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匿名さん [更新日時] 2024-05-15 02:37:25
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 45937 匿名さん

    さいたま市大宮区】朗報 3月7日 大宮西口の「ダイソー」は3ブランドの複合店に!

    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/06f87c0793b43b76539650165cfc0...

  2. 45938 名無しさん

    アルディージャは、川越に移転した方が人気出るんじゃないか?
    さいたま市内にいても肩身の狭い思いしかしなさそう

  3. 45939 名無しさん

    >>45938 名無しさん

    大宮アルディージャはレッドブルに任せましょう

    川越はこのチームが目指してる
    COEDO KAWAGOE F.Cとは
    COEDO KAWAGOE F.Cは、2020年9月に埼玉県川越市をホームにJリーグを目指すチームとして設立された社会人サッカーチームです。

    「フットボールクラブを通じて、川越の夢と感動を創出し続け100年続くクラブへ」をミッションに、サッカーで高みを目指すことは当然ですが、川越という街に対してしっかり価値を残し続け、100年続くクラブを目指します。

    https://c-kawagoe.com/

  4. 45940 匿名さん

    >>45938 名無しさん
    スタジアム無いじゃん

  5. 45941 名無しさん

    コアなアルディージャサポは複雑かもしれないけど、レッドブルが買収してビッグクラブになれば、大宮の開発には大きくプラスになる
    スタジアムを整備して、何万人も集客できれば、商業施設は相当潤う

  6. 45942 マンコミュファンさん

    新スタは大宮公園以外の場所にお願いしたい

  7. 45943 マンション比較中さん

    >>45942 マンコミュファンさん
    大宮駅から歩けるとこがいいから大宮公園以外ない。

  8. 45944 匿名さん

    J3からあがれたらの話

  9. 45945 匿名さん

    西口第3B再開発の商業施設部分、船みたいでかっこいいな。でも残念ながら埼玉には海がないんだよな。で思ったんだけど西口第5地区はタワマンと湖含む公園にしたらいいんじゃないか?風光明媚な。
    普通の公園じゃなくて若者のデートスポットになるような公園。子育て世代にも人気出ると思うしいいと思うんだけど。

  10. 45946 eマンションさん

    神奈川との差は縮まるどころがどんどん開いてるのが実情
    神奈川の開発はもっと大規模でスピーディーだ

  11. 45947 通りがかりさん

    レッドブルのおかげでomiyaの名が知られることを望むわ
    再開発もちゃんとやって誇れる街にしよう

  12. 45948 管理担当

    [著作権者様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  13. 45949 匿名さん

    サクラスクエアのスレより

    1. サクラスクエアのスレより
  14. 45950 eマンションさん

    >>45949 匿名さん
    電柱なくしてくれー

  15. 45951 匿名さん

    市議会
    令和6年2月定例会 2月14日(水)  ◇代表質問(2日目)
    4.大宮駅GCS構想について
    (1)現状と今後の予定について
    (2)鉄道事業者との協議について
    (3)大宮駅西口側の動向について
    https://saitama-city.stream.jfit.co.jp/?tpl=gikai_result&gikai_day_id=...

  16. 45952 eマンションさん

    勝手に人のツイートを載せるのは良くないんじゃないかな?
    本人なら知らんが。

  17. 45953 口コミ知りたいさん

    >>45945 匿名さん
    調節池の機能すらないただの湖なんてどこに作るんだよ、ただでさえ土地が無いって言ってんのに

  18. 45954 マンション検討中さん

    市議会の動画、いきなり音量マックスなのはどうにかならんのか?

  19. 45955 マンション検討中さん

    >>45941 名無しさん
    県庁の大宮移転より現実味が無い話だけど、
    J3のチームを応援するファンてどれだけ存在するの?

  20. 45956 マンション検討中さん

    レッドブルはドイツ5部のライプツィヒを買収して、1部に引き上げた実績あるからなぁ

  21. 45957 匿名さん

    >>45953 口コミ知りたいさん
    むかし見沼が多摩湖狭山湖みたいに東京市の貯水池になる計画があったな。
    実現していたら浦和大宮がウォーターフロントになり、
    大宮公園のある大宮と違って景勝地のない浦和も
    それなりの県都の雰囲気を醸せていただろう。
    だた東西が鉄道で結びついてなかった浦和は
    東側が分断され昭和の大合併で市域を獲得できなかっただろうな。
    平成の大埼玉市成立時の主導権争いにも大きく影響があっただろう。

  22. 45958 匿名さん

    新資料
    おもてなしひろばというワードが出てきました

    大宮駅東口周辺 公共施設再編/公共施設跡地活用 全体方針 駅前賑わい拠点 実施方針(素案)
    https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/006/008/001/p113076_d/f...

    1. 新資料おもてなしひろばというワードが出て...
  23. 45959 匿名さん

    駅前の緑化されたビルの図も初出かも

    1. 駅前の緑化されたビルの図も初出かも
  24. 45960 マンコミュファンさん

    >>45959 匿名さん

    これで良いじゃん
    西地区N街区
    宮町1丁目中地区
    北地区
    のイメージパース

    これだと相当な事業費になっちゃうと思うけど

  25. 45961 匿名さん

    >>45959 匿名さん
    なんかすごいことになってきたな。

  26. 45962 匿名さん

    宮町はL字型の用地だからツインタワーだろうね
    西地区は一棟ならかなり高層になるかも

  27. 45963 匿名さん

    >>45958 匿名さん
    区役所跡地周辺は森ビルに任せたら良さそうな案件だね
    大宮ヒルズとかいいな

    1. 区役所跡地周辺は森ビルに任せたら良さそう...
  28. 45964 匿名さん

    これを見ると、下層部にとんでもない量の商業施設?があるな
    上はオフィスだろう
    このパースはビルのデザインにうるさい、ここの住人も納得するレベルで素晴らしい

    1. これを見ると、下層部にとんでもない量の商...
  29. 45965 匿名さん

    >>45964 匿名さん

    この形で実現するなら低層部は商業施設だけじゃなくオフィスも入る
    高層部は基本的にタワマンだよ
    高層部もオフィスになりそうなのは中地区、北地区くらいだろう
    でも、こういうポンチ絵は参考程度で実際こうなるかは分からない

  30. 45966 マンション検討中さん

    >>45958 匿名さん
    社のひろばとやらを作れるのは市民会館跡地くらいしかないよね?
    まちなかひろばってそんな土地余ってないと思うけどビルの屋上の広場を指してるのかな?

  31. 45967 匿名さん

    GCSを成功させるために必要なのは街の圧倒的な奇抜なデザイン、県外から客を呼べる集客施設、そして街の宣伝、この3つだな。田園都心ってただの緑豊かな都心って意味だからそんなんで自然に関係する企業は誘致できないと思う。つまりまだスタートラインに立っただけでこれからが本当の勝負だと思う。
    大企業誘致や商業の活性化、人口増やすには大宮にしかない風景や施設をポジティブな形でいかに作れるかだと思う。例えば横浜は海、港町、異国情緒、お洒落、観覧車や遊園地など多彩な観光施設、そういうイメージがあるので人や企業が集まる。大宮もそういうのをこれから作っていけばいい。

  32. 45968 マンション掲示板さん

    >>45967 匿名さん

    大宮駅前を圧倒的に都会化し、郊外は圧倒的に見沼田んぼを整備し、都市と自然が共存する電車の街大宮にしていきたい

  33. 45969 マンション比較中さん

    田園都心っていうなら、駅前広場で米作るくらいのことやんなきゃダメよ
    駅前に田んぼあったらインパクトもあるし癒しもある
    収穫とかでイベントにもなる

  34. 45970 マンション比較中さん

    東日本・北陸の農家に駅前で美味しいブランド米をつくってもらう
    米作ってもらうかわりに店舗スペースとか無償で貸し出す

  35. 45971 eマンションさん

    新都心みたいに鳥が大挙してやってきて鳥のフンが降り注ぐ街にならなきゃいいけど

  36. 45972 デベにお勤めさん

    >>45968
    ほんとそう
    大宮駅周辺と新都心を圧倒的な都会の街並みにしてこそ、
    見沼田んぼとの対比が出来て素晴らしい街の風景が完成する

  37. 45973 匿名さん

    打倒東京

    「都心に森を造る」と構想、六本木の次期再開発 森ビル社長「見たことのないような街に」

    計画するのは「六本木ヒルズ」(同)と麻布台ヒルズに挟まれたエリア。施設低層部の屋上に設ける巨大な人工地盤に高木を植え、約1.6ヘクタールの庭園を整備する。高さ327メートルと288メートルの超高層ビル2棟を森林で囲む構想だ。施設にはオフィスや住宅、ホテル、店舗、劇場、会議場が入る。

    麻布台ヒルズでは、日本一の高さ330メートルのビルを中心にオフィスや住宅、ホテル、店舗を集約し敷地の3割を緑地化。インターナショナルスクールも誘致した。

    https://www.jiji.com/sp/article?k=2024021100212&g=eco

    六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業 (第2六本木ヒルズ)
    https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4563/page-4...

    1. 打倒東京「都心に森を造る」と構想、六本木...
  38. 45974 匿名さん

    大宮を電車の街で推していくなら、東西に宇都宮みたいな路面電車が必要
    まずは道路をなんとか整備してくれ

  39. 45975 名無しさん

    >>45965 匿名さん
    半分タワマンでも、ブリリアタワー堂島みたいなおしゃれで都市型のデザインだったらいいんですけどね。

    1. 半分タワマンでも、ブリリアタワー堂島みた...
  40. 45976 匿名さん

    宇都宮ライトレールカッコいいよな

    1. 宇都宮ライトレールカッコいいよな
  41. 45977 デベにお勤めさん

    >>45976
    いいね!

    ・大宮~自治医大~東新井~片柳~浦和学院~埼スタ~浦和美園
    ・埼玉大学~南与野~北浦和~駒場~緑区役所~浦和美園
    この路線が欲しい

  42. 45978 名無しさん

    >>45977 デベにお勤めさん
    不要。
    赤字確定路線なんぞ必要ない。

  43. 45979 匿名さん

    さいたま市/大宮駅前にぎわい拠点実施方針素案まとめる/大宮小と中部公民館を複合化
    2024年2月20日 日刊建設工業新聞

    さいたま市は「大宮駅前にぎわい拠点実施方針」の素案を固めた。市は大宮駅の東側約400メートルの位置にある大宮小学校を現在地で建て替え、大宮中部公民館と複合化した「駅前にぎわい拠点」を整備する。2025年度に実施方針をまとめる。5年程度かけて基本計画策定と設計を行い、工事に入る。

    大宮小学校(延べ床面積8269平方メートル)の所在地は大宮区大門町3の3。大宮駅東口大門町2丁目中地区の再開発ビル・大宮門街(おおみやかどまち)に隣接している。150年の伝統を持ち、地域のシンボルとしての役割を果たしているため、現在地で建て替える。大宮中部公民館(仲町3の30の2、延べ床面積637平方メートル)を複合化することで、新しい地域コミュニティーの核となる施設として整備する。

    市は周辺民有地と一体でまちづくりを進めたい考え。大規模で複合的に土地を活用することで、エリアの持つポテンシャルを向上させていく。
    https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240220CST30506001/previ...

  44. 45980 マンション掲示板さん

    結局小学校に公民館くっつけるだけかよ…
    何がにぎわい拠点だよ

  45. 45981 名無しさん

    >>45979 匿名さん

    氷川神社参道の歩行者専用にするってやつと連動してるんだな

    何か参道の方を急ぎ始めたのはこれだったか

    大宮区役所跡地はGCSのインフラ整備中に交通広場として使用されるから、その期間中に大宮小学校とその周辺民間地は再開発を終えたいのかな?

    そしてその後旧大宮区役所の再開発へって感じのスケジュール?

