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匿名さん
[更新日時] 2017-07-27 09:39:35
京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアについて語りましょう。
京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
所在地:京都府向日市寺戸町寺田50番1
交通:東海道本線(JR西日本) 「桂川」駅 徒歩7分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
間取:1LDK+2SR~4LDK
面積:69.80㎡~88.86㎡
売主・事業主・販売代理:住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション、ジェイアール西日本不動産開発
販売代理:住商建物株式会社、長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
旧:京都桂川つむぎの街 (仮称)最終‘新’街区プロジェクト
[スレ作成日時]2015-06-19 08:08:15
物件概要 |
所在地 |
京都府向日市寺戸町寺田50番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「桂川」駅 徒歩7分 阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
404戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:2017年04月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 [売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・事業主]菱重プロパティーズ株式会社 近畿支社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]JR西日本不動産開発株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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京都桂川つむぎの街 ブライトスクエア口コミ掲示板・評判
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2026
匿名さん
不思議とニュースにはなりませんね。揉み消しかな。自殺みたいですね。「イオンモール桂川 飛び降り」で検索すると、現場の写真がでてきますね。
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2027
匿名さん
目撃者のツイートを追うと、自殺未遂で一命は取り留めた、と警察が話していたとか。イオンモールも吹き抜け2.3階の柵をもっと高くしたほうがよいのではないでしょうか。
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2028
入居済さん
嘘とまでは思いませんが、情報源がTwitterだけだとちょっと心もとないんですよね。
対策するとしたら柵を高くするか、ネット張るかでしょうか。とは言え「自ら死にたがっている人」を基準に安全対策考えるとキリがない気もします。
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2029
匿名さん
イオン桂川で転落事故があったのは事実です。
目撃者に話を聞きました。たくさんの人がみていますよ。ニュースにならないのは、死亡しなかったからなのか、イオンが揉み消したのかは知りません。事故物件サイトにもしっかり登録されてしまいましたね。
あの柵の高さでは、死にたがっている人基準ではなく、子供がふざけたりしても危ないと思いますね。今回転落した人も、乗り越えたというよりは、助走つけて飛び越したようですよ。
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2030
匿名
どういういきさつか知りませんが、巻き添えになる可能性があり、迷惑な話です
図書館で各新聞には載ってないのは確認しました
もう終わった話です 今日もイオン賑わってました
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2031
入居済さん
転落事故があったのは「おそらく」事実なのでしょうが、ネット上の匿名からの伝聞でしか情報を得てない私としては「おそらく」の文字を取れないんですよね。
確実に駅のホームよりは安全で、それよりも対策の優先順位が高いとも思えませんが、実際に事故が起こってしまった以上は何らかの対策も要求されてしまうのでしょうね。個人的な感覚としては落雷が直撃するリスクと大差ないような気もするのですが。それとも報道されてないだけでこの手の事故が多発してるのでしょうか?
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2032
ご近所さん
モールで自殺者が降ってくる確率よりマンション前で衝突事故起こる可能性の方が高いですね。ほんとよく事故処理してるよなあ。
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2033
匿名さん
助走つけて飛び降りた人、一命は取り止めたのでは?心の病気とかそんな感じなのか…他人を攻撃するタイプよりはよっぽといいけど。
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2034
名無しさん
私はよくあの場所は 子供を連れて通るので もし巻き添えになってたらと考えたらぞっとします。
自殺するのは勝手にどうぞですが 巻き添えになるのはごめんです!
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2035
匿名さん
>>2033 匿名さん
警察と話をした目撃者のツイッターによると、自殺未遂者は、会話もできる状態だそうです。
マンション前のイオン側道路、交通量が思った以上に多いですよね。左折可に気づかずクラクション鳴らされている車も多いし、騒がしいです。横切ると危険なので横断歩道まで大回りしますが、待ち時間長いし、桂川駅まで雨の日はいやですね。
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2036
名無しさん
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2037
マンション検討中さん
SUUMOの情報によると
残すところ12戸のようですね。
今日もお引越しのトラックをお見かけしました。
エントランスのツツジの花が綺麗で癒されます。
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2038
通りすがり
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2039
通りがかりさん
GWで完売とは行かなかったみたいですね
年内までかかりそう…
大幅値引きすればいいのにね~
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2040
匿名さん
大幅値引きはあまり期待しないほうが良いようです、みずほ総研の受け売りですが
その理由として、最近のデベロッパーの体力がかなり改善してきていようで、リーマンの
ときとは状況が異なっている、その背景には
①低金利で金利負担が減少
②マンション以外のホテルやオフィースビル、商業施設などが好調で収益貢献、増収傾向にある
③駅前などのマンション用地の減少もあり、供給を絞っている
④オリンピック需要もあり、建築費の高騰していて原価が上がっている
などの理由で、在庫を焦って販売する状況になく、当面はマンション価格は維持される・・・
ということが、安売りをしない要因という記事がありました。
大きく環境が変われば別ですが、人口減少もありマンションの新たな供給も自然減していく
のもわかりますし、「残り福」というのが有るのか無いのか微妙なところだと思います。
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2041
匿名さん
安くなるまで待ってる人が、結局買う前に介護施設に入った。古い家で爺さんになるまで暮らすか、新しい家で人生を堪能するか。
元気な若い時期には限りがあり、寿命も来る。時間は金で買えないが、マンションは金で買える。
考え方次第だけど、若い人や病気じゃない人にはピンとこないだろうね。
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2042
マンション検討中さん
住まわれてる方々、光熱費はどんな感じですか?
