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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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75104
匿名さん
高卒・2流私大卒しかいないのです。許してもらうことはやはりできませんか?
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75105
匿名さん
純金融資産額6,000万円
不動産評価額8,000万円(新百合ヶ丘)
夫婦年金月額50万円
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75106
通りがかりさん
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75115
管理担当
[No.75107~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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75116
ご近所さん
我が町は23区内だし、土地坪単価は小杉の駅前より高い一種低層で、人口も1万㎡あたり60人だから、ゆったり暮らせるよ。
タワマンだと同じ敷地面積に2千人位、寿司詰め状態で暮らしているらしいね。
聞いただけで息が詰まりそうだわw
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75117
匿名さん
>>75099 マンション掲示板さん
だから女が惚れるのですね。
武蔵小杉のマンションに住まう資産家だし、男の中の男(漢)。
ため口でぺらぺら喋るちゃら男はうるさいだけ。
寡黙で背中が語る武蔵小杉の男、学歴もあるし、そりゃ惚れるわ
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75118
周辺住民さん
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75119
匿名さん
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75120
マンション掲示板さん
>>75118 周辺住民さん
「閑静な住宅街」か。ものは言いようですね。
今となっては限界**ですね。
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75121
通りがかりさん
>>75116 ご近所さん
1万㎡あたり60人って、23区とはいえ…な場所だね。不便そうだわw
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75122
匿名さん
週末グランツリーでストリートピアノ置かれてましたね。素人のピアノ発表会ではありません。自己表現の場です。リスナーと演奏者の真剣勝負の場です。ここから新しい武蔵小杉の文化が生まれればと思いました。ピアノの次ぎはストリート太鼓。武蔵小杉から目を離せません。
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75123
匿名さん
武蔵小杉のタワマンに住んでいる奴より貯蓄額が少ないのっているのかな?
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75124
マンション検討中さん
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75125
e戸建てファンさん
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75126
匿名さん
どこの町がどうのとか
どこの区がどうのとか
そんなことは言いたくありませんが、足立区と比べるのは違うのではないでしょうか。
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75127
e戸建てファンさん
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75128
e戸建てファンさん
武蔵小杉の集合住宅は寿司詰めで息が詰まりそう
ゆったり感がありませんね
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75129
匿名さん
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75130
e戸建てファンさん
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75131
匿名さん
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75132
匿名さん
>>75125 e戸建てファンさん
ダウト。これ、誰かが面白がって足立区って答えただけでしょ。
ミクロに見れば分からんけど、ざっくりのエリアで行けば足立区で最も地価が高い北千住よりも武蔵小杉の土地の価格は既に高い。
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75133
匿名さん
>>75132 匿名さん
東京23区内の全501駅と比較して、武蔵小杉がどの程度の位置になるかまとめてやったぞ。
結論から言うと、132位の巣鴨と133位の三軒茶屋の間。
23区内の駅で言うと上位1/4にぎりぎり入れなかったという感じで、まあ感覚的にも合ってるかな。
数字に文句ある奴はこのサイト以上に信憑性のあるデータを出すこと。
https://tochidai.info/
ちなみに**アンチが住む田園調布は199位、武蔵小杉とよく比較される二子玉川は207位だ。
もっと詳しい比較一覧が欲しい人は言ってくれたら作るよ。
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75134
匿名さん
ちなみに神奈川県内では7位(みなとみらい>横浜>馬車道>日本大通り>桜木町>京急川崎>武蔵小杉)
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75136
e戸建てファンさん
データまで持ち出してなんでそんなに必死なの?
東京都に住めなかったことがそんなに悔しいの?
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75137
e戸建てファンさん
用途地域も様々だから、一概に比較できないだろ?
武蔵小杉なんて事故物件だろ
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75140
匿名さん
足立区ヒーローさんはあまり武蔵小杉に反論されない方が良いかと思います。仮にですが、港区や世田谷区の方は反論などしないと思います。どんと構える、横綱相撲、それこそがブランドある街ではないでしょうか。決して足立区がどうだとかではありません。
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75145
周辺住民さん
>>75136 e戸建てファンさん
住む気になりゃ23区のほとんどに住めるというデータだというのが理解できないのね。
敢えて神奈川県内に住みたいという需要に応えているのが武蔵小杉なのよ。
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75146
周辺住民さん
>>75139 検討者さん
変動率の数字読めないの?