  46. 45982 匿名さん

    >>45980 マンション掲示板さん
    そういう書き込み絶対来ると思ったわ
    全然資料読んでないのバレバレのおバカさん

    6-4 コンセプトの展開イメージ
    先に示した「まちづくりのコンセプト」に関する展開イメージを示します。

    (1)導入機能
    第5章の「基本的な考え方」や本章の「まちづくりのコンセプト」の考え方を踏まえ、次の表に示す機能を導入するとともに、賑わい機能と教育・コミュニティ機能との連携を促進し、学び・交流できる場を創出するため、学び・交流連携機能を導入します。

    考え方 導入機能
    基本的な考え方

    ①公共施設の効果的な更新
    ・大宮小学校は現地で建替え
    ・大宮中部公民館は小学校と複合化
    ・新たな地域コミュニティの核
    ・大門町自転車駐車場は対象区域内で再整備

    教育・コミュニティ機能
    大門町自転車駐車場

    ③大宮駅東口周辺のまちづくりとの連携
    ・集約駐車場の設置を当該拠点で実施

    集約駐車場

    ⑤目的地となる拠点の形成
    ・「おもてなしひろば」の創出

    まちなかひろば・杜のひろば

    まちづくりのコンセプト
    「ターミナル駅“大宮”至近の居心地の良いみどり」
    ・みどりを有する大きなひろば空間

    みどりのひろば

    「質の高いコンテンツ」
    ・駅前賑わい拠点でしか体験できない「新たな魅力」

    賑わい機能

    ②機能配置の考え方
    ■「ひろば」は敷地北側に配置することで、大宮駅東口と氷川参道を繋ぐまとまった規模を確保し、災害時にも活用できるよう配置します。
    ■「賑わい機能(商業・業務、商業・業務・住居)」は当該拠点の中心的な機能として、「教育・コミュニティ機能」「ひろば」「学び・交流連携機能」と連携するよう配置します。
    ■「学び・交流連携機能」は「教育・コミュニティ機能」と隣接しながら「ひろば」に面した敷地全体に拡張できるエリアに配置することで、施設の特徴をより効果的に発信することが可能となります。
    ■「教育・コミュニティ機能(小学校)」は喧騒から離れた氷川参道側に配置することで、現在の校舎を継続的に運用しながら、現校庭を活用した合理的な建替計画を可能とします。
    ■大門町自転車駐車場と集約駐車場の機能は、それぞれ重層的に配置します。

    1. そういう書き込み絶対来ると思ったわ全然資...
  47. 45983 匿名さん

    >>45981 名無しさん
    多分旧大宮区役所跡地を駅前交通広場の仮移転地として利用する5,6年間の間に教育・コミュニティ機能(小学校)エリアの基本計画策定と設計を行ってから、GCSの駅前広場が完成したと共に大宮駅前にぎわい拠点用地の教育・コミュニティ機能(小学校)エリアの工事が始まるって感じだと思う
    賑わい機能(商業・業務、商業・業務・住居)はその後かな

  48. 45984 名無しさん

    >>45982 匿名さん
    すごくいい感じなんだけど、立地的に再開発の中心あたりに門街があるのが本当に残念で仕方ない
    なんとかならないものか…

  49. 45985 匿名さん

    スケジュールも載ってたわ

    1. スケジュールも載ってたわ
  50. 45986 匿名さん

    (2)導入機能のイメージ
    コンセプトから導き出された各機能は、以下のように整理・分類し、今後検討を深度化していきます。

    ①ひろば
    “駅前の賑わいに繋がるエリアから、氷川参道沿いの落ち着きと調和したエリアまで、3段階のグラデーションを備えたひろば”
    戦略ビジョンの「おもてなしひろばの形成」とまちづくりコンセプトを踏まえ、以下のひろばの導入を検討します。

    (ア) まちなかひろば
    駅方面から当該拠点のエントランスとなる場所は、駅前から人を惹きつけ、招き入れるデザインや設えを検討し、おもてなし空間の整備を目指します。
    (イ) 杜のひろば
    氷川参道の散策の立ち寄りスポットとして都心全体の回遊性を高めるため、氷川参道沿いには落ち着いた緑のある豊かな環境の形成を検討します。
    (ウ) みどりのひろば
    各機能をつなぐ中心部には、地域住民や来訪者が集い、憩い、交流し、学ぶ等、多様な活用ができる空間整備を検討します。災害時には一時滞在施設として帰宅困難者が利用できるよう検討します。

    【機能のイメージ】
    地域住民や来訪者が集い、交流する
    GREEN SPRINGS
    来訪者が集い、憩う
    南池袋公園
    屋上庭園ミッションツアー
    資料:箱根植木 HP(イベント報告より)

    1. (2)導入機能のイメージコンセプトから導...
  51. 45987 匿名さん

    ②賑わい機能
    “ひろばや沿道と調和する、この場所の価値向上に資する賑わい機能”
    駅前の賑わいを引き込み、人が集うきっかけをつくる機能や都市の価値を高める機能は、まちづくりのコンセプトを踏まえた民間提案を前提に検討します。

    【導入機能の一例】
    イノベーションを生み出す機能
    ・入居する会社間の交流によりイノベーションを促進する施設が併設されたオフィス
    ・起業家やアーティスト・クリエイター等の人材育成の拠点施設 など

    氷川参道等の地域資源を生かした機能
    ・氷川参道や施設内の環境を生かしたハイクラスなホテル
    ・地産地消のカフェ・レストラン など

    地域に愛され、多世代が集まる特色ある機能
    ・個性豊かな小売り店舗
    ・体験型の学習施設や特徴あるスポーツ施設 など

    職住近接や学びにつながる都市型居住
    ・コワーキングスペースを備えたマンション
    ・住環境を学びの場とした教育寮等、居住者が地域とつながる場 など

    1. ②賑わい機能“ひろばや沿道と調和する、こ...
  52. 45988 匿名さん

    ③教育・コミュニティ機能
    “まちに対してひらかれた小学校・公民館でありながら、豊かな環境と安全性を兼ね備えた教育・コミュニティ機能”
    小学校と公民館を中心に地域コミュニティの核をつくる機能の導入を検討します。

    <魅力的な学校と公民館になるためのアイデア集>
    ■魅力的になるコンテンツ
    ■ 民間企業とのコラボレーションによる探究的な授業
    ■ 学校の活動の様子が地域から見える環境づくり
    ■ 児童・保護者・地域が連携・協働できる活動・交流空間
    ■ 施設自体が環境教育の教材となるような施設(発電量の可視化等)
    ■ 木質化された中で、氷川参道の豊かな緑を感じながら学べる空間

    ■期待される効果
    ■ まちにひらかれた小学校とすることで、まちとつながり、まちで育ち、まちを愛する心の醸成が期待できます。
    ■ 様々な人々が集まることで、新旧のコミュニティが活性化します。
    ■ 地域団体等の活動に住民や企業等が参加し、子供から大人まで学び合うことで、地域交流の輪が広がり、生涯の学びの拠点となります。

    1. ③教育・コミュニティ機能“まちに対してひ...
  53. 45989 匿名さん

    ④学び・交流連携機能
    “賑わい機能と教育・コミュニティ機能の中間領域に位置し、それぞれの機能を併せ持つ学び・交流連携機能”
    賑わい拠点機能と教育・コミュニティ機能との連携を促進し、子供から大人まで楽しめる学び・集い・憩いの場となる機能は、まちづくりのコンセプトを踏まえた民間提案を前提に検討します。

    【導入機能の一例】
    社会人のための学びの場
    リカレント教育(社会人の学びなおし)やリスキリング(新しいことを学び、新しいスキルを身につけ実践すること)など、人生100 年時代における働き方をサポートする施設
    (例:サテライトキャンパス、カルチャースクール)

    教育環境の共創
    学校教育を補完し、充実した教育環境を提供する施設
    (例:アフタースクール、学習施設、教育機関等)

    1. ④学び・交流連携機能“賑わい機能と教育・...
  54. 45990 匿名さん

    (3)まちづくりの展開イメージ
    当該拠点のまちづくりの推進にあたっては、以下の視点を考慮しながら、検討していきます。

    ①スカイラインの形成
    “土地の有効利用と周辺環境との調和を両立するスカイラインの形成”
    (ア)氷川参道と調和したスカイライン
    事業性に配慮し駅側を高層エリアとしつつ、氷川参道・小学校周辺は、環境に配慮した低層エリアとして、メリハリのあるスカイラインの形成を検討します。

    ②ウォーカブルの推進
    “シンボル都市軸(大宮中央通り)とみどりのシンボル軸(氷川参道)の交わる場所に位置する当該拠点が、様々な拠点間を繋ぐ“ハブ”となることによるウォーカブルの推進“
    (ア)シンボル都市軸
    大宮中央通りは、緑豊かな街路樹の整備や滞在できる空間、路面店が並ぶ街並みなど、シンボル都市軸にふさわしい空間の整備を検討します。
    バスやシェア型マルチモビリティなど、大宮駅周辺地区内外からの人の出入りに必要な移動手段の提供を検討します。
    (イ)氷川参道
    沿道環境の保全とあわせて、歩行者が居心地よく歩ける環境の整備を検討します。
    (ウ)エリア内歩行者動線
    エリア内へ誘引し、氷川参道や周辺のエリアに波及していくような歩行者動線の整備を検討します。

    1. (3)まちづくりの展開イメージ 当該拠点...
  55. 45991 マンション検討中さん

    セキュリティ面は大丈夫なのかこの学校

  56. 45992 匿名さん

    >>45991 マンション検討中さん
    東京駅前の城東小学校みたいに再開発ビルと一体型の小学校のケースもあるからそこは大丈夫
    https://dot.asahi.com/articles/-/80716?page=1

  57. 45993 匿名さん

    >>45980 マンション掲示板さん

    学校は容積率をいっぱいに使うわけじゃないから
    用地を一体化することによって余った分を他が使うこともできる

  58. 45994 匿名さん

    >>45981 名無しさん

    学校建て替え場所は校庭になるだろうから
    その間は区役所跡地を校庭として使うと思う
    それが完了してからGCSの仮設交通広場

  59. 45995 匿名さん

    >>45991 マンション検討中さん

    一般人が立ち入れる広場と学校の校庭がシームレスにつながってしまうのは
    どうかと思うので校舎の屋上に校庭を造ることも考えられる

  60. 45996 マンション検討中さん

    実質校庭を無くすことに保護者が納得するかだね

  61. 45997 匿名さん

    ようやく門街5Fに伊達哉がオープン決定!



    「杜の都仙台牛たん伊達哉(だてなり)」が大宮門街にオープン!卸直営の贅沢牛タン
    2024-02-21

    大宮門街の5階に
    「杜の都仙台牛タン伊達哉(だてなり)」が2024年3月12日(火)にオープン。
    https://miyahara-kitaku.com/datenari_omiya/

  62. 45998 匿名さん

    >>45992 匿名さん

    そこの学校は土地が無いので高層ビル内に入居するケース
    https://www.kyobun.co.jp/article/20220901-03

    大宮のは高層ビルは緑道西通線側、学校は参道側に整備

  63. 45999 匿名さん

    つまり区役所跡地は学校と公民館と駐輪場以外なにができるの?

  64. 46000 マンション掲示板さん

    >>45999ですが商業業務住居とありますね
    失礼しました

  65. 46001 匿名さん

    小学校が敷地内にあるせいで大したものできなさそう。
    せっかくのまとまった敷地なのに。

  66. 46002 匿名さん

    区役所跡地を交通広場として使うことを考えているのなら
    小学校の建て替えが進まないとGCSも進まないなんてことにもなりかねない

  67. 46003 匿名さん

    >>45999 匿名さん

    資料のスカイラインを見ても駅側に高層ビルが建つと思われる
    商業業務住居の複合ビルで大宮を代表する規模になるかも

  68. 46004 匿名さん

    >>46001 匿名さん
    学区の変更やそれに伴う周辺校の教室増等の補償を君がしてくれるならいいよ
    そうじゃないから現地建て替えしか無い

    2 検討内容
    2-1 望ましい学校のあり方について

    <検討の前提>
    上記に記載したとおり、駅前賑わい拠点として、大宮区役所跡地と大宮小学校等の一体的で大規模な土地活用の検討が始まったことから、第2期のリフレッシュ基本計画から除外し、大宮小学校のあり方(立地面)について、以下の検討を行いました。



    ①現地建替え
    150年という歴史と伝統を持ち、地域に愛されてきた大宮小学校は、地域のシンボルとして現地に存置することが望ましいと考えられます。
    また、駅前賑わい拠点のエリアにおいて大宮小学校の先行的な整備をする場合には、旧大宮区役所跡地に仮校庭を設置し、現在の校舎を残しながら、校庭に新校舎を建設する整備手法をとることで、子どもたちは仮設校舎を使用せずに建替えができるという案も検討しております。
    子どもたちの教育環境を守りながら、まちづくりの計画とも調和した建替えをすることにより、未来を見据えた魅力あふれる学校づくりの実現が図られます。

    ②移転
    現地から移転し、周辺の小・中学校との一体化の方策として、例えば大宮東中学校に移転し、義務教育学校等とする案もございます。しかしながら、次のような課題が考えられます。
    まず、大宮東中学校は大宮東小学校等からの進学先ともなっており、いわゆる1小1中ではありません。
    そのため、義務教育学校等とする場合には、周辺の学区も変更が必要となり、近隣の複数の小・中学校に通う子どもたちの通学に影響を与える可能性があります。
    また、大宮東中学校の現校舎を建て替える必要が生じ、その場合、工事の影響により大宮東中学校の校庭を子どもたちが使用できない期間が長期にわたると懸念されます。
    なお、地域に根ざしてきた大宮小学校が移転することは、地域コミュニティが形成されてきた過程を踏まえると課題も残ります。
    移転する場合、大宮小学校のみならず周辺の学校に通う子どもたちへも、適正な教育環境の確保の観点から大きな影響があることが想定されます。