今の賃貸がオール電化で月1万くらいなのでどのくらい違うのか気になります。
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2043
匿名さん
東向日の駅前に暴力団事務所があるとかで話題になってますね
向日市の治安が心配です。
イオンでも自殺者と最近よくないニュースばかりです。
洛西口の再開発情報などいいニュースをもっと報道されないかしら
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2044
検討板ユーザーさん
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2045
名無しさん
ここは小学校があるのでそういった事務所はできないので安心です
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2046
匿名さん
>>2043 匿名さん
イオンモールは自殺ではないですよ。
自殺未遂です。
さらっと話をもらないでくださいね。
向日市で怖いと思うなら、京都市南区や山科区なんて通ることすらできないでしょうね。
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2048
匿名さん
>>2044 検討板ユーザーさん
ないない 笑
駅前じゃないから、ここ
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2049
匿名さん
[NO.2047と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、および削除レスへの返信のため削除しました。管理担当]
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2050
マンコミュファンさん
人ってね
みんなね
幸せになるために生まれて来てるんだよ
他人のこと 悪く言っちゃいけないよ
そんなこと 言ったりしたりしてる暇あったら
他人の役に立つこと 一生懸命考えようね
他人に親切にするって 大事だよ
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2051
検討板ユーザーさん
>>2048 匿名さん
そうですか?
普段 電車はあまり使わないので駅前の良さがわかりません 笑
むしろ駅前の騒がしさが嫌な方かな
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2052
通りがかりさん
>>2046 匿名さん
貴方は南区と山科区の何を御存知なんですかね?
向日市ってこんな人ばかり?(笑)
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2053
マンコミュファンさん
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2058
マンション検討中さん
[No.2054~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2059
入居済さん
公式HP見てみたら販売戸数が12戸になってました。
確か先週見たときは更新日4/28で17戸、今回の更新日5/11なので、このGWに5戸成約したってことですかね?
完売まではまだまだですが、喜ばしい限りです。
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2060
匿名さん
すごい。洛西口人気あるな~。駅前の中古も全部売れてしまってるし。
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2061
マンコミュファンさん
先着順 残り8戸のようです。
(5月16日現在SUUMOからの情報です。)
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2062
入居済み
公式HPの方も8戸に更新されてましたね。
GWで商談が進んでいたのがようやく成約したのでしょうか?
そう考えるとGWで9戸商談が進んだってことになりますね。
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2063
通りがかりさん
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2064
匿名さん
モデルルームはやく崩して、跡地にコンビニか郵便局できないかなあ。
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2065
匿名さん
シエリアの近くに出来るジオのモデルルームになりそうだよね
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2066
匿名
>>2065 匿名さん
線路のむこうの物件の
モデルルームを作るかなあ
環境がちがうからね
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2067
マンコミュファンさん
公式ホームページに
棟内 NEW MODEL ROOM OPEN!!
残り8戸になり、GWも過ぎましたし、
そろそろマンションギャラリーも最終段階な予感です。
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2073
マンコミュファンさん
[No.2068~本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、レスを削除しました。管理担当]
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2074
匿名さん
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2075
通りがかりさん
>>2074 匿名さん
分譲マンションならリロケーションは
あるでしょうね
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2076
匿名さん
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2077
匿名さん
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2078
匿名さん
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2079
入居済さん
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2080
通りすがり
>>2076 匿名さん
東側で学校グランドのたまにやっているサッカーの夜間練習の照明が眩しいと感じるのでは
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2081
匿名さん
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2082
匿名さん
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2083
マンコミュファンさん
残り戸数 3戸 になりましたね!!
( 本日 更新のSUUMOより )
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2084
通りすがり
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2085
通りがかりさん
モデルルームに「残り1邸」と張り出してありました。
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2086
匿名
>>2085 通りがかりさん
もうモデルルーム要らないでしょ
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2087
マンコミュファンさん
>>2086 匿名さん
マンションギャラリーは6月末までの予定。
個人の方が所有されている土地ですが、
跡地をどうされるかは未定と聞きましたよ。
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2088
通りがかりさん
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2089
検討板ユーザーさん
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2090
匿名さん
裏目かねえ?昨年8月以降に売った住戸が200万円も上乗せしても、竣工後3か月程度で全部売れるならディベロッパーは万々歳じゃないの?
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2091
匿名
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2092
検討板ユーザーさん
そうですかね〜 三ヶ月延びた事で モデルルームの経費 人件費 を考えたら 60〜200万の値上げで万々歳なんでしょうかね?
