大宮と新都心の今後の開発について６

支店が収める法人住民税は、各支店のある税務署に支払うので、大宮に支店が増えることは全く問題はないです。本社の納める法人税は国税なので、自治体には落ちませんし。

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>>70643 評判気になるさん

オフィス空室率20%弱の惨状でこれからもゴーストビル化が進む幕張にか？

都会に見えますよ！（入る企業ないですけどね）

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京葉線しか止まらない時点で95人が田舎だと感じるんよ。

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何気に埼玉県はメディアに謙虚
「ともに頑張っていければ」

隣の埼玉は増えたのに…止まらぬ千葉の人口減　明暗分けたのは

https://mainichi.jp/articles/20250415/k00/00m/040/286000c

互いに東京都に隣接するのに、なぜ差が生まれたのか――。総務省が公表した2024年10月1日時点の人口推計で、千葉県は4年連続のマイナスとなったのに、埼玉県は減少からプラスに転じた。東京のベッドタウンと知られる両県で、人口の増減に明暗が分かれた背景には何があるのか。
「数字だけ見ると、うらやましいですよ」。千葉県庁の中堅職員は笑いながら、埼玉との差について心境を述べた。

　東京都心に近くて通勤・通学に便利な都市部を抱え、地価も都内より安価な千葉と埼玉。両県とも新型コロナウイルス感染症の影響により、過去3年連続で人口が減ったが、24年は差が出た。

総務省によると、千葉の人口は前年同期比0・08％減の625万1000人。これに対し、埼玉は同0・01％増の733万2000人となった。

　両県とも、県外から移り住む人が多い。ただ、転入者数から転出者数を引いて算出する「社会増」は、埼玉0・60％（全国2位）が千葉0・54％（同3位）を上回った。

一方、両県とも出生数が死亡数を下回る「自然減」が続く。これも千葉マイナス0・62％、埼玉マイナス0・59％とわずかな差がある。

　ライフルホームズ総研の中山登志朗チーフアナリストは、「（都内の住宅は）価格が高すぎるので、家庭を持った人は埼玉や千葉を（転居先の）選択肢として検討するが、埼玉の方がパイが大きい」と話す。

　具体的には、千葉は東京への通勤圏が船橋市や市川市などが中心だ。埼玉はさいたま市、所沢市、川越市などエリアが広いと指摘する。

また、埼玉は千葉に比べて都心への鉄道網が充実していると分析する。都心の不動産価格が高騰する中、埼玉により多くの人が流れる傾向は「今後も続く」との見方も示す。

　一方、千葉は人口減に並んで、人口の「二極化」という別の課題も抱える。県北西部などで人口は増えているが、雇用面で課題を抱える北東部、南部では減る傾向が続く。

千葉市は今年4月1日時点の推計人口が98万5335人と、前年同月比で3426人増えた。湾岸エリアなどでマンションの分譲開発が進んでいることが影響している。一方、都心から離れた銚子市などでは過疎化が進み、地価の下落が続く。

　県政策企画課政策室は「大事なことは県の活力を維持するため、人口減のペースを緩やかにすること」と説明。人口減が続く地域については、住みやすさや自然などの魅力をPRし、移住や都内との「二地域居住」を促進するという。

　人口が増加に転じた埼玉県庁の担当者は、今回の結果をどう捉えているのか。県統計課は、全国的に少子高齢化が進んでいることに変わりはないとしつつ、「（千葉、埼玉が）ともに頑張っていければ」と話していた。

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>>70636 マンション検討中さん
研究所は自社工場を筆頭に協力会社や同業界の会社の研究所、工場とのやりとりも多いから本社以上に場所の制約は大きいよ
何の地盤もないところに自社研究所だけをポツンと建てても何もできないから、研究所を誘致するならまずは周辺で関連産業を育成しないといけない

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>>70647 eマンションさん
埼玉の人口増加は外国人によるものだと分かってるから素直に喜べないんだろう

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>>70647
>>70649
それ以前に県都の都市基盤整備が雲泥の差。
大宮・新都心エリアがプライメイトシティになれず、
中途半端に均質化・分散化しているのが大きな原因。

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>>70650 ただの一般人の個人の感想さん

都市基盤整備が進んでてオフィス空室率が20%弱に急上昇
もはや撃つ手がない千葉はヤバいな

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>>70643 評判気になるさん

さいたま市と千葉市のオフィス面積に大差があるのは知ってるけど大宮、千葉、幕張それぞれの数字はそんな変わらなそうじゃない？

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>>70641 マンション検討中さん
西日本に比べるとしょぼい都市ばかりだな

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>>70651 評判気になるさん
オフィスが埋まっていても世間のイメージは千葉>>>>>埼玉だから悲しいね
イメージって大事だね

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>>70651
やめたれｗ

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横浜の話題を出すとここは大宮スレなんで横浜は消えろと騒ぎ、千葉の話題は嬉しそうに叩き続けるのが大宮。

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もう二度とスレチ警察やれなくなりました

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空室率が20%くらいあってもオフィスに使用している面積はさいたま市より全然上なんだよな
個人的には満床で機会損失しているよりかはまだマシなような気がするけど

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>>70654 マンション検討中さん
埼玉県民は異常なほど千葉を意識してるけど
千葉と張り合ったところで埼玉のイメージは全く改善してないのが現実なんだよな
むしろその必死さが尚更痛々しく見える
じゃあ何の為にこんな必死に張り合ってるのかって話になる

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さいたま新都心は官庁街にして良かったな
空室率とは無関係、出ていく企業もない

千葉みたいに空室率20%弱の状態だと言い値に
安くしないなら出てくけど？みたいな

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>>70658 マンション検討中さん
さいたまのオフィス面積は千葉の6割ほどだから千葉の空室率が40％を超えたら互角になる

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公的機関だから安泰とも限らない
公的機関頼みだった浦和も公的機関がどんどん出て行ってピンチになってる

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MapletreeというREITが保有する幕張のオフィスビル3棟で、たった半年の間で不動産評価額が660億が547億と、113億円も減少している。世の中こんなにインフレしているのに。日本でこれだけ不動産価値が下落してる街はそう多くあるまいて

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