    ①②より、子どもたちの教育環境の確保を第一に考えた結果、大宮小学校は現地で建て替える形が望ましいと考えます。

    1. 学区の変更やそれに伴う周辺校の教室増等の...
  69. 46005 マンション掲示板さん

    大宮、アツイなあ

  70. 46006 マンション検討中さん

    一体感なく

    バラバラに好き勝手開発して

    ツギハギな街が出来上がる

  71. 46007 名無しさん

    JACKビル先のスクランブル交差点もペデで駅と接続して桜木駐車場への動線を確保するそうだ

    ジェクサー跡地もペデで駅に直結になり再開発が楽しみに

    DOM3の建替えも再開発になりそうだし
    大宮駅西口第3Cも動いてるみたいだし

    何か楽しみだらけだ

  72. 46008 匿名さん

    >>46004 匿名さん

    これ大した問題じゃなくない?
    せっかく一つの街を作れるくらいの敷地なんだから小学校があることで制約できたりしないでほしいよね。

  73. 46009 通りがかりさん

    >>46006 マンション検討中さん
    門街以外はいい感じだと思いますけどね

  74. 46010 匿名さん

    >>46006 マンション検討中さん
    第4回大宮GCSまちづくり調整会議より

    ① 駅周辺 半径約400m:駅とまちを一体化。大都心としての大宮の“顔”をつくる

    ・商業は、駅を降りて街なかに行きたくなるように駅周辺へ商圏を拡張。
    “えき”と“まち”が一体となって、勝てる商業を実現する。
    各施設は開発事業者が別であっても、お客様が施設を跨いで相互に買い回りできるよう、各施設毎に役割分担を設定、同じような施設が複数できないように留意する等といった連携を図る。

    >>46008 匿名さん
    じゃ、学区の変更やそれに伴う周辺校の教室増等の補償を君がやってな

    1. 第4回大宮GCSまちづくり調整会議より①...
  75. 46011 検討板ユーザーさん

    >>46007 名無しさん
    桜木駐車場への動線はソースあるのですか?
    本当にそうなったら楽しみだ。

  76. 46012 評判気になるさん

    >>46010 匿名さん
    それが一個人でできたら市議会なんていらないだろ笑笑
    市民は声を上げるだけだ、とにかく大宮の再開発の邪魔になるような意見は徹底的に糾弾し徹底的に排除する
    それがやるべき事だ

  77. 46013 名無しさん

    >>46012 評判気になるさん
    別に資料を見る限り制約ができるような感じじゃないだろ
    一番駅寄りの土地が高層商業・オフィスビルになる感じだし
    そういう極端な思想がイチローみたいで嫌だわ

  78. 46014 マンコミュファンさん

    >>46010 匿名さん

    大宮小の児童を東南北小に振り分ければ全て解決

  79. 46015 匿名さん

    >>46014 マンコミュファンさん
    口で言うのは簡単だけど学区を変えるって相当大変な事だぞ
    一世帯ごとにちゃんと意思確認して合意形成を取れるか?
    子供たちの将来を再開発の都合で振り回してはならない

  80. 46016 eマンションさん

    >>46013 名無しさん

    シンプルに小学校はあそこまで駅前にある必要ないしもっと高度利用すべき土地だと思うんだよね
    旧桜木小跡地にソニックシティを建てたように

  81. 46017 通りがかりさん

    あんな駅から離れてる所に高層ビルの需要は無いだろ

  82. 46018 マンション掲示板さん

    >>46015 匿名さん

    簡単ではないだろうけどどこの自治体でもやってることだし最もコストのかからない方法だよね
    そこまでするメリットがあるかどうかは素人だからわからないけど逆に現地建て替えに固執する理由はなんなの?

  83. 46019 匿名さん

    >>46017 通りがかりさん
    氷川参道の横までにはそういう需要は無いよな、需要があるのは区役所跡地の所まで
    あくまで広大な土地を使わせて再編させていただく立場だからな

  84. 46020 匿名さん

    >>46018 マンション掲示板さん
    市の方針に反発してるようだけど無駄だって諭してるだけ
    現地建て替えが一番合理的だよ

  85. 46021 マンコミュファンさん

    >>46017 通りがかりさん

    高層ビルじゃなくてもあの土地は参道へ人の流れをつくる重要な場所だから集客施設を核とする開発をすべき
    児童のセキュリティ面考えると集客施設と小学校の相性は決して良くないよ

  86. 46022 匿名さん

    >>46021 マンコミュファンさん
    参道沿いにも集客施設は作るけどな

    1. 参道沿いにも集客施設は作るけどな
  87. 46023 武蔵浦和住人

    小学校を建て替えることで、西地区とかの開発がやりやすくなる側面もあるからなぁ
    (綺麗な大宮小学校の校区なんですと書けてマンションの坪単価アップ)

  88. 46024 eマンションさん

    >>46022 匿名さん

    その集客施設をつくるときに小学校がある事が枷になる可能性が高いってこと

  89. 46025 eマンションさん

    >>46011 検討板ユーザーさん

    この前ここに市議会の動画のリンクで新藤議員の質問に答えてた

    GCSの西口地区でJACKビルで終わってるペデの北側への延伸の計画はの問いに、基礎調査を行いましたと

    あそこのスクランブル交差点は非常に人通り多いのと桜木駐車場の再開発が決まったから早く進めないとまずいでしょ

  90. 46026 通りがかりさん

    >>46025 eマンションさん
    ありがとうございます!
    いいですね、楽しみです。
    再開発に合わせて完成してほしいですね!

  91. 46027 匿名さん

    >>46024 eマンションさん
    ちゃんと導線は分けるでしょ

  92. 46028 名無しさん

    >>46027 匿名さん

    それにしたってアルコール扱う店はダメだとかせっかく広場作ってイベントやるにしても音楽系はダメだとかいろいろ制限つきそうじゃん
    賑わい創出という点においては小学校はデメリットばかりだよ

  93. 46029 匿名さん

    >>46028 名無しさん
    それは詳細を詰めていかないと分からない点じゃん
    今の時点では何も分からない

  94. 46030 匿名さん

    相変わらず曖昧な言葉を並べただけのコンセプトでがっかりだな。
    大宮小学校は早く建て替え計画を具体化しないと。学区人口が増えてるんだし統廃合とか無理に決まっているんだからさ。
    具体的な計画もないのに学び交流連携機能だのよくわからないイメージだけの絵は不要。
    こんな結論が見えていることすらいかにも考えてる風で先送りだからな。
    これはGCSにも言えることだけど。

  95. 46031 マンション検討中さん

    どっちみち参道に近い広場で音楽系のイベントは無理では
    別にイベントやらなくても広場が作られるだけでもいいわ

  96. 46032 匿名さん

    >>46030 匿名さん
    でた、せっかちおじさん

  97. 46033 名無しさん

    >>46031 マンション検討中さん

    なんで無理なの?

  98. 46034 匿名さん

    >>46033 名無しさん
    参道の反対側はすぐ住宅街だからね

  99. 46035 マンション掲示板さん

    >>45984 名無しさん

    中央デパート様が手を引いてくれたらワンチャンある
    まあ当たり前だけど無理ですけどね

  100. 46036 評判気になるさん

    小学校が運動会とかで賑やかにやるけど

  101. 46037 匿名さん

    大宮小学校を移転やら廃校なんて検討する前に大宮駅前のGCSで商業床を増やすことを優先しろってことだろ。
    小学校・公民館と具体的に書いてるのだから大宮小は現地建て替えは決定だろうしグダグダ言っても無駄だろ。

  102. 46038 名無しさん

    あとはJR大宮工場の再開発とニューシャトル新駅ですね!

  103. 46039 eマンションさん

    何か議員の誰かが巨大駐車場に全てしてしまうような事を言っていたが、あれは何だったんだ?
    妄想?

  104. 46040 匿名さん

    大宮区役所跡地は学び交流連携機能とやらが具体的にならずに駐車場として暫定利用となる未来がみえるよ。

  105. 46041 通りがかりさん

    >>46040 匿名さん

    いや元々GCSのための交通広場の一部を担うからな
    ファストフードとかカフェとがが仮設施設での営業したい意向を前に示してたけど

  106. 46042 匿名さん

    大宮区役所跡地はエンタメ限定で開発しなきゃ駄目だよ。しかも惹きの強いやつ。新都心の病院やシントシティと同じ失敗するんか?中途半端な開発は駄目。

  107. 46043 匿名さん

    >>46022 匿名さん

    中央通り沿いが賑わい機能(商業・業務)となっているけど
    現状の狭い区域に雑居ビル群があるような感じになってはダメ

    シンプルに敷地北側は本格的な賑わい機能(商業・業務・住居)
    ひろばはその裏側でいいと思う

  108. 46044 匿名さん

    氷川参道はこの付近の区間だけ参道と車道が一緒になっているので
    再開発で参道と車道を別に出来たらいい

  109. 46045 検討板ユーザーさん

    完全歩行者専用化は厳しいみたいよ
    参道側にしか車庫の出入り口がない地元住民たちがいるから
    地元住民だけ通行可能にする方向で調整してるみたい

  110. 46046 マンション掲示板さん

    保護者やOBへの説得と小学校周辺の雑居ビル群オーナーとの交渉でまたスケジュールがどんどん先送りになりそう

  111. 46047 口コミ知りたいさん

    北小は児童数少ないから学区変更でもう少し児童数増やしてほしいまである

  112. 46048 匿名さん

    交渉もなにも大宮小学校は現地建て替えで決まりよ。
    区役所跡地がどうなるかだね。小学校と連携できる施設なんて美術館や博物館や市民体育館や保育園などの子育て支援施設くらいしか思いつかないが何を想定してるのかね。

  113. 46049 匿名さん

    東京ミッドタウン八重洲のように高層ビル内に大宮小学校を入れる可能性はあるよね。

  114. 46050 匿名さん

    校庭作るのであればかなりの面積とられるからまた中途半端な開発になりそうだよね

  115. 46051 名無しさん

    屋上に校庭作れば良いのに。

  116. 46052 マンション検討中さん

    >>46047 口コミ知りたいさん

    北小と芝川小と南小はそれぞれ少しずつ学区広げてほしい。ただ、芝川小以外の2校は校庭狭いから微妙だね。

  117. 46053 匿名さん

    大宮の場合は駅前広場が狭いので大宮小学校の校庭は災害時の貴重な避難場所。
    高層ビル内に屋内プールや体育館などの大宮小学校機能を入れるのはいいが校庭は残したほうがいいよ。
    校庭地下を有効活用すれば良い。

  118. 46054 匿名さん

    天沼の児童は芝川小の方が近いかもね
    浅間町も南小のほうが近そうだし

  119. 46055 匿名さん

    シントシティも南小学区で周辺マンション増えて完全にキャパオーバーだよ。

  120. 46056 名無しさん

    >>46048 匿名さん

    さいたま市の資料に「導入機能の一例」として書いてあるよ。
    ・会社間の交流によりイノベーションを促進する施設が併設されたオフィス
    ・氷川参道や施設内の環境を生かしたハイクラスホテル
    ・個性豊かな小売店舗
    ・コワーキングスペースを備えたマンション
    ・サテライトキャンパス
    などなど…

    学校と連携できる施設しか導入できないってことは書いてないよ。

  121. 46057 マンション検討中さん

    >>46056 名無しさん
    ようは何も決めておらずこれから考えますってことよね。
    区役所の解体工事もやたら遅いし。

  122. 46058 匿名さん

    >>46057 マンション検討中さん
    あくまで素案にもケチつけるせっかちおじさん今日も元気だねぇ

  123. 46059 口コミ知りたいさん

    デカい建物はそれだけ解体も時間かかるわ

  124. 46060 匿名さん

    大宮区役所解体工期は4年。これが普通?
    そうだとするとGCSの再開発ビルを建てるのも解体から完成まで10年かかるぞ。
    大宮GCSは都市計画すら2年先送り。2年後決まったとしてもそこから地権者交渉。順調にいっても3年。
    凄く順調にいったとして15年後に再開発ビルが建つ。
    揉めれば交渉に10年単位なんてこともある。
    15年後も時間をかけてとか丁寧にのんて悠長なと言ってそうで怖いよ。
    大宮だけ何もかもスロー過ぎないか?

  125. 46061 匿名さん

    渋谷の桜が丘地区の再開発は旧準備組合の設立から着工、完成まで26年ぐらいかかっている
    地権者が多い所はどこもそんなもん

    まちの回遊性を高める、渋谷の新たな玄関口 渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業の施設名称が「Shibuya Sakura Stage」に決定

    ~「働く・遊ぶ・住む」を兼ね備えた施設として、2023年11月30日竣工・以降順次開業予定 ~
    東急不動産 2023年2月9日 13時00分

    東急不動産株式会社(本社:東京都渋谷区、代表取締役社長:岡田 正志)が参加組合員として参画し、渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合(理事長:岸上 家幸)が推進する「渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業」(以下「本再開発事業」)において、渋谷の新たなランドマークとなる新施設名が「Shibuya Sakura Stage」(以下「本施設」)に決定したことをお知らせいたします。

    また、本施設は2023年11月30日に竣工・以降順次開業し、店舗等がおおむね開業する2024年夏には、まちびらきのイベントを実施する予定です。
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000111.000006953.html

    1. 渋谷の桜が丘地区の再開発は旧準備組合の設...
  126. 46062 マンコミュファンさん

    ネガは何でこんなに必死なのか

  127. 46063 マンション検討中さん

    逆に門街は焦らずにもっとじっくり計画してればこんな惨状にはならなかったはず

  128. 46064 匿名さん

    例えば中地区は前身の大宮東口駅前街づくり会から含めると設立から着工、完成まで26年なんかで済まない遅さだから危機感持たないとという意見がネガかね。
    そもそも東口駅前整備計画は大宮市からさいたま市に引き継がれ、官民でと常に検討してきたので、GCSで検討し始めたことではない。
    渋谷が準備組合設立から4年後に都市計画決定させ、その5年後に工事を着工させてることを見習わないと。

  129. 46065 口コミ知りたいさん

    >>46064 匿名さん

    見習わないととかここに書いて何の意味があるのだろか?

