大宮と新都心の今後の開発について６

>>70523 マンション掲示板さん

ここは大宮新都心スレだからさいたま市という括りで見なくていいよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>70523 マンション掲示板さん
失敗なの？
どうして？

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>>70525 eマンションさん
否！浦和も武蔵浦和も浦和美園も開発成功例だ！

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うん成功だよね
これ以上はスレチだから話広げないでね

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>>70522 デベにお勤めさん
資料見ましたけど、低層部商業、33Fまでオフィス、その上がホテル&サービスアパートメントでしたよ。
横浜や川崎は近隣実需を上手く取り込んでいる印象なので、大宮もまずはそこな気がしますけど。

あと東日本の拠点ってよく出ますが、単に新幹線網が人口希薄な広範囲をカバーしているだけで、国際空港や名阪アクセスの方が普通に考えて有利かと。

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>>70527 通りがかりさん
同じさいたま市の話題はスレチじゃないからOKよ

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>>70525 eマンションさん
オオミヤーンが成功だと思わない再開発は全部失敗

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>>70529 口コミ知りたいさん
どう見てもスレチ

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>>70525 eマンションさん
浦和　
公的機関の移転が相次ぎ埼玉行政の中心地という地位が揺らぐ
文教地区としても失敗しレッズの本拠地も美園へ

武蔵浦和
マンションで人口急増させたせいで学校が足りない状況が続く
ただでさえ少ない公園を潰して作ろうとしてる学校も工事落札不調に終わり現時点で未定

美園
広大な土地があったにも関わらず住宅地にすることしかできなかった失敗タウン
順天堂撤退で医療機関不足も続く　


こんなところですかね？

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武蔵浦和はロッテの転出もありました

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>>70528 通りがかりさん
凄いなぁ
横浜の再開発は都心レベルだ
民間は神奈川には力を入れてくれるけど埼玉には力を入れてくれない
その差がもろに出てる

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>>70534 eマンションさん
マンションを入れていいならかならハードルは下がるけど、GCSはオフィス商業ホテルのみに拘っているからな
大宮駅だけではなく東京駅も大阪駅も新宿などのターミナル駅直結でマンション入れるのは得策ではないけどな

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>>70535 デベにお勤めさん
地区によるよ。西地区は元々低層階商業のタワマンだけの計画。
中地区は大宮の一等地だからなるべく住居は入れたくないって言ってた。

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>>70534 eマンションさん
民間が力入れようにも駅前地権者が強くて他みたいに大手が開発出来ないんよ。
西口のアルシェは磯丸水産の所が移転しなかったからそこだけ欠けてる変な形状。
DOMも大手の運営ではなくその場所の地権者が立ち上げた共同会社。
そごうも同じく地権者の区分がかなり多く残ってる。（そごうはテナントの一つ）
門街も地権者区分が多く最近まで廃墟と言われていたぐらい。
逆に地権者が財団法人でシンプルだったソニックシティは民間協力で上手くいってる。

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>>70525 eマンションさん

みんな素人が書いてるだけだから、気にして意味がないです

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>>70537 マンション検討中さん
他の埼玉の再開発もショボいから埼玉自体に問題がありそう

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大宮はまず失敗するしないの土俵にたたないとね。例え40年遅れの大恥でも中心都市はケジメを付けなきゃならない

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>>70540 マンション検討中さん

40年前ってジャックもそごうもソニックもなかったけどね
むしろここ40年で一番発展したの大宮でしょ

いちいちこれコピペするの面倒だからどうしても40年どーこー言いたいなら大宮じゃなくて東口って言って

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東口も氷川緑道西通線や門街周辺が綺麗になったし新都心の歩道も綺麗になった
地道に進歩してるわな

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>>70542 マンション検討中さん

そんな道路は３０年位前に完了してないとおかしい

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