都内並かそれ以上に値上がりしててウハウハです!
ちなみにローンなんてとっくの昔に完済済み。
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75147
周辺住民さん
>>75141 検討者さん
低所得者向けの雑誌で憂さ晴らしですか。
生きてりゃいつかいいことあるから元気だしてね。
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75148
周辺住民さん
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75149
周辺住民さん
>>75137 e戸建てファンさん
おっとこいつもか。
用途地域も様々だから、駅周辺1km以内の公示地価(令和6年)と基準地価(令和5年)を全て平均した数字を使っているようだね。
厳密な比較が出来ないのはご指摘のとおりだけど、501地点の母集団の中でどの程度に位置するかの評価には十分な信頼性だと思うよ。
反論するならより正しそうな数字をきちんと出して反駁してくれる?
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75151
匿名さん
相変わらずだね、ここ。そもそも工場跡地とかいえば東京臨海の埋め立て人気地域も元は明治大正昭和初期まで大工業地帯でしょう。関東大震災の不幸な過去を含めりゃ武蔵小杉よりも地歴は悪い場所でしょうよ。
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75152
匿名さん
>>75149 周辺住民さん
>厳密な比較が出来ないのはご指摘のとおり
そう、だから田園調布に勝った!二子玉川に勝った!だなんて全く思ってない。
ざっくり言うとこの3か所は同程度、同ランク。
細かく言うと、武蔵小杉の10地点の平均距離は485mで、田園調布の8地点636mより距離が若干短いから武蔵小杉には有利な計算になっている。(二子玉川は何故か1地点で用賀駅からの距離が表示されているので計算できない…)
これらの数字が示すのは「武蔵小杉は23区換算だとだいたい上位30%に位置する」という現実であり、都内に住むことが最優先ならいくらでも都内に住める人がわざわざ武蔵小杉を選んでいるということ。
この事実にどうケチをつけようが「僕は武蔵小杉が嫌いです」と言っているに過ぎないよ(笑)
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75154
口コミ知りたいさん
客観データを自分でまとめて提示する>>75133と、下世話な貧民向け雑誌の記事を引用して他人が住む街を罵倒する>>75141を両方見て、第三者はどちらに理があると思うかな?
ちょっとは考えたことある?
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75155
匿名さん
自分を客観視できるくらいなら荒らしになんてならんて。
みじめよのう。
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75157
匿名さん
>>75156 検討者さん
はぁ…バカの相手はめんどくせーな。
まず記事の冒頭には「地価とともに不快指数急上昇中」と書かれており、馬鹿にされているというより「調子こいててムカつく」という内容。
勘違い度5は主観なので反論するつもりもないが、**度とNIMBY度が2、生活不便度が1なのは武蔵小杉の住宅地としての特性はある意味認めている記事。
それをネガは、記事の趣旨を理解できずに「馬鹿にされている」と思い込んで引用しているのがとても滑稽。
まともに相手にする必要がないから「元気出してね」って励ましておいた。
これでいい?
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75158
評判気になるさん
絶対住みたくない街ランキング、結構じゃないですかw
話題になるって大事なことです。
どこの駅とは言いませんが、住みたい街にも住みたくない街にも出てこない空気のような街になるのが一番ヤバいのです。
そうなったら高齢化&過疎化待ったなしですよ?
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75159
周辺住民さん
>>75158 評判気になるさん
おっと、田園調布の悪口はそこまでだ!
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75160
匿名さん
議論が盛り上がってますが、この辺りでいったんまとめさせていただきたいと思います。
1 武蔵小杉は都内に匹敵する資産価値がある
2 都内は区によっては高齢化に伴う衰退がある。労いの言葉をかけるべき
3 客観的なデータからは武蔵小杉に分がある
4 武蔵小杉住民はもっと謙虚になるべきである。大卒だからと言ってエリートの鼻持ちならないところがある
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75166
匿名さん
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75170
匿名さん
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75171
口コミ知りたいさん
つまらない?
他力本願はよせ
お前が面白くする努力をしろ!
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75172
匿名さん
盛り上がる荒らしを0点だとすると、盛り上がらない荒らしはマイナス点
面白い投稿をする人>普通の人>>>>>>>>盛り上がる荒らし>盛り上がらない荒らし
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