  130. 46066 匿名さん

    >>46064 匿名さん
    準備組合と本組合は全然違うぞ
    渋谷の準備組合が設立されたのは2008年な
    そこから本組合が設立して工事に着手するまで11年
    大宮大門町一丁目中地区の準備組合が設立されたのが2019年
    渋谷を見習うなら2030年辺りに着工だな

    1. 準備組合と本組合は全然違うぞ渋谷の準備組...
  131. 46067 匿名さん

    >>46065 口コミ知りたいさん
    関係者を気取って悦に浸りたいんだろう
    知らんけど

  132. 46068 マンコミュファンさん

    早速計画に遅れが出てるしなぁ

  133. 46069 口コミ知りたいさん

    突如として出る再開発を見ながら楽しみに待つ
    再開発続きのの今を楽しまないと

    大門町3丁目中地区

    1. 突如として出る再開発を見ながら楽しみに待...
  134. 46070 口コミ知りたいさん

    AddGraceOmiyaってめちゃ早かったな

  135. 46071 名無しさん

    >>46066 匿名さん
    やはり渋谷はスピード感があるじゃない。
    大宮の場合は2026年都市計画決定予定。←これもどうなるか全くわからない状況よ?
    仮に決まって本組合設立し権利変換するわけだが、ここからが地権者達との本当の交渉。当然入居しているテナントや土地と建物が権利が別など複雑だったりもする。
    今の大宮東口駅前を見て急がなくていいとか、解体工事に4年は普通とか意見の方が異常だよ。

  136. 46072 評判気になるさん

    >>46069 口コミ知りたいさん

    ですね。
    せっかくだから、埼玉りそな銀行の本店もここや大宮駅周辺に来てしまえばいいのに。

  137. 46073 匿名さん

    >>46071 名無しさん
    それを誰に対して言ってるのって話なんだが。
    >>46065の言う通り自分含めここのスレ民に訴えかけても何の意味も無いよ。
    さいたま市のHPの意見フォームにでも書いたら?

  138. 46074 通りがかりさん

    >>46071 さん

    実際の工期は令和3年10月15日~令和6年6月6日で2年8ヶ月ですけどね。

    1. 実際の工期は令和3年10月15日~令和6...
  139. 46075 通りがかりさん

    >>46074 さん
    2019年5月に大宮区役所が移転したので2020年度の予算で解体着手可能だったがここでもモタモタ。
    2020年にトリエンナーレで旧大宮区役所を使ってから解体することが決まり2021年度予算計上。通常は解体は長くても2年程よね。しかし謎の4年計画。
    まあ、4年間に具体的に活用方法を具体的に決まるのかと思ったら何も決まらず。
    ここで言っても仕方ないだろと言えばその通りなのだけど、東日本の対流拠点だの大袈裟な言葉をポンチ絵にして喜んでるとどうしても窘めたくなってしまうのよ。
    大門町3丁目中地区と同時に完成時期未定の氷川緑道西通線北地区拡張も同時に着手とか進めるなら黙るけど。

  140. 46076 口コミ知りたいさん

    大宮区役所跡地はGCSのインフラ整備中に交通広場の機能を一部担うので解体を急ぐ必要もないんだけど

    その期間中の仮施設の民間企業の事業参加や採算性とかのアンケートも取ってた

    解体したらすぐに再開発するって思ってる人いないよね?まさか?

  141. 46077 マンコミュファンさん

    >>46076 口コミ知りたいさん
    交通広場の機能の一部なんてのも大袈裟な話で、タクシープール程度で使うんだよね?門街着工前も大門町2丁目をそういう使い方してたよね。
    だいたい暫定で地下だけ掘ってタクシープール作るとかすればいいのよ。
    大宮GCSが具体的に都市計画が決まってたなら、2024年に合わせて解体完了をもわかるけど、決まってもないのにこう予定してると言われても、じゃあ大宮GCSが15年まとまらなかったら、大宮区役所は15年後も更地で、せいぜいタクシープールで使って勿体なくないか?
    大宮GCS全般の話なのだけど風呂敷広げて具体的に決まってもないことを決まっているような計画を建て、結果遅れて何もかも進まなくしてるんだよ。
    ファーストフード店がなんて話も具体性がなく、それこそ門街にでも入ってもらいたいものよ。モスバーガーあるけどさ。

  142. 46078 eマンションさん

    >>46077 マンコミュファンさん

    不可能なことを言っててもなぁ
    暫定で地下掘ってタクシープールってどこに出入口を?

  143. 46079 匿名さん

    何事も予定通りには行かないね




  144. 46080 マンコミュファンさん

    >>46078 eマンションさん
    植栽とかもとっぱらって今の一般車乗降場のところ改良して出入口つくればよくない?
    門街前にもタクシー乗降場作るなど分散してもいいね。


  145. 46081 口コミ知りたいさん

    >>46066 匿名さん
    東口駅前は1983年に一度、駅前再開発事業が都市計画決定されてたんだよ
    それでも着工に至らず21年後の2004年に都市計画決定を廃止で一からやり直し
    そういう歴史を経ているんだから楽観視はできない

  146. 46082 eマンションさん

    地下ロータリー建設の邪魔施設になるだけじゃんそれだと

  147. 46084 通りがかりさん

    >>46081 口コミ知りたいさん

    旧大宮市が地権者に押し付けてた10階建ての商業施設な
    地権者の不信感を植え付けた旧大宮市の悪行

    でも、そのお陰でこれからの再開発が楽しみに!

  148. 46085 匿名さん

    >>46081 口コミ知りたいさん
    >>46084 通りがかりさん
    そのまま10階建ての商業施設を建てていたらこのような図は今頃見られなかっただろうね

    1. そのまま10階建ての商業施設を建てていた...
  149. 46086 マンション掲示板さん

    >>46082 eマンションさん
    地下駐車場を作ってその後に車路部と乗場を分けるのは深ささえ決めてしまえば難しいとは思えないけどな。
    もっと簡単な案だと門街前の歩道を狭めてタクシー乗降場にする、反対側の車線も100円パーキング潰してタクシー待ちにする。これでもいいね。

  150. 46087 検討板ユーザーさん

    >>46085 匿名さん
    だからそんな絵に価値などないのよ。何一つ決まってないんだから。

  151. 46088 マンコミュファンさん

    楽しみが増えた

    1. 楽しみが増えた
  152. 46089 マンコミュファンさん

    ふと思い出したんだけど、桜木駐車場の再開発、これって大宮区役所と同じシルクスクリーンを使うのかな?

    1. ふと思い出したんだけど、桜木駐車場の再開...
  153. 46090 匿名さん

    桜木駐車場にジェクサー移転したら駅から遠くなるから会員減るんじゃね。

  154. 46091 匿名さん

    >>46086 マンション掲示板さん
    そんなに急ぐ必要がない。
    以上。

  155. 46092 eマンションさん

    >>46090 匿名さん
    それを気にする人が何しにこのスレへ?

  156. 46093 匿名さん

    >>46084 通りがかりさん
    10階建ての商業施設が計画されていたのはそれより手前だよ
    西武百貨店が入る予定だった気がする

  157. 46094 匿名さん

    >>46085 匿名さん
    低層部の雰囲気が津田沼のに似てる
    https://www.kensetsunews.com/web-kan/899232

    1. 低層部の雰囲気が津田沼のに似てる
  158. 46095 匿名さん

    こちらで以前の東口再開発計画について詳しく紹介されています
    完成予想図もありました

    大宮駅東口を考える会
    http://ekihigashi0038.blog.fc2.com/blog-entry-1.html
    http://ekihigashi0038.blog.fc2.com/blog-entry-2.html

  159. 46096 購入経験者さん

    >>46090 匿名さん
    それは無いでしょ、ほぼ地元需要だから
    むしろ駐車場が大きくなれば満車による駐車場待ちの列で鉄道博物館から大栄橋に抜ける道の渋滞が緩和される

  160. 46097 評判気になるさん

    >>46096 購入経験者さん
    大宮西口も駅より南側の人達は遠くなってしまう。東口住民も同様。ジェクサーキッズもあるから大宮民だけじゃないし、駅から離れてしまうのはマイナスでかいよ。

  161. 46098 マンション検討中さん

    >>46097
    南側の人は島忠のところにもセントラルスポーツあるし。ジェクサーも顧客の住所データ調べて移転問題ないと判断して応じてるでしょ。

  162. 46099 匿名さん

    それとジェクサーは駅近を謳ってることもあり車の会員さんは少ないよ。
    キッズは自転車が多いけど。

  163. 46100 評判気になるさん

    >>46095 匿名さん

    旧大宮市は押し付け計画

    1. 旧大宮市は押し付け計画
  164. 46101 マンション掲示板さん

    >>46097 評判気になるさん

    あれぐらいの距離、歩けば。だって運動しに来てるんでしょ。

  165. 46102 検討板ユーザーさん

    >>46101 マンション掲示板さん
    ジム行く人達は快適に運動しにきてる人達なのよ。だから暑い日、寒い日、雨の日に外で運動などしたくない訳。
    ジェクサーはその需要があるから駅近ジムを謳ってるよね。

  166. 46103 匿名さん

    >>46100 評判気になるさん
    これは実現しなくて良かったね

  167. 46104 eマンションさん

    >>46103 匿名さん
    46095さんが貼ってくれたblogは当時の大宮市との対立がよくわかるものではあるけど、反対した立場側のblogのためか反対理由が綺麗に書かれ過ぎてる印象。
    市側も関係権利者に理解してもらえるよう訪問をし続けたが、権利者の方が1枚も2枚も上手の印象。
    旧借家法もあり権利も複雑で、また少々ガラの悪い人達もいたようで、市の担当職員も相当苦労したようだ。
    さいたま市は大宮市時代の再開発計画より立派な絵を書いたに過ぎず、反対地権者との本当の交渉にも入ってもいない。
    まだ、大宮市時代の進捗に追いついてもいないんだよね。
    建物老朽化により当時より再開発賛成権利者は増えているようだけど、それでも反対地権者との対話はこれから。立派な絵を見せられて喜ぶ程楽観はできないね。

  168. 46105 通りがかりさん

    >>46102 検討板ユーザーさん

    なるほど。そういう考え方もあるのか。理解できた。ぶしつけな物言い失礼しました。

  169. 46106 マンション検討中さん

    快適に運動しにくるなら車で来れる桜木駐車場の方がいいんちゃうか?

