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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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70296
匿名さん
>>70288 匿名さん
大喜びしていませんよ
冷静に見守っているのです
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70297
匿名さん
>>70291 匿名さん
そう言いつつ
このスレに居続けるのね
好きだねえ
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70298
匿名さん
>>70291 匿名さん
ランキング操作?
コレもビジネスだってことわからないかなあ
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70299
匿名さん
マスゴミ:改札は30分待ち、内水氾濫でタワマン大暴落の悲惨な末路
ネガ:ムサコざまあwwwメシウマwww
住民:改札待ちなんてないよ
市場:武蔵小杉は新築も中古も売れまくり、世田谷区の平均より値上がり中
さて、騙されているのは誰でしょう?
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70300
マンション掲示板さん
>>70299 匿名さん
ていうか、マンハッタンさんはこのスレで武蔵小杉を必死で擁護するのが唯一の生き甲斐なので仕方ないですね。
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70301
匿名さん
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70302
匿名さん
>>70291 匿名さん
築10年以上経っても分譲価格を上回った査定価格が付くことを、
あなた方ネガは「騙された」と表現するのですね。
勉強になります。
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70303
匿名さん
ネガ=マスコミと元祖アンチ武蔵小杉に騙された人たち
という解釈でだいたいOK?
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70304
マンション検討中さん
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70305
匿名さん
>>70300 マンション掲示板さん
「武蔵小杉を必死で擁護する」という謎のフレーズはネガ特有のものでしょうか?
「武蔵小杉を必死で貶めている」と自白しているようなものですね。
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70306
匿名さん
ネガって標高33メートル君がHNコロコロして
1人頑張っているだけだろ
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70307
匿名さん
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70308
匿名さん
>>70306 匿名さん
二人いる気がする
・レベルの低い短文で煽る人
・長文で数字を捏造する人(1.35倍)
キャラ分けかもしれないけど
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70309
匿名さん
1.35倍の根拠を見つけましたよ。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000022393.html
2016年に首都圏在住491人(笑)を対象に実施されたアンケートの結果で、ららテラスの利用経験率と、グランツリーの利用経験率がそれぞれ6.3%と8.6%。
これが1.35倍の根拠になっているようですが、ちょっと考えれば分かる通り利用経験率は利用者数には比例しません。同じ商圏でも規模が大きければリピート利用が増えますし、アクセスが良い方が利用経験率は上がるからです。
これを理解せずにららテラスの売り上げを1.35倍にしてグランツリーの推定売上を120億円程度、213億円の溝の口マルイより格下と推定したようですが、この理屈は破綻しています。
なぜなら、ららぽーと富士見は利用経験率6.5%に対して売り上げ466億円なので、利用経験率8.6%のグランツリーは推定617億円ということも出来ることからも分かる通り、利用経験率と売上が全く比例していないからです。
「捏造」と断じたのは申し訳ありませんでしたが、こんな矛盾も分からずに「売り上げはららテラスの1.35倍」としたり顔で指摘してくるというのは、単純に知恵が足りないと言わざるを得ませんね。
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70310
匿名さん
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70311
匿名さん
>>70309 匿名さん
何ら関係のない場所を出してきて、売上と無関係とはまるで説得力がありません。
近隣だからこそ売上と関係あると推定する事が合理的なのです。
無関係の場所を例にとって、したり顔で指摘してくるというのは、単純に知恵が足りないと言わざるを得ませんね。
集客100万人は公表したのに、売上目標は公表しても実績は公表しないのは良い事は公表するがまずい事は公表しないというのが会社の方針なのでしょう。
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70312
検討板ユーザーさん
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70313
匿名さん
>>70311 匿名さん
>近隣だからこそ売上と関係あると推定する事が合理的なのです。
では逆に、商圏のファクターと、売り場面積のファクター、客単価のファクターの大小を定量的に示せますか?
なぜ商圏のファクターが大きく、他のファクターが小さいと断じているのですか?その根拠は?
あなたが「こうだったらいいな」と考えているだけではないのですか?
そもそも、この資料はあくまでも認知度に関するマーケティング資料であり、売り上げ規模を議論するための資料としては全く不十分です。
グランツリーの売り上げを推定したいなら、他の有効な資料を提示してください。
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70314
匿名さん
そもそもネガさんはグランツリーの売上高を知ってどうしたいのでしょうか?
売上げが良ければ無視、悪ければ貶す材料にしたい、
せいぜいその程度のデータ利用ですよね?w
近隣住民にとっては便利なSCなんですよ。
「ある」と「ない」では全然利便性が違ってきます。
売上げ規模や質の問題じゃないですよ。
そこをネガさんたちは理解できないのでしょうね。
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70315
1986年慶應義塾大学経済学部卒
どこにも就職できなかったら、**官になる。
2019年秋以降、世界で最安のマンションといえは、**の高層マンション。
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