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2093
名無しさん
部屋のコストをおさえてますからね。だいじょうぶなのでは。食洗機なし、シングルガラス、魔法瓶浴槽なし、他コストカットいろいろ。これで売れるのだからデベはウハウハでしょうね。
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2094
匿名
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2095
検討板ユーザーさん
そうなんですか?案外お値打ち価格だと喜んでますけど‥‥市内中心部だと手が出せませんしね 笑
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2096
匿名さん
洛西口駅前がここより安く買えたのもすでに過去の話になったし、中古すらここより高くなっていることを鑑みて、ここが特別高いとは思いません。高かったら400戸以上も売れてない。
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2097
通りがかりさん
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2098
匿名さん
>>2097 通りがかりさん
設備がよかったら、もっと高かったと思いますけど
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2099
マンション検討中さん
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2100
匿名さん
>>2099 マンション検討中さん
ベランダペラボー上下丸見え
洗面室 1枚鏡
くらいですか?
まだありますか?
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2101
検討板ユーザーさん
ここと同条件の二駅使えて大型ショッピングモールが近いマンションで設備の良いマンションって他にありましたっけ?
色々と検討しましたが‥‥
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2102
マンション検討中さん
1面鏡はとても残念でした。
設備が普通にあれば買っていましたよ。
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2103
名無しさん
>>2101 検討板ユーザーさん
2駅?駅近マンションと勘違いしてる?
設備のよいマンション?ここほど設備の悪いマンションはないでしょ。逆に教えて。
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2104
検討板ユーザーさん
で、 あなたは そんなマンションがまだ見つかってないってこと?
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2105
通りがかりさん
今時一面鏡って…
三面鏡とそんなに価格に差があるものなんでしょうか?
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2106
評判気になるさん
まあそれでも完売しそうな感じですからね。イオンのそばというだけで売りになるのでしょう。それに大きいのでとても目立ちます。見た目もよいです。問題は肝心な部屋。
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2107
匿名さん
部屋の設備が重要じゃないわけではないですが、とは言え数ある評価基準の一つでしかないですからね。ここを選んだ人にとってはそこは妥協できるところだったということです。
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2108
匿名さん
200万くらいかけてオプションつけるなり、リフォームするなりすれば、最近の標準的なマンションと同じくらいの設備になるんだから安いもんじゃない?
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2109
匿名さん
それより、子育てを売りにしたマンションなのに、早速住民板で幼稚園ママをdisる書き込みがあるのが前途多難っぷりを物語ってる。
たった5分くらいのバス待ち時間、大目にみてあげられないのかね。
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2110
匿名さん
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2111
匿名
残り僅かでサイトも閉鎖は時間の問題です
買うつもりもない 買えない? デスリがひどいですね
見苦しいわ
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2112
匿名さん
まわりの公園が暴走族の溜まり場ってのも、子育てには向かないような…
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2113
匿名さん
>>2110 匿名さん
お受験戦争とかあったらめんどくさそうですよねー。同じ世代の子供たちがいて楽しめるのって実は数年だったりするし。。。
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2114
匿名
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2115
匿名さん
>>2109 匿名さん
皆さん住民版になりすまして投稿するのはやめましょう。
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2116
匿名さん
>>2108 匿名さん
なんで標準のマンションにするのに200万もかけるんだよ。しかもそれが安い?ホントにそうならもっといいマンション買ったほうがいいだろ。
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2117
匿名さん
>>2116 匿名さん
すべての窓をスペーシアにするだけで100万はかかると思います。
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2118
匿名さん
>>2115 匿名さん
暴走族のバイクがうるさい、とか、幼稚園バス待ちのお母さんのマナーが悪い、という書き込みはこのマンションに住んでいる人の書き込みですよね。それに対するレスはなりすましかもしれないですけどね。
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2119
匿名さん
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2120
匿名さん
>>2100 匿名さん
あとは、シングルガラス、食洗機なし
シャワーのスライドバーもなかったような
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2121
匿名さん
マンションのエントランス前で住民のみなさんに同じことを聞いてみたらいいと思います。
あなたが逆にどう思われるのかよくわかって勉強になります。
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2122
匿名さん
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2123
匿名さん
>>2118 匿名さん
証拠のないことを発言するのは慎みましょう。
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2124
マンコミュファンさん
ラスト一邸になりましたね。
個人的に好きなマンションでよく見に行きます。
私はこんなにいいマンションは然う然うないと思います。
ブライトスクエアの魅力にいち早く気づいて購入できた方々が羨ましいです。
住民のみなさんも、エントランスの外でもいつもにこやかに笑顔でご挨拶されていていますよね。
こちらも見ていていつも気持ちが善いものです。
洛西口駅前も綺麗になって高架下も歩きやすい道を作り、桂駅にかけて新店舗を呼ぶそうですね。
今後も活気が出そうですし楽しみにしています。
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2125
匿名さん
よく見に行きます…?
わざわざ購入しないマンションを?
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ご近所マンション
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