プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

マンションの購入は悩みをどうやって解決するかで、気持ちが変わりますよね。

某マークフロントのスレッドは荒れてるので、契約者さん、住民予定さんはこちらにお願い致します(^^)v

プラウドクラブの案内が来ましたね。
ログインしてみると、工事中の写真等が掲載されてて、面白いと思います。
引っ越しまで、楽しもうと思います。

購入された方、次はどんな予定なんですかね？

今まで営業が次から次へと予定教えてくれてたんですが、次何をすればよいのか心配です。

検討版の人達は、ここが再開発地域であることの認識が薄い。住居としては良い環境の街になることは、第三者からみても想像ができる。

生活保護率が高いとか、尼崎の悪い面ばかり強調せず、今は悪くともこれからの世代のためにも、みんなで住み良い街にしていくことが大事。

>>5
次は9月頃にインテリア相談会があるようです。
内覧会は来年なので、何もすること無いですね。
のんびり過ごしてます。

ここの固定資産税はどれくらいか聞いてますか？

新築５年間の半額減免は正式の延長決まってないみたいだけど半額になるのかな？

>>6
同意件。

進捗状況。戸建も随分と出来上がってきてますね。

>>10　
ありがとうございます。

また定期的に載せて下さい。

>>8
固定資産税10万前後だったかと思います。

高いわ。

>>12
6年後からは20万だよね？

マンションも戸建も随分と出来上がってきましたね。戸建は完成後の建て売りですかね。

この時期に来て、今だに駅ビルの全体像が見えないのは何故？
外観すらわからない…JRやる気あるのかね？

確かにそろそろ出てきてもいいはずですよね。ちょっと契約者にたいして失礼ですよね。

価格出ましたね！

いくらでしたか？

>>17

駅ビルは7月上旬着工という記事がでてました
http://www.constnews.com/?p=12511

皆さん引っ越しの準備はどうですか？
こんな感じです。

>>23
その価値が有るんでしょうね。
なので私は購入しましたし、結果として即日完売なのでしょうね。
この価格でも安いと感じます。
イニシアの方は間違いなく儲けものですね！平均1500万得してるイメージですからね！

>>22

もう引越しの準備ですか？

まだまだ先の気がして何もしてません。

いつまでに何をすればよいかが分からないんですが教えて下さい。

写真ＵＰありがとうございます。

またお願いします。

>>24
イニシア塚口はサウスとノースで1,000万以上の差があって大もめでしたね
リーマンショック後に値引きしたから先の購入者が文句言う権利があるのか疑問だけど
あれって結局は解決金はどれくらいだったんだろう？

気になるところですね。8月のマークフロントです。

>>7
9月頃のインテリア相談会ってどのようなものなんですかね？

ご参考までに

>>29
続き

>>30
続き

>>31
ロータリー付近

>>28
当該物件のモデルルームを手がけているインテリア担当の方が相談会したりすると聞きましたよ。
入居がまだまだ先なので、何もすること無いですね。

ペット飼う予定の方いませんか？？

>>33
家具とかはその時に相談に乗ってくれるってことですか？

ちなみに
7月25日26日に神戸であった、野村不動産主催のインテリアフェア行くと、８月中に購入すれば１５％ＯＦＦって言われてるんですが、慌てて買わないほうがいいのですかね？
行かれた方、どうされましたか？