  170. 46107 マンション検討中さん

    西口は駅近で必要な運動する層はジェクサーライトジム、マシンやフリーウェイトで本格的にやる人はゴールドジム、スクールやスタジオプログラム、プール利用のライト層はジェクサー大宮という棲み分けが出来ているので影響はあまり無いと思います。

  171. 46108 通りがかりさん

    >>46106 マンション検討中さん
    もちろん休日はそれでもいいのたけど、ジェクサーは会社帰りに通ってる人達が多いのよ。
    例えば会社帰りにホットヨガなどね。
    ていうか1度入会してみれば?
    駅から遠くなったら会員減るのわかると思うよ。

  172. 46109 匿名さん

    単純にジェクサーの会員が減ろうがそれ以上にあの土地を高度利用することのほうがJRにとって重要ってことでしょ

  173. 46110 マンション検討中さん

    まあJRとしてはジェクサーの跡地を使って他のビジネスで稼げばいいだけだし、そういうプランがあるんだろう。

  174. 46111 評判気になるさん

    >>46109 匿名さん
    桜木駐車場跡地計画を高度利用と呼べるかは別として、JRの意向でジェクサー移転が決まったのは間違いないね。
    土地を高く売って今度はさいたま市から安く借りて、キーテナントが既存ジェクサー移転で使うのが、東日本の対流拠点として素晴らしい提案とは理解できないけど。
    大宮南側住民がセントラル、またはチョコZAP
    東京からの通勤者は、途中下車して駅近ジム。ヨガはラクーンのLAVAあたりに逃げても痛くもないんだろうね。

  175. 46112 匿名さん

    ジェクサーは大栄橋の4車線化のための移転とかは関連してないかね。
    道路整備が全く進んでないのもな。

  176. 46113 通りがかりさん

    >>46094 さん

    どうでもいいけど、パルコやイトーヨーカドーに続きここも再開発でなくなったら津田沼で買い物する所ないじゃん。よくこれで大宮に勝ったとか言ってたな。

  177. 46114 匿名さん

    一般市民はオフィスなんて増えても嬉しくもなんともない。買い物する場所や娯楽施設などを増やす開発をしてほしいね。

  178. 46115 ただの一般人の個人の感想

    >>46114
    オフィスもホテルもショッピングもアミューズメントも
    総合的・網羅的に刷新・増設が必要ですね。
    勿論、幹線道路の拡幅も。

  179. 46116 名無しさん

    >>46101
    ワロタたしかに

  180. 46117 匿名さん

    遠くすることでジェクサーを退会させて、大宮民を見沼田んぼまでウォーキングさせる目的があるのよw

  181. 46118 通りがかりさん

    ジェクサー移転→ジェクサー跡地の再開発&ペデで駅直結って玉突き開発でしょ

  182. 46119 匿名さん

    大宮民はスポーツクラブなんて行かずに見沼たんぼまで歩くの。空気も美味しいし金もかからないし田園都心の大宮民にぴったしの運動w

  183. 46120 口コミ知りたいさん

    >>46118 通りがかりさん

    さらにJR工場再開発で桜木駐車場まで人の流れをつくる作戦ですね

  184. 46121 検討板ユーザーさん

    >>46120 口コミ知りたいさん

    それが理想ですが、現段階でJR東日本もJR貨物も、大宮工場の移転や再開発を計画しておりません。

    それに大宮工場がなくなったら、何を根拠に鉄道の街と名乗るのか、不思議な気がします。

  185. 46122 マンション比較中さん

    わしの妄想としては街を分断している鉄道用地を街を繋ぐ軸に変える、JRもわかってるはず、大宮の最後の一等地を大量に作れる、バスタ、4車線バイパス、ペデ、モビリティ、BRT、これを全部鉄道博物館から新都心の間の鉄道用地に作る、大宮の都心部の背骨になる。市とJRだけで進めればいい。東口に注ぎ込む税金は最小限にして民間にまかせればいい。

  186. 46123 匿名さん

    >>46122 マンション比較中さん
    イチロー本人か?

  187. 46124 匿名さん

    >>46113 通りがかりさん
    「商業 B1~4階」
    50階の住居棟に負けない絢爛豪華な商業施設が生まれるのは想像に難くない

  188. 46125 名無しさん

    >>46124 匿名さん
    マンションの下駄商業施設なんてどこもスーパーとクリニック等の医療モールなの知らないんだな(笑)
    おめでたいおじさんだこと

  189. 46126 名無しさん

    >>46124 匿名さん

    門街みたいになりそう

  190. 46127 匿名さん

    >>46125 名無しさん
    確かに「ダ埼玉」ならそれな

  191. 46128 マンコミュファンさん

    >>46127 さん

    埼玉も千葉も変わらんよ。千葉県民は千葉のことを東京や神奈川だと勘違いしてるのかな?

  192. 46129 eマンションさん

    >>46127 匿名さん
    「ウン千葉」さん、これは?w
    「エクセレント ザ タワー」
    セブンイレブン以外テナント募集中みたいですけど?w

    1. 「ウン千葉」さん、これは?w「エクセレン...
  193. 46130 eマンションさん

    千葉とかどうでもいいし参考にもならん
    大宮の事だけ考えようぜ

  194. 46131 通りがかりさん

    >>46129 eマンションさん

    下駄に必要最低限なものが揃う埼玉とそれすら揃わない千葉かw

  195. 46132 マンコミュファンさん

    何か結構前に千葉駅のオフィスと商業の複合施設がオープンしたけどガラガラってのもあったな
    でも千葉は空室率高いから仕方ないんじゃないか?

  196. 46133 マンション検討中さん

    埼玉っていうか大宮っていうかむきになって恥ずかしい民いつもいるなあ。恥だから止めてくれよ恥ずかしい。こういう所からダさいたまと見られたくないわ。

  197. 46134 匿名さん

    津田沼の50階建ては野村不動産なのか
    中地区と同じだな
    それ以上のを期待したいぜ

  198. 46135 口コミ知りたいさん

    >>46134 さん

    津田沼はただのタワマンだから比較対象外

  199. 46136 匿名さん

    >>46133 マンション検討中さん
    指摘しただけなのに咎める書き込みを直後にするのはなぜか
    それは喧嘩を売ってきたが返り討ちにされ、吠え面をかいている本人だからだねw

  200. 46137 評判気になるさん

    >>46129
    完成してたんだ
    駅から少し離れてるけど、400戸ちゃんと完売してる
    周りに色々あるから生活には一切困ることは無いけど

  201. 46138 マンコミュファンさん

    >>46136 匿名さん

    いい加減、見捨てられ半島民は大宮に喧嘩売っても勝てなくことを理解してほしいわ。口論する気も失せる。

  202. 46139 匿名さん

    >>46135 口コミ知りたいさん

    ただのタワマンというのはさすがに無理がある
    津田沼の巨大複合施設は総事業費1400億円
    (浦和南高砂 670億円、門街 668億円、3AD 500億円、3B 384億円)

    確かに比較したくない規模

  203. 46140 匿名さん

    GCSや区役所跡地はそれくらいの規模感でやるかもしれないけどね

  204. 46141 匿名さん

    区役所跡地期待してるから絶対滑らないで欲しい
    桜木駐車場跡地は残念だった

  205. 46142 マンション掲示板さん

    >>46139 匿名さん

    高島屋、丸井、パルコ、イトーヨーカドーがなくなった津田沼に1400億円も投資するとは、野村不動産はそんなにお金が余っているのかな?失敗して大宮の再開発に影響したらたまったもんじゃないけど。

  206. 46143 eマンションさん

    >>46139 匿名さん

    この不都合なデータを見ると発狂する人出てきそうだな

  207. 46144 匿名さん

    https://gendai.media/articles/-/114380
    しかしある埼玉県民は、「このランキングは基本的に『その地域の外の人が感じた魅力度』によって順位付けしたもの。地味だけれども実は暮らしやすい埼玉にとって、そもそも不利な勝負だ」と顔を真っ赤にしながら反論する。

    ここでも顔を真っ赤にしながらレスしてそうな奴いるな。語尾にw付けてる奴とか必死過ぎで笑える

  208. 46145 匿名さん

    >>46142 マンション掲示板さん
    野村がさいたまの再開発で手を抜いたら許せませんね

  209. 46146 eマンションさん

    政令指定都市でさいたま市と同列なのってどこだと思う?

  210. 46147 評判気になるさん

    津田沼は無くなるだけじゃなくて、イオンモール・モリシア・奏の杜フォルテ
    と新しいのがドンドン出来てるから
    それに負けた古い商業施設が閉店という形

  211. 46148 匿名さん

    大宮でよくある再開発はそれぞれの再開発組合が施行者になるけど
    津田沼のは施行者が大手の野村不動産だから思い切った計画になった

    再開発の事業主体
    https://www.urca.or.jp/coordinator/04biz_approach.html

  212. 46149 匿名さん

    去年の総合政策委員会の議事録が見られるようになってた
    やっぱり南地区の再開発準備組合に高島屋は入っているみたいだね
    そのまま建て替えは確実っぽい

    さいたま市 令和5年9月 総合政策委員会 09月19日-03号

    ◆吉田一郎委員 大宮駅GCS化構想とかで、あそこら辺は南地区というので再開発やるといいますけれども、その南地区の核テナントとして、引き続き入ってくださいみたいなものって、働きかけはしていくつもりありますか。

    ◎商工観光部長 吉田委員の再質問にお答えいたします。
    具体的なお話はまだ、まずはGCS化構想の推進を行っていくことが先でございますので、ただ、どの店舗が入るとか、そういったものに関しましては、引き続き商業関係団体等の意見を伺いながら関係部局と連携を取っていくというふうに考えてございます。

    ◆吉田一郎委員 南地区は再開発準備組合ができていますよね、高島屋は入っていますか。

    ◎商工観光部長 吉田一郎委員の再質問にお答えいたします。
    準備組合に入っているというふうに伺っております。

    ◆吉田一郎委員 入っているんだったら、その後、再開発後も残るという意思があるということだと思いますので、撤退しないようにというのを引き続き働きかけてください。
    https://ssp.kaigiroku.net/tenant/saitama/SpMinuteView.html?council_id=...

  213. 46150 通りがかりさん

    >>46148 匿名さん
    野村不動産はモリシアの地権者だから
    デベだけでなく、当事者の立場でもある

  214. 46151 eマンションさん

    津田沼再開発>>>大宮GCS

  215. 46152 匿名さん

    新駅ビルと南地区1期のビルを繋げられないかな。
    どちらも土地が狭いので単独だと規模感がなく凄い!とはならないのではないか。

  216. 46153 マンコミュファンさん

    横浜市さいたま市と同じように東京のベッドタウンじゃないの?
    なんであんなに発展してるの?
    GCS級の再開発がいくつも並行して計画されてるけど。

  217. 46154 匿名さん

    津田沼の再開発はすごいですね
    是非参考にさせていただきます
    情報ありがとうございました!

  218. 46155 口コミ知りたいさん

    それだと西地区N街区のJR東日本に近い立場か

    でもJR東日本は桜木駐車場の再開発、大宮バスタ計画、西地区N街区とかなり手広く

    それにしても早くジェクサー大宮移転してからの再開発がどうなるか気になる

    あと他物件ではDOM IIの解体
    ここは大宮駅西口第3Cから第3B更に第3ADへとペデを延伸していける立地
    果たしてどうするのか?

    周辺地権者さん知らないかな?

  219. 46156 マンション掲示板さん

    >>46149 匿名さん

    柏駅みたいに途中で抜けられることもあるから確実までとは言い切れないけどね
    とにかく高島屋に逃げられる前に再開発をすることが大事だと思う

  220. 46157 名無しさん

    >>46151 eマンションさん

    まだなにも決まってないGCSと比較すること自体無理

  221. 46158 匿名さん

    ウォーってなる具体的な再開発計画の発表がほしいところよね。
    バスタを〇〇年に着工決定とか、
    大栄橋4車線化と併せてジェクサー跡地と工場跡地に200m級の複合商業ビル建設決定とか
    新高島屋と新駅ビルのツインタワー建設決定へとか

    こうなったらいいなの妄想は飽きたよ。

  222. 46159 通りがかりさん

    >>46158 匿名さん

    でもさ、みんな大宮に夢を見たいから妄想する気持ちもわかるよ
    みんな大宮が好きなんだよ

  223. 46160 口コミ知りたいさん

    桜木駐車場跡地

    1. 桜木駐車場跡地
  224. 46161 口コミ知りたいさん

    大宮駅西口第4a
    AddGraceOmiya

    1. 大宮駅西口第4aAddGraceOmiy...
  225. 46162 匿名さん

    オフィスビルが建ったところで嬉しくないんだよね、
    下に商業あるのはタワマン下駄でも同じことだし。
    大宮に行きたい!って思われるような単独商業ビルか、複合商業ビルの計画がほしいところ。

  226. 46163 口コミ知りたいさん

    >>46162 匿名さん

    ぜいたく

  227. 46164 口コミ知りたいさん

    大宮駅西口第3B

    1. 大宮駅西口第3B
  228. 46165 匿名さん

    単独商業ビルや複合商業ビルくらいで贅沢と言われてしまうと悲しいな。
    無理なら南銀みたいなどぎつい通りを改善して、ビルいらないからライブハウスとか小劇場とか若者が集まるコンテンツを増やして欲しいよ。

  229. 46166 匿名さん

    >>46165 匿名さん

    大型商業ビルはキーテナントとなる大型店が入らないと広い床が埋まらない
    >>46149 匿名さんのリンク先にもあったけど

    >大宮はそごう、高島屋のほかにも中央デパート、西武、十字屋、長崎屋と、
    >前は大型店がいっぱいあったんですよ、今は大分減ってしまいましたけれども。
    >今後、新しい大型店を誘致していこうと、特に、今の時代、デパートじゃない
    >にしても、例えばイオンやイトーヨーカドーみたいな形態もあれば、ビック
    >カメラ、ヨドバシカメラみたいな形態もそうですけれども、そういった大型店
    >を大宮駅の東口、または西口周辺に誘致していく、それに関して市はどのよう
    >に取り組んでいくお考えがあるでしょう。

  230. 46167 口コミ知りたいさん

    >>46147 評判気になるさん

    津田沼は大宮ってよりは新三郷って感じか。

  231. 46168 マンション検討中さん

    >>45654 マンコミュファンさん
    上野東京ラインに川口駅が増えて迷惑というのなら、
    尾久駅をなくせばいいんじゃね?
    あの駅要らないでしょ。
    それでプラマイゼロってことで。

  232. 46169 検討板ユーザーさん

    >>46168 マンション検討中さん
    廃駅ということかな?

