いよいよ、５月１７日に大阪市の住民投票で結論が出ます
大阪都案が賛成された場合、否決された場合の不動産価値への影響を考察を議論しましょう
現大阪市の不動産の資産価値、新しい区の不動産の資産価値、新しい区の利便性や人気度、
教育・福祉の区への影響はどうなるでしょう？
前スレッド：
大阪都の区割り案
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247893/
[スレ作成日時]2015-05-11 13:18:45
大阪市職員です。
市民さんが都構想を望んでるようなのに本気でわからないので、悩んでます。
都構想が成立した際には、どのようにすれば、
コスト削減（10年で1兆円）ができるのでしょうか？
実務に携わる人間として考えると
・今自分だけで検討をしていることが、4区でそれぞれ検討が必要≒人件費4倍
・発注のロットが下がり契約単価が上昇（契約事務にかかる事務コストも増加）
・システムが一部事務組合の所管になり今以上に効率化が図りにくくなる。
など、不利な条件しか思い当たりません。
知恵不足と言われればそうなのかもしれませんが、
自分の頭では何をどうやっても、経費削減どころか、
維新が約束してくれた20億円/年の追加配分をもらっても
サービスの維持すらできる気がしません。
（大事な皆さんの血税で、高額だとは思うのですが、
予算規模に対しては0.1％だけなので…）
どなたか、具体案をご存じの方がいらっしゃったら、
「こういう事業の場合はこうすれば分割の結果サービスの維持をした上で経費が下がる」と特定分野の事例でも結構ですので教えていただければと思います。
市民の皆様の利益を守るため、
成立前から準備をしたいと思っています。
なにとぞお知恵をお貸しいただきますよう
伏してお願いいたします。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4440万円～6430万円 |
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2LDK～3LDK(2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～74.82m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4890万円・5670万円 |
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3LDK (3LDK+WIC) |
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69.79m2・73.99m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.24m2～67.51m2 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市平野区喜連西５丁目 |
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3698万円～4898万円 |
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3LDK(3LDK～3LDK+WIC) |
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60.47m2～74.2m2 |
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総戸数 145戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)ほか |
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未定 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～93.12m2 |
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総戸数 382戸 |