>>35
詳しくは聞いてないんで、営業担当者さんに確認してみて下さい。

気に入った家具があれば買われたら良いのではないでしょうか。
8月中に決めるのは大変ですね。。。

>>35 割引と聞いておお！と思いましたが、他のメーカーの家具も見たいので今のところ内覧会？が終わってから購入する予定です。

>>36
>>37

ありがとうございます。
慌てて買う必要はなさそうですね。
情報集めだけしときます。

マークフォレストって５棟全部を指すなの？
マークフォレストA号棟、B号棟みたいになるのかな？

2期は1期よりも高くなるってことだよね？
駅から遠くなって高くなるって納得して買えないような気もするけど即完売するもんなの？


プラウドシティ塚口マークフロント　第一期　価格一覧表
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

２期で契約された方いませんか？

>>41
ご自身の仰ってる意味理解してます？

面倒だからこっちに？？
何度も何度も検討板に画像を載せては総すかんを喰らい、寂しくなってこっちに？？
他のマンションの、スレッドにも書き込んでるね、あなた。
なんせIDが必要になる、それだけあなたは警告を受けてるにも関わらず、投稿を続ける。。。心底気持ちが悪い人ですね。
こちらは住民板ですので、来ないで下さい。腐ります。

通常阪急で幸いにもJRに乗る機会があったので乗ったものの、品がないと言うか、やはり人様の差が出ますね。
仕方ないことなので、我慢しますが...。

入居予定の皆様、家具や家電の検討はどうされてますか？
気が早いですが、我が家はダイニングテーブルとイス、キッチンボードを予約してきました。木製の家具が来月から値上がりしていくと聞いたので。

長谷工さんからインテリアオプションのカタログや見積りが送られてきましたね。
オプションはどれも魅力的ですが、高いですね。特にエアコンはとても高く感じました。

先週水曜日にプラウドシティ塚口マークフロントのインテリアオプション説明会にいってきました。
行った感想ですが、エアコンが高いなと感じました。家電量販店との違いを聞いてみると、
設置する際の出来上がりに差がでるかもしれないとのこと。それ以外は、差があまりわかりませんでした。
個人的に興味を持ったのが、セルフィールという空気触媒です。壁や家具に吹き付けることにより、
半永久的に壁などに埃が溜まりにくく、有害物質が壁などにつくと酸素等に分解するので、いつまでも
クリーンな状態を保てる（匂い等がつかない）という感じです。
ただ、全部の場所をすると20万円を超えてしまうので、どうするか悩んでいますが、
検討されている方いらっしゃいますか？

参考にどうぞ

参考にどうぞ2

参考にどうぞ3
阪急電車からJR塚口駅を見た構図です

ありがとー！

マークフロントの工事用カバーがはずれ始めましたね。

テナント決まったようですね。

ところで引越し業者はどうされます？野村の業者？他社？

プラウド塚口の杭工事をおこなった業者が
改ざん問題でニュースになってますよ！！！
たとえ、このマンションで改ざんが行われていなくても、
資産価値が落ちて泣きを見るに違いない！！
やばい！！

駐車場のみを請け負ったとの事、問題ありませんね。

>>55
1本しか調べてなく、今更調べられないって言われましたよ。

インテリア相談会でいただいた見積もり、
相場と比べてどうなのかと思い外の業者さんに見積もり依頼したところ、
相談会の見積もり60万円とほぼ同じ仕様で40万になったので、
相談会で見積もりしていたのをキャンセルして、そっちでお願いすることにしました。

47さん
我が家もセルフィールします。けっこう安くなりましたよ。

>>58
内装どんな感じにするんですか？ライトとか棚を設置するんでしょうか？

野村さん・・・杭打ち大丈夫なんですか？？？

業者が違うってだけで、改ざんして無いとは言い切ってないし、何より聞いてもはっきり言わない。
工場跡地だし傾かない(バレない)だろう的な事で内内にするんではないでしょうね…。

野村に杭の事を確認すると、改ざんを行った
ジャパンパイルが当工事をした事は確かです。
ただいま、社内で審議中です。としか言わない！！
改ざんデーターを再度改ざんし、
揉み消されはしないかと、心配です。

>>54
お前、検討掲示板でも一言一句全く同じ書き込みして追い出されてたのにここまで出張とは、、、意図して資産価値下げようとしてるのか、釣りが好きなのか(笑)。

>>58

外の業者さんに見積もり依頼をしたとのことですが、どのように探されたのでしょうか？
差し支えなければ教えて頂けると助かります。

杭工事業者最大手の三谷セキサンもデータ流用が判明したとか。
もういいんじゃないですか、この話題。
横浜の三井さんの物件も地盤に届いてない杭をないものとして計算しても全く問題ないようですし。