  233. 46170 マンション掲示板さん

    >>46162 匿名さん
    人々が来たいと思える娯楽施設を作るのが一番難しい
    そしてここまでの再開発はそこから逃げてるように感じる

  234. 46171 マンション検討中さん

    都内に長く住んでたけど1都3県の中で東京、神奈川、千葉は仕事だったり娯楽だったり旅行だったりでどこかしら行ってたけど埼玉だけは今まで一回も行った事ないなー。そもそも埼玉に行く用事が生まれなかった

  235. 46172 マンコミュファンさん

    で?

  236. 46173 匿名さん

    大宮はシンボル性のある高層の複合商業ビルを建てるのはマストだと思うんだよね。
    トイレ問題でケチがついてたけど、歌舞伎町タワーを参考にさ。

  237. 46174 口コミ知りたいさん

    >>46171 マンション検討中さん

    確かに東京はつまらないですよねー。
    箱物ばかりだし、歴史的建造物も
    どんどん壊してしまうし。 

    地方から出てきた人たちが
    好き勝手開発してしまうのは
    首都としての宿命かな?

  238. 46175 マンション検討中さん

    オフィスが出来れば日々大宮で消費する労働者が増えるし、税収も増える。オフィス街は、埼玉では大宮しかない強みだろう。強みを伸ばさず下手に娯楽施設なんて手を出していてはダメだ。

  239. 46176 名無しさん

    >>46171 マンション検討中さん
    都民は神奈川や千葉には何度も行くから思い入れがあるけど埼玉には何の思い入れが無いとはよく聞く
    埼玉だけ異様にdisられるのもそこに起因してるのかなと

  240. 46177 検討板ユーザーさん

    >>46176 名無しさん

    それをここで言う理由とは?

  241. 46178 口コミ知りたいさん


    >>46176 名無しさん
    東京から埼玉に移住してくるケースが多いんだが君の中ではそう考えないと気がおかしくなっちゃうんだよな

  242. 46179 匿名さん

    >>46177 検討板ユーザーさん
    >>46176「大宮の再開発が盛りだくさんで悔しいので必死に荒らしてます!」

  243. 46180 口コミ知りたいさん

    大宮駅西口第3ad

    1. 大宮駅西口第3ad
  244. 46181 口コミ知りたいさん

    大宮駅西口第3ad
    上空からのイメージも

    1. 大宮駅西口第3ad上空からのイメージも
  245. 46182 eマンションさん

    >>46171 マンション検討中さん

    都民から埼玉県民になってる時点で矛盾してて草

  246. 46183 匿名さん

    >>46182 eマンションさん
    マジやん草
    荒らしって自分の住んでいるところも把握できないような低レベルの知能なんやな

  247. 46184 匿名さん

    まーでも実際観光地、行楽地では神奈川、千葉に勝てないけどね。東京に甘えて魅力的な開発が出来なかったのも事実。住むにはコスパが良いから住む、だから愛県心が無い。ただ、それだけ。

  248. 46185 マンコミュファンさん

    >>46175 マンション検討中さん
    別に商業施設だって労働者は増えるよ。税収も同じ市内や県内からの移転とかもあるし大した効果がないこともある。
    そして1番駄目なところはオフィスビルを下から眺めたらところで何も楽しくないよ。

  249. 46186 検討板ユーザーさん

    >>46164 口コミ知りたいさん

    上空からのイメージ

    1. 上空からのイメージ
  250. 46187 匿名さん

    >>46185 マンコミュファンさん
    それな。低層階(5階)までは最低でも商業施設にして集客施設、エンタメ施設を
    増やすべき。

  251. 46188 マンション掲示板さん

    私は埼玉県が好きだし、
    愛県心もめっちゃあります。

    逆に東京や神奈川、千葉には
    憧れや嫉妬心など特に無いですね。
    価値観は人それぞれ。

  252. 46189 マンション検討中さん

    下から眺めて楽しいかどうかは個人の感覚的な話でしかないだろ

  253. 46190 名無しさん

    >>46184 匿名さん
    浦和以外はそんな感じだよね。

  254. 46191 マンション検討中さん



    本当に埼玉がディスられていたら、人口は増えないはずだろう。しかし、明らかに増えているわけだ。

    1. 本当に埼玉がディスられていたら、人口は増...
  255. 46192 マンション比較中さん

    >>46183 匿名さん

    何も矛盾してないよね。埼玉に住んでるなんて一言も書かれてないし。

  256. 46193 名無しさん

    >>46192 マンション比較中さん

    はい、引っかかった
    なんで埼玉住んでないのにこのスレにいるのか
    大宮の再開発が気になる以外にない

  257. 46194 マンコミュファンさん

    >>46193 さん

    おもろ

  258. 46195 検討板ユーザーさん

    >>46193 さん

    おもろ

  259. 46196 マンション掲示板さん

    まぁ、埼玉だ、東京だ、千葉だ、神奈川だ、
    なんて明治以降に出来た行政の境界線に
    過ぎないんだけどね。武蔵国と呼ばれていた
    時代から先祖代々住んできた人たちは、
    そこまで意識していないじゃないかな?

  260. 46197 マンション検討中さん

    >>46189 マンション検討中さん
    仮にオフィスビルを下から眺めて楽しいなら都心なり湾岸なりいって眺めればいいんじゃないの?
    自分の働いているオフィスビルでそんな人いたら気持ち悪いがね。
    大多数の人は買い物したり、食事したり、娯楽施設で遊んだりした方が楽しいと思うけど、変なところで否定するのね。

  261. 46198 口コミ知りたいさん

    >>46192 マンション比較中さん

    なに言っても墓穴を掘るだけだから
    発言しない方がいいよ

  262. 46199 口コミ知りたいさん

    >>46129 eマンションさん
    これからテナント入りますよ
    夏ぐらいに開店予定です

  263. 46200 マンコミュファンさん

    >>46197 マンション検討中さん

    なら新三郷、吉川美南、レイクタウンに住めば良いんじゃない?

  264. 46201 検討板ユーザーさん

    AddGraceOmiyaの一階にセイムスが24時間営業でオープン予定

    1. AddGraceOmiyaの一階にセイム...
  265. 46202 口コミ知りたいさん

    >>46190 名無しさん
    浦和が1番そうだろう
    1番埼玉というものを象徴してる
    特色が無い、市街地が無い、大宮に何もかも奪われる

  266. 46203 匿名さん

    浦和の街づくりは大宮も参考にすべき点はあるよ。
    人など集めなくても必要な商業施設を維持する点とかね。

  267. 46204 買い替え検討中さん

    >>46169 検討板ユーザーさん
    廃駅でもいいし(その場合、住民は上中里を利用)、
    快速導入して快速は皆、さいたま新都心と尾久は通過みたいなw

  268. 46205 マンコミュファンさん

    さいたま市の人口増加が続くのはいつまで?

  269. 46206 マンコミュファンさん

    >>46205 マンコミュファンさん

    後10年ほど

  270. 46207 匿名さん

    >>46201 検討板ユーザーさん
    セイムスの場違い感

  271. 46208 匿名さん

    セイムスは大宮に本社を置く富士薬品が経営するドラッグストア
    自分もそれを知ってからセイムスびいきになった

  272. 46209 通りがかりさん

    >>46207 匿名さん

    じゃあなんだったはいいの?

    自分は駅周囲に24時間営業のドラッグストアが入るのは助かるし、ホテル客にもメリット大きいと思うけど。それとも高級ブティック店や高級レストランならいいの?
    テナント入ってくれるだけでありがたい。門街を見なよ。これが大宮の現実だよ。少し背伸びし過ぎ。ここの人たち。

  273. 46210 匿名さん

    >>46209 通りがかりさん

    キミはつまらない人間だねえ

  274. 46211 マンション比較中さん

    >>46193 名無しさん

    え?ここって埼玉に住んでる人しか見てはいけないんですか?

  275. 46212 検討板ユーザーさん

    >>46203 匿名さん
    ない。
    住むだけの街は参考にならない。

  276. 46213 マンション検討中さん

    >>46211 マンション比較中さん
    そんなルールは無いよ
    ただ、さいたま市に住んでないのにこのスレでレスバするのに時間を割いて可哀想な人間だとは思う

  277. 46214 通りがかりさん

    >>46202 口コミ知りたいさん


    これがまかり通るのは浦和だけだぞ
    自尊心と地元愛が強すぎる
    大宮ではありえない

  278. 46215 通りがかりさん

    >>46203 匿名さん
    浦和は富裕層が多いからな
    伊勢丹を維持できるのは浦和だからだ
    大宮はそごうも高島屋も氏にそうだが

  279. 46216 匿名さん

    >>46215 通りがかりさん
    そごうはリニューアルで売り上げが2019年を上回るV字回復をしてるよ

    そごう大宮店/食品フロア刷新、30代以下の来店が増加|流通ニュース
    2023年07月31日 14:04

    そごう大宮店は8月30日、食品フロアの第3弾リニューアルを完了する。

    同フロアは2022年11月から刷新しており、第3弾は6月30日に開始、8月30日までに3ブランドが新規オープン、4ブランドがリニューアルオープンする。

    リニューアルスタート以来、売り上げが好調で2019年を上回る数値で推移。改装に合わせて、AIカメラによる顧客分析も実施している。
    店として取り込んでいきたい次世代顧客である30代以下の来店が、改装前に比べて増加していることも実証されたという。
    https://www.ryutsuu.biz/store/p073113.html

  280. 46217 eマンションさん

    >>46211 マンション比較中さん

    そんな事はありません。日本全国の人が見ていいので幼稚な煽りは気にしなくて大丈夫ですよ。
    県民以外を受け付けない閉鎖的な人がいるから人気がないだの魅力がないだの言われてしまう所以なんでしょうね。

  281. 46218 匿名さん

    >>46215 通りがかりさん
    大宮は百貨店を必要とする層は多くないからね。
    百貨店よりもファッションビルの方が合ってる。

  282. 46219 匿名さん

    ホテルやオフィスの商業効果と言ったって、セイムス程度だとな。24時間営業で便利と言うけれども、住宅多い吉敷町のセイムスも24時間営業だし、住宅の商業効果と変わらないんだよな。

  283. 46220 評判気になるさん

    >>46217 eマンションさん

    ここって千葉や茨城などのアンチ大宮がたくさんいそうです

  284. 46221 匿名さん

    このスレはいつからか他掲示板でレスバしてた人達が流れつきいついてしまったので荒れやすいのだと思う。
    だ埼玉とかうん千葉なんてやりあって恥ずかしくないのかね。

  285. 46222 マンション検討中さん

    埼玉県民しか見ちゃいけないとかここの内輪ノリの褒め合いはかなりきついが本人達は普通に気づいてなさそう。

  286. 46223 名無しさん

    >>46217 eマンションさん

    なんで他県民の煽りを受け入れる必要があるの?
    自称埼玉に用事がない人はこのスレを見たところでどうもならないだろ

  287. 46224 マンション検討中さん

    >>46222 マンション検討中さん

    誰もそんな事書いてないけど精神状態は大丈夫かな?
    タイトルも読めない人が脈絡もなく余所の事書いてるのおかしいと書いてあるのはよく見かけるよ

  288. 46225 検討板ユーザーさん

    >>46222 マンション検討中さん

    大宮をよく使う他県民ならともかく自称埼玉に用事ない他県民の意見を聞いたところで勝手なイメージを押し付けてくるだけだからな
    大宮駅を使う人のための再開発であって今後一切使わない人のための再開発ではない

  289. 46226 匿名さん

    煽りだけじゃなく地元民の自分の意見も受け入れない傾向があるよ。
    例えばさ
    南銀が汚いとか浄化すべきと言うと
    →東京の方が汚いとか、市街地には歓楽街が必要だと言って受け入れない。
    オフィスはつまらないから商業開発中心が良い
    →オフィスは税収が増えるから商業よりオフィス開発が必要だと受け入れない
    大宮GCSは急ぐべきだ
    →急がずコンセプトをしっかり決めるべきだ。
    大宮区役所跡地の活用を急いで決めるべきだ
    →大宮GCSで交通広場の一部で使うので、急ぐ必要なし
    いつ着工するかわからない大宮GCSのために旧区役所跡地を寝かせておくのは勿体ないので、暫定の交通広場をつくるべきだ
    →例として暫定で駅前の地下を掘る、門街前の歩道を狭めたり、100円パーキングを潰してタクシー待ちで活用するなど案を出しても受け入れず

    地元民として南銀の浄化や大宮の商都復活や老朽化した大宮東口駅前の少しでも早い開発を望む声など荒らしでも何でもないのにな。

  290. 46227 eマンションさん

    これが千葉です

  291. 46228 匿名さん

    埼玉にはクルド人の車が…

  292. 46229 通りがかりさん

    >>46226 さん

    この前、大宮区役所跡地はGCSの工事中は1部交通広場の機能として使うから再開発は暫定利用以降って言ったら、GCSなんていつ始まるか分からないから再開発を進めてしまえとか言ってなかったか?

