プレサンス ロジェ 栄 白川公園

プレサンスシリーズ快進撃ですね。
殆どの物件が駅前で近い。
ここは、公園が近いのがいいと思いました。
軽くウォーキングなどができるくらいの規模ですね。
レイアウトは、使いやすい感じがしました。
やはり、角住戸がいいですね。
窓が多くて。

ここは、立地的に日当たりがあまり期待できなそう。
敢えて可能性があるのは、西向きですが。
西向きも森林があるので。
プレサンスシリーズって、なんで間取りに方位を入れないのでしょうね。
何か意味があるのでしょうか？

プレサンスの快進撃は凄いですね。
多分、大手のデベロッパーはマンション用地で土地を探してるのに対して、
相続税等で手放した至便な土地を先ず買い
汎用的な設計と素材を使って
量産効果を活用してる感じがします。

いよいよ説明会が開始です。
便利な立地なので、結構人気が出るのではと思っています。

間取りの種類が1～3LDKと多いので、
投資用にと購入を考える人もいるかもしれないですね。

ランドプランを見ると部屋タイプと方向は分かりましたが
リビングはどの部屋も南ではない感じですね。
BタイプとEタイプは大幅に間取りが違うこともあるんでしょうか。
居室が南向きよりリビングが南の方が良かった気もしましたが
眺望や風通しのこともあるんでしょうね。

何軒か先に建てている大京の方が良いと思います。

部屋などをみると、普通な感じで悪くもありません。
ただ、駅までの距離を考えると
全戸分の駐車場は完備してほしかったかなと感じました。

商業施設も多くて便利そうですが、やはり車が必要になりそうな立地ですね。
駅までは徒歩圏内ですが、買い物施設などが近くにそれほどないので。
公園が近くにあるのはいいですけど、夜などたまり場になったりしないか心配ですね。

投資妙味あるね。

くれも迫ってマンションのモデルルームの方も気ぜわしそう　年末年始でそろそろお休みになるでしょう。消費税のことを考えると早めに手を打つべきか来年にはいろいろ決めたいなと思うこのごろです。買い物が便利で病院があったり、公園があったり、住まいは静かに限ります。年末であちこちひっくり返す音が騒がしい年末ですがせっかくの土曜日ゆっくり寝たいです。

友の会の募集をしていますが入会すると何か特典があるのかしら。オプション割引とかアフターなどの特典があるとうれしいですがどうでしょう。

白川公園ってサッカースタジアムの建設計画あるけど、せっかく公園近くの静かなところ選んでも、夜人ごみとか騒がしくなったりしないのかな。

>白川公園ってサッカースタジアムの建設計画あるけど
そうなんですか？最近科学館が改築されたばかりだというのに。広場の方でしょうか。

消費税が上がる前に買えるといいのですが。マイナス金利になって、住宅ローン金利も低くなるのかもと期待しています。値下げもあるとなお嬉しいのですが。予兆はありますか？

サッカースタジアムができれば街も活気が出ますよきっと。
マンション建設はラッシュで尚需要も高まっていて、強気の会社も多いような気がします。消費税が上がっても何かしらの税金優遇などあるのではと期待していますが。
参議院選挙をにらんで消費税率upもどうなるか気になるところです。

公園内、いろいろと頑張るのですね。
科学館改装されたんだったらよかった。
サッカースタジアムは、子どもたちにとっても良いことだと思います。
練習する場所ができたりっていいことだと思いますし…。
ってふつうに市民も申しこめば使えるようなところなのでしょうか。

サッカー（グランパス）スタジアムの話はなくなった、と先日報道がありましたね。
もっとも、実現させるつもりで慎重に根回ししてるというより
メディア使ってアドバルーンを上げてみた、って感じでしたね。

ちなみに若宮大通の高架下で子供から中年までサッカーやってます。
スクールもあります。
平日にも仕事帰りのリーマンがやってますよ。

仕事帰りに高架下でサッカー、想像してみるとなかなか良い光景に思えます。高架下というと暗くて怖いイメージが浮かぶので、サッカーをやっているなら明るい雰囲気があって良いと思います。
地図の上で敷地を見た感じだと公園ビューは限られた部屋だけなのかなと思ったのですが、Ｃタイプ以外は公園ビューになるのでしょうか？緑の木々が見えるリビング、いいなと思います。
虫とか公園からの視線とかは気にならないでしょうか？

少年団は小学生、中学は部活へという感じでしょうか。Jリーグの下部組織では敷居が高いのでクラブチームでジュニアユースくらいまで体系的に習えると結構いいかもしれません。中学は所によってはサッカーできて当たり前でしょうけど。大人になってもいい汗かいたり自分のいたところで何かお手伝いできたら素敵ですね。

欲しいなしかも安い
ただ今はまだ買い時では無い気がする