現在nextpass10の申込み検討しているのですが、物件購入された皆様どうされてますでしょうか？？

ハウスウォーミングパーティはどうしても都合がつかず欠席する事になりました。皆さん参加されますか？

>>68
それは秘密です。

私も都合つかず参加出来ませんでした。

せっかくなので参加しますね。

明日は皆様よろしくお願い致します。

私はフォレスト入居予定です。
フロントのみなさん、ハウスウォーミングパーティーどうでしたか？よかったら、聞かせてください！

過ごしやすかったです。挨拶しやすい雰囲気でした。

駅ビルのテナントってどこに載ってるのですか？

>>78
ありがとうございます！

手付金の行方はどうなるのでしたか？
営業マンさんに説明していただいたのですが、忘れてしまって…

皆さん、入居準備は進んでますか？火災保険検討中ですが、地震・家財保険必要でしょうかね。南海トラフは必ずくるといわれてますが。参考意見を聞かせて頂ければ幸いです。

>>81
火災入りません。

間もなく内覧会ですね！
とても楽しみで仕方ありません^_^

Fit’sアレンジ、皆さんは何かされましたか？
今、キッチンの吊り戸棚を撤去して開放的にするか、
そのままにしておくかで悩んでいます。

>>84
そんな事が出来たのですね、案内来てましたようですが､私はほとんどいじらずに行くつもりですよ～

駅側エントランス

mandaiのところには、
ココカラファインや内科、皮膚科、耳鼻咽喉科などが入るようですね！

駅ビル。駅ビルも広そうですよー！

マークフロント。桜の木が見えます。楽しみですね。

>>85

84です

ありがとうございます。
夫婦で意見がわかれているものですから。
もう少し、話し合って考えてみます。

>>81
住宅ローンを組む場合は、火災保険加入は必須ですよ！
我が家は野村なら案内があったものにしました。

>>82
住宅ローンを組まないんですね。
すごいですね。

引越し会社は幹事会社にしますか？
他会社より高いので悩んでいます。

>>93
同じく高くて正直引いてます。困ったな～

>>94
そうですよね。他より3割は高いし…
ここまで高いと思っていなくて、驚きです

>>93
幹事会社にしましたよ。
他のところは一斉入居という理由で断られたり、幹事会社より高かったです。
3月末は高過ぎるので諦めました。

３月末の引越を幹事会社にお願いするといくらくらいになるのですか？場所や家族構成によって違うとは思うのですが参考にしたくて…
ちなみに、私はフォレストで(来年３月に引越予定)、四人家族、市内からの引越です。

>>93
うちは他社の見積もりが面倒だったので、幹事会社にしました。やっぱり高いんですねぇ。ハイシーズンに転居するのは初めてなので、こんなものだと思いました。

きっと幹事会社が多いですよね。
エレベーターは全て幹事会社が占拠してるのかな？幹事会社だと、引越しが早く終わると説明を受けましたが。
三月末は高いけれど、仕方ないですよね。。

>>84
契約者ではありませんが、同じ野村のマンションを購入しました。
吊り戸棚ですが、購入した間取りによって使い勝手が変わるかと思います。
もし購入の間取りが、キッチンから洗面所へ移動出来る引き戸がある場合、食器棚の幅は1メートル以下の物しか置けません。
なので吊り戸棚がある方が収納が少しでも増えて便利だと思います。
キッチンからの引戸を利用せずその引戸を壁と考えると
食器棚は120センチ幅くらいのが置けると思うので、逆に吊り戸棚は要らないかもしれません。

間取図の寸法などをよく見て検討した方が良いかなと、実経験を書かせて頂きました。
ご参考になればと…