    GCSの会議の経過を知ってれば、GCSのインフラ整備中は大宮門街前も利用されることも話に出てるんだけど

    あと意味のわからない暫定で駅前の地下を掘るとか意味ないだろ、地下ロータリー建設時に邪魔
    現在の一般のローターからってあの短さだとそこに入ることすら出来ない

  293. 46230 匿名さん

    >>46228 匿名さん

    他県民の意見を聞くのがいいんだろ?
    それとも千葉も閉鎖的なのかな?w

  294. 46231 検討板ユーザーさん

    大門町3丁目中地区
    再開発は続く

    1. 大門町3丁目中地区再開発は続く
  295. 46232 名無しさん

    開発には旬ってものがあってだな
    数十年おきにやってくる

    大宮は毎回逃してきてるわけだが
    今回を逃したら、また数十年は動かない

    そして、逃すと思っている

  296. 46233 検討板ユーザーさん

    大宮駅西口第3ad
    楽しみは沢山

    1. 大宮駅西口第3ad楽しみは沢山
  297. 46234 口コミ知りたいさん

    >>46226 匿名さん

    地元民にも色んな意見があるので、あなたの意見が地元民の意見と思われては困るかな。自分はあなたの意見には基本的に賛成ではあるが。

    変わりたくない人もいるのです。
    話してもわかり合えない人もいるのです。
    大宮の再開発なんか無関心な人もいるのです。

    なので最後は民主主義的に決めるしかないのです。
    リーダーシップを期待しても、法的にそれは解決手段として認められていないのです。

    こうやって大宮はチャンス逃がしてきたのです。
    未来は過去をみればある程度予測がつきます。

    過去、再開発は廃案になりました。
    地下鉄7号線も延期になりました。
    なのにGSCだけは進められる、なんて訳ないのです。

    もちろん計画通り会議や基礎設計はするでしょう。
    予算が執行されていますから。
    基本的に予算は年度内に消化しないといけないので。
    繰り越しはかなり面倒な手続きがあるので。

    そして、着工となっても議会で予算不足や建設費の高騰で横槍が入る。
    そこで建物や規模を縮小化して、なんとか議会を通す。

    そしてその頃には他都市も再開発で、以前より人を集められる強い街になっている。こうなると思いますよ。

    いいかげん、大宮は頑張れ。

  298. 46235 匿名さん

    >>46229 通りがかりさん
    大宮GCSは現実として都市計画が2年遅れとなったよね。やっぱりなと言った感じなんだけど、2年後にまた決まらなかったら?
    3年後は?10年後は?現段階では誰もわからないよね?
    まして大宮GCSの着工がいつになるかなんて余計にからない。

    このわからない計画のために大宮区役所跡地を更地にしておくのは勿体ないという意見がそんなにおかしいかな?
    あなたGCS計画地内に雑居ビル建てることに肯定的なようだけど、それこそ解体急げば暫定利用の選択肢も増えるのよ。大宮GCSが全く進まなければ、本格的な開発を進めてもいいと思うね。せいぜいタクシープール利用くらいで考えてるんだろうから、他にタクシー待ちの場所を作ればいいだけ。
    今の東口駅前の暫定整備は2009年。大宮GCSが予定通り決まらなかったなら再度暫定整備検討することがおかしいかい?地下掘るとGCSの時に支障になるなんてことなら、GCSの着工時の調整なんてもっと大変なんだから進まないよ。何も決まってもいない計画をさも決まっているかのように話しても意味ないだろ。

  299. 46236 マンション検討中さん

    >>46165 匿名さん

    そうだよね
    なんで大宮の規模で駅近のライブハウスがないのかと思う
    ヘブンズロックは与野で遠いし

  300. 46237 匿名さん

    そごう大宮 222億円
    そごう横浜 805億円
    そごう千葉 572億円

  301. 46238 通りがかりさん

    >>46237 匿名さん

    何度もかかれてれるが広さが違んだが?
    馬鹿のか?

  302. 46239 匿名さん

    >>46237 匿名さん
    そごう大宮店は一番面積が狭いから売り上げもそれに比例するだけ定期

    横浜そごう 83,654㎡
    千葉そごう 69,648㎡
    広島そごう 61,702㎡
    西武渋谷店 43,236㎡
    大宮そごう 40,295㎡

  303. 46240 検討板ユーザーさん

    桜木駐車場の再開発が楽しみ

    1. 桜木駐車場の再開発が楽しみ
  304. 46241 匿名さん

    立体駐車場じゃん

  305. 46242 マンコミュファンさん

    >>46241 匿名さん

    空中庭園だね

  306. 46243 口コミ知りたいさん

    >>46240 検討板ユーザーさん

    個人的に外観が好きじゃない

  307. 46244 マンコミュファンさん

    規模としてはAddGraceOmiyaと同じ

    5棟構成で各ビルをデッキで結び立体的な憩いの広場のように設計されてる

    雨の日も散歩が出来る空間

  308. 46245 匿名さん

    庭園と称するには無理があるw

  309. 46246 匿名さん

    屋上は雨当たるがな

  310. 46247 検討板ユーザーさん

    >>46236 さん
    それね。大宮だとヘブンズロックよりもっと大きな箱があってもいいと思うのよ。
    こんなの再開発なんかしなくても誘致できるレベルなんだけどね。

  311. 46248 匿名さん

    >>46247 検討板ユーザーさん
    昔は南銀にフリークスっていうライブハウスがあったけど騒音問題で閉店、熊谷に移転してHEAVEN'S ROCKになった
    のちに新都心にもHEAVEN'S ROCKがオープンしてさいたま市としては帰ってきた形になったんだよ

    イカ天ブーム(1989~1990年)のころ、埼玉の代表的なライブハウスと言えば大宮フリークスだった。そして南の川口には川口モンスターがあった。

    大宮の南銀にあったフリークスは騒音問題で1992年に幕を閉じ、熊谷に移転して熊谷ヴォーグ(現HEAVEN'S ROCK)へと変遷した。川口モンスターはいつの間にか無くなっていた。モンスターではライブをやったこともあったのでかなり淋しかった。

    南浦和ポテトハウスは北浦和エアーズにライブハウスとしての母体が移り、近年は北浦和 KYARA や さいたま新都心にHEAVEN'S ROCKがオープンするなど、周辺のライブハウス状況は時代とともに変遷している。
    https://plaza.rakuten.co.jp/enurou/diary/200605240000/

  312. 46249 マンション掲示板さん

    >>46248 匿名さん
    有難うございます。
    今度大宮に誘致するならもう少し大きめなzeppクラスの箱がいいですね。
    演者があの箱でライブしたいと思ってもらえるような。
    大宮には文化が不足しているので、こういった1つ1つのコンテンツを育てることが必要かと思います。

  313. 46250 通りがかりさん

    >>46235 匿名さん

    暫定整備する必要性がない←
    何かしなければならない理由ってあるのか?
    GCSの都市計画決定を視野に入れている現状で?

    暫定利用のために地下を掘るとなると何年かかるよ?
    完成前にGCSの着工とか笑い草になるぞ

  314. 46251 匿名さん

    >>46239 匿名さん
    単位面積あたりの売上で比較しても大宮全然駄目じゃね?
    もはや苦しい言い訳はいらんわ

  315. 46252 匿名さん

    エンタメ施設作るのは街の魅力や成長に絶対重要だから市が土地買い取ってしっかり
    整備して欲しい。民間に丸投げしてたらやばい。

  316. 46253 匿名さん

    >>46250 通りがかりさん
    せっかちおじさんだから会議の内容とか全然理解できていないんだよ
    GCSの現在地とか多分分かってなさそう

  317. 46254 eマンションさん

    >>46250 通りがかりさん
    大宮区役所跡地は大宮GCS開発時に交通広場の機能の一部として使うのでという意見に対して、
    交通広場の機能の一部なんて大袈裟な表現してるけど、タクシープール程度でしょって指摘し、それなら区役所跡地にこだわる必要がない。、
    例えばGCSでも使える地下開発を先行してしまう、無理なら門街前の歩道を狭めて、その前の100円パーキングを潰すなどいくらでも手はあるでしょってこと。
    ようは大宮GCSが遅れるなら大宮GCSより先に区役所跡地の開発を始めればって意見。現実として2年確実に遅れたのだし。、
    また都市計画決定程度が2年も遅れる調整力では、この先の予算取りや地権者達との交渉やらはもっと難航する未来がチラつくのよ。
    あなたは今後は遅れないという意見かい?さいたま市はGCSの予算も実工程も示してないよ?

  318. 46255 通りがかりさん
  319. 46256 デベにお勤めさん

    あまりん、かおりん、べにたま
    埼玉いちご使ったジェラートとかスイーツのショップを氷川参道にオープンしてくれ

  320. 46257 検討板ユーザーさん

    >>46255 通りがかりさん

    あまりん、まだまだ高過ぎて買えない
    角上で初めて見つけたけど2990円税抜

  321. 46258 eマンションさん

    >>46252 匿名さん
    桜木駐車場を丸投げしてる時点で市には全く期待できない。

  322. 46259 匿名さん

    >>46258 eマンションさん

    逆に民間に丸投げしたおかげで再開発が前に進んだ
    市が再開発に関与してたらまだ検討状態から進んでないと思う

  323. 46260 評判気になるさん

    >>46214 通りがかりさん
    良くも悪くも大宮と比較されて田舎とネタにされるのが浦和

  324. 46261 匿名さん

    埼玉村内での比較は全然興味ない
    大宮が勝つべき相手は神奈川や千葉や池袋

  325. 46262 周辺住民さん

    >>46251 匿名さん
    >>46239の大宮の面積は地権者フロアを含んだ面積で、そごう自体は32000位だったと思う。

  326. 46263 eマンションさん

    >>46261 匿名さん
    無理

  327. 46264 マンション掲示板さん

    >>46261 匿名さん
    埼玉民からしたら、なぜ田舎の千葉と比較されるのだろうと疑問に思う

  328. 46265 マンション検討中さん

    オフィス面積も市街地の広さも圧倒的に千葉より大宮の方が下だけど

  329. 46266 マンション検討中さん

    てか道路がもっとマシだったらなぁ。何で埼玉の道路はどこもかしこもボロカスな整備状況なんだろ。戦後に人が大勢移り住んだとか聞くけど…それにしたってもっと整備出来なかったのかと嘆きたくなる

  330. 46267 口コミ知りたいさん

    >>46265 マンション検討中さん
    そのわりには賃料は大宮よりもはるかに安く、空きテナント率も圧倒的に高いけど

  331. 46268 口コミ知りたいさん

    大宮のオフィス面積が倍近く増えたら賃料も下がって空きも増えると思う

  332. 46269 評判気になるさん

    >>46265 マンション検討中さん

    市街地の広さは同意だけどオフィス面積は幕張が相当稼いでるから大宮駅と千葉駅の比較だとどうなんだろね

  333. 46270 マンション掲示板さん

    >>46266 マンション検討中さん
    人口が最大でも40万人規模で財政的にも大きな道路を整備できるような自治体がなかったので仕方ないかと。
    またもともと武蔵國で東京と一体のエリアだった事もあって、明らかな県の中心地という街が発達しなかったのも現状に繋がっていると思います。

  334. 46271 マンション検討中さん

    「大宮エリアのオフィスビルは空室率が低くて賃料水準も高い。軟調な都心のオフィス市場とは別次元だ」――都内のオフィス仲介大手の幹部はこう語る。

    https://toyokeizai.net/articles/-/669460?display=b

  335. 46272 マンション検討中さん

    データで語ろう

    1. データで語ろう
  336. 46273 eマンションさん

    >>46248 匿名さん
    大宮Heartsの存在も忘れないで欲しい。
    1992年にフリークスが閉店した後、大宮地区のライブハウスと言えばハーツの時代がありました(1999年~2007年)。今は西川口へ移転しましたが。私の友人がブッキングマネージャーやってました。

  337. 46274 検討板ユーザーさん

    すまんが、昔話は分からん、、、

  338. 46275 口コミ知りたいさん

    >>46269 評判気になるさん
    千葉は行ったことないけど動画で見る限り市街地は広そう
    オフィスビルも結構建っているようだ
    千葉駅と京成の中央駅が川越と本川越のようで街の奥行きを出している


  339. 46276 匿名さん

    >>46275 口コミ知りたいさん
    空室率が高いのを示している通り全然ビルのテナントを埋められていないみたいだけどね千葉って

    42506 坪単価比較中さん 2023/12/09 16:04:43
    千葉の旧三越駐車場跡地に建った低層オフィス商業ビルもテナント埋められなくて大変みたい

  340. 46277 匿名

    >>46275 口コミ知りたいさん
    モノレールがあるので大宮より市街地は広いですね。電柱地中化や歩道の整備が行き渡っている印象ですね。

  341. 46278 検討板ユーザーさん

    このモノレール最悪だよな
    街を暗くしてて不評

  342. 46279 通りがかりさん

    >>46276 匿名さん

    このビルだ
    もはや廃墟のようにテナントが入らない

  343. 46280 匿名さん

    上の動画を見る限り、千葉の買い物はそごうと高架下で十分そう
    高架下の商業施設は地下街みたいな雰囲気で埼玉にもあっていい

    道路も広いし、駅からかなり歩いてもビルが建ち並ぶのは
    駅前型コンパクトシティの大宮とはタイプの違う街だと感じた

  344. 46281 通りがかりさん

    もう千葉の話はお腹いっぱいです。。。
    正直どうでもいい。

  345. 46282 口コミ知りたいさん

    中心市街地に駅が6つあるのは羨ましいね
    一つしかないとその駅前だけ集中した街になってしまう

  346. 46283 口コミ知りたいさん

    1位となりました

    JR京浜東北・根岸線」で借りて住みたい街ランキング 1位は「1日22万人が利用する屈指のターミナル駅」
    https://news.yahoo.co.jp/articles/f81f18c193f8452c425bb1968c646e2b6690...

