼玉新都心線の東部延伸区間 いよいよ「概略ルート案」検討へ 大渋滞「さいたま春日部線」に南側バイパスで混雑緩和「核都市広域幹線道路」


https://carview.yahoo.co.jp/news/detail/62028064d04163b7043d13eb03c60c...

>>46977 口コミ知りたいさん

再開発と共に、区画は各地区単位なので、普通の区画整理とは違うからそれ程かからない

時間がかかるのは現在話し合われてる区画の決定作業

>>46979 マンション検討中さん
それ程かからないと言いながら、その話し合いだけでもう何年経ってるのよ

何もしなくても街の評価が上がってるから地権者も頑張らないというね

>>46981 マンション検討中さん

地権者がどうやって頑張るの？

地権者が周りが令和なのに自分らが昭和から時間が止まってるのに気付けないみたいのが一番困る。それで何十年も遅れてるなら行政代執行でもなんでもしてほしいわ。

30年後には社会の在り方自体が変わってますよ
あと15年以内に全部とは言わないからある程度は完成させて下さい

>>46975 マンション検討中さん
接待用でも人気ならそれなりに口コミつくから推して知るべしなんだろうな。。。

>>46983 マンション検討中さん

何言ってんの？

門街は階層が上の方を高級飲食店、下層を若い女性向けの雑貨飲食って棲み分けすれば本来よかったのにクリニックなんてジジババ向けにして人が滞留しない作りにしたのがすべての元凶
渋谷のヒカリエみたいな感じにすれば良いんだよ

飲食店だけじゃなくてユニクロみたいなアパレルや雑貨が入居すれば若者で賑わうと思うんだけどな。
そう出来ない理由ってなんだろう？

クリニック・質屋・エステサロン・かつら屋・呉服屋で魅力が上がると思ってるのだろうか？ガラガラ閉店カドマチは

単純にオーバーストアなだけです

中央デパートとしては、賑わいなくても賃料入ってくればいいんだろう

GCSの完成が50年後としてその頃にニーズなんてあるのか？

>>46990 口コミ知りたいさん

出たw

>>46989 口コミ知りたいさん
GCSに入って再開発してほしいレベルですよね…
どうしようもないんでしょう。

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>46992 マンコミュファンさん

少なくとも駅の改良はニーズあるのでは？
オフィスやマンションに関しては微妙ですが

>>46995 匿名さん

転売出てる

価格 9980万円
間取り
3LDK
専有面積 73.16平米（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：11.53平米
所在階/構造・階建 6階/RC28階地下2階建一部鉄骨

https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_74416840/

>>46996 マンコミュファンさん
50年かけて駅改良
うーん、魅力ない

50年かけて駅改良しなくていいから10年以内に川越線を複線化してくれ

>>46998 匿名さん

子供がいなかったり土地を持ってなかったりするとこういう考え方になるのかな

>>46992 マンコミュファンさん
>>46998 匿名さん
確実に人口減少フェーズに入っているのでGCS自体がなかったことになっていると思われ

桜木町で用途に「映画館」が入っている建築計画あるけど詳細知ってる方いますか？

>>47000 eマンションさん
再開発って子供がいる人間や土地を持ってる人間のためだけにあると思ってるの？

>>47000 eマンションさん
大宮に関してはそんなのんびりした事言ってられないぞ
インフラ整備が成されている他都市でさえ目玉再開発に半世紀もかけてないわけで
ＧＣＳくらい10年でやれよという話

>>47002 ご近所さん
ミニシアターか何かなんじゃないかと言われてたがまだ分からんね

50年かけてやるべき事って駅舎の改良じゃなくて
市街地拡大を見据えた土地の買収よな

>>39806 匿名さん

この書き込みにミニシアターのイメージ画像ある

>>47006 マンション掲示板さん

同時進行でやるべき
大宮の開発を始めるのが遅すぎる
政令市になった２０年前？くらいから始まるべきだった

住みたい街ランキング2位になっちゃったら、土地買収なんか容易ではない

>>47004 マンション掲示板さん
都市再生「緊急」整備地域に指定されたのに、現状は緊急感を全く感じられない。
田園都市とかコンセプト作りを否定はしないけど、このままでは大規模な倒壊が起きたり、火の海になるリスクがあるという危機感を喚起するアプローチも必要ではないか。

次のGCS会議いつだっけ？
なんかもうモチベ落ちたわ
どうせまた延期になるかもしれないし

>>47009 マンション検討中さん
むしろ注目度が上がって再開発への危機感が高まるでしょ。
声が大きくなっていけば、無視できなくなるだろうし。
立ち退きにも応じざるを得ないだろう。
まさしく好循環である。

グランドセントラルステーションなんて言うならこんな感じにならないと

さいたま市緑の基本計画　概要版
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/019/005/p112550_d/fil/siryou1.p...

議事録
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/019/005/p112550_d/fil/giji.pdf

>>47012 マンション掲示板さん
地権者はそんな単純じゃない