  347. 46284 匿名さん

    >>46282 口コミ知りたいさん
    今の日本の人口減少時代で市街地が分散しているのはマイナスでしょ
    大宮のようにコンパクトにまとまった街こそ>>49283のニュースのように選ばれる

  348. 46285 匿名さん

    これだけ住みたい街ランキングの常連になると
    業者もマンション建てたくなるわな
    GCSで50階建てツインタワーとかあってもいいよ

  349. 46286 評判気になるさん

    マンションは地権者も行政も望んでません

  350. 46287 通りがかりさん

    千葉駅周辺は空き店舗の数が凄い

  351. 46288 口コミ知りたいさん

    >>46284 匿名さん
    市街地を無駄に広げる必要ないけど他の政令市のように
    区役所前とかに駅があるといいよね
    LRTが実現すればできるかもしれないけど

  352. 46289 匿名さん

    北関東支店で空室を埋めても千葉が本社のイオンに勝てる企業は無いから虚しいよねぇ

  353. 46290 匿名さん

    >>46289 匿名さん
    逆に言えば千葉ってイオンしかないんだけどな
    返り討ちにされるだけなんだからこのスレで虚しい千葉自慢はもうやめとけって

    1. 逆に言えば千葉ってイオンしかないんだけど...
  354. 46291 匿名さん

    千葉市は三越とパルコが潰れて、跡地にはタワマンだからね…
    駅前のSOGOがクソデカいってのもあると思うけど、再開発としてはかなり微妙

  355. 46292 マンコミュファンさん

    >>46288 口コミ知りたいさん

    正直県庁前とか市役所前みたいな駅名に憧れます

  356. 46293 匿名さん

    千葉にはイオンしかないって名古屋にはトヨタしかないって言うのと同じくらいの負け惜しみ

  357. 46294 匿名さん

    >>46286 評判気になるさん
    GCSに住宅機能はあるでしょ
    駅前の地区以外は普通に検討していると思うよ

  358. 46295 匿名さん

    >>46293 匿名さん
    負け惜しみじゃなくて実際様々なデータで千葉は埼玉に負けてるんですが…>>46290
    もう千葉自慢は恥ずかしいだけなのでやめましょうね

  359. 46296 匿名さん

    >>46294 匿名さん
    西地区N街区の大栄橋寄り部分と南地区の二期目部分は普通に住宅機能が入ると思うよね

  360. 46297 匿名さん

    メルセデス・ベンツ日本、千葉市美浜区に本社移転
    https://car.watch.impress.co.jp/docs/news/1545091.html

    コストコ本社、木更津に移転へ 最大2千人が働く拠点に
    https://www.asahi.com/sp/articles/ASP3J76S4P3HUDCB003.html


    大企業様、もっと埼玉にも来て下さい

  361. 46298 マンション検討中さん

    門街ザ・ガーデン自由が丘3月末で閉店か
    客いなかったからな
    お疲れさまでした
    しかし門街は凄まじい失敗だな

  362. 46299 通りがかりさん

    ヤオコー希望!

  363. 46300 マンコミュファンさん

    大企業が埼玉に移転してこない理由ってなんだろ?
    アクセスいいし災害にも強いけどイメージが悪すぎるのか?

  364. 46301 匿名さん

    >>46300 マンコミュファンさん
    街のイメージ、ブランド力だろ。GCSで変えるしかない。
    翔んで埼玉で喜んでるのは愚策。

  365. 46302 匿名さん

    >>46301 匿名さん

    何のプライドだよ。

    利用できるものを最大限利用する。

    そのくらいの度量がないと差別化できない。

    世の中のニーズは翔んで埼玉にあるんだよ。

  366. 46303 匿名さん

    >>46290 匿名さん
    よく見ると他は結構競ってるのに観光客数だけ大きく違うんだよな

  367. 46304 匿名さん

    >>46302 匿名さん
    プライドじゃなくてブランドな。

  368. 46305 口コミ知りたいさん

    >>46300 マンコミュファンさん
    東京から近すぎて本社を移転するメリットも支店を出すメリットもない。

  369. 46306 匿名さん

    埼玉県議会
    令和6年2月定例会
    代表質問・一般質問

    2月27日(火曜日)
    田村?実議員(南第6区 さいたま市見沼区

    <一括質問・一括答弁式>
    4 県庁舎建替えと県有施設の在り方について(知事)
    (1)庁舎・公の施設マネジメント方針に伴う県庁使用期限問題について
    (2)県庁舎の未来像(メタバース県庁)について
    (3)県庁の位置について
    (4)県有施設の更新について
    5 魅力ある県営公園の創造について(知事)
    (1)スーパーボールパーク構想(大宮公園)の在り方について
    (2)上尾運動公園東側の再整備について
    6 順天堂大学医学部附属病院誘致について(知事)
    https://www.pref.saitama.lg.jp/e1601/gikai-gaiyou/r0602/r0602-4.html

  370. 46307 マンション検討中さん

    >>46305 口コミ知りたいさん

    横浜支店たくさんあり

  371. 46308 評判気になるさん

    >>46298
    本当にもう閉店なの?さすがに笑うわ
    大宮じゃ安いスーパーかパチンコ屋くらいしか無理だろ

  372. 46309 口コミ知りたいさん

    知ってた

    さいたま市民が埼玉高速鉄道の「延伸」を熱望するのは「大宮駅で乗り換え」がダメダメすぎるから
    https://www.asagei.com/300897

  373. 46310 マンコミュファンさん

    >>46298 マンション検討中さん
    門街の目玉施設じゃん
    門街自体に人が来ないんだろうな
    他の既存のテナントも契約期間が終わったらどんどん撤退していきそう

  374. 46311 eマンションさん

    >>46301 匿名さん
    大企業の社員もダサくて見下されるような地域に勤務したくないだろうしね

  375. 46312 eマンションさん

    >>46306 匿名さん
    田村たくみって何で当たり前のように議員やり続けてんの?
    埼玉県民ナメられ過ぎ

  376. 46313 eマンションさん

    >>46312 eマンションさん

    それが自民党
    パーティー券でいくら裏金作ってどんなことをしようが日本人は自民党に寛容なのさ

  377. 46314 ご近所さん

    だって門街って行きたくなるテナントが一切入ってないんだもん。
    そりゃ誰も行かないよ。
    運営会社の中央デパートの意識が低過ぎるんだよ。
    田舎の駅前の雑居ビルの方がマシというぐらいのひどいレベル。

  378. 46315 マンション検討中さん

    ガーデン自由が丘は本店とか池袋の店とかも閉店なんだね。
    経営不振なのかな

  379. 46316 口コミ知りたいさん

    >>46314 ご近所さん

    いや意識高い系しか入ってない←
    貧乏人相手の店は入れないって感じ

  380. 46317 匿名さん

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  381. 46318 マンション検討中さん

    宇都宮の乗降客数って、久喜と同じ程度だからなぁ

  382. 46319 評判気になるさん

    >>46311 eマンションさん
    急に君の自己紹介されても興味ないぜ

  383. 46320 口コミ知りたいさん

    門街ザガーデンは店内に2024/3/31で閉店と掲示がある

  384. 46321 口コミ知りたいさん

    門街のいいところは
    ・医療モール
    ・トイレがきれいなところ(人が少ないからか?)
    ・マルエツ方向に抜けるときに風雨がしのげて一息つける

    レイボックホールはまだ入ったことないからわからん
    近々とあるステージ見に行くけど

  385. 46322 マンション検討中さん

    意識高いとはまた違うと思う・・・

    現状の門街によい印象を持っている人に
    1F飲食街の台南の前のエスカレーターをそのまま5Fまで登ってみて
    何を感じるか聞いてみたい
    「賑わい」の「に」の字もない

    オフィスとホールがあるからまだビル全体としえは機能してるけど
    商業エリアは個人的には悲惨という言葉しか浮かばない

  386. 46323 匿名さん

    門街は逆に5階のレストランフロアが埋まってきて充実しそうな感じ

    「杜の都仙台牛たん伊達哉(だてなり)」が大宮門街にオープン!卸直営の贅沢牛タン
    2024-02-21

    大宮門街の5階に
    「杜の都仙台牛タン伊達哉(だてなり)」が2024年3月12日(火)にオープン。
    https://miyahara-kitaku.com/datenari_omiya/



    【5月オープン創作蕎麦のお店】経験不問!蕎麦と懐石料理を学びたい方・キャリアアップしたい方大歓迎◎

    勤務地
    埼玉県さいたま市大宮区大門町2-118 大宮門街WEST 5F
    運営
    株式会社中央デパート

    お店の特徴
    =◆=◇=◆=◇=◆=
    2024年5月中旬オープン予定!
    大宮の地域活性化に貢献します◎
    腕のある板前・職人から直接指導が受けられる絶好のチャンス
    =◆=◇=◆=◇=◆=

    ◆=◇地域のニーズに応えて新店舗オープン◇=◆
    当店がオープンするのは、複合施設「大宮門街WEST」の5階。
    本格蕎麦を主力とした懐石料理店が誕生します。
    伝統蕎麦、創作蕎麦、懐石料理、甘味など…幅広いメニューをご用意予定です!

    ~出店までの経緯~
    当店を運営するのは、株式会社中央デパート。
    60年以上前から地域の方々と共に大宮を見てきた会社です。

    2022年には複合施設「大宮門街」を開業。
    就労人口1000名のオフィス、市民ホールも併設。
    その5階、商業施設が集まるフロアに当店は位置します。

    オフィスやホール利用者も多数来店。
    すでに開店している焼肉店、寿司店も好調に推移しています。
    場所柄、ランチタイムの需要が急増。
    地域の方々から要望の多かった蕎麦店の開業に乗り出しました。
    https://job.inshokuten.com/kanto/work/detail/69927

    1. 門街は逆に5階のレストランフロアが埋まっ...
  387. 46324 口コミ知りたいさん

    >>46322 マンション検討中さん

    店舗構成を見て賑いって本当に言ってるの?と思うが

    2階が美容系、3階4階が医療モール
    この構成で人がいっぱいいて大行列なんてあるわけ無いじゃん

    エステのお店で大行列
    クリニックの前で大行列
    ヘアサロンの前で大行列
    こんなのあるわけ無いじゃん
    予約制だし

    店舗構成を見りゃ分かるだろ

  388. 46325 口コミ知りたいさん

    懐石料理のとこのうしんがディナー1万5000円で大行列なんて出来るわけないし

    店舗構成を見て一般大衆向けじゃないって分かると思う

    一階の飲食のみ一般大衆だけど

    辻ひろばの一日使用料は10万円だそうだ

  389. 46326 マンション検討中さん

    >>46324 口コミ知りたいさん
    だからその店舗構成が酷いって言ってるんだけど・・・。
    あのビルは賑わいを生むという事もコンセプトの一つだったでしょ?

    話を理解してないのにわかるだろとか上から言わないでね

  390. 46327 匿名さん

    とこのうしんてエスカレーターで行くとしたら一旦レイボックホール入らなきゃ行けない?
    ただでさえわかりづらい構造なのにサイトにフロアマップないから余計わかりづらい

  391. 46328 検討板ユーザーさん

    >>46326 マンション検討中さん

    賑わいを生むってレイバックホールと辻ひろばの役割でしょ

    店舗構成見て分かれよ

  392. 46329 検討板ユーザーさん

    店舗構成を決めるのは地権者なんで、構成が自分の考えに沿ってないのをあれこれ言っても仕方ないだろ

    店舗内の賑わいを感じたいならドンキでも行けばいいでしょ

    大宮門街は一つ上行くレベルのしか入れないんでしょ

  393. 46330 評判気になるさん

    じゃあGCSで門街みたいな大失敗ビルが建っても文句言えないね

  394. 46331 匿名さん

    >>46327 匿名さん
    レイボックホールに入るといってもロビーの通路を通るだけだから別に特別な手続きとかはいらないよ

    1. レイボックホールに入るといってもロビーの...
  395. 46332 マンション検討中さん

    門街もオフィスはしっかり埋まってるぜ。

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